Beiträge von Bumerang

Ihr Zivilisten habt keine Ahnung, tss. Da wird der Himmel abgedunkelt, damit die Chinesischen Ballons keine Sicht mehr haben, alles unter Kontrolle.

Zitat von hammwolln

Da würde ich mich jetzt nicht festlegen.
Das glaubst du, i...

Und viele abbezahlte Buden sind eben Buden.
Die meisten denken immer noch, nachdem die Hütte abbezahlt ist, ist vorbei mit Miete, Kredit und Kosten. Isses aber nicht, im Gegenteil, da kommen dann....

Von den Energiekosten, die den meisten das Genick brechen werden, mal ganz abgesehen.

Wer billig zur Miete wohnt, und der Lohn schneller steigt als die Miete, hat ebenfalls viel richtig gemacht.

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Ich glaube grundsätzlich nichts, ich suche nach Fakten:

Wie du siehst, ist der er Anteil der Finanzierungen bei privaten Wohnimmobilien ca 20%. Dass du in deinem Bekanntenkreis ein anderes Verhältnis hast, liegt wahrscheinlich am Alter.

Interessant ist auch die Summe der Finanzierungen für Neubauten, 87 Mrd. Bezogen auf die 5,9 Bio Gesamt sind das ganze 1,5%! So "stark" wächst der Markt in Deutschland.

Der Rest von deiem Post ist fast wie "Gold kann man nicht essen".
Buden sind sie auch für die Mieter! Buden sind besser als Brücken.
Wenn der kredit abbezahlt ist, dann ist er das. Instandhaltung braucht jede Immobilie. Abwohnen ist eher eine Mieter-Denkweise. Eigentümer pflegen ihre Häuser i.d.R. Wer das nicht macht, bekommt einen viel niedrigeren Verkaufserlös ode liebt seine Erben nicht. Ein andres Thema.

Die Energiekosten brechen jedem das Genick, der ein niedriges Einkommen hat. Wer aber keine Miete zahlen muss, hat es leichter.

Und finally: Die Löhne steigen schneller als die Mieten? Wo lebst du? Ruf schnell in Berlin an und sag denen, dass keine Mietpreisbremse notwendig ist. Vielleicht wohnst du in Brandenburg und arbeitest als IT-ler im Home Office für AWS oder Google. Dann könnte die Aussage stimmen.

Und als Ergänzung, der Beitrag vom Goldhut.

Zitat von Goldhut

Moin,

so lange wir solche Nullen in der Verantwortung haben, die die Bauwirtschaft nun systematisch in den Abgrund stoßen, so lange habe ich keine Sorgen um den Markt für Bestandimmobilien Was die Bundesbank als fundamental überbewertet sieht oder nicht, ist wirklich zweitrangig. Die glauben auch noch daran, dass die Inflation nur vorübergehend ist und die Target2-Salden werthaltig sind

Zitat von Mephisto

Sinnfreie Argumentation, etwas richtiges wird nicht falsch, nur weil es von den Falschen gesagt wird. Umgekehrt wird etwas falsches nicht richtig, wenn es von den Richtigen gesagt wird. Vollkommen sinnfreies Argument.

Meine Argumente waren nicht an dieser Stelle, ich habe einen langen Post verfasst, darin findest du sie. Und auch weiter unten. Hier habe ich die Heuchelei der Bundesbank kritisiert. Heuchelei ist gerade wenn man die Wahrheit spricht, aber nur wenn es einem passt.

Zitat von Mephisto

Warum sollte ich alle Kreditnehmer berücksichtigen? Wenn jemand ein Auto, einen Boot, eine Wohnungseinrichtung/Küche auf Kredit gekauft hat, wird sich das bei der zwangsweisen Veräußerung wohl kaum auf den Immobilienmarkt durchschlagen oder? Und was die Zombie-Firmen angeht, wenn die schließen gibt es noch mehr Arbeitslose. Wolltest du mein Argument damit bestätigen?
Ich denke wir werden hier keinen Konsens finden (müssen wir auch nicht) trotzdem halte ich diese "Nullargumente" für lächerlich.

Bei einer Katastrophe hat auch der Mieter ein Dach über dem Kopf und ob der dann Miete zahlt dürfte vermutlich das geringste Problem sein. Abgesehen davon, dass der Immobesitzer die Immobilie vermutlich genauso schnell los ist wenn er die Raten nicht zahlen kann wie ein Mieter.
Und ja einen Besitzer einer komplett bezahlten Immobilie tangiert das natürlich nicht, die Realität ist aber nun einmal, dass ein Großteil finanziert ist.

Nun, wenn du in der Lage wärst den Zusammenhang zwischen Immo-Krediten und alle anderen Krediten, bzw dem Marktzins, zu verstehen, würdest du erkennen, dass nicht nur eine Branche zusammenbricht bei diesen Zinssätzen sondern alle, angefangen mit dem Staat. Und weil es so wäre, wird die EZB die Zinsen senken. Das ist mein Argument!

Du hingegen glaubst, alle werden frohlocken nur die Eigentümer von Immobilien untergehen. Du glaubst auch, dass der Mieter im Warmen bleibt, während der Eigentümer Probleme bekommt. Bei (starke) Inflation steigen die Mieten kontinuierlich. Wer nicht zahlen kann, dem wird gekündigt.

Nein, die allermeisten Immobilien haben keine laufende Hypothek, sie sind längst abgezahlt.

Zitat von Blue Horseshoe

bist du so dumm oder tust du nur so?
deine fragestellung war eine andere:

"Wo sind deine Quellen?"

bezog sich ja wohl auf post 15.700
Verfall des Hegemon USA

also fass dich an die eigene nase, nur weil dir das ergebnis nicht passt.

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Gehen die Nerven mit dir durch? Das ist nicht gut, langfristig jedenfalls.

Meine Frage bezog sich auf das schlechte Bild, wo man nur die Schlagzeile lesen konnte. So etwas als Nachricht zu posten ist eine Beleidigung, oder eben niveaulos. Ein wie auch immer geartetes "Ergebnis" liegt also nicht vor.

Sich für schlau zu halten, aber gleichzeitig auf solche Mitteln zurückzugreifen, passt nicht gerade zusammen.
Das wäre (mir) im Grund egal. Das Schlimme ist, dass Arschlöcher wie Gates sich bei solchem Bullshit als Opfer darstellen können und gleichzeitig wird Wasser auf die Mühlen der Faktenchecker gegossen.

Das ist Kontraproduktiv! Um das zu verstehen, muss man auch nicht besonders schlau sein, oder?

Zitat von Mephisto

Soll das jetzt ein Argument gegen die Übertreibung sein? Weil es am Aktienmarkt eine Übertreibung gibt kann es bei Immobilien keine geben?

Das soll einfach die "Aufrichtigkeit" der Bundesbank hervorheben. Sie ist schlicht nicht glaubwürdig.
Ich kan gerne mit jedem über jede Übertreibung sprechen. Nur nicht mit denen die sie verursachen und sich anschließen als die Guten Weisen darstellen. Denn eine Übertreibung gibt es ohne diese Scharlatane kaum.

Zitat von Mephisto

Und die Rezession, Abwanderung der Industrie und der Verlust von Arbeitsplätzen, die hohen Energiekosten haben natürlich keinen Einfluß auf die Kapitaldienstfähigkeit des Kreditnehmers oder die Solvenz des Mieters.
Ganz ehrlich ich habe keine Ahnung wohin sich die Immobilienpreise entwickeln werden, aber jegliche Risiken zu ignorieren finde ich faszinierend bzw. mutig.

Und nein ich will dein Immobilieninvest nicht schlechtreden. Aber die Annahme, die Immibilienpreise kennen nur den Weg nach oben halte ich auch für fragwürdig..

Edit:
Und wenn die Entwicklung weiter in Richtung Deindustrialisierung geht und sich Deutschland weiter in Richtung Kalkutta entwickelt, wer will dann hier noch leben? Klar können nicht alle auswandern..

Ich habe nicht jegliche Risiken ignoriert sonder sehr wohl diese berücksichtigt. Auch erklärt, warum das Risiko einer weitern massiven Zinssteigerung, selbst die Beibehaltung der jetzigen Sätze nicht wahrscheinlich ist.

Wenn wir schon bei der Kapitaldienstfähigkeit des Kreditnehmers sind, warum betrachtest du nicht alle Kreditnehmer? Angefangen mit dem Staat, die staatlich versorgten Zombie Firmen etc. Da macht sich die Bundesbank keine Sorgen? Lach.

Auch ich weis nicht was morgen passiert. Doch wenn die von dir beschriebene Katastrophe kommt, will erst Recht niemand Aktien und Fiat haben. Aber ein Dach über dem Kopf. Das begreifen die meisten "schlauen Investoren" nicht. Wohnraum ist ein Existenzgut, die Aktien und Fiat nicht.

Zitat von Blue Horseshoe

manchmal ist eine eigene dd auch behilflich. nicht immer so faul sein

Pardon, faul ist der der Bullshit postet ohne selbst zu recherchieren!

Wo sinkt die Bevölkerung? Dort wo es Wohlstand gibt und eine gute medizinische Versorgung, zu der auch Impfungen zählen, völlig unabhängig vom Corona oder ob sie so tolle sind, oder nicht. Man hat im Westen keine Angst ohne Versorger im Alter zu bleiben und macht deshalb keine 5 Kinder. Die Menschen im Westen bekommen keine Kinder weil sie nicht wollen, sie so viele nicht "brauchen" , nicht weil sie geimpft werden! Das ist der Kontext. In diesem Kontext kann die Bevölkerung reduziert werden, wenn der Wohlstand steigt. Das war seine Botschaft.

Die Aussage hier im Forum und auf vielen Seiten ist somit völlig aus dem Kontext gerissen aber man kann sich als Revoluzzer daran aufgeilen. Bringen tut das aber nichts.

Wer diese Absicht hätte, würde sie so nicht verkünden! Das sollte auch einem Aluhut träger einleuchten

Zitat von Jocky

Die Deutsche Bundesbank, die am Montag in ihrem Januar-Monatsbericht ihre jährliche Bilanz zum deutschen Immobilienmarkt veröffentlicht hat, spricht zwar nicht von einer Immobilienblase. Wohl aber von „Übertreibungen“ und „Überbewertungen“ der Preise für Wohnimmobilien in Deutschlands Städten. Sie beziffert diese auf immerhin 25 bis 40 Prozent. So viel liegen die Preise aktuell über den Fundamentaldaten, die Angebot und Nachfrage längerfristig bestimmen.

Ach was, die Bundesbank spricht über Fundamentaldaten bei Immobilien. Wie wäre es beim Fiat, zumimndest beim Aktienmarkt darüber zu sprechen? Wer hat die Blase verursacht? Der "gierige" Michel?

So viel zur Glaubwürdigkeit der Bundesbank.

Das System braucht unbedingt Indikatoren für einen Rückgang der Inflation, doch sie kommen nicht. Blöd, nicht war? Der Zinssatz wirkt beim Immobilien halt viel weniger und mit große Verspätung, obwohl was anderes suggeriert wird, als bei Aktien. Die sind bereits zusammengebrochen. Aber das ist ja noch blöder, weil ja der Aktienmarkt nicht den Rückgang der Inflation zeigt, sonder eine Rezession. Alles beliebt teuer, wird sogar noch teurer, da sollten doch wenigstens, bitte, bitte die Immos fallen.

Merke: Die Immobilien sind i.d.R. selbst bewohnt, bzw langfristig vermietet. Nur die Neuen bzw Neueren werden finanziert, mit langfristigen Zinsen. Somit spielt der Preis für alle die nicht verkaufen müssen, gar keine Rolle!
+95% müssen nicht verkaufen, bzw können vermieten, bzw vermietet lassen und warten, denn, eine Alternative Anlage gibbet nicht! Vor 20 jahren, hätte man über Staatsanleihen nachgedacht, doch heute will den Ramsch keiner mehr.

Zweitens. Der Armagedon auf dem Immo Markt führt zu einem unmittelbaren Armagedon auf dem Finanzmarkt.
Ich weiß, dass der gemeine VT-ler glaubt, die Banken wollen alle enteignen, doch so einfach ist das nicht. Die Banken können eine große Anzahl an Zwangsversteigerungen nicht handeln und gehen vorher pleite.

Also ist das ganze Geplänkel um den baldigen Zusammenbruch des Marktes Propaganda. Die Inflation wird weiter steigen. Niemand wird sein Eigenheim ohne Grund verkaufen, sondern abwarten, es sei denn, er bekommt den hohen Preis.

Ich spreche jetzt nicht davon, dass jede einzelne Bruchbude überteuert verkauft werden kann, sondern davon, dass der Durchschnittspreis einer Bruchbude nicht maßgeblich ggü dem Vorjahr sinken wird. Analog die überteuerte Luxus-Villa.

Den aktuellen Zinssatz hält der Markt max 2 Jahre aus, großzügig gerechnet, danach bricht die Hölle los.
Ich gehe davon aus, dass bereits diese Jahr die Zinsen wieder sinken werden. Das wiederum wird den Immo-Markt noch mehr anheizen, weil die unentschlossenen, die den Zug von 1, 2, 3 % verpasst haben, bei 3% Prozent und 2% alle Hemmungen fallen lassen werden. Sprich, die Preise werden keine Rolle mehr spielen, Hauptsach', ich hab was mit 2/3 % Finanzierung bekommen. Dann gerne auf 5 Jahre fest, um später in den Genuss von 1% zu kommen.

Eine Unze Silber darauf!

Zitat von txlfan

Sei nicht so hart. Klimakleber ist der einzige Job, in dem man als Blödi Karriere machen kann. Die Einsteiger kriegen nur den roten Zettel, wer sich hocharbeitetklebt, darf das große Transparent anfassen. Und der Boß kriegt die Maske.

Der Michel kann sich bald eh kein Auto mehr leisten, dann muss er wenigstens glauben, er macht das Richtige. Auch werden die Menschen gegeneinander angestachelt, damit sie nicht gemeinsam gegen die Regierung demonstrieren. Das ist mittlerweile so durchsichtig.

Zitat von EvilGenius

Katja Diehl ist Anfang 50. Einsam, verbittert, kinderlos...

Wer soll so jemanden ernstnehmen?

Die Frustrierten sind die besten Soldaten. Man sieht das in jedem Psycho-Triller.

"Lass deinem Zorn jetzt freien Lauf - nur dein Hass kann mich vernichten!" Darth Vader

Weil es hier auch um ihr Äußeres ging. Diese Runde große Brille gepaart mit der hochgesteckten Figur, und der ein einen oder anderen Botox Spritze, die allerdings schief ging, wie man hier sieht, soll jugendlich wirken. Auf ihrer Homepage, denkt man zuerst, sie wäre so Anfang 30. Man muss schon bessere Bilder suchen.
Das ist eine Kommunistin wie Ulrike Herrmann.

Zitat von Potpourrie

Soros will die Erde "kühlen".

Soros wird bald die Erde nähren

Wo sind deine Quellen?

Zumindest was Bill Gates angeht, ist das kompletter Humbug. Nicht weil er ein Engel ist, sondern weil er nicht dumm ist, um so etwas zu behaupten!

Zitat von blackpearl

Wenn überhaupt, wurden von da die Teile versendet die aus China kamen. Das erklärt dann auch die langen Lieferzeiten, über die sich Kunden im Internet beschweren.
Vorkasse und dann ewige Lieferzeiten - riecht für mich nach Schneeballsystem.

Das ist Dummheit, die kaum überboten werden kann.

Vorkasse bei einem Unternehmen, mit dem ich noch nie Geschäfte gemacht habe, ist schlicht dumm. Da erwarte ich eigentlich eine kostenfreie Nutzungsdauer um mich davon zu überzeugen.

Aber mei, das ist nicht die erste nicht die letzte Abzpcke da draußen. Es sieht wohl so aus, dass die Dummen erst bei hohen Beträgen so richtig auf Touren kommen

Zitat von blackpearl

Die Kräfte, die wirklich am Steuer sind, bleiben hier wie dort unsichtbar. Jetzt und auch in Zukunft.
Ansonsten stimme ich zu.

Ja, ich hatte mich schlecht ausgedrückt. Ich meinte tatsächlich die in der Regierung, nicht wer wirklich steuert

Zitat von blackpearl

Eine Re-Industrialisierung der US-Einflusszone macht aus deren Sicht nur Sinn, wenn in der EU (vor allem in Deutschland) wieder Arbeiter für 5 € die Stunde malochen und zwar richtig malochen.
Und nicht, wenn sich überbezahlte VAG-Schrauber alle zwei Jahre einen Neuwagen mit Firmenrabatt kaufen und sich am Fließband die Gedanken um den nächsten Urlaub auf Bali drehen.

Jain. Es geht vor allem um die Ersparnisse und die Renten. Wer Innovation benötigt - und das tun alle, gerade heute - muss gute Gehälter und Löhne zahlen. Da lässt sich nix sparen.

Sicher gilt für eine große Zahl von einfacheren Arbeiten was du sagst, das aber unabhängig vom Umbruch, jetzt schon. Es sind immer die, die man nicht oder wenig braucht, die geschröpft werden. Die Einkommensschere geht immer weiter auseinander. Es war vom Anfang an klar, dass eine deutsche Putzfrau nicht mehr verdienen kann als ein Ingenieur im Osten, so wie in den 90-ern noch.

Um die Löhne nicht zu belasten werden die Renten real gesenkt. Die Sparer haben einfach Pech gehabt und müssen jetzt wieder Gas geben, damit sie für später was zurücklegen können. So steigert man die Motivation . Schuld is Putin, Corona etc. Nichts Neues.

Zitat von AluHut+Zigarre7

Wogegen wir es zu tun haben:
Ab Minute 8, vom ehemaligen Finanzminister Griechenlands:

Ich mag Varoufakis als Typ und er hat Recht was das Finanzsystem angeht.
Leider hat er aber auch keine echte Lösung. Sozialismus funktioniert nunmal nicht, jedenfalls nicht lange.

Zitat von Deflationator

er trägt mittlerweile Pampers und es muß ein Gestank um ihn herum sein...
und: Putin hat es damals bei dem Besuch gerochen!

Ich habe allerdings von Harris Angst.
Wenn Biden jetzt bald stirbt - wird sie die Macht ergreifen und dann geht die Welt endgültig zugrunde
warum? Als Frau muß die extra was beweisen und härter als Putin sein.
Und genau das wird der Untergang!

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Wenn man sich Biden & Harris und die Bundesregierung (es wohl noch weitere solche Regierungen) anschaut, weiß man, dass weder in den USA noch in der BRD, starke Kräfte am Steuer sind. Das ist kein Zufall und auch keine Chaos, sonder der Vorbote des Umbruchs.

Niemand mit Verstand und Einfluss will heute für den baldigen Scherbenhaufen verantwortlich sein! Die Konservativen hier und drüben warten, (wobei hier ist es eindeutig, denn die FDP hätte mit CDU und SPD regieren können) bis der Zusammenbruch vollendet ist. Harris wird auch nur weitermachen wie Biden. In der BRD braucht nur die FDP zu sagen, wir machen nicht mehr mit und schon wäre es vorbei. IN den USA ist es schwieriger, da muss man bis zu den nächsten Wahlen warten.

Ach ja, auch Zelenski ist der perfekte Idiot.

Wenn das Finanzsystem zusammenbricht, die Pensionsfonds in den USA kaputt gehen, die Sparguthaben der Deutschen weg sind, die Renten kaum noch die Existenz absichert, werden die Konservativen zurückkehren und sagen, der Deep State in Form des Sozialismus ist gescheitert, wir brauchen eine neune Marktwirtschaft, und jeweils eine "Maggi Thatcher". "Frage nicht was dein Land für dich tun kann, sonder was du für dein Land tun kannst", "Wer nicht arbeitet, soll auch nicht essen", etc.

Die digitale Überwachung der niederen "Distrikte" wird insb. in den USA eine Notwendigkeit werden, um die Bewohner des "Kapitols" und der oberen Distrikte zu schützen. Es werden private Zonen entstehen, zu denen man keine Zugang hat, "Gated Communities 2.0". Viele werden sich kaum das Reisen von einem Bundesstaat ins andere leisten. Die bereits vorhandenen "Finanzielle Gates" werden noch höher. Die medizinische Versorgung wird noch erbärmlicher als heute etc. Kontrollierte Sterbebegleitung. Die vorhandenen Waffen werden sicher auch ihren Beitrag leisten. "Purge" in Realität, nur nicht so dramatisch.

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Zitat von Goldhut

Moin,
Verwandtschaft (Eltern, Bruder), die mir lieb ist, wohnt bei mir in Top-Wohnungen für schmales Geld.

Grüße
Goldhut

Das ist aber was ganz anderes, wenn du deine (liebe) Verwandschaft unterbringst, als jemand der jetzt sein Haus verkauft, zu Miete zieht.

Das zwar kann auch gut gehen, wenn das Münchner Rentner-Ehepaar nach Sachsen oder Brandenburg zur Miete zieht, oder gar nach Ungarn.

Aber ohne diese extremen Umsiedlungen, ist es gefährlich. Meine Meinung.

Wer heute Anfang 70 ist, sagen wir mal, und sich über 300€ Kaölt-Miete im Osten, bei ca 2.000€ Rente zusammen mit dem Partner, freut, kann in 5 Jahren wenn es blöd läuft kaum die Miete bezahlen. Und dann muss er noch statistische 10 bis 15 Jahre noch leben. Wenn er "Pech hat", noch mehr. Wie wird das dann gehen? Denn solche Kandidaten werden wohl ein Großteil des Erlöses, wenn nicht sogar alles, auf's Konto parken, da kannste Gift drauf nehmen.

Weil ja hier einige über den Verkauf nachdenken, habe ich mal versucht eine langfristigen Nominalen Chart zu finden.

Im gesamten, beschissenen Internet findet man in 45 Minuten NICHTS!

Mit langfristige meine ich eigentlich so 100 Jahre, aber ich wäre schon ab 1950 zufrieden gewesen, da während zwei Kriegen und zwei Währungsreformen nominal zu rechnen, wäre ja ohnehin schlecht gewesen. Also, wer was finden, bitte her damit!

Ich wiederhole Nominal-Charts, keine logarithmische charts, keine Index-Charts und sonstige mathematische Kapriolen.

Warum ich keine "reale" Charts will:

a) Weil sie manipuliert sind, mindestens weiß man nicht wie der reale Wert seit 1971 gerechnet wird.

b) Außerdem rechnen die Käufer nominal. Sie verdienen nominal, sie verschulden sich nominal und reinvestieren bzw konsumieren nominal. Jeder Aktienchart wird nominal angezeigt. Nur bei Immobilien wird gerne Real gezeigt. Nominal nur kurze Zeiträume.

Die Realpreis-Entwicklung hat ihren wichtigen Sinn, aber da zählt für mich, mangels andere glaubwürdig politische bzw Zentralbank-Geldpolitische Indikatoren, nur Gold.

Also Bild 1

Mangels Preischart immer hin ein Umsatzchart anhand der Grunderwerbsteuer. Kann m.E. aber ohne bedenken stellvertretend für die Preisentwicklung genommen werden.
Quelle: https://www.fondsprofessionell.com/upload/attach/494784.pdf

Leide nur bis ca 2012.

Also habe ich für die zeit seit 2012 bis heute das genommen, als Preisindex

Hier kann man sehen, dass zwischen 2012 und 2021 die Preise sich fasst verdoppelt haben, bis 2022 sicher verdoppelt haben, da sie danach nochmal gestiegen sind.

Also muss man nun zum Bild 1 zurück kehren und im Prinzip einen Teil der rechten Seite, so ab ca 1985 bis ca 1995, duplizieren. Kine Vierfach-Steigerung wie Anfang der 80-er, nachdem es klar wurde, wie stark die Währung abgewertet hat ggü Gold, aber eine Verdoppelung!

Deshalb gehe ich davon aus, dass wir uns in einer Situation befinden die eine Kombination zwischen Anfang der 80-ern und Ende der 2000-er, Anfang der 2010-er sind.

Warum: Nun, die Zentralbanken haben so viel Geld gedruckt wie zuletzt in den 70-ern. Damals nach der Aufgabe der Godlbindung und Beginn einer hohen Inflation. Heute gibt es ja keine Goldbindung und deshalb konnte die Geldmenge vor der hohen Inflation gesteigert werde.

Fazit: Die hohe Inflation kommt und damit auch ein Sprung in den Immobilienpreisen in absehbarer Zeit.
Die steigenden Zinssätze zwischen 1975 und 1984 waren nur die Vorboten der Inflation und der anschließenden Neubewertung der Immobilien. Seit 1984 sanken die Zinsen, weil die Kriese ansonsten ausgeufert hätte.

Da die Staats- und Privatschulden heute ungleich höhere sind, auch im Verhältnis zum BIP/ bzw Einkommen, können die damaligen Zinssätze nicht mahl annähernd erreicht werden ohne den völligen Zusammenbruch. Also gehe ich von max 5% aus (derzeit ca 4%). Wahrscheinlich ist aber auch, dass nach einer Stagnation auf diesem Niveau, bereits die Zinsen wieder fallen werden. Zusätzlich werden Sztreiks nun das Einkommen nahc oben treiben, die Politik muss seine Bedienstete höher bezahlen, sonst begehen sie an der Wahl-Urne Fahnenflucht. Außerdem muss die Politik Subventionieren, weil Jobs in der realen Wirtschaft flöten gehen. Die Privaten werden mit Lohnforderungen nachziehen.

Die Inflation > 10% klopft an der Türe.

Deshalb meine Frage an die Verkäufer: Was macht ihr mit dem Geld? OK, Gold ist gut, Silber auch. Wenn man mehrere Immos hat. Aber selbst oder die Eltern das Eigenheim verkaufen (lassen) und dann zur Miete? Das halte ich für sehr gewagt, insb. für die Eltern, wenn sie nicht bereits 75/80 sind.

Zitat von Goldzorro

Schau mal, wer viele oder die meisten Immobilien im Angebot hat.

Meine Erfahrung: Ich hatte selbst inseriert, nahm mir die Zeit, hatte aber Immo-Touristen ohne Ende. Der Grund war in meinem Fall recht simpel. Ich lag mit dem Preis zu niedrig (2015 - wollte schnell verkaufen) und habe die Geizhälse angezogen, bzw die, die sich eigentlich nur eine Wohnung leisten konnten, nicht aber ein RH. Somit versuchten fast alle mich noch weiter zu drücken. Dann kam der Makler und sagte: 25% höher. Ich so, sicher? Na klar sagte er. Bei dem Preis kommen die Falschen. So war es auch. Es kam danach nur ein Bruchteil, aber man sah schon, dass die anders waren. Schließlich kam das richtige Paar, beide aus der Finanzbranche, die wussten ja was kommt . Schon kam der Vertrag zustande inkl. 12 Monate weiter wohnen, da ich bereits außerhalb der Großstadt mein größeres Projekt begann, das aber noch lange nicht fertig war.

Fazit: Allein, auch noch ohne Erfahrung, verlierst Zeit und verbrennst die Immo. In meinem Fall war es kein Problem, weil der Markt began bereits heiß zu laufen. Ich hatte Glück mit dem Makler. Frag dich um, dann erfährst du, wer in der Gegend gut ist. Faustregel, Jung = Unerfahren, Alt = erfahren. Ausnahmen bestätigen die Regel. Makler unter 30 würde ich per se ausschließen.

Auch wichtig, deine Eltern sollten nicht dabei sein, soweit möglich. Falls das nicht geht, sollten sie in einem Zimmer, oder Terrasse, Küche etc sitzen und nur ein mal Hallo sagen und fertig.

Man hängt emotional an seiner Immobilie und "verteidigt sie" bei blöden aber auch berechtigten Sprüchen der Interessenten. Du solltest es auch nicht tun, falls du dabei bist. Lass einfach den Makler sprechen. Überhöre die Sprüche. Die Käufer sind auch nur Menschen, die oft unüberlegt was sagen aber dennoch bereit sind zu kaufen. Sie müssen ja auch die Preisverhandlung irgendwie einleiten. Manche machen das freilich ungeschickt, aber das ist unwichtig. Die meisten Käufer sind Erstkäufer, also haben auch keine Erfahrung.

Meine Frau hat eine Interessentin rausgeschmissen, weil sie über unser Haustier schlecht geredet hat .

Also, Emotionen ausschalten, spart Zeit und nerven.

Gutes Gelingen!

Zitat von blackpearl

587 US-Militärstützpunkte im Ausland plus nochmal 114 in "US-Außengebieten". Insgesamt 4855 Militärstützpunkte.

Das ist nicht nur ein gigantischer Ressourcenverbrauch, sondern da bleibt natürlich auch nichts mehr für die zivile Infrastruktur.

Ein Imperium bricht unter der eigene Last zusammen. Söldner und Steigbügelhalter wollen Geld, viel Geld. Wenn man sie nicht mehr bezahlen kann, laufen sie weg oder über. Der Prozess wird aber länger dauern, das kommt nicht von heute auf morgen. Leider werden wir uns noch mindestens 10 Jahre, wahrscheinlich bis zu 20, dadurch hangeln müssen.

Zitat von txlfan

Mach mal. Am besten mehrfach, das wichtigste steckt zwischen den Zeilen.

Daß nichts besseres da ist als "der Kapitalismus" (wo gibts den überhaupt, ich seh nur einen umgedrehten Sozialismus für supranationale Konzerne) ist auch ein Euphemismus. Kreditlenkung ist mit das mächtigste Steuerungsinstrument überhaupt. Sie ermöglicht nachweislich (u.a. im Vor-WK1-Deutschland und Nach-WK2-Japan) dauerhaft zweistellige Wachstumsraten ohne Verschuldung, ohne Inflation, bei niedrigen Zinsen und maximalem Wohlstandszuwachs für die Allgemeinheit. Voraussetzung ist natürlich, daß das durch eine loyale Führung richtig implementiert wird. ....
Selbstverständlich läßt sich das auch für destruktive Zwecke nutzen, siehe Japan in den 80ern, kommt auch im Film.

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Den Film habe ich mir reingezogen, brillant sage ich nur! Jeder hier sollte ihn gesehen haben.

Zitat von Beowulf

...weil nicht verantwortungsvoll damit umgegangen wird. Es wird ein Vielfaches an Geld gedruckt oder durch Zins kreiert gegenüber dem, was die Realwirtschaft zu leisten vermag. Der Staat verschuldet sich über beide Ohren und entschuldet sich wieder, indem er seine Bürger durch Geldentwertung pleite gehen läßt.

Menschen als Gruppe gehen NIE, NIE, NIE verantwortungsvoll mit Macht um! Deshalb muss die Macht begrenzt sein und auch Macht-Wettbewerb herrschen.

Es ist viel einfacher die Menschen (Papier) zu manipulieren als Gold. Das war doch gerade der Vorteil des Goldes!

Ohne Fiat keine NGOs, keine Lobby-Armeen, keine sofortige Staatsvershuldung und Umverteilung möglich. Ja, auch mit Gold kan man Kriege führen, Politiker kaufen etc. Doch es ist vergleichsweise unheimlich schwer dies zu tun, weil sich kaum Investoren finden werden für einen Krieg. Da ist die Defahr riesig, das die Investition flöten geht. Heute wird verdient bereits bevor der Krieg anfängt! Denn man bekommt das neue Fiat zuerst, aus dem Nichts, während die anderen durch Inflation verlieren. Es ist auch egal, wie lange und wie teuer der Krieg wird. Die Macht-Gruppe verdient immer.

Zitat von Marbod

Die Krux liegt u.a. darin daß Begriffe aus den 1980erm schlicht keine Gültigkeit mehr haben.

Das ist ja gerade der Beweis für Manipulation. Man kann den Menschen nicht sagen "weniger und teuer ist besser", das kapiert jeder sofort.

Man sagt "Nachhaltig ist besser". Darin sind gleich 3 Lügen enthalten. "Nachhaltig" ist gar nicht nachhaltig, weil Windräder, PV Anlagen und Elektroautos gar nicht nachhaltig sind, "Nachhaltig" bedeutet hier auch weniger von Allem und "besser" bedeutet teuer.

"Sondervermögen", "Waffen retten Leben", etc.

Das was in Film beschrieben wird, wie jede zuerst staatliche Zentralbank, durch pump und dump von der FED gedeckten Bank-Kartellen (Goldman Sachs, JPM, BR etc) übernommen wird, kann so nicht mit Russland und China gemacht werden. Umgekehrt, die BRICS wollen ein eigenes stabiles Geldsystem implementieren. Der Hass ggü den USA un die wirtschaftliche Macht der Chinesen kombiniert mit den russischen Rohstoffen, wird das Dollar-System zum Einsturz bringen. Die USA haben schon 2.000 Milliarden Haushaltsdefizit (im Jahr!) Das Spiel geht nicht mehr lange. Die Einflussreichen Kartelle wollen in Europa einkaufen was noch geht, bevor das System kollabiert bzw stark am Einfluss verliert.

DENN - Chinesen, Russen m Inder etc, wollen gerne nach Europa, kommen. Urlaub, Investitionen, Kultur etc.
Den Eiffelturm gibt es halt nur in Paris, das Brandenburger Tor nur in Berlin, etc.

Daran wird sich nichts ändern. Außer, dass viele Europäer aus Angst ihre realen Werte verhökern, weil sie Angst haben "vor dem Kommunismus und Enteignung". Ja, die "Enteignung" kommt ,aber nicht als Staatsintervention, sondern finanziell und mit Manipulation.

Zitat von LehmannBrothers

Senile Ökonomie: Die Ontologie der Blase und der Sog der Schwerkraft

https://thephilosophicalsalon.…-and-the-pull-of-gravity/

Was sind die Triebfedern des alternden Kapitalismus? Ich werde fünf von ihnen in keiner bestimmten Reihenfolge aufzählen und dann auf ihre Zusammenhänge eingehen:

Verschuldung

Blasen

Kontrollierter Abriss

Lohndumping und Abwärtswettbewerb um immer weniger Arbeitsplätze ist die notwendige Kehrseite des Blasenparadigmas.

Notfälle

Unser existenzieller Zustand in der Endphase des Bubble-to-Bubble-Kapitalismus

Manipulation

Medienpropaganda im Zeitalter der digitalen Hyperkonnektivität ist eine Selbstverständlichkeit, u

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Das hat nichts mit Kapitalismus/Marktwirtschaft zu tun. Durch Manipulation, glaubt man, dass die Geldpolitische Planwirtschaft die heute herrscht, Marktwirtschaft bzw Kapitalismus wäre. Da beginnt schon das Problem. Das Framing war perfekt. Aber es bleibt eine Manipulation. Wie einfach das tatsächlich ist, hat man ja die letzten 3 Jahre gesehen.

Nur mit Fiat-Money gibt es Verschuldung in der breite der Gesellschaft, Blasen in großen teilen der Wirtschaft (nicht nur vereinzelt), Lohndumping (durch Inflation und Währungsmanipulationen) inkl Notfälle.

Wenn global Gold die Währung wäre, würden diese Dinge nicht geben. Jedenfalls nicht lange. Kriege schon gar nicht, denn keiner würde sie mit seinem geld finanzieren. Ohne Fiat-Kredit keine Blasen, keine Subvention vom Schwachsinn und Kartellen, ohne Inflation Keine Verarmung und Lohndumping möglich.

Auch wenn man akzeptieren muss, dass dieses System aus dem Kapitalismus entstanden ist, kann die Lösung ja nicht das weiter driften in die Planwirtschaft, oder? Das sollte doch jedem einleuchten, oder ist das so 'ne schwere Denk-Aufgabe?

Was machen denn die Chinesen? Die fahren in die Gegenrichtung, also in die Richtige! Da labert keiner von Enteignung und Lastenrad. Ja, denen geht es schon sehr gut, aber doch nicht weil sie (noch) an planwirtschaftliche Instrumente festhalten, sonder trotz dieser Instrumente, weil der Weg in den Wettbewerb und Wohlstand die Innovation entfesselt hat. China ist auf Platz 2 bei den Milliardären, die Werkbank der Welt etc. Sie verlassen die Planwirtschaft in kleinen Schritten aber stetig.

Irgendwann treffen sich der Westen und China auf dieser Straße. Wir weiter in den Abgrund, China weiter nach oben. Manche sagen, wir wären schon aneinander vorbei (in entgegengesetzten Richtungen) gelaufen.

Kritik an der Marktwirtschaft ist einfach. Eine bessere Alternative sehe ich nicht.

Zitat von Kinderkram

viele von uns haben ein Auto. Wieviele ressourcen es benötigt ein solches zu bauen läßt sich bestimmt wo nachlesen.
Was ist der primäre, originäre Zweck eines Autos?

Ich habe deinen Post nicht zu Ende gelesen und mir nur das Obige herausgepickt, weil das der Kern des Pudels ist.

Die Verteilung in einer Volkswirtschaft erfolgt optimal durch den Markt. Punkt.

Alles andere ist Planwirtschaft, die ich erlebt habe und gerne darauf verzichte. Du siehst jetzt, was passiert, wenn Biden und Scholz bestimmen, was wir für eine Energie brauchen. Sollen die Kevins und Annalenas bestimmen, was wir brauchen? Sie bestimmen auch was Nachhaltig ist! Kohle etwa? Hölle, das sage ich dir.

Hier gibt es keinen Kompromiss. Der Rest ist tatsächlich Utopie.

Zitat von txlfan

Daß "der Kapitalismus" das Optimum ist, kann man aber so auch nicht stehen lassen.

Doch muss man sogar, solange nix besseres da ist. Das ist die Definition von Optimum . Aber ich weiß, was du gemeint hast. Besser geht freilich immer, doch leider kommt da nix.

Zitat von txlfan

Das Zauberwort heißt Kreditlenkung, das war das Erfolgsgeheimnis der deutschen Wirtschaft vor und zwischen sowie der japanischen Wirtschaft nach den Weltkriegen. Möglicherweise auch der jetzigen russischen Wirtschaft. Das hat die Anglos immer schon zur Verzweiflung getrieben.

Kreditlenkung ist ein Euphemismus für Geld Drucken/Fiat Money.

Ohne den Film geschaut zu haben (tue ich noch) schon vorab. Natürlich will jeder Staat Geld drucken, wenn er die Möglichkeit bekommt. Daher waren die Verbrecher die die FED gegründet haben sich sicher, dass einmal gegründet, durch Täuschung und kriminelle Energie, die FED keiner mehr abschaffen kann.

Blöd natürlich, wenn andere Staaten auch auf die Idee kommen, das zu tun Dann müssen sie mit Krieg daran gehindert werden.

Wie auch immer, am Ende werden die USA, die längst kein kapitalistisches Land mehr sind, unter der eigene Last zusammenbrechen.