Beiträge von Focusianer

....mit Extra-Kaufvertrag zu meiner Wohnung dazu gekauft, kann die also auch unabhängig davon verkaufen!

Extra-Asset und macht die Immobilie wenigstens ein bisschen weniger immobil. Kann sein, dass das n bisserl mehr Notar-Gebühren gekostet hatte....

Aber eine brauch ich schon für mein neues,kleines schnuckeliges ABWRACK-AUTO, und in der zweitn steht schon ein kleines Motorböötsche, dass ich in GB gekauft und hergezerrt hab, weil die dort aufgrund der größeren Krise und geringeren Nachfrage viel billiger sind als hier...

THESE: Der Große Vorteil von dem Bootsche im Vgl. zum Gold und Silber:

Es SCHWIMMT!!!!

BEWEIS: Immer, wenn ich eine Unze in den Rhein geworfen habe, ist die nicht mehr hoch gekommen..

Aber für den zukünftigen KAUF von MOBILIEN für wenige UNZEN GOLDES UND SILBERS (hier im Goldseiten-Forum komischer Weise auch so gut wie noch nie angesprochen - WIESO hockt Ihr alle nur immer auf EUREN GOLDSÄCKEN????? )brauch ich IMMOBILE und vor Diebstahl geschützte Garagen, um die MOBILIEN da rein zu stopfen

Haltet Ihr so eine abgetrennte Doppelgarage in nem Ballungsgebiet (RHEIN-MAIN) für ein krisensicheres Immo-Investment oder nicht? Ich mein, da kommen beim gegenwärtigen Goldkurs auch schnell 10-20 Unzen Goldes an Kaufpreis zusammen....

Ich glaube übrigends, dass z.B. ein Gebrauchter Porsche 911 o.ä. in den nächsten Jahren (in Gold gerechnet) noch sehr viel schneller fallen könnte als so ne Immobile...

...und für irgendwas muss ich meine UNZEN ja in diem kommenden parabolischen Anstieg ja eintauschen, um die GIERIGEN MASSEN zu bedienen

Und noch mal ne Frage bzgl. Eurer Meinung: Muß ich z.B: so eine "MOBILIE" wie ein Motorboot ZU meinem Vermögensportfolio dazu rechnen oder nicht?? Ich habs jetzt mal zum Kaufpreis dazu allokiert

LG,

Foci

Zitat von kalle14

Wenn schon eine Immobilie,dann möglichst nur eine selbst genutzte - Immobil,ist nicht so mein Ding.
Zur Zeit besteht eine grosse Nachfrage nach erstklassigen Oldtimern,der Zustand muss allerdings,nahezu neuwertig sein.Von Preisen,ab 100000 € bis über eine Million.

Nie mehr als ein drittel seines freien Geldes,in zusätzliche Immobilien,oder EM !!

Im Moment,werden Firmen gehandelt,wie verrückt - wahnsinn,was dort zur Zeit läuft !

gruß

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....nur leider geht das halt bei ner Immo nicht - ich musste halt sehr viel mehr für den Kauf meiner Wohnung aufwenden - anders ging das Mangels Kohle nun mal nicht....

...habe aber inzw. ca. 10-15% meines Gesamtvermögens in EM, was mich schon mal sehr beruhigt...

Auf der Edelmetallmesse im ltzt. Nov in MUC waren viele Oldtimer ausgestellt.... hatte mich auch neulich schon mal intensiver im WEB damit beschäftigt.... die gibts glaube ich schon auch ab 10.000,-- sehr gut erhalten, nur halt nicht ganz so wertvolle modelle, glaube ich!?

Oder?

Ausserdem suche ich seit Längerm eine Doppelgarage, in die man ein Motorboot, oldtimer, porsche o.ä und eine Werkbank zum schruaben stellen kann, die man kaufen kann..

die Garage sollte natürlich ein großer raum sein...unsäglich schwer zu finden sowas, ohne dass man gleich ein ganzes HAUS mitkaufen MUSS...

...in BRD werden wohl erst seit einigen Jahren in den Ballungsäumen bei den Notarenn extra Kaufverträge nur für eine zu einer IMMO zugehörige Garage abgeschlossen, so das man diese unabhängig vom Haus / Wohnung kaufen / verkaufen kann....

Hat jemand von Euch Tips, wie man an sowas dran kommt???

LG,

Foci

...selbst wenn ich gefeuert würde, gehe ihc davon aus, relativ schnell wieder einen zu bekommen - so meine SPEKULATION.

Irgendwann im Leben muß man ja auch mal n RISIKO eingehen, sonst kommt man nie zu was .....und träumt immer von der Immo für 2 Unzen Gold, kommt aber NIE dazu....

Wer nicht WAGT, der NIE gewinnt...

...und da ich die nächsten 10 Jahre noch im "Saft" meiner Arbeitskraft stehe (arbeite nach Abchluss meines studiums nun schon seit 10 Jahren).

ich setze mich doch nicht wie diese hartgeld.com - Weltuntergangsfanatiker in nem alten Miets-Schuppen auf meine Goldsäcke und warte ausschliesslich darauf, dass die Welt zusammen bricht??

Zitat von Lupus

Und wenn nicht und die Zinsen schnell steigen hast du im Handumdrehen Wohnung und EM verbraten.
Schulden sind gefährlich, in der Krise besonders.

Nu jä - habe mich damals halt für die wohnung entschieden, als ich meine Traumwohnung gefunden hatte....

Komplett bezahlen hätte ich sie damals 2005 eh nicht können, aber ich hab meine ganzen Ersparnisse rein, also ca. 50% vom Kaufprpes sofort rein...

.....solange der Kreditvertrag läuft, ist ja der Zinssatz erst mal FEST, also kein Risiko.

Rechte haste, dass bei Ablauf der Kreditzeit das Risiko steigt, wenn die Zinsen schnell hochschiessen....

....aber da ich ja seit 2005 jeden freien EURO ausschlisslich in SILBER (und bisschen Gold) stecke, hab ich inzw schon einen erklecklichen Betrag angespart.

Übrigends bietet die PENKA -Pensionskasse der Mitarbeiter der Höchest AG Verein auf Gegenseitigkeit (KEINE BANK!), wo ich meinen Kredit aufgenommen habe ein kostenloses FOREWARD-Darlehen.... dh, man kann kostenlos 2 Jahre vor Kreditauszahlung (bei laufendem Kredit)abschliessen zum heutigem Marktzins, und hat den dann sicher.

Glaube auch nicht, dass die wie einige Banken/SPAKAS Kredite an Dritte verkaufen, weil die müssen als VaG (Verein auf Gegenseitigkeit) ja nicht ihre Bilanzen aufpoieren, sondern nur ihre vorhandenen Gelder für die alten Hoechst-Pensionäre anlegen......

Mein großer Fehler damals war nur leider, dass ich nicht 15 oder 20, sondern nur 10 Jahre den Kredit abgeschlossen hab....
....dafür könnt ich mir in den A..... beissen!

alibaba,

recht hast Du, ich glaube auch nicht, dass man je für n paar Unzen ne Immo bekommt... dieses grücht von hartgeld.com in die welt gesetzt ist schwachsinn.... aber wie Du schon sagst - Träumen kann man ja mal. Sollte G+S aber wirklich mal so stark steigen, weil die Zentral-und evtl. auch geschäftsbanken so viele Geldmassen drucken, dann fällt auch die Geld-Kaufkraft und Immos bleiben verhältnismässig teuer (sie sind ja wie Gold auch n Sachwert)- man braucht demzufolge WIE ich logischer Weise einen KREDIT - also SCHULDEN, mit dem das Geld schon ausgegeben hatte, als die Kaufkraft des Geldes noch Hoch war und bevor sich diese durch die Geldmassendruckerei stark vermindert hat!!!

...vielleicht klappts ja auf diesem Weg doch mit den 2 Unzen???? (TrÄUM)

.....aus diesem Grunde werde ich diesen "schönen" :], SCHLIMMEN Kredit auf jeden fall behalten! irgendwie will ich ja auf die KRISE ZOCKEN!!

ERGO: Ich bein ja schliesslich LERNFÄHIG und machs eben jetzt mal wie die BANKER, die LEVERAGEN Ihre Einsätzut und mache es ebenfalls wie die STAATEN, die Ihre SCHULDEN NIE ZURÜCK bezahlen, sondern immer nur NEU umschulden.

Da ich so gut wie keinen kenne, der das so macht (habs zb hier drin auch noch nie gelesen), ists ja vielleicht ein guter ansatz... Weil wenn man das macht, was ALLE machen (z.B. Goldunzen kaufen, draufhocken und warten, dass die Villa für 2 Unzen vorbei kommt - das ist nmE zu BILLIG), dann funktionierts idR meistens NICHT!

...n reicher, sehr erfahrener und älterer kumpel von mir hat einige Immos und vieeeel gold (Könnte die also damit zurück bezahlen, wenn er wollte), würde aber nie auch nur 1 immo komplett abbezahlen, meint er.... er hat sich viele historische Geldentwertungen/währungsreformen angeschaut.... und ist zu dem Ergebnis gekommen, das eine Schuldenquote von ca. 45 % Fremdfinanzierung optimal ist (da ist luft nach unten, wenn die Immo im Wert fällt und die Bank macht kein stress zwecks stellung neuer Kreditsicherheiten o.ä. und die 45% schulden, die durch die währungsreform drastisch reduziert werden, werden durch die staatliche Zwangshypothek wieder aufgefüllt). DH, man muß wenigstens NIE 2X seine Kredite für ne Immo abbezahlen....

...komisch ist, dass ich das hier drin noch nie gelesen habe... viele Immo-Besitzer sind auch noch STOLZ auf ichr ganz abbezahlte Immo!!!!!

Ich könnte nachts nicht mehr schlafen, würde alles tun, diese irgendwie wenigstens ein bisschen zu beleihen (mom. kriegst du 10 Jahre kredit für 3,2%) und würde mir schön EM dafür kaufen. DAS IST DOCH TODESRISKANT, sich als immobesitzer wie ein schaf mit gaaaanz viel wolle mitten auf die Lichtung im wald zu stellen, die staatlichen schlächter lauern schon im gebüsch!!!

...immer gabs n haircut (Zwangshypothek/Lastenausgleich) von den jeweiligen Staat, um Gerechtigkeit zwischen den "Geldverliereren" und "Immobiliengewinnern" herzustellen.

Wenn ich in 5 Jahren den Gegenwert meines Kredites in EM angespart habe, werde ich (ausser bei horren hohen zinsen) wahrscheinlich wieder einen neuen kredit abschliessen.... denn so bin ich finanziell nicht IMMOBIL, sondern mit meinen münzen immer schön liquide....

Wie findet Ihr mein Ansatz.....lasse mich gerne belehren, und würde meine stratgie bei guten Ideen von Euch gerne noch mehr verfeinern...

.....wir G/S-Bugs müssen zusammenhalten, sonst werden wir auch noch wie 90% des restes der Bevölkerung geschröpft....

moin
´....ich halte es wie in Deinem footer mit dem Zitat von Eichel :

habe ne eigengenutzte, schöne und großzügige Wohnung im Rhein-Main-gebiet gekauft, die ca. zur Hälfte fremdfinanziert ist und ich tilge nix (ausser den 1% Pflichttilgung)

Die Zinsen sind ja super-niedrig (bei mir seit 2005 3,9%)

Nie würde ich unter 45% Fremdfinanzierung gehen, da bei einer potentiellen Währungsreform a la 29 oder 48 im Anschluß wieder ein "Lastenausgleich" kommen würde - Schulden verfallen ja mit der Geldentwertung (weil in unserem System 1 EUR Geld = 1 EUR Schulden), aber es würde wieder wie Damals eine Zwangshypothek (Lastenausgleich) eingetragen.

Wenn ich das nicht so machen würde, würde ich bei ner schon ganz getilgten Wohnung ja die schon abbezahlten Schulden über den Lastenausgleich ein ZWEITES mal abbezahlen...

Seit 2005 spare ich statt Tilgung in EM (hauptsächlich Silber) an, so dass ich potentiell die Wohnung abbezahlen kann...

So finde ich EM+ IMMO in der genanten EM-/Immo-"Eigennutz-"Kombi eine sehr gute Alternative....

Wichtig ist natürlich dass ich nicht mehr Zinsen (ohne Tilgung) an die Bank abdrücke (+ entgangener Zins nach Steuern aus meinem gebundenen EK in der Wohnung berücksichtigen), als an meinem Wohnort eine vergleichbare Wohnung an KALTmiete kostet, weil sonst würde ich ja jeden Monat Kohle drauflegen! Das ist bei mir aber nicht der Fall.... sonst würde ich es auch nicht einsehen mit dem Kauf und ich hätte es damals nicht gemacht...

Wenn EM gut zukünftig gut abgehen, dann ist die Wohnung entsprechend schneller abbezahlt (wobei ich sie natürlich bis auf Weiteres nicht abbezahlen würde, aber ich wäre "rechnerisch" schuldenfrei )......... wenn EM unten bleiben, kaufe ich schön weiter neues EM an und habe trotzdem den nutzwert meiner schönen, neuen großen Wohnung zum KONSUMIEREN!!!

Sollte Eure These irgendwann mal stimmen und Gold oder Silber sehr stark steigen, dann kann ich ja meinen kredit jederzeit mit ein paar Münzen zurückbezahlen...

LG,

Foci

Zitat von taheth

Weder das eine noch das andere. Meinen Bunker dürfen nur reinrassige Umlaufmünzen betreten.

...aber nicht wegen dem was Du geschrieben hast, sondern wegen dem, was in Deinem Header / Footer ???? steht:

Es gehört zwar nicht zum Silberthema, aber ich hoffe, der Admin hier wird es mir ausnahmsweise verzeihen:

http://www.youtube.com/watch?v=jq64DvAY77o&feature=related

(guckst Du alle 5 Teile - kriegst Du RESPEKT)

Nicht vergessen: Dieser honorige Herr ist der mit seinen 81 Jahren der Großvater unserer heutigen Politiker (hat ab 1952 mit dem Gründern unserer Marktwirtschaft Ludwig Erhard und Schiller zusammen gearbeitet, war 1 Jahr Präsident der Hessischen Landesbank sowie 10 Jahre Chefökonom der KfW, der sollte sich besser auskennen als jeder von uns hier in diesem Thread, und die Medien ignorieren ihn / erklären ihn für verrückt!!!! )

Sorry nochmal ob dieser -wenn auch wichtigeren- Themenabweichung - ab jetzt nur noch über SILBER!!!!

Deshalb, lieber Admin, diesen Beitrag bitte NICHT LÖSCHEN!!!!!!!

LG

@tahet,

mit putzen meinte ich Silbertauchbad und eine Schmuckputz-Ultraschallmaschine, die es vor n paar Monaten mal billig beim Aldi gab.

Heinz,

ich glaube auch nicht, dass man mit den Münzen je "bezahlen" muß. Gehöre nicht der Hardcore hartgeld.com-Fraktion an. Auch wenn ich definitiv nicht mehr an die "Wertaufbewahrungs"-Funktionalität von FIAT glaube, so hoffe ich doch auf möglichst andauernde Beständigkeit der "Vergleichs"- sowie "Tauschfunktionalität" von diesen komisch bunten und hässlichen Papier-Euros....

...denn wenn diese beiden Funktionalitäten mal nicht mehr erfüllt sein sollten, dann haben wir alle ganz andere Probleme, als uns hier drin über Silbervarianten, G/S-Ratios oder irgendwelche Minenproduktionen bzw. Angebot- und Nachfragesituationen zu machen..... und auch unsere Gold- und Silberbunker helfen dann nur noch sehr rudimentär weiter.

....aber haben wir nicht alle ganz unterschiedliche Silbermünzen in unseren Geheim-Verstecken? (1kg Kookas, Cook-Islands-Münzbarren und alle möglichen verschiedenen Bullions,...)

Oder gibt es unter Euch tatsächlich welche, die in Ihren Geldsäcken ausschliesslich 1 einzige Sorte Bullion horten?

LG,

...habe ausnahmsweise, bewußt und zugegebener Maßen einen recht großen Aufschlag für die 2 Stücke bezahlt..... finde es auch immer noch ganz gut.

Ihr solltet übrigends Interesse halber mal auf so nen Trödel- oder Antikmarkt gehen - da wollen die Dödel irrsinnige 400 - 450 Euronen für ne vergleichbare Schale, die gerade mal nur ca. 10 Oz reines Silber intus hat (und auch dort bin ich NICHT der Verkäufer :D) .....da fasst Ihr Euch erst recht an den Kopp.

Aber lassen wir das Thema.

Hier ne andere Idee, um die Diskussion zu schüren :

Habe seit Längerem inzw. parallel zu meinem Bullion eine recht große Anzahl von 5 Reichmark-Münzen im ebay gekauft. Diese Münzen bestehen aus 900er Silber, haben einen Silbergehalt von 12,5 gr pro Stück.

Was haltet Ihr davon? Einige sagen, das wäre Schwachsinn, weil man z.B. reines Bullion-Silber im Krisenfall besser verkaufen könne...

...auf der anderen Seite ist Silber aber doch Silber, oder!?

Ich selber finde die Münzen eigentlich ganz gut, weil sie eine relativ kleine Stückelung (0,4 Unzen pro Stück) haben und in der Vergangenheit aufgrund des kleinen Wertes (ca. 7 EUR pro Stück) nach meinem Kenntnisstand auch noch NIE irgendwo Fälschungen augetaucht sind. Habe auch noch nie Mist geschickt bekommen, war bisher immer ok.

Natürlich sind die Münzen oft fleckig, oxidiert und man muß sie alle einzeln mit Silberputzmittel mühsam putzen. Aber für 80 Jahre alte Münzen sehen die dann auch irgendwie cool aus.... wie seht Ihr das?

Der Kaufpreis im ebay pendelt sich eigentlich immer bei ziemlich dem gleichen Kaufpreis ein (eher sogar noch leicht teurer), den man zb. bei mp oder westgold für die Unze incl. MWST bezahlen muß. D.h, im ebay zahlt man ohne MWST genauso viel für eine Unze Silber wie bei z.B. westgold incl. MWST!!

Ist das auch dumm und Schwachsinn? Eure Meinung hierzu würde mich interessieren....

LG,

Foci

@ edel,

hast ja schon recht, das Ratio beinhaltet schon wichtige und interessante Aspekte, zumal das langjährige durchschnittlich Preis-Verhältnis G:S von 16 ja ungefähr auch dem Verhältnis des Vorkommens von G:S in der Erde entspricht....sofern ich richtig informiert bin...

...sollte aber z.B. G zukünftig (aus was für Gründen auch immer) bedeutend MEHR nachgefragt werden als S, dann würde das Verhältnis vielleicht sogar auf Dauer über 100 gehen, oder wäre das vollkommen unrealistisch?

Wenn die vielen positiven Faktoren für Silber, die in den ltzt. Jahren -in meinen Augen richtiger Weise, denn ich bin ja auch Silberbug - von Euch allen hier im Thread besprochen wurden (oberirdische Verfügbarkeit, große Industrie- und Bullion- sowie Schmucknachfrage,...), dann müsste - wenn diese Faktoren stimmen- sich unter Umständen doch eigentlich sogar ein G/S Ratio von 1 oder sogar <1 einstellen, oder sehe ich das falsch

Ergo: Das G/S-Ratio gibt zwar interessante Anhaltspunkte, ist aber für eine zukünftige PREISprognose relativ untauglich (meine Meinung)

Als "Hardcore-Silberbug" habe ich mir übrigends neulich das erste Mal eine 800er silberne Obstschüssel von 1930 sowie eine 800er Blumenvase im ebay gekauft... ist schon um Einiges Teurer als der reine Silberwert und sicher auch illiquider als Münzen oder barren, aber ganz ehrlich - irgendwie ist es TOTAL GEIL!! 800er,825er und 835er kommt übrigends idR aus Deutschland, 925er und 958er aus England.

Will zwar in Zukunft nur ab und zu solches Silber kaufen (und nur solche Dinge, die man im tägl. Gebrauch auch wirklich verwenden kann - z.B. ne Sterling-Butterdose mit Glaseinsatz hätte ich gern), aber es ist irgendwie was ganz Anderes als Anlagesilber...

...aus meiner Obstschüssel haben die aber schon VOR dem 2. Weltkrieg ihr Obst gegessen.....find ich irgendwie krass!

http://cgi.ebay.de/ws/eBayISAP…&ssPageName=STRK:MEWNX:IT

Das nur mal als "dumme Idee", die vielleicht den Einen oder Anderen interessiert...

LG,

Foci

...es ist mir als Hardcore-Silberbug doch nun endlich mal ein Bedürfnis, ein paar meiner Thesen hier darzulegen,

um die Diskussionsrunde weiter anzuheizen:

1. Das Gold/Silver Ratio ist völlig IRRELEVANT, ausschliesslich Angebot und Nachfrage bestimmen die Nachfrage nach "precious metals". Genau wie ich Jim Rogers These Schwachsinn finde, kein Gold beim Höchstkurs zu kaufen, Silber sei besser weil noch 70% darunter.... Gibts genug Nachfrage kann sich alles unabhängig von historischen Charts weiter exponentiell vervielfachen... je mehr Fiat gedruckt wird, desto mehr Boost Bin mal gespannt, ob heut die QE-Maschinen der FED endlich wieder anlaufen...

2. In meinen Augen wird die zukünftige Nachfrage von G/S zukünftig weniger angetrieben durch wirtschaftliche Entwicklungen der westlichen Welt (z.B. Double Dip o.ä.) als durch eine massive Nachfrage aus Fernost/China.... die Buben dort haben einfach noch viel zu wenig physisch Material... entsprechend negativ könnte ein China-Crash für EM sein! ...entsprechend boost die kürzliche Freigabe der chin. Bank-Investitionen im Ausland!

3. Es wird NIE ein Gold- oder Silberverbot geben, weil dies das Papiervertrauen und die EM-Preisdrückungen konterkarieren würde

4. Die z.B. vom Silberjungen für Handys genannten 25mg bei 1 Mrd jährlich produzierten Handies (=25T SI) machen noch nicht mal 1% der jährlichen Silberfördermenge aus und sind deshalb überhaupt nicht relevant für den Preis (siehe 1: Nur VIEL Nachfrage hebt den Preis!). So Sprüche hören sich zwar cool an, sind aber "Schwall ins All"

5.Eie COMEX-Umsätze der ltzt Monate/Jahre steigen wie in den 70ern exponentiell, aber im Gegensatz zu damals bleibt der Silberpreis unten..(weil die JPM-Dödel dauernd short gehen) Das eröffnet die Chance eines gigantischen, nie dagewesenen Short-Squeeze, gegen der VW-Squeeze Kinderkacke war. Sollte das kommen, müssen wir alle aber ganz oben schon mal einen ordentlichen Schwung Silbermünzchen verkaufen, um mit wenig münzen viel Papiergeld zu kriegen, weil danach geht auch erst mal wieder die Luft raus (siehe damals VW)

6. Es wird wahrscheinlich keine längerfristige EM-gedeckte Währung mehr auf der Welt geben (evtl. nach ner Währungsreform mal kurzfristig, weil das Vertrauen in FIAT komplett weg ist). Das meint jedenfalls er... http://www.youtube.com/watch?v=dliK0tc69S8&feature=related ...Begründung: Gold+Silber ist zu ungleich auf der Welt verteilt (Misan hat zu viel... ) und es wäre zudem eine Prämie an Afrika&Co, die nicht zugelassen würde. Ausserdem hat Papier dann wieder den Vorteil, dass nicht ein Großteil der BIP-Wertschöpfung für die "Geldproduktion" draufgeht und dieser Mehrgewinn in die Güter- und Dienstleistungsproduktion gesteckt werden kann...

7. Ncht zum EM Thema gehörend aber in diesem Thread im Mai heiss diskutiert übrigends IMO hier der Grund für Bundespräsident Köhlers Rücktritt: http://www.youtube.com/watch?v=h9okPeV7jLI&feature=related Als ehem. Staatssekretär und Mitverfasser des Maastricht-Vertrages (no Bailout) weiss Köhler nmE ganz genau, dass die jüngste Einführung des europ. "Lastenausgleiches" der definitive Anfang einer schlimmen monetären Inflationspolitik und das Ende des EUR ist. Trotzdem hat er das Gesetz für den Rettungsschirm unterschrieben.... eine Woche später ist er zurück getreten. Hätte er es NICHT unterschrieben - alle Politiker Deutschlands und ganz Europa hätten ausschliesslich IHN für die Pleite Griechenlands und das Auseinanderfallen der Währungunion verantwortlich gemacht... die Welt hätte den armen Mann zerissen... hartes Brot - wie seht Ihr das?

Sodali, jetzt mach ich mich mal auf harte Kritik bzgl. meiner Thesen Eurerseits gefasst und hüpfe aber nun erst mal ins kalte Wasser bei der Hitz!

LG, Focusianer