Deutsche Immobilien kaufen j/n?

immer mehr EFH fallen der Insolvenz zum Opfer, durch die

AmpelPohlitik gehen immer mehr KleinFirmen in die Pleite,

das interessiert die Ampel nicht, sie zahlen lieber den MultiMillionäre

Millionen von €uro für ihre BilligStrom und der Malocher und ImmoKreditAbZahler

wird nicht nur der Strom sondern auch das Gas abgestellt, das interessiert

die Ampel ein Feuchten KeuchHusten

Immer mehr Bäckereien und andere KleinstBetriebe die fürs BürgerVolk wichtig

sind brechen zusammen, dank der ScholzAmpelPohlitik des Wucher am Deutschen

Volk, durch immer mehr miese Pohlitik, da gab es mal ein schönes Wort,

als die Deutsche Sprache das deutsche Volk lenkte,

"volksschädlich" und so ist sie auch , die LügenBarone MedienMundSchenks

die Millionen von Kraken ins Land an ihre TenTakel rein saugen.....

das Land geht unter, nicht durch Regen, sondern durch €igenDummheit

Tausende werden ihre Häuser verlieren, durch diese Pohlitik der Amepl

Zeit für die BürgerZeitenW€nde, der Achse des IrrSinn

Dein ArbeitsPlatz neigt sich dem €nde zu, "Heute ich und Morgen Du",

Deine Raten werden unbezaahlbar, wenn du dich vom Brutto nicht ernähren

kannst, den sie dir noch aussteuern aus dein Lohn, da fressen sich Millionen

Andere ZuLaufSchmarozer dran satt

die Pohlitik ruft dir zu,

"Nein zu Dein Heim, da kommen bald Andere rein"

Niemand hat die Absicht durch miese AmpelPohlitik dein Heim zu zerstören,

in welcher Form auch immer, .... wers gloobt

Du bist das Wähler B-Loch des Landes, zeig ihnen wo der VolksWähler

sein Kreuz malt

"wähle dir deine Zukunft zurück"

Freie Wähler, Krieg der Israeli macht Menschen tot, sie bomben und schiessen

auf ihre NachBarn, da kräht keiner nach, deutsche Waffen die Tote schaffen...

Gruss

alibaba

Habe mich mal zum Seminar angemeldet. mal sehen was es neues gibt.

Zitat von Goldhut

Moin,

Du sagst es

Grüße
Goldhut

wer wirklich mit Immos Geld verdienen will, hat es eigentlich mit einer Immoaktie viel einfacher
https://www.onvista.de/aktien/…Wohnen-Aktie-DE000A0HN5C6

die werden schon das Geld den Bürger stehlen, für sämtliche AsylLänder

zu ernähren und weitere Millionen ScheinAsylanten , die wie HeuSchrecken

in €uropa einfallen und die gedeckten Felder leer abgrasen und

für die deutsche €lster und Herr Fuchs, bleibt nur noch das Schrot, für den

deutschen HasenTot

"Steuern sind DiebStahl, weil alles schon mal versteuert wurde, jede NeuSteuer

ist Faschismus" WIE BEIM BROT KAUF, DU ZAHLTEST SCHON MAL

AUF DEIN GELD EINE ZWANGSSTEUER AN DEN STAAT UND NUN

SOLLST DU AN DEN BÄCKER AUF DEIN BROT AUCH DIE ZWEITE

ZWANGSSTEUER ZAHLEN , DAS IST JA VOLL GARZETSTEUER

27Steuern von der Saat zum Staat

der Staat hätte gerne mehr AbMelkDeutscheBürger die wie die Kuh,

die an 4Zitzen abgemolken werden kann

Gruss

alibaba

PS: die Ampel ist das AllahSchlimmste was den Bürger , die WohlStand

anschaffen müssen, passieren konnte, leider ist das so

zudem sie unsere Gelder mit vollen Händen an die Ukraine verschleudern

und wir bald mit GeigerZähler die Pilze wieder suchen können,

Deutschland verstrahlt sich selbst

Zitat von Jonicus

und hier die Einzelnamen als PDF oder XLS download

Ohne die FDP wäre das nicht durchgegangen!

Aber das kommt von oben - also von der EU und womöglich noch strenger...

Klima (nicht mal) gerettet* - Land tot

* es gibt nichts zu retten

Orientierung Fallhöhe Immobilien:

In Weißrussland gibt es ein bewohnbares Haus mit Strom ohne Wasser und 2500 qm Land für 2500 Euro

Zitat von Neo

Orientierung Fallhöhe Immobilien:

In Weißrussland gibt es ein bewohnbares Haus mit Strom ohne Wasser und 2500 qm Land für 2500 Euro

Das ist blanker Unsinn, sorry. Nicht die Meldung an sich, so ne Datscha gibts bestimmt in der Pampa, sondern die Schlussfolgerung.

Wenn du glaubst, dass die Immobilien in Paris, Barcelona, Hamburg und München sich damit messen sollen, hast du gar nichts verstanden. Niemand will dort wohnen und falls plötzlich alle dahin wollen, stiegt auch dort der Preis.

Im übrigen:

Wohnung mit drei Schlafzimmern

geoln.com

In Minsk zahlt man 1500 für den qm!

Alle die auf den Einbruch gewartet haben, können sich keine Immobilien mehr leisten, noch nicht einmal in Weißrussland in der Stadt! Bin mir sicher, dass der Frust manch einen Revolluzer aus dem Forum zum Linken Woken macht, wenn er merkt, dass er allein mit seinem Gold doch abgehängt wurde.

Ich habe nicht vor zu verkaufen und verfolge nur nebenbei die immer wilderen Artikelüberschriften in den Medien. Ist es mittlerweile wirklich schon so weit, dass Verkäufer einen Batzen Geld drauflegen müssen, damit man ihnen gnädigerweise die Immobilie abnimmt?

Zitat von Bumerang

Bumerang von Dir habe ich eh nichts konstruktives erwartet.

Das man Äpfel mit Birnen nicht vergleichen kann, ist mir klar. Ich habe bewusst dieses Extrem mal aufgezeigt um den Immossüchtigen die Fallhöhe aufzuzeigen. Fakt ist, zum Leben reicht es dort gut und per Starlink kann ich über Internet dort vieles machen ( auch beruflich/finanziell).

Ja Immos waren die letzten Jahre/Jahrzehnte ein super Investment, was wahrscheinlich mit einer Immoaktie am leichtesten zu fassen war.

Aber wir stehen vor einer Zeitenwende. Während viele noch ein Darlehenszins von 7 Prozent bei Immos befürchten und hoffen, daß es anders kommt und doch irgendwann der Neubau wieder anspringen möge, rechne ich damit daß wir womöglich bald überhaupt KEINE Immokredite mehr bekommen.

Ich gehe nachwievor von einem Tief bei Immos frühstens 2028 aus. Und wie tief das geht, hängt von den weiteren politischen Verwerfungen ab. Hartgesottene, gerade auch ausländische Investoren (die dann noch Geld haben) , werden vor einem ( realen ) Wertverlust von 80 Prozent nicht zugreifen. Wir kennen das Spiel von der Griechenlandkrise. Beten wir alle, daß es nicht noch tiefer geht. Wer möchte in einem Land investieren, mit einer Schwachwährung und einer sich wöchentlich verschlechternden Wirtschaft?

Gruß

Moin

vieles, was hier im Thread geschrieben wird, zeugt leider von Unkenntnis des Immobilienmarktes in Gänze. Das aktuelle Zinsniveau ist definitiv verkraftbar. Bei jeder Immobilienkreditvergabe wurde mindestens eine gegebene Kapitaldienstfähigkeit bei einer 6%-Anschlussannuität nach Zinsbindung als Voraussetzung gefordert. Das wirkliche Problem entsteht durch die irrsinnigen Vorschriften im Namen des Klimaschutzes und der Gier der Baustoffhändler. Den Neubau hat es darum wirklich getroffen, bei den instandgehaltenen Bestandsimmobilien hat sich preislich kaum etwas getan (vielleicht ein Rückgang von 10-15% und somit lediglich der Zuwachs des Jahres 2022). Mit den Bestandsimmobilien lassen sich derzeit sehr gute Mieterträge erwirtschaften, die Nachfrage solventer/vermögener Mieter ist gewaltig. Über die Immobilien, über die hier im Thread überwiegend geschrieben wird, sind schlicht Schrottimmobilien und da verstehe ich selbst einen Rückgang von 50-60% ! Was hat ein weißrussischer Bretterschuppen mit einer soliden Wohnung in Deutschland zu tun - die Korrelation der Preisentwicklung dürfte deutlich unter 0,1 liegen. Sämtliche Freunde und Bekannte aus meinem Umfeld können locker eine Halbierung der jetzigen Preise aushalten, weil sie im Schnitt auch dann noch fett im Plus wären. Die ganzen Glücksritter, die auf der Rasierklinge tanzen, sind nicht d e r Maßstab 😉

Grüße

Goldhut

Zitat von Goldhut

Moin

vieles, was hier im Thread geschrieben wird, zeugt leider von Unkenntnis des Immobilienmarktes in Gänze. Das aktuelle Zinsniveau ist definitiv verkraftbar.

Bei jeder Immobilienkreditvergabe wurde mindestens eine gegebene Kapitaldienstfähigkeit bei einer 6%-Anschlussannuität nach Zinsbindung als Voraussetzung gefordert. Das wirkliche Problem entsteht durch die irrsinnigen Vorschriften im Namen des Klimaschutzes und der Gier der Baustoffhändler. Den Neubau hat es darum wirklich getroffen, bei den instandgehaltenen Bestandsimmobilien hat sich preislich kaum etwas getan (vielleicht ein Rückgang von 10-15% und somit lediglich der Zuwachs des Jahres 2022). Mit den Bestandsimmobilien lassen sich derzeit sehr gute Mieterträge erwirtschaften, die Nachfrage solventer/vermögener Mieter ist gewaltig. Über die Immobilien, über die hier im Thread überwiegend geschrieben wird, sind schlicht Schrottimmobilien und da verstehe ich selbst einen Rückgang von 50-60% ! Was hat ein weißrussischer Bretterschuppen mit einer soliden Wohnung in Deutschland zu tun - die Korrelation der Preisentwicklung dürfte deutlich unter 0,1 liegen. Sämtliche Freunde und Bekannte aus meinem Umfeld können locker eine Halbierung der jetzigen Preise aushalten, weil sie im Schnitt auch dann noch fett im Plus wären. Die ganzen Glücksritter, die auf der Rasierklinge tanzen, sind nicht d e r Maßstab 😉

Grüße

Goldhut

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Es geht nicht darum was AKTUELL verkraftbar ist. Es denken hier alle reaktiv und keiner zukunftsorientiert. Da wurde bis jetzt soviel Scheisse angerührt und die Ampel ist ja wohl noch 2 Jahre aktiv. Dazu kommt die BRICS Währung, die Spritzen entfalten ganz sicher irgendwann Ihre Wirkung, sonst hätte man sich nicht so ein riesen Druck gemacht, daß doch jeder diese Spritze nimmt. Die nächste Plandemie ist schon von der Tür. Es gibt welche, die jetzt schon 5 Spritzen, dazu verseuchte Grippespritzen usw usw.
Die westliche Welt ist im Zerfall und Deutschland ganz vorne dabei. Ich bin mittel- bis langfristig wahrscheinlich der größte Optimist hier im Forum, aber kurzfristig haben wir viel Fallhöhe vor uns.
Und Mieten können leicht deutlich fallen (besonders real) wenn ein Teil der Mieter wegstirbt, Ausländer auswandern, weil es hier nichts mehr zu holen gibt, gut bezahlte Fachkräfte mit Ihren Unternehmen mit ins Ausland abwandern, tüchtige Deutsche aufgrund von Spritzen und sonstige totalitäre Gängelung Deutsche auswandern usw usw.

Zitat von Seeadler

Du hast hier (unbewusst) das grundsätzliche Problem angesprochen: Große Teile des deutschen Mittelstandes wiegen sich noch in Sicherheit und wollen nicht erkennen, dass sie als nächste dran sind!

Moin,

keiner setzt nur auf ein Pferd. Wenn ich alles in Edelmetallen investiert hätte, wäre mir jedenfalls nicht wohl. Ich schlafe bei einem ordentlichen Mix (Wohnimmobilien, Ackerland, Edelmetalle, Cash und ein bisschen Aktien) jedenfalls sehr gut und werde ganz sicher nicht bezahlte oder gering belastete Immobilien in "Panik" verkaufen. Das gilt auch für mein Umfeld, allerdings mit unterschiedlichen Gewichtungen. Dennoch billige ich es jedem zu, daran zu glauben, tolle Einfamilienhäuser in Bestlage zum Gegenwert von heutigen 2500 EUR einsammeln zu können Das passiert nur, wenn die russische Artillerie drüber gegangen ist oder am Stammtisch von Kaiser Walter dem I.

Grüße

Goldhut