Informationen zur US-Immobilienkrise

Hallo,

in seinem neuesten Kommentar auf seiner Website schreibt Peter Schiff, dass das 700-Milliarden-Rettungspaket auf über 2 Billionen $ ansteigen kann. Leider sind meine englischen comprehensive skills ab dem Absatz nicht mehr ausreichend, um ihm folgen zu können:

Zitat

The moral hazard implicit in the government’s willingness to re-write troubled mortgages ensures that the plan will spark a wave of new delinquencies by borrowers looking to cash in on the windfall. Since troubled loans will no longer be foreclosed by lenders but instead sold to the government, the rational choice for many homeowners will be to stop making their mortgage payments and wait for a better deal from the government. This reality will eventually push the cost of this bailout well above $2 trillion.

In addition to the government bailout, distressed lenders are looking to the suspension of “mark to market” accounting rules as a means of salvation. These rules require institutions to value their mortgage assets according to the most recently traded price. However, suspending these rules will not make the losses go away. Rather it will simply allow lenders to pretend that the losses do not exist.

Armed with such fantasies, banks could pretend that their mortgage assets had more value, and that their balance sheets were well capitalized. They would not need to raise more capital in order to fund new loans. But, just as a person with no sensitivity to pain runs the risk of catastrophic injury, such a move would encourage financial institutions to take greater risks which, in the end, will produce more bankruptcies and greater losses.

In fact, the Senate version of the bailout bill, which authorizes a suspension of mark- to-market, also increases the dollar limit on FDIC insured deposits from $100,000 to $250,000 (with no extra money budgeted to fund the increased taxpayer liability). Only in Washington would a bill pass which simultaneous makes banks more likely to fail while increasing taxpayer exposure when they do!

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Kann mir außerdem jemand erklären, was "mark-to-market" bedeutet?

Thx.

Zitat von Tollar

. Die Banken werden dadurch motiviert sein, nicht nur bestehende faule Kredite guenstig loszuwerden, sondern auch saemtliche noch gut laufenden Kredite bei kleinsten Risiken als faul zu deklarieren und dann ebenfalls abzuladen. Natuerlich gehen sie bei neuen Krediten unter solchen Bedingungen Null Risiko ein. Da wird es ganz sicher auf beiden Seiten (Kreditnehmer und Banken) genuegend gerissene Profiteure mit enstprechenden Verwerfungen im Immobilenmarkt geben.

=> So ist es, Tollar! Wie bei jedem Staatseingriff -und insbesondere bei Staatssubventionen- wird es auch hier genügend "Arbitrageure" und Profiteure geben, die das neue Gesetz gnadenlos auf Lücken und unbeabsichtigte Loopholes hin abklappern werden.
=> Ein anderes als das von Dir genannte Loophole wird auch eine andere der gestern verabschiedeten Regeln sein: So steht im TARP-Gesetz beispielsweise drin, dass auch Assets von eigentlich gar nicht zugriffsberechtigten Banken (zB Auslandsbanken) indirekt an den US-Staat verkauft werden dürfen (!). Was wird also passieren - Beispiel:
- Die Bank of Timbuktu hat ein schönes Immokreditpaket auf den Büchern zu nominal 100m $, das aber dummerweise unverkäuflich wäre oder vielleicht noch für 5c/Nominal-$ über die Theke gehen würde. Man würde nun sooo gerne Hank andienen, von dem man zwar noch nicht genau weiß, zu welchem Preis er kaufen würde - aber mind 30 c/Nominal$ werden es bestimmt sein. Aber - dumm,dumm - die Bank of Timbuktu ist keine US-Bank und hat noch nicht einmal US-Aktivitäten, so dass sie Hank gemäß TARP-Gesetz nichts andienen kann... Aber man hat ja Freunde bzw. solche, die es gerade werden wollen:
- Man bespricht sich kurz mit zB GS - und wird sich schnell über folgenden Deal einig: GS kauft der Bank of Timbuktu das Paket zu 15m$ ab, so dass die BoT immerhin statt 0 oder 5 c/$ dann über 15 c/Nominal$ bekommt. Ein gutes Geschäft.
- Und GS: Nun - die bekommen nun WENIGSTENS von Hank 30m$. Vermutlich aber eher 70m$ oder mehr, denn man kennt sich ja gut, Hank war früher dort CEO und hat noch immer persönliche stakes über Minimum (offiziell) 700m $ in GS-Optionen drin. Also zahlt er doch gerne 70+m$, denn justiziabel ist ja -genau- NICHTS aus diesem Deal. Steht seit gestern genau so im Gesetz. Nur "Vorsatz" ist ausgeschlossen - aber würde Hank denn VORSÄTZLICH den US-Steuerbürger betrügen??

Haus-Zwangsvollstreckungen in USA ziehen an

Gemäß dem Informationsdienstleister Forclosures.com wurden in den USA im September insgesamt 107.500 Immobilien zwangsvollstreckt. Dies entspricht gegenüber dem Vormonat einem Plus von 6,6 Prozent. Vom zweiten zum dritten Quartal stellt sich ein Zuwachs von 25,8 Prozent ein. Es ist weiters davon auszugehen, dass die Zahl der Zwangsvollstreckungen bis Jahresende die Schwelle von einer Million erreicht.

Die Zwangsvollstreckungsanträge sind jedoch im September landesweit infolge deutlicher Rückgänge in Kalifornien, Michigan und Texas um 2,4 Prozent gesunken, heißt es weiter von Foreclosures.com

[tube]1RZVw3no2A4[/tube]
http://www.youtube.com/watch?v=1RZVw3no2A4

1 Die Cleveren in den Banken werden ihren Müll,den sie schon haben bzw. nun künstlich entstehen lassen den Regierungen unterjubeln ,dass es nur so kracht.Freue mich schon auf die entsetzten Gesichtsausdrücke der Politiker,wenn sie erfahren ,wie sich so manches skrupellose Cleverle schamlos aus dem Staatssäckel bedient.Zum Trost:Ist nur Fiat....
2 Warum man mit 25 jährigen Busfahrern,Hausfrau und 2 Kindern mit 3000 $ Monatsgehalt Mitleid haben kann ,ist mir schleierhaft.In der Einkommensklasse wohnt man zur Miete,aber nicht im hypothekenbelassteten 350qm Haus für 800.000 $.Allein so ein Teil jährlich zu beheizen kostet ein Vermögen.Wer zur Unzeit kauft,der wird bald merken,wer den grossen Reibach macht.Auf allen Märkten,nicht nur bei US-Immos.
3 Die ganzen Aktionen der Regierungen zielen doch nur darauf ab,die (Immo)-Märkte zu inflationieren.Bei den Summen ,die da in den Kreislauf fließen werden,werden wohl alle Preise nach oben schießen.Der Aktienmarkt reagierte ja heute als erster.
4 Die deutschen Subprimes werden die Aussiedler aus Russland,den Balkanstaaten und der Türkei sein.Alles fleissige Leute,die Wohneigentum wollen,aber man hat ihnen überteuerten Immo-Schrott der 70ger zu Höchstpreisen angedreht.Wenn jetzt die Wirtschaft lahmt,stehen die als erste ohne Job,aber vielen Schulden da.Da werden viele zum 2.ten Mal verarscht,erst in der alten Heimat ,nun hier im'goldenen' Westen.

US Immobilien Krise verschärft sich:
http://www.handelsblatt.com/po…-verschaerft-sich;2065688
Gruß Henry

Zitat von Strong 4 Die deutschen Subprimes werden die Aussiedler aus Russland,den Balkanstaaten und der Türkei sein.Alles fleissige Leute,die Wohneigentum wollen,aber man hat ihnen überteuerten Immo-Schrott der 70ger zu Höchstpreisen angedreht.Wenn jetzt die Wirtschaft lahmt,stehen die als erste ohne Job,aber vielen Schulden da.Da werden viele zum 2.ten Mal verarscht,erst in der alten Heimat ,nun hier im

4 Die deutschen Subprimes werden die Aussiedler aus Russland,den Balkanstaaten und der Türkei sein.Alles fleissige Leute,die Wohneigentum wollen,aber man hat ihnen überteuerten Immo-Schrott der 70ger zu Höchstpreisen angedreht.Wenn jetzt die Wirtschaft lahmt,stehen die als erste ohne Job,aber vielen Schulden da.Da werden viele zum 2.ten Mal verarscht,erst in der alten Heimat ,nun hier im'goldenen' Westen.

Glaube ich nicht.
Als ich gebaut habe waren 3 der 5 Nachbarn Russlanddeutsche.
Die Häuser waren als letzte fertig, aber dafür rundum gut. Extrem viel Eigenleistung, viele Leute vom Fach, dazu staatliche unterstützung und mehrere Generationen im Haus.
Mein Haus war nach 9 Jahren abgezahlt, ich gehe davon aus, dass meine Russlanddeutschen Nachbarn schneller waren!

Bye

Marko

Schon mal dueber nachgedacht, warum die Leute heute 20 Jahre abzahlen, anstatt mal 2 Monate in die Haende zu spucken, wenn sie ein Haus haben wollen (das ja gerne auch 1-stoeckig sein kann, d.h. keine StatikProbleme ..) ?
-->Zum einen weil die Handwerker das Vorrecht haben, bauen zu duerfen und die Knete dafuer einzukassieren
-->Baustoff-Kartell-Mafia haelt Preise oben
--> was noch ?

Von der Seite betrachtet ist die Gesellschaft wirklich krank !

genau, das ist es!

Hausbauen geht einfach.

Streifenfundament giessen, Abwasser, Frischwasser, Gas und Stromzuleitungen reinlegen, darauf Bodenplatte und Ständerbauweise Holz, isolieren, aussen und innen beplanken,Dach drauf fertig

wurde mein Elternhaus gebaut.

Steht immer noch

Fällt auch bei Orkan nicht um, dank deutscher Statikvorschriften, annähernd sicher wie ein Bunker, jedenfalls nach der Menge an Beton da drin!

Wünsche

...einen goldigen Tag

Tut