Inzwischen frage ich mich, ob ich Rot-Grün wählen soll? 
Beiträge von Bumerang
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Mit scheint so, dass hier die "Festplatte" alle 3 Monate formatiert wird und die selben Diskussionen neu aufgesetzt werden.
Wie oft wollen wir bei Null anfangen?!
Artikel wie im Lokus gibt es seit den 90-ern ununterbrochen. Ich hatte mir vor einiger Zeit die Arbeit gemacht und einige verlinkt. Ob bereits hier oder auf gold/silber de, weiß ich nicht mehr.
Seit den 90-ern "sterben die Deutschen aus, zerfallen die Immobilie, herrscht Überangebot, Immobilien schneiden schlecht ab bei der Rendite" etc.
Mir ist es schon langweilig darauf einzugehen.
In den 90-ern waren die Zinsen bei 7%! Die Vorbereitungen auf den Euro haben bereits die Inflation vorweggenommen, ohne jedoch dass die Einkommen nachgezogen sind. Die "schlauen Sparer" schielten auf ihre 4-6% Zinsen und freuten sich! Der Euro hatte die Preise aber erstmal gepushed. Die "DM-Rechner" weigerten sich mitzugehen. Bis sie kapiert haben, dass sie falsch liegen und der Euro Inflationiert. Die fallenden Zinsen taten ihr übriges.
Jetzt stehen wir vor dem nächsten Inflationsschub. Die selben Gespräche wie damals. Wir sterben aus, die Häuser zerfallen, bla bla. Blöd nur, dass die Mieten weiter steigen.
Diesmal wurde aber die Bauwirtschaft fast zum Stillstand gebracht. Herzlichen Glückwunsch!
Die Eigentümer der fertiggestellten Immobilien freuen sich.
3ZKB in Frankfurt, kein Neubau 1500€!
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Die Tatsache, dass solche Skandale publik werden, zeigt uns, dass es zwei Lager gibt, die nun mit harten Bandagen gegeneinander kämpfen.
Ich tippe Mal, dass das alte Establishment (Oil+Finance) gegen die New Economy guys kämpfen. Die Trennlinie ist aber nicht scharf.
Was hat Bill Gates gesagt? Banking is necessary, banks are not.
Die großen Tech Firmen hätten ohne den Staat niemals diese Infrastruktur alleine stemmen können. Also sind dort die Lager gespalten. Der Kampf der zwei Gruppierungen ist offensichtlich.
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Der Beitrag von Bumerang bringt mich auf eine Idee. Eurocrash, Hyperinflation und dann der rettende US $ als Notwährung.
Argentinien ist die Blaupause und die EU-Schafe würden es schlucken.
Für wie wahrscheinlich haltet ihr das Szenario?Interessante Idee, aber unmöglich.
Zumindest EU weit. Politisch wohl kaum durchsetzbar.
Bei der Frage, ob der Dollar oder der Euro zuerst verreckt, neige ich zum Dollar, wenngleich ich immer Mal daran zweifle.
Die finanziellen Schwierigkeiten der USA sind deutlich größer.
Die Dollar Reserven, die man im einer Krise weltweit anstoßen wird, sind viel größer als die Euro Reserven. Die BRICS könnten den Euro als Hebel gegen den Dollar nutzen.
Letztendlich würde der Euro aber dem Dollar in den Abgrund folgen.
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Die Öl- und DrecksLNG-Exporte sollen ja nicht das Defizit ausgleichen!
Sondern "nur" dafür sorgen, dass der USD weiterhin international gebraucht wird und somit als Leidwährung der westlichen Restwelt erhalten bleibt...
Na sicher, grundsätzlich wie alle Exporte! Das Handelsbilanz Defizit beträgt; inkl. Oil&Gas Exporte ca 1 Billion!
Selbst wenn die EU nur noch aus dem Bruderland importieren, bringt das kaum was für den Dollar. Denn selbst wenn die Importeure zunächst Dollar akzeptieren, verkaufen sie die, um an Landeswährung zu kommen.
Und wenn keine hiesige Bank sie kaufen will, springen die Ami Banken ein.
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Zumindest Stauffenberg wurde nicht durchsucht, anstatt der Bombe hätte er auch eine Pistole in der Aktentasche haben können
Ja, nur er hätte alle erschießen müssen und entkommen außerdem wäre er ein einzelner "Terrorist" gewesen.
Aber eine "anonyme" Explosion erzeugt das Gefühl, dass viel mehr dahinter steckt und kann genutzt werden um bestimmte Dinge in Gang zu setzen. Das war ja der Plan.
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Das Problem für USA ist, dass alle Exporte Öl und Gas einen Mückenschiss sind im Verhältnis zum GDP und vor allem dem Jährlichen Defizit sind, während für OPEC Länder eine wesentliche Einnahme sind!
Habe grob ausgerechnet das die Ölexporte der USA ca 110 Mrd p.a. ausmachen. Gas sind ca 8 Mrd Dollares p.a.
GDP 27 Billionen USD
Staatsschulden 34 Billionen USD
Jährliches Defizit nun ca 2 Billionen USD tendenziell steigend
Als vergleich
Russland exportiert Öl und Gas für ca 150 Mrd p.a.
GDP 1,8 Billionen USD
Staatsschulden ca 378 Mrd USD
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Mietpreisbremse einfach erklärt: Das gilt in Ihrer Region
ZitatUm hier Begrenzungen zu schaffen und damit Mieten nicht noch weiter in astronomische Höhen steigen, wurde schon zum 1. Juni 2015 die sogenannte Mietpreisbremse eingeführt. Anders als bei den Bestandsmieten, bei denen eine allgemeine Grenze für Mieterhöhungen von 20 Prozent in drei Jahren (15 Prozent in Gegenenden mit angespanntem Wohnungsmarkt) gilt, sieht die Mietpreisbremse eine Grenze von zehn Prozent höherer Miete für Neuvermietungen vor. Die neue Miete einer Wohnung darf nur zehn Prozent höher liegen als die der ortsüblichen Vergleichsmiete. Das gilt allerdings für Gegenden mit angespanntem Wohnungsmarkt.
Ob die Regelung wirkt, ist allerdings umstritten. In einer Evaluation kam das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) im Jahr 2020 zu dem Ergebnis, dass zwar in vielen Großstädten weiterhin zahlreiche Angebote oberhalb der zulässigen Obergrenze liegen, insgesamt aber eine "messbare Bremswirkung" festzustellen sei. Der Effekt liege jedoch nur in einer Größenordnung von zwei bis vier Prozent. Zudem stellten die Forscher fest, dass die Mieten in Gebieten mit Mietpreisbremse stärker gestiegen sind als in Städten ohne Mietdeckel.
Dann folgen Neuerungen und Ausnahmen, bis der Arzt kommt.
Aus eigener Erfahrung weiß ich, dass der Michel lieber zahlt um "keinen Ärger zu haben". In der Corona-Zeit 100% bestätigt! Da hat er sogar seine Gesundheit aufs Spiel gesetzt um Ärger zu vermeiden.
Also gilt hier, wer Querulanten als Mieter hat, wird ggf Probleme bekommen. Diese sind aber in der Minderzahl. Auch droht keine große Gefahr, wenn der Vermieter sich anständig verhält.
Also, für den Gesamtmarkt sind diese Regelungen fast irrelevant. Für den Einzelfall ggf ein Problem. Das ist immer so im Leben.
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Unser Topas alias Rainer Rupp mit eine Analyse, wie die Chinesen mit Orban einen ganz guten Deal schlossen:
Genial!
ich korrigiere mal per Klugscheisser Modus...es ist das SAG Gesetz gemeint, damals von Schläuble initiiert, und gerade von den Sparern=Gläubigern beklatscht. Tja, dekadente Verblödung gibts beim Michel nicht erst seit C.
Was wurde ich in silber de beschimpft als ich davon abgeraten habe, ca 11 Jahre her!
Die "tolle Verzinsung von 4%" wäre ausgezeichnet etc....
70% der KLV Sparer (edit: die jetzt noch drin sind) bekommen nominal weniger raus als sie eingezahlt haben. Alle bekommen real grob 50%.
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Alles anzeigen
Ich glaube mich zu erinnern, selbst wenn die Bude gekündigt Bumerang wird, bleibt man einfach drin.
Rechte hat der Vermieter nur minimal und nach langen Prozessen.
Die Sinti und Roma und alle Arschgeigen machen das ebenfalls so.
Ich denke Mietnomade wird bald der neue Trend, da kannste auf und niederhüpfen.
Das gilt für 99% der Fälle nicht.
Bei den 1% hat der Vermieter meistens, wenn nicht immer einen Fehler gemacht.
Nr. 1: Trotz Bedenken, vermietet an den erst Besten, ohne Background Check, weil die "geile hohe Miete" akzeptiert wurde
Nr. 2: Vermietet an zwar anständige aber sozial schwache Menschen/Familien. Nobel, aber riskant. Etwas für Investoren die viele Wohneinheiten haben noch verkraftbar. Für die Einliegerwohnung oder einzige Kapitalanlage NoGo.
Nr. 3: Vermietet an komplizierte Berufsgruppen ( Lehrer, Beamte etc). Sicheres Einkommen aber oft Haar in der Suppe Sucher.
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Rutscht mal gut rüber. Ich geh jetzt feiern.
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Herrlich, wie hier selbsternannte "Freiheitskämpfende" Goldbugs sich als Linke Socken entpuppen.
Bekannter weise, vermiete ich nicht an Fremde Dark-End, sondern beherberge ausschließlich Familienmitglieder! Das hat verschiedene Vorteile, dort wo Familie funktioniert, also bei echten Konservativen und Freiheitsliebende.
Bin also schlimmer als jene Vermieter die du andeutest, die immer hin ihr Eigentum anderen zur Verfügung stellen. Ich mache das nicht! Wer wohnen will, soll gefälligst sich selbst ein Haus bauen!
Ca 1/3 der Wohnungen sind von Privatpersonen vermietet. Da bietet sich der Eigenbedarf an, um es Familienmitgliedern zur Verfügung zu stellen. Inzwischen lukrativer als Fremdvermietung.
Aber es gibt gerade in schlechten Zeiten die Möglichkeit nach Verzug von zwei Monatsmieten außerordentlich zu kündigen. Dann auch noch andere Gründe.
https://www.immoverkauf24.de/s…n%20nicht%20gezahlt%20hat.
Alle bekommen nicht eine Kündigung, doch viel mehr als man so denkt. Wegen der NK werden einige freiwillig gehen und zahlungskräftigen Kunden Platz machen.
Ich wünsche keinem etwas Schlechtes, selbst den linken Socken nicht! Ich sage lediglich, dass in Schlechten Zeiten die Mieter sicher nicht Party feiern werden.
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Ich lege noch eins drauf.
Viele Bestandsmieter werden demnächst Kündigungen erhalten. Warum? Zum einen um die Miete bei Neu Vermietung zu erhöhen. Vor allem aber um die langlaufende Verträge umzuschichten und so für etwaige Regulierungen besser gewappnet zu sein aber auch die Mieterqualität zu erhöhen. Je besser und günstiger die Immobilie desto wahrscheinlicher ist die Kündigung.
Also freut euch schon Mal auf die "Blühenden Landschaften".
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Du scheinst einfachste Wirtschaftliche Zusammenhänge und Gesetze nicht zu kennen!
Existenzbedürfnisse sind alternativlos.
Für Brot und Wohnung wirst du alles ausgeben was du hast!
Oder in einer Bruchbude hausen.
Die Einsicht kommt noch früh genug....
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Hab ich da jetzt nur als Deutscher einen Klemmer oder sind die Schlagzeilen einfach nicht stimmig.
Deutschland darf nicht mehr Exportweltmeister sein um der Vergemeinschaftung der Schulden nicht mehr im Wege zu stehen. Das ist ein offenes Grün-Linkes Geheimnis. Weil trotz der Einschränkungen Made in Germany gut ist, muss man Energie noch teuerer importieren, vor allem Strom aus FR oder demnächst auch PL.
Mist,
mir ist soeben zu Ohren gekommen das mein Stammpizzabäcker nächstes Jahr die Bude zu macht.
Die 19% und die Gehälter machen ihm zu schaffen.
Deutschland ist fast ganz kaputt.
Ja, ich habe auch einen Freund der überlegt zu schließen. Vor Corona brummte der Laden ganz ohne Mafia. Er hatte das aber in der eigenen Immobilie betrieben im EG.
Anstatt das Problem zu realisieren und zu bedauern, gibt es Schadenfreude auf der Kundenseite, wie man hier unten lesen kann:
Es wird pervers, was in der Gastro verlangt wird.
Dann solln se untergehen!
wie auch schon öfter geschrieben, denken wir so seit den covid maßnahmen. über 90% der gastro boykottieren wir(maske, impfung, schlechte qualität & teuer) und gehen auch nicht mehr häufig aus.
Doch wer hat den Schaden?!
Die Deutschen waren vor 30 Jahren bis noch vor 5 ungf. ein Volk von Essen geher.
Selbst Niedrigstverdiener konnte das!
Jetzt wird der Restaurant Besuch für sehr Viele zum absoluten Luxus und für manche schlicht unerschwinglich.
Darauf freut man sich natürlich, weil Schadenfreude ein schönes Gefühl ist.
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Da sieht man wer Erfahrung hat ( Goldhut ) und wer nur theoretisch unterwegs ist.
Neo, du sagst Sanierung war nicht gemeint. Entschuldige bitte, aber Renovierung im eigentlichen Sinne kann nicht gemeint gewesen sein, weil irrelevant bezüglich Instandsetzung, sprich Wiedereingliederung in den Markt. Mit neuen Tapeten, Böden und meinetwegen auch Fenstern, machst du aus einem schlechten Altbau keine Immobilie die für die nächsten 20/30 Jahre auf dem Markt genutzt werden kann. Deshalb hatte ich die übliche Fehldeutung des Begriffs "Renovierung" (anstatt Sanierung) angenommen.
Ansonsten was soll ich sagen, wenn mache glauben dass Baumaterial wieder im Überfluss vorhanden sein wird? Das hat was religiöses.
Ja, das Thema Migration vs Verfall von Häusern ist des Pudels Kern.
Diese Fehlinterpretation Mephisto liegt daran, dass in Deutschland nach dem Krieg ein Großteil der Häuser neu gebaut bzw. kernsaniert wurden bis in die 80-er. Danach meistens Neubau weil seinerzeit bereits billiger als Sanierung aber auch weil der Bestand größtenteils hergerichtet war.
Doch Kernsanierungen oder Umfangreiche Modernisierungen wurden in den letzten +20 Jahren kaum durchgeführt. Derzeit gibt es also einen Sanierungsstau, der durch grüne Politik noch verschlimmert wird.
Das reduziert das Angebot an guten Immobilien drastisch. Daran ändert auch die Rückführung aller Migranten plus die Inpftoten nix.
Wohnraum wird in der nächsten Dekade noch teuer werden.
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Das gilt nur solange die Arbeit teuer ist ... und das Material/der Zement bzw. Beton (in Relation zu den Arbeitskosten) billig ist ....
Das gilt (fast) immer... Der Rohbau (ohne Dach) ist das billigste in der Errichtung aber entscheidend für die Substanz. Also neue Ausstattung auf alte Substanz ist fast immer ein Verlustgeschäft.
Historische Gebäude in Bestlagen ausgenommen.
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Was vielen nicht klar ist, egal welchem Weg Deutschland weiter geht. Neubau brauchen wir viel viele Jahre nicht mehr, Allenfalls Renovierung, Umbau oder Abriss.
Der Abriss impliziert schon mal den Neubau, passt also nicht in deine Liste, aber das nur am Rande.
Neubau braucht man immer, weil ein bestimmter teil des Altbau verkommt und unbewohnbar bleibt. Eine Sanierung ist fast immer teuer als Neubau.
Vergiss Deagel. Das ist großer Quatsch. Haltlose ’Wahrsagerei‘…
Na, da sind wir mal ausnahmsweise einig..
Deagel in dem Ausmass ist gar nicht notwendig.
Es reicht schleichend runter auf 70 Mio über 10 Jahre UND / ODER Abschaum home.
...Das Video von Andreas Popp bezieht sich fast ausschließlich auf Gewerbeimmobilien. Diese eignen sich aber kaum für Wohnzwecken. Außerdem wird die Makro-Lage zunehmend wichtiger.
Die Apokalypse wird nicht kommen.....
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Die Grünen wollen keinen Neubau! Ich hatte eine Schnepfe vor Jahren als Kollegin, die durch und durch grün war. Versiegelung der Flächen, Microklima laber laber.
Man muss auf kleinem Raum zurecht kommen, weil es ja reicht. Sie, lesbisch, single und natürlich ohne Kinder.
Wohnen wird immer teurer und für Viele wird eine "normale" Wohnung nicht mehr drin sein. Hässliche Löcher und feuchte Wände, wie in New York fer 60/70. - er.
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unglaublich!
Informiere dich über "Entkulakisierung"Du verstehst kein Deutsch!
Ich sage, ich glaube nicht, dass Enteignungen im kommunistischen Stil kommen, du antwortest, es gab sie schon mal.
Klar gab das schon mal, ich bin in einem solchen Land groß geworden und weiß genau wie das ging. Ob das wieder kommt, ist das Thema. Ich hatte meine Argumente, warum das nicht kommt, dargelegt, du noch nicht.
