Beiträge von Neo

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von MarcusAureus

    Das wird immer erzählt.


    Ich habe kürzlich eine Eigentumswohnung verkauft.

    Gratuliere, sei froh das sie weg ist. Aktuell ist Schnelligkeit Trumpf

    Zitat von Deflationator

    es ist doch folgendes zu erwarten:


    1) weiter steigende Zinsen (bis zu einer Verdoppelung). Zuvor sind die Zinsen seit den 80ern (also 40 Jahre!) nur gefallen und hierdurch wurde die Wirtschaft stimuliert und befeuert. Bis hin zu nahe 0% Zinsen, was Exzesse auslöste. Angeblich rekordniedrig wie seit 5000 Jahren nicht. Weniger geht nie wieder!

    Alles richtig. Wir bekommen eine Situation, wo es womöglich gar keine oder kaum noch Kredite geben wird. Wer eine Anschlußfinanzierung die nächsten 10 -15 Jahre braucht, bekommt womöglich bei vielen Objekten ein unlösbares Problem.


  • Edelmetallmesse 2023

    Hallo Herr Reymann , wissen sie was dazu geführt hat, daß das jetzt anders arrangiert wird? 200 Euro, dafür mit Essen anstatt 0-20 Euro ohne Essen?


    Danke


    Gruß


    Neo

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Mietshäuser mögen im Moment lukrativ sein, wenn sie mit Abschlägen gekauft werden und sich in städtischen Lagen mit hohen Mieten sich befinden.


    Aber sie sind immobil und wir haben so wie es aussieht noch 2 Jahre die Grünrotfdpkommunisten an der Macht und was danach kommt ..


    Auch die Zinsen können nach einer Pause weiter steigen, womöglich notwendigerweise zur Stabilisation, wenn die BRICs Handelswährung kommt.


    Und dann ist dann noch die ausstehende Hauptwirkung der Spritze u.u.u.


    Viel zuviel Risiko bei einem immobilen Investments.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    EMF 12: Schädigungs-Mechanismus via VGCC Aktivierung und NOS Entkopplung (M. Pall) - H.C.'s Blog


    EMF 24: Dr. M. Pall & A. Firstenberg zu 5G, Zeugungsunfähigkeit, Starlink-Satelliten, etc. - und einer Zukunftsschau... - H.C.'s Blog


    Lieben Gruss

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Was müsste passieren, daß Immos sich stabilisieren?


    Wichtigste Faktoren

    100 Prozentige Politische Wende. D.h. nicht nur daß die Grün Linken verschwinden, sondern auch daß der Great Reset Transhumanismus Genozid Plan verworfen wird, nach dem die meisten Staaten pfeifen.


    Es müßte dafür gesorgt werden, daß die Spritzen unschädlich gemacht werden. Wen wenigestens bei Leistungsträgern und zukünftigen Leistungsträger


    Mobilfunk auf wenigstens 3 G runterfahren, besser ganz aus. Wlan weg.

    (Dr Pall)


    Günstige Energie von Russland müsste wieder fließen. Freie Energieprojekte gefördert werden


    Massive Förderung von weißem Nachwuchs und anstatt digitalem Unterricht massive Förderung von echter Bildung, so wie früher ..

    ( Dr Manfred Spitzer)


    Fluchtsimulaten nach Hause.


    Förderung von Neugründung mit wirklich innovativen Ideen.


    Abschaffung aller Impfungen - auch versteckte, Grippe, Kinder, Tiere.


    Friedensvertrag.


    Abschaffung aller sinnlosen Gesetze und Regulation, 80 Prozet mindestens.


    Entkopplung von dem EU Diktat.


    Wieder Recht und Ordnung.

    Abschaffung des Parteiensystems.

    (Krall)


    Reduktion sinnloser Staatsausgaben ( - 80 Prozent)

    (Pareto)


    Anstatt leistungslose Sozialleistungen wieder Leistung als oberstes Prinzip


    Zerschlagung der großen Banken und Gründung von viel viel mehr neuen kleinen Banken.

    (Richard Werner.)


    usw.


    Und das sehr schnell.


    Alleine die ersten Punkte und es gibt noch mehr, zeigt den Kraftakt und die große Bereitwilligkeit die dafür notwendig ist.


    Das sind alles Punkte, um Deutschland von dem Zerfall in den Aufbau zu führen bzw. ganz neu entstehen zu lassen.


    Ich bin überzeugt, daß wir da hinkommen. Die Frage ist ob in 2, 5 oder 10 Jahren das beginnt. Wieviel Schmerz ist noch notwendig? Und von wo aus die Immos dann starten. Und offengesagt, dürften dann Gewerbeimmobilien (Hallen) oder Betriebe vielleicht fast noch die interessantere Investition sein.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von skeptisch4ever

    erfordert allenfalls ein wenig Geschick beim Timing:

    wer vor 2 bis 2 1/2 Jahren zu Höchstkursen von 50+ € gekauft hat ... der hat bei jetzt (noch) 21 € zzgl. zwischenzeitlicher Dividendenausschüttungen nur im steuerlichen Sinne Einkünfte gehabt, aber in ganzheitlicher Betrachtung nix verdient ...

    Wir reden hier ja nur von Timing. Das ist die Kunst.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bumerang

    So, nun zum Crash im Osten (meine Heimat).

    Nach der Wende waren die Immos (2 bis 3 Zimmer Platte) in der Stadt ca 2-3k DM! Ich habe eine geerbte 2ZKB für 2k DM verkauft und bin nach DE. Meine Mutter versuchte mich vom Verkauf abzuhalten, zwecklos. Das war meine Lektion fürs Leben!

    Für den Bumerang:

    Wenn man jung ist, macht am Fehler. Du hast also den richtigen Einstieg verpasst. Damals gab es eine mahnende Stimme. Heute sind es viele und einige sogar sehr lautstark. Es ist ganz offensichtlich Du brauchts diese Erfahrung einfach nochmal. Der Name Bumerang ist Programm. Dir scheint es ja ganz gut zu gehen und es geht ja nur um ein bißchen Geld, das bügelst Du einfach wieder aus.


    Für alle anderen:
    Rechnet einfach mal mit 30 Prozent Ausfall durch Spritze. Wir schreiben das Jahr 2030. Zinsen stehen bei über 10 Prozent, aber selbst dafür gibt es kein Anschusskredit mehr. Für fast niemanden. Wo stehen da die Preise ( nominal / real / gemessen im Außenwert)?

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Handwerkspräsident Jörg Dittrich hat vor einem Kollaps der Baubranche gewarnt. "Wir fahren beim Bau mit hohem Tempo auf eine Mauer zu, und die Bundesregierung schafft es einfach nicht, auf die Bremse zu treten", sagte Dittrich der "Bild am Sonntag". "Das Baugewerbe mit seinen 2,33 Millionen Beschäftigten ist eine Schlüsselbranche für das Handwerk. Und dieser Sektor droht gerade komplett einzubrechen."

    Noch würden Projekte abgearbeitet, die vor mehreren Jahren beschlossen und finanziert worden seien. Die Baufinanzierungen für künftige Projekte seien eingebrochen. "Wenn die Politik nicht gegensteuert, wird sich das im Abbau von Kapazitäten niederschlagen", sagte der Präsident des Zentralverbandes des Deutschen Handwerks (ZDH).

    Die Ampel rede zwar dauernd von "Deregulierung" und "Entfesselung", mache am Ende aber nichts!

    Die Regularien sind noch genau so kompliziert, die beschlossenen Förderprogramme sind ein Tropfen auf den heißen Stein.

    Hohe Baupreise und gestiegene Zinsen belasten seit Monaten die Nachfrage auf dem Bau. Vor allem der Wohnungsbau stockt. Bauministerin Klara Geywitz (SPD) hat steuerliche Anreize vorgeschlagen, um den Wohnungsbau anzukurbeln.

    Angesichts der Talfahrt in der Bauwirtschaft hatte Dittrich schon Anfang August gewarnt, die Lage drohe dramatisch zu werden mit weitreichenden Auswirkungen für die Wirtschaft und Gesellschaft. Nötig seien ein "Aufbruchssignal" sowie ein Handlungsfahrplan. Dittrich forderte seinerzeit, alle Entscheider müssten an einen Tisch. Dazu gehören Pfandbriefbanken und Kreditinstitute, die Wohnungswirtschaft, das Handwerk, die Bauindustrie und die dafür relevanten Ministerien - und hier nicht allein das Bauministerium, sondern auch das Wirtschafts- und das Finanzministerium.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Wieviel Immos setzt das frei. 43 Prozent der Industrie will abwandern.

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    Ob die wohl ihre Immos behalten? Eher unrealitisch. Wenn die gehen, gehen die für immer und Teile Ihrer Facharbeiter auch.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Du die 2500 EUR waren ein Beispiel, um mal die theoretische Fallhöhe bildlich aufzuzeigen. Ich hätte auch NULL oder UNVERKÄUFLICH schreiben können. Ich glaube Durran hat ein schönes Mietobjekt und ja jetzt schon fast so ein Problem, obwohl die Immobilienpreise kaum gefallen sind. Bei meiner Aussage geht es auch ausschließlich um Wohnimmobilien und daß Du bessere Objekte hast, daß glaube ich Dir aufs Wort. Aber die Mehrheit hat das eben nicht. Ein Großteil hat zu spät, zu teuer und oder Scheisse gekauft. Die haben auch keine Aktien oder AU oder sonstwas. Die haben irgendwelche Eigentumswohnungen, verschrobene Immos und was weiß ich. Die verkraften kein Preisrückgang von 80 Prozent, die verkraften kein Immozins von 7 Prozent oder mehr und schon gar nicht verkraften die, wenn es auf einmal überhaupt kein Anschlusskredit mehr gibt, egal zu welchem Zins. Ich weiß sowwas kann sich momentan von Euch noch niemand vorstellen. Das wird noch ein Spaß.


    Und im Moment warten alle ab. Das geht solange bis der Damm bricht und mal welche verkaufen müssen.

    Immomakler Bubis hat im Interview gesagt, daß fast alle seine Verkäufer Menschen sind die das Land gerade verlassen. Was wenn mal 3 x soviel das land verlassen wie jetzt ..


    Es sind soviel Lunten gelegt. Es wird deswegen definitiv zu einer Bankenkrise und auch Währungskrise kommen und mit der BRICS Währung ändern sich sowieso alle bisherigen Spielregeln.


    Es geht um die Analyse der Zukunft!

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Es geht nicht darum was AKTUELL verkraftbar ist. Es denken hier alle reaktiv und keiner zukunftsorientiert. Da wurde bis jetzt soviel Scheisse angerührt und die Ampel ist ja wohl noch 2 Jahre aktiv. Dazu kommt die BRICS Währung, die Spritzen entfalten ganz sicher irgendwann Ihre Wirkung, sonst hätte man sich nicht so ein riesen Druck gemacht, daß doch jeder diese Spritze nimmt. Die nächste Plandemie ist schon von der Tür. Es gibt welche, die jetzt schon 5 Spritzen, dazu verseuchte Grippespritzen usw usw.
    Die westliche Welt ist im Zerfall und Deutschland ganz vorne dabei. Ich bin mittel- bis langfristig wahrscheinlich der größte Optimist hier im Forum, aber kurzfristig haben wir viel Fallhöhe vor uns.
    Und Mieten können leicht deutlich fallen (besonders real) wenn ein Teil der Mieter wegstirbt, Ausländer auswandern, weil es hier nichts mehr zu holen gibt, gut bezahlte Fachkräfte mit Ihren Unternehmen mit ins Ausland abwandern, tüchtige Deutsche aufgrund von Spritzen und sonstige totalitäre Gängelung Deutsche auswandern usw usw.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bumerang

    Bumerang von Dir habe ich eh nichts konstruktives erwartet.

    Das man Äpfel mit Birnen nicht vergleichen kann, ist mir klar. Ich habe bewusst dieses Extrem mal aufgezeigt um den Immossüchtigen die Fallhöhe aufzuzeigen. Fakt ist, zum Leben reicht es dort gut und per Starlink kann ich über Internet dort vieles machen ( auch beruflich/finanziell).


    Ja Immos waren die letzten Jahre/Jahrzehnte ein super Investment, was wahrscheinlich mit einer Immoaktie am leichtesten zu fassen war.


    Aber wir stehen vor einer Zeitenwende. Während viele noch ein Darlehenszins von 7 Prozent bei Immos befürchten und hoffen, daß es anders kommt und doch irgendwann der Neubau wieder anspringen möge, rechne ich damit daß wir womöglich bald überhaupt KEINE Immokredite mehr bekommen.


    Ich gehe nachwievor von einem Tief bei Immos frühstens 2028 aus. Und wie tief das geht, hängt von den weiteren politischen Verwerfungen ab. Hartgesottene, gerade auch ausländische Investoren (die dann noch Geld haben) , werden vor einem ( realen ) Wertverlust von 80 Prozent nicht zugreifen. Wir kennen das Spiel von der Griechenlandkrise. Beten wir alle, daß es nicht noch tiefer geht. Wer möchte in einem Land investieren, mit einer Schwachwährung und einer sich wöchentlich verschlechternden Wirtschaft?


    Gruß