Beiträge von Goldzorro

1.827,35 €

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Zitat von Kinderkram

ich hatte damals als Vermieter schon Staffelmietverträge durchgesetzt, immer am oberen Limit des Mietspiegels.

Ansonsten kann ich bei Mietern nur empfehlen, "Wer muckt, fliegt raus", der kann sich gern eine Hütte kaufen.

Der Vorteil ist doch, da vertraglich geregelt, wenn der "Index" eine/die Zielvorgabe überschreitet, kann ich sofort anpassen.

Sonst müsste ich die Mieterhöhung begründen und die "Genehmigung"/Gegenzeichung des Mieters abwarten. Schlimmstenfalls klagen.....

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Zitat von Duplicate Kruger

Spricht aus Vermieter-Sicht eigentlich irgendwas gegen Index-Mietverträge?

Nein, nichts.....

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Zitat von noli.melavo

KROESUS

geht noch ca. 2..3 Jahre so weiter

dann Stagnation 1..2 Jahre

Du wirst Bauruinen sehen,

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Zitat von ECU

Der soll mal 245.000 anbieten und sagen, wenns schnell geht, könne er sich auch 255.000 vorstellen, so er es noch haben möchte. Dann kann er für 260.000 kaufen und alle sind glücklich. Bedingung: Beurkundung innerhalb von 4 Wochen.

Schneller verdient es kein Geld ...

Lieber ECU, Danke für Deine Anmerkung.

Glaube mir ich wüsste ganz genau, was ICH machen würde.

Die Beurkundung wäre bei mir (wenn), in max. 2 Wochen etc.....

Mann muss hier auch die andere Seite betrachten und abwägen.

Halte mich an den Rat meines alten Chefs, bzw. Immobiliencracks:

"Vergleiche VIELES mit einem jungen Spatz, den Du in der Hand hälst,

drückst du zu fest, geht er kaputt, lässt du die Hand zu weit offen, geht er fliegen."!!

Habe schon einige (auf Grund meines Rates), die dadurch "einges" verdient haben .

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Der Bruder eines guten Freundes (kennt sich bestens!! aus) hat vor ca. 3 Monaten ein RMH kaufen wollen, 60 Jahre alt, unmitelbare Großstadtnähe. Preis 325.000, hat 280.000 geboten, da Sanierungsstau. Maklerin kam NUR 5.000 € (damals) entgegen, also 320.000. Er sagte ab. Zwischenzeitlich steht das Ding immer noch drin, für 285.000. Mein Freund und ich würden nicht kaufen. Mal sehen, ob sein Bruder (Anfang 30) das Ding kauft, um eine Familie zu gründen.....

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Zitat von Währungshüter

Italienisch oder Spanisch geht ja noch, aber Portugiesisch finde ich schon schwer, selbst wenn man Lateiner ist. Wobei ich zugeben muss, dass ich keine der drei Sprachen kann, hab mich mal etwas damit befasst, aber die Zeit und der innere Schweinehund….

Sprachen waren noch nie mein Ding...

Auch früher Englisch in der Schule . Hatte 1 Jahr spanisch....

Meine Fähigkeiten liegen halt woanders.

Iss ja gut, viele sagen jetzt: "ist wichtig......".

Klar, ein wenig kann ich ja auch, auch learning by doing.

Aber je älter ich werde, um so mehr beschleicht mich manchmal das Gefühl, dass Ding

hier "durchzuziehen".

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Im Namen des Volkes

Zitat von carokann

Das ist genau der Punkt… molto importante… egal was man hin geht, sonst haust man genauso im Ghetto wie die Arabs bei uns. Hab als einigermaßen Sack vor drei Monaten angefangen mir Italienisch reinzuziehen. Jeden Tag 30 Minuten. Großes Latinum hilft zwar etwas… ABER: Mühsam, mühsam, das. che palle!

Ich portugiesich...

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21,89 €

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1.874,69 €

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Zitat von Bumerang

Uhhh, ich bekomme Angst. Werde mein Haus verkaufen und in ein Zelt ziehen.

Was sagt er denn genau?

Die Baubranche (Bauträger) hat (haben) Probleme - richtig, interessiert den Eigentümer nicht.

Er geht aber von einer Atempause aus, (Zinssenkungen!) um die Banken zu retten - richtig.

Diese Atempause verschafft dem Eigentümer der refinanziert 15 Jahre. Bestand ohne Finanzierung sieht einfach zu, bei einer großen Tüte Popcorn.

Und auf dem Land ist die Nachfrage nach wie vor stark! Ach was, die Home Office Jungs verkaufen ihre teuren Immos in der Stadt und ziehen auf's Land. Ganz genau!

Die Erholung kommt "erst" nach der Entbürokratisierung und Erholung der Wirtschaft. Auch richtig, schneller als man denkt. Denn nach fest kommt ab und dann reset. Für ein Bruchteil der Eigentümer wird es kritisch werden. Alle die auf der letzten Rille finanziert haben und auch noch kurzfristig.

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Stimmt nicht ganz: "...auf dem Land ist die Nachfrage nach wie vor stark..."

Bei uns nicht !

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1.912,76 €

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22,55 €

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23,08 €

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1.905,74 €

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Zitat von Bumerang

Volle Zustimmung, das erste mal!

Da schau her, der woernie sucht Immobilien. Ich dachte, die wären out, gerade heute.

In Portugal sagst du, 2k/qm? Eiche Rustikal vielleicht.

Habe mal nach freistehenden Häusern gesucht (in ganz Portugal) 100-150 qm, mit Garten und Parkplatz. 13 Stück. Ne ganze Menge. Blöd nur, dass kaum ein Haus dabei war sondern DHH/RH oder Wohnungen in Häusern. Nix mit 2k gefunden (außer Schrott in der Pampa). Die richtigen Häuser am Meer, sind +1 Mio.

BTW , solche Preise hättest du 2017 in Deutschland gehabt!

Das Land hat Potential, keine Frage. Doch heißt dort Dorf wirklich Dorf. Pampa ist Pampa. Nicht so wie in Deutschland, wo es richtige Dörfer fast gar nicht mehr gibt (außer in Brandenburg ) und die Bushaltestelle nicht weit, oder gar SBahn.

Da ist kein ReWe oder DM um die Ecke, schon gar kein Arzt.

Also muss es die Stadt bzw der Speckgürtel sein. Am beste eher größere Stadt, wo Ausländer normal sind. In Portugal im Dorf wirst du Alien bleiben, selbst wenn du dich daran gewöhnst, auf der Bank vorm Haus zu sitzen. Die Leute sind nicht unfreundlich, im Gegenteil. Aber die sprechen kein Englisch von Deutsch mal ganz zu schweigen.

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Befasse mich auch (teilweise) mit Portugal. Stimmt, Preise sind gestiegen.

Lassen wir mal die Zugehörigkeit zur EU außen vor.

Ein guter Freund ist Portugiese. Er sagte mir, ca. 5 - 15 km vom Meer/gr. Stadt entfernt gibt es noch (zur Zeit aber auch nicht mehr so viele Angebote wie vor ein paar Jahren) die "Häuser", meistens mit viel Grund, eig. Brunnen und oft Solar (fast unabhängige Versorgung). Entfernung zum Meer/Stadt, ca. 10-20 min. mit dem Auto/Motorrad etc., würde mir reichen. Viele Häuser diesbezüglich auf dem Land sind nicht im Internet angeboten sagte er und die Preise (noch) akzptabel. Substanz muss man schauen. Ob das nur in seiner Region (wo er einiges besitzt) ist oder allgemein, kann ich schlecht einschätzen. OK, man muss auch auf Zustand der Straßen/Wege achten oder sich ev. einen Geländewagen zulegen.

Wenn man dann schon den einen oder anderen kennt bzw. dessen Familie, umso besser. Dann klappts auch zügig mit der Sprache.

Mag aber lieber ältere Häuser (keine Bruchbuden) als neue, alleine schon wegen dem Flair. Und ich mag ein wenig die Einsamkeit, muss aber nicht heißen, dass man alleine ist . Z.B. Tiere, Garten, gäbe es immer was zu tun...

Eine DHH oder RH oder ChiChi in der Stadt wäre nicht so meins.

Einmal die Woche oder zum Essen gehen, Yepp , zum Strand (ausserhalb, wo weniger ist) ev. öfter !

Je mehr Meerblick und näher an der Stadt um so teurer.

Aber jeder so wie er mag und Kohle investieren möchte.....

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Zitat von Goldhut

Moin,

das kommt durch die enormen Kostensteigerungen für die Bauschuttentsorgung. Der Abriss kostet zwischenzeitlich auch einiges mehr und das Grundstück reicht gerade einmal zum Mülltonnen-Stellplatz. Sanierungsbedürftig ist hier gleichbedeutend mit einem absoluten Schrotthaufen

Grüße

Goldhut

Eine Bekannte will nun bauen, die Pläne sind schon wohl seit letzten Jahr genehmigt.

Sie sagte, Beton wäre dieses Jahr um 30 % gestiegen . Wird also nochmals teurer....

Kannst Du das bestätigen ?

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Zitat von Bumerang

Warum glaubt ihr, werden gerade "Sondervermögen" wie wild aufgebaut?!

Weil der Staat es besser weiß, wann die Inflation kommt. Er mach sie ja. Habeck & Co aber auch die CDU setzen darauf.

Der Kinderbuch Autor sagt sich, Hauptsache alle kaufen Wärmepumpen und PB Anlagen in 3-5 Jahren ist die Rate eh nur ein Pfund Kartoffeln wert. Der Wettbewerb in der€uro Zone um Gelddrucken ist längst im Gange. Die Deutschen bekommen es als Letzte mit, wie immer. Bevor die Kohle nach IT F GR geht, dann doch lieber auf die Deutschen Dächer, sagt sich ein Habeck.

Schaut euch auch Amerika an! Eine neue (deutsche) Billion Schulden in 6 Monaten. Jetzt noch der Terror in Israel.

Die Schleusen des Geldes werden bald wieder geöffnet werden.

Nur der Michel-Mieter glaubt noch an Deflation auf dem Immobilien Markt. Die Südländer wissen es besser, was Scheine nicht und Häuser Wert sind.

Wer schreibt der bleibt, galt nur in Deutschland, das aber in der EU auf (oder ein) gegangen ist.

Also heißt es heute, Papier ist geduldig. Auch das Gesetzesblatt....

Bald wird jeder Millionär sein

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Meine Oma war Milliardärin oder Billionärin...

Die hat mir mal als kleiner Junge die einzelnen "Schnipsel" mit Millionen, Milliarden, wohl auch Billiionen....

Dafür gabs ein halbes Brot....

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Im Namen des Volkes

21,92 €

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1.852,71 €

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20,88 €

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