Habe mich damit auch länger beschäftigt - Fazit: Eine IMMO zur Selbstnutzung sollte man haben - mehr eigentlich nicht.
Gibt viel zu viele Immos, auch in D ; was man mitbezahlt: Die horrenden Kosten, hier was zu errichten.
Der Markt wird ausserdem nachhaltig weiter ueberschwemmt: Handwerker wollen was zu tun haben ... ; daher wird's vielleicht auch noch billiger mit Immobilien.
Heute sind die Preise viel zu teuer, und der Markt ist nicht gesund: Ueberall Subventionen, SteuerparModelle, Verordnungen (EnergiePass usw.), zu hoch angesetzte MietSpiegel, aller paar Jahre neue technische Standards ... .
Aber zum SelbstNutzen OK ; Haus besser als EigentumsWohnung: Bei EigentumsWohnung hat man genau die gleiche Sorte Spiesser im Haus (eher noch schlimmere: Abzahler haben oefters mal schlechte Laune), von daher kein Vorteil zum Mieten.