Beiträge von Di=a!na

Oder man kauft sich schöne Sachen und fährt in Urlaub...... schließlich lebt man nur 1 x...... (mit Ausnahme von Goldmeier vielleicht).

Habe mir die ersten zwiegenähten Stiefel meines Lebens zugelegt. DAS halte ich wirklich für eine gute Investition.... ohne wenn und aber - auch beim zweiten Nachdenken.

Aber Butter bei die Fische...... ein Mieter kann dich wirklich in den Konkurs treiben, wenn er/sie es darauf anlegt. Wir hatten in unserem Gebäude solche Dramen. Die Leute mußten dann weit unter Preis verkaufen. Und wenn die Immo aus irgendwelchen Gründen leer steht und du die Bank weiter bezahlen mußt, dann ist das auch keine Freude.

Vielleicht sind das aber auch spezielle Probleme in der Stadt und auf dem Land ist es leichter.

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Noch ein Thema bei Immos:
Zur Zeit sind die Zinsen niedrig und in einigen Städten die Immo-Preise hoch. Das kann sich ändern und wird sich massivs auf die Preise für Vermietungen auswirken. In diese Schere sind bereits etliche hineingelaufen, die in den 80-igern bei hohen Zinssätzen und hohen Preisen gekauft haben. Die zunächst erzielbaren Mieten konnten später NICHT mehr erzielt werden. D.h. die ganzen Finanzierungen waren schief, speziell wenn die Leute ohne einen soliden Eigenkapitalsockel finanziert hatten. Es folgten Zwangsverkäufe, die auf den Preis drückten, es folgten niedrigere Zinsen, die auf die Mieten drückten........ d.h. die teuer finanzierten Immos fuhren jeden Monat Verluste ein...... ein Mietnomade war dazu kaum vonnöten.... kommt aber so einer noch dazu...... Bei einer Bekannten von mir kamen zwei Mietnomaden hintereinander dazu. Teure Immmo mit Zwang zur "angemessenen" Miete.... und das wars dann. - Möglicherweise eignen sich preiswerte Immos...... Habe auch schon gehört, dass Leute mit regelrechten Schrottimmos gute Geschäfte gemacht haben..... Ist wirklich ein weites Feld mit sehr unterschiedlichen Resultaten.

Ist schon lange her, da dachte ich auch mal, Vermieten sei ein gutes Geschäft. Inzwischen bin ich froh, dass ich die (hochwertigen) Immos los bin. Wenn du heute Mieter hast, ist das fast so, als ob du jemanden an Kindes statt annimmst. Macht der Mist und hat kein Geld, dann zahlst Du. Der Staat delegiert diese Verantwortung gerne an "Besitzende". Das ist schon ekelhaft bei einer bezahlten Immo, wenn du auf dem Wohngeld sitzen bleibst und keine Miete bekommst....... aber in die Wohnung nicht rein kannst. Bist du aber auch noch der Bank verpflichtet..... 3 x darfst du raten...... WER dann ins Hamsterrad steigt. Dein Mieter jedenfalls nicht.

Je kritischer die wirtschaftliche Situation um so problematischer die Vermietung. Einzige Ausnahme "Untervermieten". Da darfst du 14-tägig kündigen, hast die Mieter aber in deinem direkten Privatbereich. Ich glaube sie müssen an deinem Bad vorbeigehen o.ä. - Na ja, wer das ohne Not mag...... In der echten Not läuft alles.... aber ohne Not kann ich gut auf so was verzichten.

Wenn Griechenland "Pleite" geht, dann werden die "Versicherungen" fällig.

Wenn die Schuldner "freiwillig" auf Geld verzichten, dann zahlt keine "Kreditausfallversicherung".

Wer wird also geschützt? Wer hält die meisten Kreditausfallversicherungen?

Thema: Zwangshypotheken....
ist sicherlich ener der Gründe, warum derzeit viele teure Immos auf dem Markt sind.

Das Thema Immos ist wirklich ein relativ komplexes, denn es kommt immer darauf an, wovon man spricht.

Zahlt man in D die Raten nicht mehr und sollte der Fall eintreten, dass die Immo zwangsversteigert werden muß, so läuft man Gefahr, dass man hinterher mit einem Haufen Schulden und trotzdem ohne Immo da sitzt. Ich schätze aber dass speziell für junge Familien irgendwelche Übergangslösungen da sein werden. Schließlich ist der Staat nicht daran interessiert, seine jungen Leistungsträger komplett zu demoralisieren. NEIN, das Abzocken wird an anderer Stelle stattfinden. Voraussichtlich bei Immos deren Wert eine bestimmte Summe übersteigt und die möglichst weit abgezahlt sind. Es geht also an die "ältere" Generation. Die sollte sich vorsehen bzw. auf diese Dinge einstellen. "Preiswerte" Immos dürften kein größeres Problem darstellen. Wobei man darüber spekulieren kann, wo die Grenze zur "preiswerten" Immo liegt. Ein Einfamilienhäuschen im attraktiven Großstadtbereich könnte bereits "gefährdet" sein - gleichgültig ob abbezahlt oder auch nicht. Die Formel "Verkehrswert/Marktwert ./. Hypothekenschulden = besteuerbares Vermögen" wäre eine der Möglichkeiten den "Bösen" ihre "Gewinne" zu versteuern. - Kleinere Immos auf dem Lande halte ich hingegen für wesentlich weniger gefährdet (gehen wir mal davon aus, dass der Totalcrash NICHT kommt....). Immos mit umfangreichem Grund und Boden auf dem Lande hingegen dürften auch wieder Begehrlichkeiten wecken und könnten im Falle einer echten Krise (Nahrungsmittel etc.) zu Beschlagnahmen führen, soweit sie "erreichbar" sind. - Stellt sich halt immer auch die Frage der Mobilität..... was wird der Sprit kosten, WER ist überhaupt noch mobil und in welchem Umfange. Zum "Verstecken" im Chaos und auch für einen herrlichen Urlaub haben "fern" abgelegene Immos sicherlich ihren Reiz. Wie aber sieht das aus, wenn die Aufenthaltszeiten "länger" werden?

Für den Fall eines echten Crashs mit chaotischem Bürgerkrieg, Krieg oder ähnlichem, ist alleine eh nichts mehr zu machen. Da benötigt man eine Gruppe, die über eine ziemlich umfangreiches Leistungsspektrum verfügen müßte. Man würde Menschen mit technischem Verstand, Menschen mit guten medizinischen Kenntnissen, Menschen mit landwirtschaftlichen Kenntnissen, mit Kenntnissen in der Nahrungs- und Kleidungsherstellung etc. etc. etc. und Menschen, die Konflikte in Gruppen moderieren können benötigen.
Einer alleine kann das nicht alles...... PUNKT'!......

Für den Westen dürfte sich eh die Frage stellen: Welche Energieresourcen haben wir und welche Formen der Energie können wir verwenden?

Speziell D ist außerordentich abhängig vom ÖL. - Autoindustrie.............. (was soll die ohne ausreichend Öl und Geld produzieren und an wen soll sie verkaufen)........ Maschinenbauindustrie........ ÖL.......
Für uns stellt sich also die Frage, bekommen wir die Energiewende hin. Nicht ein bißchen Solar oder Wind ...... sondern z.B. die Frage in welcher Form speicher Windenergie gespeichert werden kann..... WAS werden die Energieträger der Zukunft sein. Wäre diese Frage auch nur ansatzweise gelöst, so brauchten wir uns um unsere Immos keinerlei Sorgen zu machen.

Die zentrale Frage ist die Energieversorgung. Zumindest dann, wenn wir daran interessiert sind, einen halbwegs ähnlichen Lebensstandard wie derzeit zu behalten. D.h. SAUBERES WASSER, WÄRME, UNTERKUNFT, ESSEN, KLEIDUNG, MEDIZINISCHE VERSORGUNG, eine gewisse Mobilität etc. etc.

Zum Gold..... das ist nun in den letzten zwei Jahren bereits so intensiv durch die Medien gegangen, dass der Staat sich mit Sicherheit einige Überlegungen machen wird, WIE er diese Ersparnisse seiner Bürger anzapfen kann. Nun.... umsonst ist der Tod.... und der kostet das Leben.

Silber.... wegen seiner Doppelnatur möglicherweise etwas mehr geschützt... aber volatil. Die technischen Eigenschaften sind allerdings faszinierend.

Die Entscheidung Immo oder EM hängt mit Sicherheit davon ab, WIE man die zukünftige Entwicklung einschätzt.

Vielleicht ist es also das, über das wir zunächst diskutieren sollten: WIE schätze ich die Entwicklung in den nächsten 10 Jahren ein......

WAS er gemacht hat? Hätte den Harpe gar nicht für so blöde eingeschätzt.

Er hätte halt die Nachrichtern verfolgen sollen, dann hätte er es gewußt.

Kommt halt nicht gut an, wenn sich ein BP im Amt beschenken läßt und man den Eindruck bekommt, dass er zugreift, wenn es etwas umsonst gibt. Wenn er es zudem mit Aussagen vor dem Parlament nicht ganz so genau nimmt, dann ist das auch nichts, was die Bevölkerung so richtig "cool" findet. - Wie kann man nur so verblödet sein.?

Und das Neueste...... in die Kasse greifen is nich..... Ist doch lächerlich, da kassieren die "Initiatoren" wer weiß wie viel für diese "Begegnungen" und sind noch nicht einmal in der Lage läppische 5.000 für das Hilfspersonal auszugeben. Die halten das für einen richtigen Selbstbedienungsladen. Auf die Finger geklopft gehört ihnen.

Worauf ich mir noch keinen rechten Reim machen kann ist die chinesische Goldpolitik. Auf der einen Seite scheint der Staat kein Gold mehr rauszulassen und weiteres EM zu importieren, auf der anderen Seite soll den privaten Goldverkäufern inzwischen der Verkauf von Gold an Privatanleger verboten worden sein. Das sind zwei Meldungen, auf die ich mich irritieren. - Goldgedeckter Renminbi in Vorbereitung?

Sieht auch so schon richtig häßlich aus.

Der Fall Wulff aus italienischer Sicht. Ein interessanter Kommentar:

http://www.sueddeutsche.de/pol…coni-verbindet--1.1262505

http://www.spiegel.de/politik/ausland/0,1518,810250,00.html

Er hat sich nicht beschenken lassen, hat nix geklaut. Da man nix findet, wirft man ihm Eitelkeit vor. - Der Schwiegersohn des spanischen Königs soll wegen Korruption vor Gericht stehen.....

Schon wieder ne Ente? Ich meine die Info mit dem Rücktritt?

Mann oh Mann. Da nimmt dieser BP das Amt wahr, um sich überall "einladen" zu lassen. Ich werde verrückt. Das glaubt doch wirklich keiner. Irgendwo tickt da doch etwas nicht ganz richtig.

Zitat von Kellermeister

Der letzte BP, der mir vom Typus her einigermaßen sympatisch war, war R.Herzog. Wulff mag ich einfach nicht. Und seine Verfehlungen machen ihn für das Amt untragbar. Eigentlich.
ABER das, was ihm vorgeworfen wird, könnte man ganz sicher 80 bis 90 Prozent der politischen Amtsträger ebenfalls vorwerfen. Mir kann kein Mensch erzählen, dass die Typen, die von der Parteijugend die Tippeltappeltour nach oben genommen haben, immer als Protegier des Etablishments, nicht mindestens ähnliche oder schwerere Verbindungen und Verfehlungen in den Akten haben; Leichen im Keller, wie der Volksmund sagt. Und bei manch einem würde ich nicht ausschließen, dass man das fast wörtlich nehmen kann.
Als Sarkozy sein Amt antrat, wurden ebenfalls Vorwürfe über kostenlose Segeltörns mit Millionären bekannt. Kurz darauf redete kein Mensch mehr drüber.....

Das Bashing von Wulff in Medien - und Politikerkreisen hat also ganz gewiss andere Gründe, als die "Abscheu" vor seinen Taten.

Vor einigen Tagen habe ich einen sehr "unschönen" Bericht über "Unstimigkeiten" in den obersten Etagen der Justiz des Heimatländles von CW gelesen (zu seiner Amtszeit als Weisungsbefugter). Leider finde ich den Link nicht mehr. Ich glaube, es waren die Mittelstands-Nachrichten .... Das, was berichtet wurde roch gar nicht gut. Jedenfalls hat man wohl ordentlich Kleister verwendet um wieder eine glatte Oberfläche zu bekommen und die Person, über die es wohl "Gerüchte" gab, soll dann in die Leitungsfunktion gehievt worden sein. Wie gesagt, die Problematik mit der Weisungsabhängigkeit ist schon dramatisch.... Es ging alles aus mit Friede, Freude, Eierkuchen. Hat mir allerdings einiges zum Nachdenken gegeben (tja, inzwischen traue ich ihm einiges zu.... und für naiv halte ich ihn gar nicht mehr).....

Ich habe diesen Bericht gestern im TV gesehen. Prof. Sinn wird sehr deutlich. Falls die Nation sich so "uninteressante" Sendungen anschaut, dann dürfte inzwischen jeder gewarnt worden sein. Leider interessieren sich die meisten nicht für Wirtschaft, Finanzen, Politik. Sinn (sinngemäß): Die Banken und die Lebensversicherungn haben die Spargelder der Bevölkerung im Ausland (EU/USA) "investiert" und hofften, sie irgendwann samt Rendite zurückzubekommen. Das Problem nun ist aber, dass die "Schuldner" die Gelder ausgegeben haben und sie jetzt nicht mehr zurückzahlen können..... Na ja, hier nicht unbekannt. Dem Moderator stockte der Atem und er versuchte, Sinn den Mund etwas zu stopfen..... aber seht selbst.

http://www.phoenix.de/content/431319#

Und damit das Thema nicht unter die Räder kommt hier ein Stimmungsbericht der Nachbarländer. Wie sehen sie die "Sache" Wulff?

Zitat

Jetzt ist alles anders.

Zuerst trat ein Bundespräsident zurück, weil er sich gekränkt fühlte. Jetzt klammert sich sein Nachfolger an das Amt, weil er dort weiterlernen will. Das ist für mich die Nachricht schlechthin. Das Staatsoberhaupt der Bundesrepublik Deutschland lernt noch, und zwar im Amt.

Zwei Jahre nach seiner Wahl. Deutschland, das größte EU-Mitgliedsland, der Oberlehrer in der EU mit dem erhobenen Zeigefinger, hat an der Spitze einen Präsidenten der öffentlich betont, er sei kein Fels in der Brandung.

http://www.welt.de/politik/deu…utschen-sind-ja-irre.html

Hier die Zahlen zu der Grafik aus (Financial Sense). D.h. der Staat ist bereits nicht mehr handlungsfähig, denn diese "Lasten" können nur noch durch ständig neue Kredite bedient werden und erhöhen sich mit dem Fortschreiten der Krise. D. h. für die beiden größten Positionen (Soziales und Militär zzgl. Zinsdienste) geht fast das gesamte Budget drauf. Jetzt wäre es noch sehr interessant, zu erfahren, welcher Prozentsatz des Gesamthaushalts "geliehen" ist. Sollten sich die Finanzinstitutionen jemals mit prüfenden Blicken in Richtung USA wenden, dann kracht die Sache. Die Schockwellen werden über die gesamte Welt gehen. Wenn der Sozialhaushalt zusamenbricht, dann bedeutet das Fürchterliches für die Menschen, die daran gewöhnt waren, versorgt zu werden. Ich fürchte aber, dass die Haushalte der gesamten westlichen Welt (abgesehen von den Militärausgaben, die niedriger sind) sehr ähnlich ausschauen. Da rollt eine Tsunami auf uns zu.

Health Care 10 %
Medicare 13 %
Social Security 20 %
Income Security (Food-Stamps etc. )17 %
Sozialaufwendungen insgesamt = 60 %

National Defense 24 %
Net Interest 5 %
Zins und Militär = 29 %

Education 3 %
Transportation 3 %
Administration of Justice 2 %
Other 3 %
Rest = 11 %

Das ist ja grauenhaft, wenn man sich diese Grafik anschaut. Es bleibt einem die Spucke weg.

Zitat von tut.anch.amun

...etwas abseits der täglichen Schlammschlacht:

Ist wohl nur schwer zu verstehen, wie man sich beim Umgang mit einer selbstfabrizierten Affäre dermaßen ungeschickt, sogar unheimlich verläßlich und beständig völlig selbst demontieren kann. Selbst wo bislang kein Fehlverhalten war, wird es erstmal gemacht und damit gleich wieder ein neues Problem erschaffen. Haarsträubend und völlig sinnbefreit.
Seit gut einem Monat zerlegt sich vor den staunenden Augen eines ganzen Landes der Repräsentant desselben in einer mehr als nur peinlichen One-Man-Vorstellung.
Wünsche
...einen goldigen Tag
Tut

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Vielleicht könnte man das einfach als sein "Coming out" verstehen? Sein Outing, quasi..... ich will so sein wie ich bin ..... und das ist gut so...... :-(((
Menschenskinder.... mit dieser Regierung haben wir jetzt ja schon unser Bewußtsein um einiges erweitert...... Erst das glückliche Außenministertraumpaar, das völlig vergaß, dass man eigentlich weniger aufs "Outing" mit Hochzeitsfotos sondern eher auf professionelle Arbeit gewartet hatte. Dann der vielkopierende Verteidigungsminister, der schlicht vergaß, dass er abgeschrieben hatte, weil ihn die Familie so sehr forderte. Und nun unser lebenslustiger Präsident, der die Dinge nicht so ganz genau nimmt und auch mal ne 5 gerade sein läßt.
Tja..... da werden wir ja mit Soaps am laufenden Band versorgt..... Bin inzwischen richtig gespannt darauf, wer der Nächste ist. Die Fortsetzungen scheinen ja sichergestellt.

Jetzt verstehe ich natürlich, warum er sich die 500.000 leihen mußte..... klar doch, wenn er alleine 210.000 fürs Fliegen ausgeben mußte.... ja warum hat das denn nicht gleich jemand gesagt.... kann man doch verstehen, oder etwa nicht?

Ist ja hochinteressant, was alles in die Finanzierungen eingehen kann, wenn man zu den richtigen Stellen geht.

"....Die günstigen Zinsen, die Wulff für sein Darlehen bei der BW-Bank bezahlen musste, resultieren nach einem Bericht der „FAZ“ auch aus Investitionen, die das Land Niedersachsen für die Sicherheitseinrichtung des Hauses vornahm. Durch diese Investitionen sei der Wert des Hauses deutlich gestiegen, und nur deshalb habe Wulff einen Kredit über 500.000 Euro zu günstigen Konditionen bekommen können, obwohl er selbst für die Immobilie nur 415.000 Euro bezahlt hat......"

Wie soll ich das verstehen? Die Konditionen waren nur so günstig wegen den "Sicherheitseinrichtungen"....... Hmmmmm sollte man sich vielleicht merken und zukünftig einfach mehr auf "Sicherheit" setzen.

....diese Unternehmer gehen gegen ihn vor. Na...... die wissen, was in ihrem Bereich passiert, wenn der Ruf erst ruiniert ist...... und wenn die dann ankommen würden mit Aussprüchen von der Art "Ich bin doch auch nur ein Mensch...."..... ohhhh

Ähhhhhm aber irgend etwas verstehe ich immer noch nicht so richtig: Wieso kriegt der CM einen höheren Privatkredit, wenn das Land Niedersachsen in Sicherheitseinrichtungen für das Einfamilienhaus investiert???? Sollte da nicht das Land Niedersachsen einen Kredit für die Investition in die Sicherheitseinrichtungen bekommen????? Ich verstehe jetzt gar nixxx mehr.

Ähmmmm das Zitat stammt übrigens aus dem von Tut verlinkten Handelsblattartikel...

Zitat von The Merowinger

thx

Der Tag ist doch noch gar nicht vorbei.... aber es ist nix mehr da.... liegt bereits über 140.... :-((((

Wenn wir uns dem Amte nähern, sollten wir vorher eine gehörige Portion Kreide fre......

Ich gehe gleich mal einkaufen.
Soll ich Euch was mitbringen. Welche Farbe bevorzugt Ihr. Ich nehme einfach weiße Tafelkreide, die ist sehr neutral. Alle anderen Farben könnten möglicherweise auch wieder Spannungen verursachen.... mindestens 3 Monate Spannungen....

Zitat von snowfly

wie "gelernt"? Ein älterer hat viel mehr Zeit gehabt sich bestechen zu lassen(und sich dementsprechend auch viel öfter bestechen lassen, was anderes anzunehmen ist sehr naiv)

Snowfly,
bei einem Älteren hat sich im Laufe der Zeit das eine oder andere bereits "herumgesprochen" und er kommt für so ein Amt ggf. nicht infrage. D.h. man "weiß" bereits sehr viel mehr über einen solchen Menschen.