ZitatOriginal von PMChris
Im Moment sind zwischen 5000 Milliarden Immobilienwerte (Schätzung Fannie Mac und Freddie MAC) bis 10000 Milliarden US$ vernichtet (Schätzung Karl Denninger Link)
Realistisch ist ein durchschnittlicher Preisverfall von Wohnimmobilien in Hoehe von 20% am Ende dieses Abwaertszyklus anzunehmen. Bei einem Durchschnittpreis von $220.000 pro Haus waeren das $44.000. Bei 100.000 Mio Haeusern entspricht das einem Wertverlust von $4,4 Bil. Interessant sind dabei nicht die teilweise fiktiven Wertverluste, sondern die Verbindlichkeiten (Hypotheken), die dahinter stehen und dann nicht mehr bedient werden koennen. Solange die Schuldner abzahlen, wird real nichts vernichtet (zumal nur ein Teil der Hausbesitzer nach dem Preisverfall "unter Wasser" sein wird). Interessant ist nur der Anteil der Kredite, die wirklich ausfallen. Bei einer sehr pessimistisch geschaetzen Ausfallrate von 20% aller Kredite (Subprime Ausfallrate bewegt bisher im einstelligen Prozentbereich), wuerden fuer ca. $880 Mrd an Krediten keine Gegenwerte mehr da sein - sprich die Summe die real vernichtet werden wuerde. Das entspricht ca. den pessimistischsten Schaetzungenn ($ 1 Bil). Bernanke schaetzt optimistisch $150 Mrd US-weit, Steinbrueck optimistsich $400 Mrd weltweit.
$10 Bil bereits angefallene Wertverluste halte ich doch fuer etwas sehr verschwoererisch. Das entspraeche von einem bereits efolgtem Preisverfall von fast 50% landesweit (die Preise muessten bereits auf das Niveau der 80er Jahre zurueckgefallen sein) bei 100% Finanzierung aller Haeuser und wenn alle Kredite ausgefallen waeren.