Oekonomen bezeichnen die letzte Immobilienblase in den USA als die "biggest bubble ever". Dabei ist in der Immobilienkrise die direkte Ursache der Finanzkrise zu suchen. Hier soll die Immobilienkrise besonders in den USA etwas genauer beleuchtet werden, die in den Finanzsystemen weltweit seit Monaten mehrere Erdbeben verursacht hat. Aber auch Beitraege mit Informationen zu anderen Immobilienblasen, wie z.B. in Grossbritannien, Spanien, Holland, Russland oder den VAE sind von Interesse.
Informationen zur US-Immobilienkrise
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aber ich frag mich ernsthaft, wer die gegenwärtigen Preise für Häuser überhaupt noch finanzieren kann. Beispiel bei mir: Ostdeutschland, Magdeburg industrieller "Rostgürtel", Einfamilienhaus beste Lage, gute Austattung 144 qm 260000€ vor 2 Jahren.
Imho eine garantierte Fehlinvestition, obwohl immer noch solche Preise aufgerufen werden. Niemand, vor allem Familien nicht, kann sowas noch stemmen.
Aber der Baupreis 1995 war 370000€. Will sagen, die ganze Hypotheken Elendssiedlung in der ich wohne hat auf dem 95er Niveau finanziert und wird das Haus im Zweifel selbst bei 100000€ Wertverlust nicht mehr los. Das ist ein langsamer Crash.
MfG BM -
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und einen aspekt hast du noch übersehen - oftmals handelt es sich um fertigteilhäuser - aus spanplatten - vom schnitt her sehr enrgieaufwenig im schnitt - groe offene räume - weil öl war ja damals billig.
diese preise werden ohne hyperinflation nicht wieder erzielt werden können.
die wahren preise - also die mraktpreise zu denen ein haus tatsächlich verkauft werden liegen etwa bei 10 000 € für ein älteres haus und 60 000 für ein nachwendehaus.
und zu diesen preisen werden wir in westdeutschlandauch zurückkehren.
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Ich finde ganz interessant, wie stark die Charts der einzelnen Städte voneinander abweichen.
Es wäre interessant, das auf einer Landkarte zu sehen.
@morpheus1878:
Leider nur für 07 & 08, aber man kann sehen, daß die Neubauvorhaben in Deutschland 07 stark zurückgegangen sind und die Kurve wieder abflacht.
http://www.destatis.de/jetspee…mplateId=renderPrint.psml -
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...denn wir stehen mit dem Resets erst am Anfang und ein hoher Anteil der Hauskredite wurde als Option ARM ausgegeben.
Die Resets kommen ja erst ab 2009. Und 2010/2011 geht's dann richtig rund.
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"But this can stop. The price of a home is partially dependent on the mortgage rate -- a lower mortgage rate raises house prices.
We propose that the Bush administration and Congress allow all residential mortgages on primary residences to be refinanced into 30-year fixed-rate mortgages at 5.25% (matching the lowest mortgage rate in the past 30 years), and place those mortgages with Fannie Mae and Freddie Mac. "Und ich frag mich immer noch wieso vor 1 1/2 Jahre als es dem Hintersten und Letztem klar war "da kommt was aus der Immobilienecke" der Staat nicht frühzeitig eingegriffen hat und z.b für die Subprime Hypo's die Zinsen eingefroren hat. Wäre wahrscheinlich billiger rausgekommen...
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Guten Morgen !
Der Auslöser der Finanzkriese ist eine Marktsättigung an Wohnimmobilen in den USA. Der Marktnachfrage wurde ja künstlich über Jahre durch niedrige Zinsen aufrechterhalten Die Banken konnten jetzt einfach keine neuen Kredite mehr an den Markt bringen.
Das erklärt das die amerikanischen Hypotheken und Investmentbanken jetzt Pleite sind . Ihnen hat einfach eine weitere Geschäftsgrundlage gefehlt.
Die Suprimekredite haben sie ja weiterverkauft , daran kann ja ihre Pleite niicht gelegen haben.
Diese Marktsättigung ist bei uns aber auch zu erwarten.Lg
Endgame -
Hallo,
Tollar, haste schon ein Versteck gesucht, falls der Bailout heute schiefgeht? Es besteht die Gefahr of MARTIAL LAW ...
best regards
BAAL -
Ganz klar ist das Platzen der Immobilienblase die Ursache der Finanzkrise.
Eher der Anlaß! Grund war, daß haufenweise Geld (Gewinne aus wirtschaftlicher Tätigkeit, aufgepeppt mit frischem Notenbankgeld) nicht mehr wußte, wohin. Nach dem Platzen der Aktienblase strömte es auf den Geldmarkt, aber niemand konnte soviel kurzfristiges Geld gebrauchen. Da fanden sich flugs "clevere" Wallstreetbanken, irische Banken, deutsche Landesbanken, eine Schweizer UBS usw., die das Geld dann in "langfristige" (LOL) Projekte, sprich U.S.-am. Papphäuseln, umgelenkt haben.
Tja, das Geld ist im Wirtschaftskreislauf versackt, der Preis der Papphäuseln fällt, und den Bankern glaubt nur noch der deutsche Michel.
Dumm gelaufen. -
Eher der Anlaß! Grund war, daß haufenweise Geld (Gewinne aus wirtschaftlicher Tätigkeit, aufgepeppt mit frischem Notenbankgeld) nicht mehr wußte, wohin.
Wenn wir die jetzige Finanzkrise betrachten, sehe ich die Immobilienkrise als direkte Ursache, da die Kreditausfaelle die Banken ins Wanken gebracht haben. Andersherum wird die zukuenftige Immobilienpreisentwicklung die weitere Entwicklung der Finanzmaerkte FUNDAMENTAL bebeinflussen. Solange dieser Markt sich nicht erholt, werden die Finanzmaerkte leiden. Da besteht schon ein direkter kausaler Zusammenhang. Eine Abkopplung der Finanzmaerkte vom Immobilenmarkt unter den derzeitigen Bedingungen halte ich fuer unmoeglich, da die wirtschaftlichen Ergebnisse der Banken wesentlich von diesem Sektor abhaengen und abhaengen werden. Man betrachte nur mal das gigantische Volumen der Hypothekenkredite ($15 trillion). Natuerlich soll das nicht den Blick auf die Ursachen nach der Immobilienkrise verstellen. Im laengerfistigen Kontext gesehenen sind geplatze Blasen nur die Katalysatoren fuer Finanzkrisen generell, das hintergruendige Problem sind natuerlich die heutigen Finanzsysteme selbst: Zeitalter der De-Regulierung der Finanzmaerkte, seit Reagan, von Clinton und Bush fortgefuehrt.
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