Weil ja hier einige über den Verkauf nachdenken, habe ich mal versucht eine langfristigen Nominalen Chart zu finden.
Im gesamten, beschissenen Internet findet man in 45 Minuten NICHTS!
Mit langfristige meine ich eigentlich so 100 Jahre, aber ich wäre schon ab 1950 zufrieden gewesen, da während zwei Kriegen und zwei Währungsreformen nominal zu rechnen, wäre ja ohnehin schlecht gewesen. Also, wer was finden, bitte her damit!
Ich wiederhole Nominal-Charts, keine logarithmische charts, keine Index-Charts und sonstige mathematische Kapriolen.
Warum ich keine "reale" Charts will:
a) Weil sie manipuliert sind, mindestens weiß man nicht wie der reale Wert seit 1971 gerechnet wird.
b) Außerdem rechnen die Käufer nominal. Sie verdienen nominal, sie verschulden sich nominal und reinvestieren bzw konsumieren nominal. Jeder Aktienchart wird nominal angezeigt. Nur bei Immobilien wird gerne Real gezeigt. Nominal nur kurze Zeiträume.
Die Realpreis-Entwicklung hat ihren wichtigen Sinn, aber da zählt für mich, mangels andere glaubwürdig politische bzw Zentralbank-Geldpolitische Indikatoren, nur Gold.
Also Bild 1
Mangels Preischart immer hin ein Umsatzchart anhand der Grunderwerbsteuer. Kann m.E. aber ohne bedenken stellvertretend für die Preisentwicklung genommen werden.
Quelle: https://www.fondsprofessionell.com/upload/attach/494784.pdf

Leide nur bis ca 2012.
Also habe ich für die zeit seit 2012 bis heute das genommen, als Preisindex

Hier kann man sehen, dass zwischen 2012 und 2021 die Preise sich fasst verdoppelt haben, bis 2022 sicher verdoppelt haben, da sie danach nochmal gestiegen sind.
Also muss man nun zum Bild 1 zurück kehren und im Prinzip einen Teil der rechten Seite, so ab ca 1985 bis ca 1995, duplizieren. Kine Vierfach-Steigerung wie Anfang der 80-er, nachdem es klar wurde, wie stark die Währung abgewertet hat ggü Gold, aber eine Verdoppelung!

Deshalb gehe ich davon aus, dass wir uns in einer Situation befinden die eine Kombination zwischen Anfang der 80-ern und Ende der 2000-er, Anfang der 2010-er sind.
Warum: Nun, die Zentralbanken haben so viel Geld gedruckt wie zuletzt in den 70-ern. Damals nach der Aufgabe der Godlbindung und Beginn einer hohen Inflation. Heute gibt es ja keine Goldbindung und deshalb konnte die Geldmenge vor der hohen Inflation gesteigert werde.
Fazit: Die hohe Inflation kommt und damit auch ein Sprung in den Immobilienpreisen in absehbarer Zeit.
Die steigenden Zinssätze zwischen 1975 und 1984 waren nur die Vorboten der Inflation und der anschließenden Neubewertung der Immobilien. Seit 1984 sanken die Zinsen, weil die Kriese ansonsten ausgeufert hätte.
Da die Staats- und Privatschulden heute ungleich höhere sind, auch im Verhältnis zum BIP/ bzw Einkommen, können die damaligen Zinssätze nicht mahl annähernd erreicht werden ohne den völligen Zusammenbruch. Also gehe ich von max 5% aus (derzeit ca 4%). Wahrscheinlich ist aber auch, dass nach einer Stagnation auf diesem Niveau, bereits die Zinsen wieder fallen werden. Zusätzlich werden Sztreiks nun das Einkommen nahc oben treiben, die Politik muss seine Bedienstete höher bezahlen, sonst begehen sie an der Wahl-Urne Fahnenflucht. Außerdem muss die Politik Subventionieren, weil Jobs in der realen Wirtschaft flöten gehen. Die Privaten werden mit Lohnforderungen nachziehen.
Die Inflation > 10% klopft an der Türe.
Deshalb meine Frage an die Verkäufer: Was macht ihr mit dem Geld? OK, Gold ist gut, Silber auch. Wenn man mehrere Immos hat. Aber selbst oder die Eltern das Eigenheim verkaufen (lassen) und dann zur Miete? Das halte ich für sehr gewagt, insb. für die Eltern, wenn sie nicht bereits 75/80 sind.