Beiträge von Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    mit der Argumentation "Wem interessieren noch Gesetze" hat man aber vollends kapituliert und jegliche Diskussionen sollten dann in den Waffenthread verlegt werden. Da hilft dann nur noch alles verkloppen und sinnlos verprassen oder verhuren, damit man noch etwas Freude hat. Zum Schluss einfach eine Kugel in den Kopf und fertig. Der Typ bin ich aber nicht, zumal ich noch Kinder habe, denen ich die Zukunft bereiten möchte.
    Komisch finde ich hingegen, dass viele dann aber an die Wirksamkeit von Gesetzen, die Ihnen schaden, zu 100% glauben. Wenn Gesetze nichts mehr wert sein würden, dann gilt das wohl für sämtliche. Nennt man übrigens entweder Diktatur oder ohne Führer eben Anarchie.


    Grüße
    Goldhut

  • Bank Run

    Moin,


    mal eine ganz "blöde" Anmerkung: Die Bank bekommt auf die Einlagen der Kunden einen Strafzins berechnet (politisch gewollt) und gibt diesen 1 zu 1 an die Einleger weiter. Was passiert? Genau das, was die Politiker sich wünschen. Der Bankkunde vermutet raffgierige Banken, die sich diese Negativzinsen einsacken wollen, was ja nicht stimmt.
    Die tatsächlichen Verursacher dieses Irrsinns kommen ungeschoren davon :wall: Klappt anscheinend vortrefflich [smilie_happy]
    Darüber hinaus wird die Agenda unbeirrt fortgeführt, dass die kleinen Regionalinstitute geschwächt, am besten abgeschafft werden. Dann lässt sich erst recht durchgreifen. Die meisten machen da bereitwillig mit, es gilt ja die 5 EUR Kontoführungsgebühr einzusparen :wall:




    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Jocky

    Zudem was passiert wenn hier mal ein zwei Banken fallen mit denen die noch Finanzieren??? Wenn diese dann die Kredite weiter verkaufen (Zielland unbekannt) und dann eine Forderung in ungeahnter Höhe in den Briefkasten flattert. Wir die ........ Bank sind ab heute Ihren neuen Gläubiger die Kreditbedingungen haben sich wie folgt geändert um einer Enteignung zu entgehen zahlen sie Bitte innerhalb der nächsten SEX Wochen den Betrag xxxxxxxxx auf folgendes Konto ein.

    Moin,


    einen Weiterverkauf der Forderungen schließen übrigens die kleineren Regionalbanken explizit in den Darlehensverträgen aus. Zudem gibt es das Riskobegrenzungsgesetz, da einige Banken seinerzeit die Verbindlichkeiten nebst Grundschulden verkauft haben, es aber versäumt haben, die Zweckerklärung als Bestandteil mit übergehen zu lassen. Ein Rechtsnachfolger muss 1 zu 1 in die bestehenden Verträge einsteigen. Eine sofortige Fälligstellung funktioniert nicht. Dennoch lasse ich bei lastenfreien Objekten bestehende Grundschulden löschen.


    Grüße
    Goldut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deichkind26603

    Mir ist das schon oft aufgefallen, du schließt da von dir zu sehr auf die Allgemeinheit.

    Moin,


    das wäre ja auch vermessen und engstirnig. Ich kann nur von meinem persönlichen Umfeld sprechen und ich kenne wirklich viele Vermieter. Keiner von denen drangsaliert seine Mieter mit laufenden Mieterhöhungen. Wenn ich hier etwas zum Thema Immobilien schreibe, mache ich das grundsätzlich auf eigenen Erfahrungen basierend. Mir ist nur aufgefallen, dass einige glauben, mit Immobilien lässt sich nichts verdienen, Immobilieneigentümer sind halt blöd und das Damoklesschwert schwebt ausnahmslos über jedem Vermieter. Diese Aussagen entbehren aber der Realität.
    Ich fühle mich jedenfalls noch wohl mit meinen Immos. Ich habe auch nicht irgendwelche "Penner" (da hat der Vermieter selbst Schuld) in meinen Wohnungen, sondern wirklich nette Menschen. Wenn die nicht mehr funktionieren, hält hoffentlich das nächste Sicherheitsnetz namens Edelmetalle :/


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von PatronaLupa

    cu DL...und die wertvoll gewordene Immo....da wollen Grüne den Gewinn abschöpfen....jaja....also man wohnt immer noch in der selben Hütte ...soll aber in München dann 500000...ne halbe Mio abdrücken......ja schnallt denn keiner wo das hinsoll....ich war 90 in der DDR....che cazzo

    Moin,


    gegen politische Willkür oder noch schlimmer gegen eine Diktatur kommt man dann eh nur mit "Blei" weiter. Damit da kein falscher Eindruck entsteht: Die erwähnten 75% Wertverlust von Immobilien sehe ich nicht als realistisches Szenario an [smilie_happy] Genauso wenig die von Dir genannten 90% Einkommensverlust. Wenn das käme, hilft auch definitiv kein Gold oder Silber mehr :D



    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von malibux

    ....Ihr glaubt doch nicht allen Ernstes das
    wenn die Immobilienpreise um 75 % fallen das ihr auch nur annähernd die heutigen Mieten erziehlt?Vielleicht lassen sich die Rot Grünen dann noch einen Kündigungsschutz für säumige Mieter einfallen wegen Coronakrise
    oder andere selbst verschuldete Krisen.Ich glaube bei einen Immobiliencrahs ist es besser wenn man an der Seitenlinie steht aber vielleicht kommt auch alles ganz anders.
    Schöne Ostern und erfreut euch eures Lebens ?( ?(

    Moin,


    wenn man als Vermieter den Bogen überspannt und auf Teufel komm raus in der jüngsten Vergangenheit Mieterhöhungen durchgesetzt hat, dann sicherlich nicht. Ich habe Mieter, die seit 15 Jahren keine Mieterhöhung von mir bekommen haben. Dafür habe ich immer pünktlich meine Miete bekommen und die Mieter gehen äußerst pfleglich mit meinem Eigentum um. Und noch einmal: Was soll mir denn bei einem Immobiliencrash passieren? Verbindlichkeiten sind durch Kontoguthaben, wahlweise Edelmetall locker zu 100% abgedeckt. Ich könnte einen Mietausfall von 50% verkraften und immer noch meinen Lebensstandard halten. Von einer Existenzbedrohung mal ganz zu schweigen. Die Kassandrarufer haben letztes Jahr schon orakelt, dass der gesamte Immobilienmarkt aufgrund der Corona-Krise zusammen brechen würde. Für Wohnimmobilien ist genau das Gegenteil eingetreten. Gewerbeimmobilien möchte ich allerdings nicht in meinem Portfolie haben wollen ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deichkind26603

    Auch Gutverdiener müssen nicht unbedingt saudumm sein.
    Wenn die Preise um 75% fallen, dann kaufe selbst ich als Mieter lieber eine Hütte.

    Moin,


    dazu müssten die dann aber auf den Markt kommen. In meinem gesamten Umfeld habe ich viele Menschen, die 20-50 Wohneinheiten haben. Kaum jemand von denen hat mehr als 25% Kredit aufgenommen. Warum sollte denen (einschließlich meiner Person) ein Wertverlust zum Handeln zwingen? Ich möchte meine Einnahmen generieren und fertig. Die einzige echte Gefahr sind die Kommunisten - egal ob grün, rot oder schwarz!
    Die einfache Rechnung "Mieter kauft" würde zudem nur aufgehen, wenn alles andere ceteris paribus bleibt (Höhe der Zinsen, Kreditvergabepolitik usw.). Glaubt mir, die Mieter sind i. d. R. sehr träge und es braucht unheimlich lange, bis sich da jemand zum Kauf entschließt, denn das bedeutet ja schließlich auch Arbeit [smilie_happy]



    @Blonder Das Zitat ist von Dir ein wenig aus dem Zusammenhang gerissen worden ("In einer Immobilie wird immer gern gewohnt“). Ich habe lediglich geschrieben, dass das auf gute Lagen zutrifft, nicht auf die Sozialbunker und sonstigen Flats ;) Wer gern in seiner Wohnung ist, hat deutlich weniger Wechselambitionen - das ist wohl unbestritten. Das zeigt auch meine persönliche Erfahrung: Schöne Wohnungen, eine angemessene Miete, keine Mieterhöhungen und alle sind zufrieden. Auszug eines Mieters bei mir aufgrund eines Wechsels innerhalb unseres Ortes: seit 20 Jahren Fehlanzeige ;)



    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Jocky

    Der Tag wird kommen



    [Blockierte Grafik: https://s20.directupload.net/images/210329/temp/lruoyvcb.jpg]

    Moin,


    mal ganz ehrlich: Diejenigen, die wenig bis gar kein Kredit auf den Immos haben, kratzt ein möglicher Einbruch der Immobilienpreise nicht die Bohne. Selbst, wenn der Markt um 75% korrigieren würde, sage ich nur: "Was solls". Das ist bei meiner Edelmetallinvestition auch so. Gute Lagen der Immobilien sorgen dafür, dass dort unabhängig vom Marktwert der Immobilie immer gerne gewohnt wird. Die Vermietung sollte somit kein Problem sein. Die sogenannten Vollfinanzierungen kommen auch nur bei nicht nachhaltig gegebener Kapitaldienstfähigkeit ins Trudeln. Ein auf und ab ist auch im Immobilienzyklus vollkommen normal. Aus meiner Sicht hat @25karat alles richtig gemacht :thumbup:


    Grüße
    Goldhut

  • Verfall des Hegemon USA

    Moin,


    der Speichel (Spiegel) veröffentlicht einen ekelhaft ideologischen Artikel über den Prozess um den Tod des Drogen-Junkies Floyd <X

    Im Saal ist es still, während auf der Leinwand zu sehen ist, wie der Polizist Derek Chauvin minutenlang beinahe zufrieden mit seinem Knie auf dem Nacken eines Menschen wippt, der in Handschellen bäuchlings auf dem Asphalt liegt und dessen Bitten und Flehen er ignoriert, bis George Floyd nach neun Minuten und 29 Sekunden tot ist. ....

    ...
    Was entdeckt er in den Aufnahmen, das er so festhaltenswert findet? Schreibt er auf, was er in dem Clip falsch gemacht hat, technisch oder moralisch? Schreibt er, du sollst nicht töten?

    ..
    Die Hauptzeugin (hat das Video aufgenommen) sagt:
    Wenn ich George Floyd anschaue, dann sehe ich meinen Vater. Ich sehe meine Brüder. Ich sehe meine Cousins, meine Onkel, denn sie sind alle schwarz. Und ich sehe mir das (Video) an und ich sehe, wie das einer von ihnen hätte sein können.«

    In dem ganzen Artikel nicht ein Wort, dass der Junkie bis unter die Kopfhaut mit Drogen vollgepumpt war, die zum sofortigen Tod eines nicht abhängigen Menschen geführt hätten. Dieses Gelabere : "Die Schwarzen werden nur wegen ihrer Hautfarbe verfolgt", kann ich nicht mehr hören. Die sind nun einmal um ein Vielfaches krimineller, als eben Menschen weißer Hautfarbe. Ist dann doch vollkommen logisch, dass die auch häufiger kontrolliert, verhaftet und bei Straftaten erwischt werden :!: Die Familie hat ja bereits ein 27.000.000 Dollar Trostpflaster erhalten. Mir tut der Polizist leid, der seine Pflicht getan hat und nun möglichst auf den elektrischen Stuhl soll :thumbdown:


    Grüße
    Goldhut

  • US Präsident Joe Biden


    Moin,


    sleepy Joe hat im Mathematikunterricht nicht sonderlich gut aufgepasst: Wie viele Nullen hat eine Billion (Trillion) ?) Was solls: Hau raus die Scheixxe - wird schon irgendwie hinhauen.
    Wenn er das Tempo ordentlich anzieht, könnte er noch der erste US-Präsi sein, der 100 Billionen in den ersten 100 Tagen rauskloppt [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Moin,


    die überzeugten Edelmetallhalter denken genau so, wie es @Deichkind beschrieben hat: Der echte intrinsische Wert wird eines Tages sichtbar werden und zwar schlagartig. Allerdings kommt man dann nicht mehr ins Zugabteil, sofern nicht schon Edelmetall vorhanden ist. Das ist sozusagen die Fahrkarte in die Zukunft. Silber wurde hier ja schon aufgrund der einzigartigen Eigenschaften besonders hervorgehoben. Ich gebe allerdings zu, dass ein paar Zentner reichen müssen, weil es unheimlich unpraktisch zu lagern ist. Da lobe ich mir Gold.
    @Deichkind: Ich korrigiere Dich ungern, aber es muss heißen:


    Nun habe ich halt die EinBildung, das mit unserem System stimmt etwas nicht und diese Gelder verlieren mal an Wert.


    Grüße
    Goldhut