Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Ja, Infla ca. 3,8 habe ich auch gelesen. Müsste ausgerechnet werden, da die letzte Infla bei Umsatzsteuersenkung Minus 1,7 betrug.

Gestern habe ich auch Warnungen gelesen, da die Mieten den Hauspreisen nicht folgen. Zinsen steigen auch, auch wenn nur knapp.. macht aber schon 300 mehr aus im Monat, bei Finanzierung.
Fertigstellung ist auch etliches vorhanden.
In ländlichen Gebieten wohl zu viel gebaut.
Wenn die Löhne nicht enorm steigen ( unwahrscheinlich, da Exportland ) und/oder die Mieten nicht enorm steigen (siehe Löhne, unwahrscheinlich) macht es nur noch Sinn, wenn man selbst darin wohnt und das Geld eh hat.
USA ist wohl schon die nächste Immoblase am Platzen, habe ich die Tage im Nachbarthema gelesen.
Edit: Link zum Beitrag

Verfall des Hegemon USA

Jetzt noch alle straffälligen Flüchtlinge ausweisen und es stehen 5 Mio Hütten leer ( leider Satire ).

lustiges lied zum hausbau in der brd mit bausparer ..

Zitat von Deichkind26603

Ja, Infla ca. 3,8 habe ich auch gelesen. Müsste ausgerechnet werden, da die letzte Infla bei Umsatzsteuersenkung Minus 1,7 betrug.

Gestern habe ich auch Warnungen gelesen, da die Mieten den Hauspreisen nicht folgen. Zinsen steigen auch, auch wenn nur knapp.. macht aber schon 300 mehr aus im Monat, bei Finanzierung.
Fertigstellung ist auch etliches vorhanden.
In ländlichen Gebieten wohl zu viel gebaut.
Wenn die Löhne nicht enorm steigen ( unwahrscheinlich, da Exportland ) und/oder die Mieten nicht enorm steigen (siehe Löhne, unwahrscheinlich) macht es nur noch Sinn, wenn man selbst darin wohnt und das Geld eh hat.
USA ist wohl schon die nächste Immoblase am Platzen, habe ich die Tage im Nachbarthema gelesen.

Jetzt noch alle straffälligen Flüchtlinge ausweisen und es stehen 5 Mio Hütten leer ( leider Satire ).

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Nun ja, ich interpretiere so:
Vor ca. 20 Jahren konnte man in ca. 5-6 Bereichen (z.B. Anleihen etc., Immos, Rohst./Diamanten/Gold etc., Sparbuch, Aktien, ev. Oldtimer, Uhren, Weine, Whiskeys etc.) Geld anlegen.
Da viele Investoren das Risiko bei "Anleihen" nicht mehr tragen wollen (kaum Zinsen, bis keine...) oder müssen noch Strafe zahlen bei der Bank, geht dieses Geld dann in die anderen Bereiche, für mich vermehrt in Immos und Aktien.....
Vor 10-20 Jahren konnte ich noch gute Empfehlungen geben. Aber heute sehr schwierig.
Ich kenne Bekannte, Eltern gestorben, haben gut geerbt. Waren schon bei der Bank, fanden sie komisch (bzw. hatten ein ungutes Gefühl). Gefragt konnte ich nur antworten, was man alles machen kann, aber auch mit den Risiken. Einer hat sich ein 500 PS Auto gekauft schon mal etwas weniger Probleme Geld anzulegen sagte er !!
Empfehlungen möchte ich heute nicht mehr abgeben, habe ich auch nicht gemacht !!

Z

Im Namen des Volkes

Ja, Empfehlungen können dir in der Hinsicht die Freundschaft ruinieren. Also wenn der Freund/Bekannte dadurch ruiniert wurde.

Ich sag immer, so handel ich auch, was ich in EM stecke, kann ich nicht ausgeben.
Aber jemandem die Empfehlung geben, jetzt 500K in EM zu stecken. Nö, das lasse ich lieber sein. Berichten, wie ich es mache, gerne. Aber dann auch die Hinweise auf einige Psychos, die bei jedem kleinen Absturz anfangen zu weinen. Also es gibt auch andere Leute, die das so machen.. aber einige kommen nicht damit klar, wenn der Kurs mal 20% runter geht.

Bin ich froh, dass ich das in EM und nicht in meine Leberwerte investiert habe!

Zitat von Goldzorro

Ein guter Kumpel hat seine Doppelhaushälfte (214m² Grundstück!!) verkauft. 2017 gekauft für 370.000 €, jetzt verkauft für 685.000 €
(24 Besichtigungen, 2 Käufer mit viel EK, die anderen haben Probleme mit der Bank bez. des Beleihungswertes).
Mal sehen, wie lange das noch gut geht !!

Heute habe ich gesehen, Inflation bei ca. 3 %.........

Übrigens hat er sich (wohl bei Verwandten/Bekannten) ein freist. Haus gekauft, 580.000 €.

Z

Im Namen des Volkes

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Na da freut sich mal das Finanzamt.

Der Gute bekommt sicher Post demnächst.

WBT

Na ja, den Gewinn hat er doch trotzdem.
Wenn ich sehe, was ich vor der Steuer an Einnahmen habe und danach freue ich mich trotzdem, dass ich viele Steuern zahlen muss.

Zitat von Weizenbiertrinker

Na da freut sich mal das Finanzamt.
Der Gute bekommt sicher Post demnächst.

WBT

wegen der Haltedauer ? 10 Jahre Kauf wiederverkauf ?

Prost

Zitat von Weizenbiertrinker

Na da freut sich mal das Finanzamt.
Der Gute bekommt sicher Post demnächst.

WBT

Warum ?
War eigengenutzt....

Z

Im Namen des Volkes

bei selbsbewohnt gilt doch was anderes

Gruss
alibaba

Zitat von Goldzorro

Warum ?War eigengenutzt....

Z

Im Namen des Volkes

Und kauft sich wieder ne Hütte?

WBT

Zitat von Weizenbiertrinker

Und kauft sich wieder ne Hütte?
WBT

Ja klar.....

Z

Einigkeit und Recht und Freiheit

Bei uns entsteht dieses Jahr wieder ein großes Neubaugebiet in der Stadt. Das sind dann mit den nun kommenden 300 Grundstücken und dem, was in den letzten paar Jahren gebaut wurde schon gut 1000 Grundstücke.
Auf eine Stadt mit knapp 43000 Einwohnern.
Wenn in jedes Haus 3 Personen einziehen, einige Häuser sind auch 4-8 Parteien, dann sind das gut 5% eingeplante Einwohner. Nach dem Verkauf der Grundstücke soll die ehemalige Kaserne Aurichs verkauft werden.
Siehe Foto.
Wir reden hier von dem ganzen Gebiet, das ist neben der Kaserne und seinen Gebäuden auch die ganze Grünfläche.
Nochmal Platz für 1000 Auricher

https://moewenblick.de/luftbild/wif9eb/kaserne-aurich/

Also habe ich in 2 Jahren hier "neuen" Wohnraum gebaut und geplant, für 10% der hier lebenden Bevölkerung.

Ja, dass man neu bauen möchte verstehe ich.. dass die Kasernengebäude schön umgebaut werden können, auch.

Nur diese 4000 oder mehr Menschen, die ziehen doch auch aus irgendeiner Bude aus, die dann auch wieder verkauft werden muss.

Für mich ist das alles nur noch ein Wahnsinn und eines Tages kommt das böse Erwachen.
Wenn überall leere Häuser stehen. Das hatten wir vor der Flüchtlingswelle auch schon, bis Enercon hier tausende Arbeitsplätze schuf, von denen vor bis vor einem Jahr aber 3000 schon wieder abgebaut wurden.

Die Wohnungnot mag bei vielen Usern in der Gegend sicher anders aussehen. Aber für mich ist das hier vor Ort einfach nicht mehr zu begreifen.

vermutlich steht der KüstenBeWohner im Nebel und treibt ab, wenn der Bergische vom AlmaAbTriebRäd

drum sterben die Leute aus, jetzt verstehe ich auch warum dat Merkel so besessen iss vom MenschenImport

eigendlich sollte der FlachLänder bei Zeiten seine Gäste schon sehen, weil ja alles so Flach ist

"€ine HelleKerze brennt 2Stunden, wie lange brennt die NichtHellsteKerze" länger

Frage mal dein Kumpel

Gruss
alibaba
PS: aber HufSchmied ist der nicht

Der ist ganz besessen von der Vorstellung, dass die Preise ins unermessliche steigen.
Erzählt dann von den Steigerungen der letzten 10 Jahre.. okay, vor 10 Jahren konntest du dir hier für 220K wirklich ein super Haus hinstellen. Dafür zahlst du jetzt auch 450K
ETW 100qm damals 80K jetzt 300K
Das Problem bei ihm ist eher, dass er nur die eine Richtung kennt.
Dass das auch mal fallen kann, muss er erst erleben.
Reinreden geht nicht und will ich nicht. Stell dir vor, ich rede ihm was aus und die Preise steigen weiter.
Unterhalten ja, Beispiele zeigen, was die Zukunft bringen könnte auch.. empfehlen nicht.
er sagt auch, wenn jetzt alle Ausländer abgeschoben werden würden.. ich sag dann auch, Ja.. dann hätten wir 30% weniger Einwohner.

Zitat von Deichkind26603

Bei uns entsteht dieses Jahr wieder ein großes Neubaugebiet in der Stadt. Das sind dann mit den nun kommenden 300 Grundstücken und dem, was in den letzten paar Jahren gebaut wurde schon gut 1000 Grundstücke.
Auf eine Stadt mit knapp 43000 Einwohnern.

Moin,

was ist das denn für eine irre Baulandpolitik Unfassbar. Bei uns werden im Jahr nur 3 Dutzend neue Bauplätze ausgewiesen (sind immer 5-8-fach überzeichnet). Aus diesem Grund sind gute Gebrauchtimmobilien sehr gefragt und es wird in der Stadt "nachverdichtet". Das sichert die Preise z. Zt. sehr gut ab. Hinzu kommt natürlich der enorme Anstieg der Baustoffpreise, wo sich die Prognose der sich normalisierenden Preise nicht erfüllt. Das jetzige Niveau scheint das neue "Normal" zu werden.

Grüße
Goldhut

Hallo,

hier gibt es schon seit Jahren keine Bauplätze,
halt nur (a) bestehende Baulücken und
(b) Grundstücksteilungen von diesen
"1.000 m² Nachkriegsbaugrundstücken".

Es ist aber auch schlicht wenig bis kein Platz da, außer im Außenbezirk,
und da wohne ich ja, lass` man ...

Häuslebauer und Firmen ziehen halt mehrheitlich einen Ort weiter.
Naja: "Was soll man von der SPD auch schon erwarten!"

Liebe Grüße
Marek

Das ist alles nicht mehr normal.
In Emden ( nebenan ) ähnlich.
Nur ein Beispiel.

https://www.emden.de/fileadmin…uergerinfo_30_01_2020.pdf

Scroll mal runter. Nur in dem Baugebiet sind die jetzt von 60 auf 35 ha !!!! runtergegangen.
Nicht, weil die das nicht wollen.. die Bürger waren leicht dagegen.
Das ist Stadtrand, kurz vor Stadtmitte.
Und in Emden sind in den letzten Jahren auch hunderte Mehrfamilienhäuser gebaut worden.
Allerdings mit Anbindung an den Hafen, das hatte schon was. Aber alles Andere... total bekloppt.

So sehen die Dinger aus, die am Hafen gebaut wurden. Ich bin nicht so der Wohnungstyp, aber das gefällt mir wohl. Boote mag ich auch.

das verschandelt dein UmFeld und dann haste gleich WertVerLust , wenn dann noch MachMut

und MaMut die vom Amt bezahlte Wohnung erobert und die Neffen AllahGradWanderungen

ihre MehrFachGrille befeuern, vermutlich täglich und der Muzi um 18Uhr, der KehlSack schwillt

wo anderswo der GlockenTurm nagelt um 18Uhr die Deutschen sind besessen geworden,

hängen die Kreuze ab und die Tücher um der Teufel ist übers Land gekommen

wurden die Pfaffen erpresst über die PädphilenPfaffen, das das soweit gekommen ist

obwohl bei den Juden haben sie damals sich auch weggedreht in Bella Italia

solch SchliessSchlafFächerHortungsHäuser wäre nichts für mich

Gruss
alibaba
PS: aber was solls, jedem das seine, was er mag und leisten kann