Beiträge von Bumerang

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von arithmos

    ...und die Frau, die "2 Urlaube im Jahr, regelmäßig Essen gehen und Powershopping" braucht. Augen auf bei der Partnerwahl!

    ...das Problem sind gerade die Augen, weil der Verstand dann ausgeknipst wird



    Zitat von blackpearl

    Aber das Video von Real de Catorce hat diesbezügliche Gedanken bei mir zerstört. Mindestens übers Wochenende.


    Wo ist die verdammte Whiskyflasche?

    Nur Amateure wissen nicht wo der Whisky ist...tsss .... :D


    Aber Rum geht auch, zur Not......


    Botran Cobre spiced rum | Spiced
    Botran Cobre of Botran is a spiced rum of infuse rum for cocktail and mixology art
    www.excellencerhum.com

  • Verfall des Hegemon USA

    Du wirst es mir nicht glauben, aber es gibt Inder die sogar Deutsch sprechen (zugegeben ist das selten). Außerdem kann man den Leuten die Sprache beibringen, je nach Komplexität des Jobs geht das u.U. sogar relativ schnell.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldzorro

    Leider haben sie (warum auch immer) 1-1,5 Jahre gewartet.

    Ja, das ist aber die entscheidende Frage. Warum haben sie gewartet, wenn die Finanzierung stand? Das macht eigentlich keinen Sinn, gerade wenn die Preise steigen. Ein Guter Architekt und Bauleiter weiß das aber. Er will ja sein Geld kassieren, also ist das Warten eher ungewöhnlich bis komisch.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von skeptisch4ever

    Hat jeder, der eine Baugenehmigung (vor XY Monaten beantragt und im Februar erhalten) hat AUCH schon die Finanzierung geregelt?


    Oder hatte mancher gehofft, das 2022 kalkulierte Budget in 2024 dann mit 1 Komma Epsilon % fest auf 20 Jahre zu bekommen?

    Da sieht man, wer keine Erfahrung hat ;) ...


    Man mus beim Architekten in Vorleistung treten um einen validen Plan zu haben, wenn auch nicht mit allen Details. Hier kann man mit dem Architekten durchaus verhandeln, dass man nur die Unkosten zu tragen hat, falls die Finanzierung fehl schlägt. Dann wird die Finanzierung geregelt und anschließend geht es weiter mit der Baugenehmigung.


    Je nach EK, kann man in Vorleistung mit anderen Schritten gehen, natürlich. Ist aber eben riskant, wenn man sich nicht sicher ist, den Kredit zu bekommen. Zwei Jahre zwischen der ersten Planung und der Kreditzusage sollten freilich nicht vergehen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?


    Lage, Lage, Lage...stimmt halt nicht. Oder anders gesagt, das Objekt spielt auch eine große Rolle.

    Viele denken noch heute, dass der Rohbau das Wertvollste eines Gebäudes ist. Leider stimmt das nicht. Der Ausbau ist wesentlich teurer, selbst beim Neubau.


    Der renovierungsbedürftige Altbau erreicht irgendwann den Punkt, an dem es sich nicht mehr lohn zu renovieren, weil der Rohbau so überholt ist, dass der Abriss wirtschaftlicher ist.


    Leider verstehen Viele das Problem nicht und rennen ins Verderben.


    Also immer schön auf die Bausubstanz achten und am besten nicht im Sommer kaufen, sonder in Winter. Da reicht es oft schon an der Immobilie zu riechen um zu wissen, dass man weiter suchen muss. Habe ich hinter mir. Gute Objekte sind teuer, logischerweise. Sie sind a) wertvoll per se und b) enthalten den Baustress des Bauherren als Bonus. Warum sollte er sich das nicht bezahlen lassen? Er weiß ja auch, wie es war, als er gesucht hatte. Jeder versucht erst den Weg des geringsten Widerstandes. Aber der führt meist zu Nichts, manchmal ins Verderben. Man orientiert sich an Durchschnittspreise will aber Qualität. Die gibt es aber nur für Hochpreise.


    Die Inflation (unvermeidbar) wird aber diese Immobilien auf einem relativ hohem Niveau halten. Die gehen dann weg, wenn die Inflation steigt und der Käufer seinen Nominalpreis erhält. Real natürlich mit großem Abschlag. So ist halt der Mensch, lässt sich gerne (selbst)täuschen.

  • Verfall des Hegemon USA

    Das ist die neue Disruption!


    Bisher waren nur IT-ler aus Indien eine Bedrohung.

    Doch auch der Kassierer wird virtuell, demnächst auch Berater, Verkäufer, Ärzte und andere Dienstleister.


    Übrig bleiben nur Handfeste Berufe und Dienstleistungen an der Person.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Philosoph


    Du hast dir bereits mehr Gedanken gemacht als die allermeisten Erstkäufer, also bis du bereits informierter als die Meisten.


    Die Pros und Cons, wurden hier dargestellt, wahrscheinlich hattest du die meisten schon gewusst und wolltest eine Bestätigung.


    Auch hast du klargestellt, dass Du selbst letztendlich die Entscheidung triffst. Passt!


    Mein Rat ist, Kauf wenn ein gutes Angebot da ist und wenn du dir die Immobilie leisten kannst und willst! Was leisten bedeutet, legst freilich du fest und niemand sonst.


    Tipp, besser kleiner starten und später vergrößern.


    Wenn das Nest gebaut ist, kommen auch die Weibchen schneller, falls das ein Ziel sein sollte.


    Es klingt viel besser, "gehen wir doch in meine ETW(oder Haus)" nach dem Klub/der Party als, "isch bin mit meinem BMW hier".

  • INFLATION / DEFLATION - Debatte

    Zitat von hammwolln

    Im Leben nicht, hier wird gar nichts gesenkt, die nächsten Inflation-Daten werden der Horror für die EZB.


    Die Daten zeigen nach oben.

    Wir werden sinkende Zinsen sehen, schlicht weil der Staat sich keine hohen leisten kann.

    In den USA werden stand heute alle 100 Tage eine Billion (Trillion) neu Schulden neu aufgenommen.


    Die Inflation kommt oben drauf.


    Erst wenn die galoppierende Inflation kommt, werden die Zinsen steigen, aber weit, weit unter der Inflation belieben, bis die Schulden sich in Luft aufgelöst haben.


    Blaupause Ostblock Anfang der 90-er....

  • Bank Run

    Zitat von vatapitta

    Der Bock warnt den Gärtner vor dem Bock. :hae:

    Vielleicht sollte die Finaz Branche und generell die Industrie vom regulatorischen Schwachsinn befreite werden, damit sie sich um die wichtigsten Dinge kümmern können.

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen

    Zitat von niederbayer

    Täuschung, Simbabwe und die Goldwährung! Überall geht rum, dass Simbabwe sein Geld nun mit Gold deckt und ich habe mir das mal angeschaut! Es ist aus meiner Sicht aber nur eine Finte und es geht um CBDC's (Digitales Zentralbankgeld), die goldgedeckt sein sollen.

    Ich würde der Zimbabwe Regierung gar keine Währung abkaufen, heute nicht und in 1000 Jahren auch nicht. So wie wahrscheinlich auch 99% der Bevölkerung dort.


    Natürlich wollen die Korrupten Politiker wieder Geld drucken. Momentan haben die keine eigene Währung. Und das ist gut so.