Beiträge von Duplicate Kruger

Ohne das jetzt geprüft zu haben: schau dir lieber einen gleitenden Durchschnitt an. Punktuelle Betrachtungen sind eher nicht geeignet. Wenn du noch Mal zwanzig Jahre früher rechnest schaut's nämlich wieder ganz anders aus.

Was meinst du, wie viele Tuniken der Besitzer der Verwalter der Mine hatte (First Majestic) oder der, der viele Metalle vorrätig hatte, damals Eisen, Kupfer, Blei usw. das ist halt heute Osmium und Paladium. Ich würde es auch nicht statt Gold kaufen zusätzlich schon, zumindest teilweise.

Im gewerblichen Bereich funktioniert UPS ganz gut. Da kannst mal nach den Konditionen fragen.

Napoleons hat er aktuell noch 74: https://shop.scheideanstaltka.…-france-napoleon-iii.html

Neulich hab ich mitbekommen, wie ein Kunde eine (Allgemein-) Arztpraxis auf dem Land (Oberbayern, wirtschaftlich gute Gegend) verkaufen wollte. Am liebsten mit der Immobilie. Keine Chance. Die Immo hätte er noch losbekommen, mit einem deutlichen Abschlag wegen dem "ungünstigen" Schnitt, die Praxis (Patienten) wollte keiner. Ich hab dann mit darauf spezialisierten Maklern telefoniert, die meinten in der Stadt kann dafür noch was locker gemacht werden, auf dem Land: So gut wie keine Chance!

Erstens will so gut wie kein Arzt aufs Land, zweitens kommen die Patienten sowieso wenn sich doch einer dazu entscheidet und drittens haben MVZ's für die Angestellten Ärzte durchaus ihre Vorteile und in die Richtung geht's aktuell. Für MVZ's sind aber Orte erst ab einer gewissen Größe interessant.

Das Problem der Volksbanken ist größer als das „Effenberg-Institut

"Die Volks- und Raiffeisenbanken müssen womöglich ein Schwesterinstitut in Thüringen retten – ein Geldhaus, das als „Effenberg-Bank“ bekannt geworden ist. Der Fall wirft die Frage auf, ob Genossenschaftsinstitute zu viele Freiheiten genossen haben. (...)

Die örtliche Volksbank ist 2021 untergegangen, weil sich das Geldhaus mit Zinsspekulation verzockt hatte und in der Bilanz ein Millionenloch klaffte. Ergebnis: eine Notfusion mit einer anderen Genossenschaftsbank. Und ein üppiges Stützungspaket des Verbandes BVR.

Nullzinsen beförderten krude Geschäftsmodelle

Andere Institute sind, ähnlich wie das in Bad Salzungen Schmalkalden, groß ins Geschäft mit Gewerbeimmobilien eingestiegen, etwa die Raiffeisenbank im Hochtaunus. Das Institut schloss vor einiger Zeit all seine Filialen, um sich noch stärker auf das Immobiliengeschäft zu fokussieren, und baute im Gegenzug die Bilanz kräftig aus: War das Zahlenwerk 2013 noch 270 Millionen groß, umfasste es zuletzt 1,4 Milliarden Euro. Inzwischen allerdings kriselt die Gewerbeimmobilien-Branche gefährlich, wie etwa die Schwierigkeiten des Imperiums von René Benko zeigen. (...)"

Welche Bank würde so einen Brief verschicken?

Es kursieren aktuell auch Bilder über cds-charts der UBS, die massiv und schnell steigende Prämien suggerieren sollen. Der Zeitraum ist auf sechs Jahre gewählt. Ungeeigneter wären nur Zeiträume über sieben, acht, neun usw. Jahre.

Spricht aus Vermieter-Sicht eigentlich irgendwas gegen Index-Mietverträge?

Bei einer Bank ist es wie mit allen anderen, denen du was leihst. Die geben das zurück oder weiter wann und wie sie das für richtig und angemessen halten. Im Zweifel kannst anwaltlich vorgehen und die Sache beschleunigen, aber erst Mal hängst du in der Luft und hast keine effektiven Möglichkeiten. Nicht mal, wenn du deine Kohle abheben willst. Meist wird mit GW oder Terrorfinanzierung argumentiert, die Banken sind verpflichtet zu prüfen.

Jetzt kann sich jeder vorstellen, was noch kommen kann mit den Millionen von "Terroristenfreunden" in Europa und vor allem in D., die ja Hamas, Hisbollah oder sonstwen unterstützen könnten.

Überweisungen sind da gar nicht nötig, Bargeld ist viel anonymer über das Hawala-System. Alles, was aktuell bei der Bank liegt und nicht unbedingt muss, ist aus meiner Sicht wie Seiltanz ohne Netz. Ist übrigens nicht nur hier so, sondern in vielen Ländern weltweit und es werden immer mehr.

Zitat von Palatin

Gemeinden, die nächsten Verlierer

Verschärft sich die Krise trifft es zuerst die Unternehmen und deren Angestellten und Arbeiter. Die nächsten an der Reihe sind die Kommunen und die Finanzämter.Will man dem Wahnsinn der herrscht die Geldquelle entziehen bleibt nichts anderes übrig als Umsatz und Gewinn zu opfern. Das ist aber notwendig um der Errichtung weiterer Asylheime und Sozialsystemzuwanderung einen Riegel vorzuschieben. Inzwischen scheint es aber zu wirken, so berichtet Prabel aus seiner Gemeinde:

https://www.prabelsblog.de/202…n-kommunen-an-den-kragen/

Die Städte und Gemeinden werden 2024 nach Zahlung der Umlage immerhin 4,7 Mio € weniger zur Verfügung haben als 2023, obwohl die Inflation alles verteuert.

Ein örtlicher Betrieb hat gerade heute einen Gewerbesteuerbescheid bekommen. Erstmals wird eine Vorauszahlung verlangt. Bisher hatte die Gemeinde darauf verzichtet, weil immer das Risiko besteht, daß eine Gemeinde mit hohen Rückzahlungen konfrontiert wird, wenn es mal nicht so läuft. Gerade kleine Gemeinden mit wenigen Betrieben sind dabei besonders gefährdet.

Mit der Vorauszahlung können sich die Gemeinden ein einziges Jahr lang etwas Luft verschaffen. Schon 2025 ist diese Notbremse verpufft.

Der Wähler muß durch spürbare Tatsachen bemerken das etwas in der Politik falsch läuft und er endlich seinen Verstand einschalten muß. Das geht nur durch Schmerzen die den Nebel der Gehirnwäsche zur Seite wischen und er endlich die Realität der Gefahr vor Augen hat.

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Ja, deshalb wird auch die aufkommensneutrale Grundsteuer erhöht.

Grundsteuer: Jede siebte Stadt erhöht in diesem Jahr die Hebesätze - WELT

Viele Gemeinden wollen sich absichern und setzen deswegen die Grundsteuer hoch. Was Eigenheimbesitzer und Unternehmen bezahlen, hängt von ihrem Standort ab,…

www.welt.de

In Bayern wird in einigen Gemeinden und Landratsämtern bereits gespart, wo es nur geht. Vor allem auch am Personal. In eigentlich strukturstarken Gebieten mit vielen, auch großen Betrieben.

foxl60 weil das zum guten Service gehört. Wenn die Existenz bedroht ist, wird er das auch nicht mehr machen.

Bumerang und jetzt sind wir beisammen. Diese Situation hast bei einem Angebotsüberhang!

Das kann er nur dann, wenn er danach günstiger nachkaufen kann als "0,x% unterm Spot" oder er wird nicht sehr lange in Markt sein.

Falls es dich interessiert, foxl60 , frag einfach nach bei den Händlern, die du kennst.

Ich habe ziemlich gute Kontakte in den Markt, auch zu Großhändlern und Scheideanstalten. Hätte ich vielleicht vorher schreiben sollen. Meine Aussage ist also nicht nur von der Tabelle abgeleitet. Wahrscheinlich ist auch nicht ausnahmslos jeder Händler voll, aber es ist aktuell eine Tendenz, eine Großwetterlage am Markt.

Interessant wie der lokale (Gold-) Markt sich im internationalen Umfeld verhält. Waren vor einiger Zeit die Aufpreise zum POG extrem, weil am Markt eine Mangellage herrschte, haben wir jetzt "Negativzinsen". Die ersten acht Positionen sind günstiger als der POG. Der physische Markt wird aktuell überschwemmt mit privaten Verkäufen. Die Händler sind größtenteils vollgelaufen, der Großhandel läuft aktuell voll und zum Schluss stehen in Deutschland noch die Scheideanstalten als Abnehmer bereit. Danach nur noch das Ausland. Ich bin gespannt wie es weiter geht.

Zitat von Spengler

Und jetzt mal eine Frage in die Runde.

Wenn in Schland eine Immobilie (kein Neubau, sondern alt) erstmalig vermietet werden soll, ist dann der Mietpreisspiegel bindend?

Das hängt vor allem davon ab, wo die Immobilie liegt, wie sie genutzt werden soll und ob es einen Mietpreisspiegel gibt.

Hier ist das gut zusammengefasst:

Mietspiegel - Miethöhe für neue Wohnung bei Neuvermietung

Krösus sehe ich ähnlich.

Der physische Goldmarkt in Deutschland hat maximal Auswirkungen auf die Aufgelder in D und evtl. noch bei kleineren Nachbarn. Der POG wird davon nicht beeinflusst. Der wird mit Papier gemacht.

Erledigt