Vonovia ist ein gigantischer Schulden-Zombie.
Die haben gedacht, dass die Zinsen für alle Zeiten unten bleiben oder weiter fallen. Entsprechend haben sie sich verhalten, indem sie mit hohem Kredithebel gearbeitet haben und auf Pump weiter gewachsen sind. Das Wachstum ist jetzt vorbei und es wird sogar zwangsgeschrumpft.
Der Kapitalbedarf wird langfristig weiter sehr hoch bleiben, nachdem der zwangsweise Heizungstausch und Zwangssanierungen absehbar sind.
Wie denkt ihr über:
iShares EM Dividend UCITS ETF
ISIN: IE00B652H904 WKN: A1JNZ9 Ticker: EUNY
Bricht alle paar Jahre mal zusammen und erholt sich wieder fast vollständig. Dividendenrendite aktuell 9%+.
Würde ich gerne kaufen. TER liegt bei 0,65%.
Erstmal würde ich den Anbieter komplett meiden. iShares gehört zu Black Rock. Das ist der weltgrößte Vermögensverwalter, der gegen unsere Interessen arbeitet.
Davon abgesehen bevorzuge ich Einzelaktien, was gerade im Dividendenbereich leicht machbar ist und auch wichtig ist, um selektieren zu können. In dem ETF hat man wahrscheinlich auch vornehmlich Schuldenzombies, die mit hohem Kredithebel arbeiten.