Beiträge von eineunze

    Warum sollte auch der Druck in den Städten abgenommen haben?
    Jegliche unmittelbare Effekte von Corona wären ohnehin erst in den nächsten Monaten aufgetreten. Diese wurden aber mit ziemlich viel Geld zugekleistert.


    Ein Großteil des Miet-Immobilienmarktes in Deutschland wird so oder so vom Staat subventioniert. Ansonsten müssten viele Vermieter GANZ anders kalkulieren. Die Effekte der quasi garantierten Zahlungen betreffen auch nicht nur die 15% der Mietobjekte welche von diversen Leistungsempfängern bewohnt werden, sondern indirekt mindestens die unteren 50% des Marktes (zu Lasten der unteren und mittleren Mittelschicht).

    Wenn du meinst, dass der erstbeste Mieter ok ist...

    Nun ich habe von den 30 Anfragen 4 ausgewählt die zur Besichtigung waren. Drei davon hätte ich sehr gern genommen. Die erste Besichtigung hat tatsächlich den Zuschlag bekommen.

    Für meine kleine 44 m² Neubauwohnung in Berlin Grünau hat meine Mieterin gekündigt. Ich hatte echt Bedenken, in der aktuellen Zeit (Mietendeckel, Corona) einen adäquaten Nachmieter zu finden. Die Kaltmiete betrüg 13,80 Euro je m².
    Gestern Abend bei Immoscout eingestellt. Heute Morgen wurde die Anzeige deaktiviert da die 25 gratis Anfragen erreicht waren. Erste Besichtigung ist erfolgt, würde gern einziehen. Muss wohl auch Absagen an die erteilen, die zur Besichtigung kommen durften. Also aus dieser Sicht gibt es aktuell Null negative Effekte durch Corona. Ich war sehr von der Nachfrage überrascht.

    woernie: gilt jetzt deine Aussage:


    "> 140 kann man die Korrektur/Downtrend zunächst als abgeschlossen betrachten. Dann kommen vlt. wirklich die ~200 von denen Tankist träumt."


    ?

    Erst wenn für "Erspartes" flächendeckend Negativzinsen anfallen, wird der deutsche Michel aufwachen. Derzeit bringt er sein Geld zur Bank und in einem Jahr ist es noch genau so viel -> alles gut (außer dass natürlich die Kaufkraft weniger wird, was man aber nicht so konkret sieht und greifen kann).


    Wenn der deutsche Michel jedoch nach einem Jahr nicht mehr 100% seines Geldes vorfindet, sondern nur noch 99,5% dann wird er anfangen zu überlegen (hoffentlich zumindest).


    Erst dann kann sich was verändern, ansonsten geht's halt so weiter.

    Ich sehe das ganz genau so wie du! Sobald die Menschen sehen, dass ihr Geld auch nominal weniger wird, wird die Flucht in Sachwerte m.E. sehr stark zulegen. Lieber eine Wohnung mit 0,02% Bruttorendite kaufen als -1,0% auf dem Konto. Und vielleicht bekommen wir dann ganz schnell eine Inflation, die sich nicht mehr aufhalten lässt...

    Wo ist sirgey? Montag geht ja beschissen los. Dachte, ich finde jemand, der sich noch bescheidener fühlt. :pinch:


    Ab 9. 10. sind also die Chinesen wieder am Markt., mal sehen. :huh:

    Er hat wieder mal versprochen, hier nichts mehr zu schreiben.


    Zitat: "Aber keine Sorge. Ich werde mich hier nicht mehr melden."


    Die Erfahrung zeigt aber, dass er diese Versprechen nicht lange durchhalten kann ;)

    Ich muss zugeben, dass ich mich seit der Erhöhung des Prägeaufschlages nicht mehr mit den 100er oder anderen neuen deutschen Goldmünzen beschäftigt habe. Auch im Thread habe ich nicht mehr gelesen.
    Daher hat mich peinlicher Weise ein Kollege auf den "Deal" hingewiesen und ich habe auch mal wieder bestellt.


    PS: ich frage mich, warum ihr überhaupt noch auf Sir Gay reagiert. Nach so langer Zeit muss doch jeder gemerkt haben, dass das nicht den geringsten Sinn macht. Man steckt sich ggf. nur mit Wahnsinn an ;)

    Jup. Ich habe auch gerade meine bisher günstigste Finanzierung zu 1,12% für 10 Jahre mit 4% Tilgung abgeschlossen. Und das für eine 5 stellige Kreditsumme. Wähle ich größere Summen, zeit mir der Rechner auch Zinsen an, die mit ner 0 vor dem Komma beginnen.
    Tja Zinswende b.a.w. verschoben - immer mehr Banken wollen die Minuszinsen an die Kunden weiterreichen...
    Da sind die Käufer bald auch mit 2% Mietrendite zufrieden und freuen sich, wenn am Ende wenigstens eine schwarze Null bleibt. Und dann werden steigende Zinsen erst recht zum Problem.

    Steht nix wirklich Neues drin. Immo geerbt. Kredit war vom Erblasser abgezahlt aber Grundschuld wurde durch ihn nicht gelöscht und Löschbewilligung und Grundschuldbrief waren nach dem Erbfall nicht auffindbar. Daher Aufgebotsverfahren, was lange gedauert hat und die Finanzierung des Neukaufes, des Erben gefährdet hat.


    Findet man for free auch ausführlicher zum Bsp. hier:
    https://www.drklein.de/grundschuldbrief.html

    Ja es wird 1:1 getauscht und es fallen auch keine Gebühren an.


    Ich habe fast alles von GSF Membern gekauft. Daher keine Meilen oder Payback ;)
    Und die ersten Münzen hatte ich noch mit Versandkosten bei Anlagegold gekauft, die habe ich natürlich nicht wieder bekommen. Auch da gabs keine Punkte oder Meilen.

    Ich habe auch seit vielen Jahren die französischen Goldmünzen gekauft weil es auch meiner Sicht einfach ein prima Investment war. Damals waren glaube ich ca. 75% des Kaufpreises durch den Materialwert gedeckt. Die Münzen gab es oft zum Nominal plus Versandkosten. Man konnte also fast nichts verlieren. Es war auch möglich die Münzen mit 5-6% über Nominal privat weiter zu verkaufen.


    Später kam dann von Anlagegold eine Aktion nach der anderen. Kauf zum Nominal und keine Versandkosten. Schon damals habe ich mich gefragt wie die das machen und nochmals angefragt, ob es sicher ist, dass man für die Münzen immer das Nominal zurück erhält.


    Anlagegold hatte mir 2012 dazu geantwortet:


    Hier die Informationen von der Monnaie de Paris:


    The Banque de France also provides, for the benefit of individuals, a recovery service at face value of collector coins issued in France, at the counter of its branch office in Paris (48 boulevard Raspail, 75006 Paris). Individuals who wish to convert their collector coins into cash may however find greater interest to negotiate them with numismatic shops or on internet sale sites, at values which may be higher than their own face value. They can also bring them to their bank for a payment into account.


    Inzwischen war der Zweitmarkt in Deutschland fast nicht mehr vorhanden. Ich habe die Münzen nur noch von privat gekauft. In der Regel 5-6% unter Nominal.


    Als im Sommer diesen Jahres Anlagegold nun offiziell per Newsletter, die Münzen für 1% unter Nominal und kostenfreiem Versand angeboten hatte, wurde es mir zu viel. Bei ebay hatte Anlagegold ja schon vorher unter nominal verkauft.


    Ich hatte inzwischen über 30.000 Euro Nominal von den Münzen zusammengekauft und nun auch Sorgen, das Geld nicht wieder zu bekommen.


    In Deutschland war ein Verkauf zum Nominal m.E. nicht mehr möglich.


    Auf den Seiten der Monnaie de Paris hatte ich nichts mehr gefunden.


    Also habe ich über Facebook die Banque de France kontaktiert und von dort die Mailadresse:
    caissedeparis@banque-france.fr
    bekommen.


    Es folgten viele Mailwechsel. Ich wurde informiert, dass ich Beträge über 10.000 Euro beim Zoll angemeldet werden müssen. Das ist online via DALIA möglich. Dazu muss man sich zuerst ein Account beim Zoll anlegen. Das geht zum Glück fix und problemlos.


    Der Mailverkehr fand zu Beginn in Französisch statt. Ich habe einfach Alles durch den google Übersetzer gejagt.Desweiteren wurde mir mitgeteilt, dass zum Umtausch der Münzen Rechnungen erforderlich sind. Da ich nun fast alles von privat im GSF gekauft hatte, habe ich alle Verkäufer angeschrieben und gebeten mir die Rechnungen zur Verfügung zu stellen. Am Ende hatte ich für ca. 8000 Euro Nominal keine Rechnung in der Hand und entsprechende Sorgen, ob ich die Münzen denn loswerde.


    Dann wurde ein Termin mit der Banque de France Paris (die anderen Filialen der Banque de France bieten den Tauschservice nicht an) ausgemacht. Habe darum gebeten, dass jemand, der englisch spricht beim Termin dabei ist.


    Um nicht nur extra wegen der Münzen nach Paris zu fahren, habe ich Frau und Kind mit eingepackt, ein Hotel zwischen Paris und Disneyland für 2 Nächte gebucht und eben noch den Eiffelturm und das Disneyland eingeplant.


    Außerdem habe ich mich mit den Zugverbindungen auseinandergesetzt, denn mit dem Auto nach Paris rein fahren, ist ja nicht wirklich empfehlenswert.


    Kurz vor dem Termin kam dann noch eine Mail, dass wir beim Zoll anhalten müssen und eine Bestätigung vom Zoll erforderlich ist. Glücklicherweise wurde diese Aussage dann widerrufen, denn die Onlineanmeldung war ausreichend.


    Also mit dem Auto und vollgepackten Rucksack nach Frankreich zum Hotel. Von dort zum Bahnhof und dann mit der Bahn nach Paris und zur Banque de France.Den richtigen Eingang finden und einzeln durch die Schleuse in die recht kleine Schalterhalle. Es gibt 2 offene Schalter und einen separaten Raum mit einem 3. Schalter für die großen Geschäfte mit Termin – also für uns.


    Dann musste ich den Zollwisch abgeben, noch ein Formular ausfüllen und die ganzen Rechnungen abgeben. Anschließend dürfe ich Stück für Stück Münzstapel durch die Schublade schieben.


    Es wurden die Münzen gem. Rechnung gezählt und entsprechende Münzen durfte ich abgeben.


    Dann waren die Rechnungen alle, aber noch viele Münzen auf meiner Seite der Scheibe. Habe dann noch mal erklärt, dass ich nicht zu jeder Münze eine Rechnung habe und ja auch die Kontoauszüge beigefügt habe (Überweisungen mit entsprechendem Verwendungszweck).


    Nach und nach konnte ich dann doch noch alle Münzen rüber schieben. Vermutlich war es wichtig, dass es weniger als 10.000 Euro waren, zu denen ich keine Rechnung hatte. Wäre sehr blöd gewesen, wenn die mich mit 8000 Euro in Goldmünzen ins Hotel und Disneyland geschickt hätten.


    Ich habe mehr als 3 Kreuze gemacht, als ich alles los war. Die Überweisung sollte 5-10 Tage dauern – da Ausland, avisierte man mir.


    Anschließend sind wir erleichtert zum Louvre und auf den Eiffelturm. Dann zurück ins Hotel, nächten Tag ins Disneyland, wieder Hotel und dann 1100 Km nach Hause.


    Nach 12 Arbeitstagen habe ich erneut per Mail nachgefragt, wann das Geld überwiesen wird.


    Nach 13 Arbeitstagen antwortete man mit: „heute“.


    Nach 14 Arbeitstagen war das Geld dann auf dem Konto (ohne irgendwelche Abzüge).


    Fazit: auch wenn ich mich jetzt auskenne und weiß wie es geht: ich kaufe keine einzige französische Goldmünze mehr (Silber sowieso nicht). Der Gewinn hat zwar für die Reisekosten ausgereicht und es blieb noch etwas übrig, aber den Stress und Aufwand möchte ich mir nicht noch einmal antun.


    Mit kleinen Beträgen ist es ggf. easy aber dann lohnt es sich erst recht nicht. Bei großen Beträgen kommt, der Aufwand mit dem Zoll, das Problem, dass man Rechnungen haben muss und das Transportrisiko dazu. Man muss pünktlich zum Termin da sein, was bei der Entfernung noch eine weitere Zwischenübernachtung auf der Hinreise erforderlich gemacht hat.


    Jedenfalls habe ich mir viele Sorgen gemacht und ganz schön geschwitzt.


    Wer in Grenznähe wohnt und nur zu Bank will, schafft es ggf. an einem Tag. Maut bis kurz vor Paris: 30 Euro Hin und 30 Euro zurück. S-Bahn bis nach Paris rein je 3,90 Euro.


    Wer Fragen dazu hat kann mich gern anschreiben, noch ist alles frisch im Kopf.


    Mezujan: die 100 Euro WM Münzen aus Frankreich hatte ich nicht und kenne ich nicht - daher kann ich dir nicht weiter helfen

    Was machst du wenn Gold die nächsten 7 Jahre gemächlich wieder auf 300 Euro je Unze zurück fällt? Überlebst du das dann überhaupt? Nicht das deine Erben dann zum Tiefpunkt alles verhökern...

    Ich denke, es macht gar keinen Sinn, dass dir überhaupt jemand antwortet. I.d.R. gehst du sowieso nicht darauf ein und auf deine Versprechen kann man sich auch nicht verlassen.
    M.E. macht es ebenfalls nicht viel Sinn, dass du hier überhaupt schreibst. Deine ständigen "Analysen" bingen zumindest mir keinerlei Mehrwert.
    Ich glaube außerdem, dass deine "Probleme" hier keiner lösen kann. Da müsstest du dich anderweitig umsehen.

    Grundsteuern werden doch mit den Nebenkosten auf den Mieter umgelegt, ob er will oder nicht. Und wenn es alle Buden betrifft, dann bleibt nicht viel mehr übrig als zu zahlen. Notfalls eben mit Wohngeld oder Ähnlichem.