Beiträge von Bumerang

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Dieser Zustand ist keineswegs neu.


    Als ich 2017 mein Haus in Frankfurt verkauft habe, waren 80% der Interessenten nicht echt. Obwohl vorab schon stark aussortiert, waren die meisten trotzdem nur Gaffer oder hatten unrealistische Preisvorstellungen. Zumindest die Letzteren haben eine Ziel gehabt, günstig zu kaufen. Ich hatte tatsächlich den Preis zu niedrig angesetzt und die Falschen angezogen. Nach gefühlt 20 Besichtigungen auf eigener Kappe habe ich das dem Makler gegeben, der gleich 20% drauf gepackt hat plus die Maklergebühr noch dazu.


    Das Verlangen der Finanzierungsfähigkeit sortiert eben diese Gruppe aus, die entweder nur Immobilien-Tourismus betreiben oder über ein Budget weit unterhalb des Kaufpreises verfügt.


    Gerade heute wo es überall zu lesen ist, "Immobilienpreise sind gefallen", gehen manche Spätzünder auf die Jagd und glauben die Immos für den Preis von vor 10 Jahren ergattern zu können.


    Ich hatte ja berichtet, dass ich den Verkauf des MFH-es in Erwägung ziehe und stattdessen nur eine ETW für mein Kind hier kaufen möchte. Mein Filter, neben Wohnfläche und anzahl der Zimmer, ist nur das Baujahr ab 2010. Alles was nicht neben der Autobahn, Schnellstraße oder Bahnhof ist, (ca 25 Km von Frankfurt entfernt) kostet 5k/qm und aufwärts, wobei das Angebot sehr knapp ist.


    Selbst das Angebot von alten Wohnungen ab 1980, in den typischen MFH's, quadratisch, praktisch gut "Charme", sind nicht unter 3,5k/qm zu haben. Sind die renoviert und haben keine grünen oder blauen Fliesen mehr im Bad, sind es 4k und mehr. Angebote auch knapp.

  • Bank Run

    Zitat von Dark-End

    Schöne 0,25% Tippelschritte.


    Keine Regierung will einen Crash. Korrekt. Die FED ist aber nicht die Regierung, die FED will einen Crash. Die FED will Geld vernichten. Und jetzt, da Trump im Amt ist, muss man seine Komplizen nicht mehr vor dem Crash bewahren, mit homöopathischen Zinssenkungen, die den Markt aufpäppeln.

    Chair of the Federal Reserve - Wikipedia
    en.wikipedia.org


    Zitat

    The chairman serves a four-year term after being nominated by the president of the United States and confirmed by the United States Senate; ... The current chairman is Jerome Powell, who was sworn in on February 5, 2018. He was nominated to the position by President Donald Trump on November 2, 2017,and later confirmed by the Senate.

  • Russland - Der Bär wehrt sich

    Zitat von arithmos

    Trump erwägt neue Russland-Sanktionen

    Das waren alles falsche Hoffnungen auf russischer Seite, dass Trump die Ukraine fallen lassen würde, usw. Übrigens. lt. Trump sollen 800.000 Russen und 6 bis 700.000 Ukrainer gefallen sein.

    Journalisten-Bullshit.


    Zitat


    Auf die Frage, ob er Sanktionen ergreifen werde, falls Putin nicht zu Verhandlungen bereit sei, antwortete Trump: „Klingt wahrscheinlich.“



    So nach dem Motto, wenn einer dir ans bein pissen will, wirst du was unternehmen? Was soll er denn sagen, nö, lass mal ich bin Pazifist?




    Putin will verhandeln, Elendsky will verhandeln. Nur die DemocRatts und die Tommys wollten das nicht!


    Es wird verhandelt und der Krieg wird enden. Wer dachte, dass passiert am ersten Tag, war mehr als naiv. Das geht schon rein organisatorisch nicht.

  • Bankensterben -Welche ist die nächste?

    Wobei das Peanuts sind und die Volksbanken vergleichsweise ziemlich gut da stehen. Es gibt immer mal einen Vorstand, der sich übernimmt, aber 98% laufen ziemlich konservativ.

  • Bank Run

    Ihr verfolgt aber schon die Nachrichten, oder?



    Keine Regierung will und kann sich einen Crash leisten. Die USA könne höhere Zinsen nicht zahlen. Die EU Staaten auch nicht. Man sieht hier ganz klar, dass die Zinserhöhungen unmittelbar nach dem Einmarsch der Russen in die UA begonnen haben. Deshalb kann das ganz klar als Kriegshandlung angesehen werden, nämlich den USD kurzfristig zu stärken und insb. den Rubel zu schwächen. Das hat auch funktioniert. Doch die Kosten waren für die USA auch nicht weniger. Die Inflation ist in den USA auch sehr stark gestiegen und die Staatsausgaben ufern aus. Deshalb ging es seit September wieder zurück mit den Zinsen.

  • Russland - Der Bär wehrt sich

    Zitat von meggy

    Das war doch schon immer klar, dass der Sturz Putins das oberste Ziel war.


    So klar war das nicht am Anfang des Konflikts. Da schien zumindest die NATO Aufnahme der UA das oberste Ziel. Das natürlich die Beseitigung Putins ein willkommenes Geschenk wäre, ist auch klar. um das langfristige Ziel, Russland zu destabilisieren, verfolgen zu können. Aber kurzfristig schien mir die NATO Aufnahme der UA schon als oberstes Ziel.

    Wie dem auch sei, das ging alles schief.

    Zitat von Beowulf

    daß die Geheimdienste die Marschrichtung vorgeben, der der Präsident dann Folge leistet.

    Das halte ich für ein Gerücht. Die Dienste dienen den Mächtigen. Diese können die President sein, muss aber nicht. Aber ganz am Presidenten vorbei, können sie auch nicht agieren. Er steht ja nicht allein da, sonder repräsentiert eine Gruppe.


    Die eine Spinne im Netz gibt es nicht. Es sind mehrere und es kommt auch zu Konflikten unter ihnen.

    Zitat von Beowulf

    Jeder, der sich etwas mit Zbigniew Brzezinski, Reinhard Gehlen oder den Gebrüdern Dulles beschäftigt hat, weiß, was ich meine.


    Ja, siehe oben. Am Ende ist das das Ziel eines jeden Imperiums, zu erobern, sprich Rivalen aus dem Weg zu räumen, um sich auszuweiten. Das klappt aber nur zeitlich begrenzt. Siehe die Römer, Portugiesen, Spanier, Briten und nu die USA.

  • Russland - Der Bär wehrt sich

    Er sagt da eigentlich nichts. Es wird einen Deal geben und klar muss er die Stärke der USA betonen.

    Das ist eine Interview für die Presse und nicht seine Position bei der Verhandlung. Abwarten und Tee trinken.

  • Russland - Der Bär wehrt sich

    Wenn die Einschätzung von Scott Ritter stimmt, was ich für sehr wahrscheinlich halte, haben die Amis einen groben Fehler gemacht.


    Jet macht alles eine Sinn. Die ganze Rhetorik Putin greift uns (EU/NATO) an, aber nur Helme schicken, dann ein wenig Artillerie, dann gepanzerte Fahrzeuge, dann erst Raketen und Flugzeuge, aber nicht wirklich welche die entscheiden sind. Um einfach Russland so zu schwächen, dass es zu einem Regierungswechsel kommt.


    Das hat nicht funktioniert, deshalb will Trump das nicht mehr fortsetzen, doch er muss sein Gesicht auch irgendwie wahren.

    Denn Russland kann einfach weiter machen bis die UA Führung umkippt. Also Maidan umgekehrt.


    Ich bin echt gespannt. Opfert Trump die UA komplett gegen Syrien z.B. oder etwas anderes?

  • Bank Run

    Anleihen kaufen. Klar, toller Tipp :D .


    Die Fed kann und wird die Zinsen nicht erhöhen. Denn sobald der Aktienmarkt deshalb zusammenbricht, ist Schicht im Schacht.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldzorro

    Ist halt eine andere Kultur (kochen anders und das riecht man oft z.B. im Treppenhaus, "geselliger" auf Balkon und Garten, aber nicht bis 22 Uhr, 30 Paar Schuhe im Treppenhaus, Gemeinschafstkeller wird vollgestellt. etc.....). Das ist nicht Preisfördernd.


    Auch solche suchen Wohnraum. Das Publikum ändert sich, man muss wissen was man wo kauft.

    Der Markt regelt den Preis.


    Wer dort nicht wohnen will, muss noch mehr zahlen um in einer guten Gegend zu wohnen!

    Zitat von Goldhut

    Als erstes gehen die ganzen Fix-und-Flip-Buden über die Wupper.

    Bei ca 10% Kaufnebenkosten ist das Fix&Flip Geschäft riskant, die muss man erst einholen.

    Aber im Boom kaufen halt auch Idioten jeden Scheiß, das kann schon gehen. Heute sind wohl einige auf dem falschen Fuß erwischt worden.


    Zitat von LehmannBrothers

    Du meinst Die Regionen in denen Insolvenzverwalter gerade Boomen, ein Betrieb nach dem anderen sein Geschäft aufgibt und die Innenstädte mit dysgenischen Strandgut dekoriert wurde?


    Das Problem in solchen Fällen ist nicht das Objekt sondern der Subjekt. Für jeden Käufer braucht es einen Verkäufer. Menschen mit Kapital gibt es immer.


    Zitat von woernie

    [smilie_happy]

    Du lachst.....umsonst. Um es nicht anders zu nennen.



    Beitrag
    RE: Deutsche Immobilien kaufen j/n?
    Neulich kam Raus, dass der ehemalige Spahn-Villa Mieter, Christian Lindner, "voll ins Risiko" gegangen ist und selbst eine gekauft hat. Die Tatsache dass die Grundschuld doppelt fast so hoch ist wie der Kaufpreis ist nur eine Randnotiz =) .

    Ansonsten, ja, es wird eine Preisanpassung geben, aber innerhalb einer hohen Bandbreite. Schrottimmobilien werden nachgeben, guter Bestand wird stabil bleiben, Neubau wird weiter steigen, wenngleich nur noch in kleinen Schritten.

    Die Gesetz-Apokalypse…
    Bumerang


    Beitrag
    RE: Deutsche Immobilien kaufen j/n?
    […]

    Ganz genau hättest du geschrieben " 2008 war ich noch in Immobilien" das "noch" klang für mich wie "nicht mehr lange". Wann hast du denn verkauft und was hast du gehabt?

    Ein Hedge ist eine Absicherung (z.B. mit Gold), du meinst Hebel/Leverage mit Kredit.
    Solange du die Rate zahlen kannst, hat die Blase keinen Einfluss auf dein Eigenheim.

    Ich hatte selbst gesagt, dass wer mehrere Immobilien hat, sich von 1/2 trennen kann. Nicht heute sondern schon vor 2-4 Jahren. Unterstelle mir also keine…
    Bumerang


    Auf silber.de findest du solche Aussagen von mir die könnten schon 10 Jahren alt sein. Ich suche dort nichts, weil mein Account wegen eines A..lochs, das auch hier unterwegs ist, gesperrt wurde und weil ich im inzwischen verkommen Forum auch nicht mehr mitmachen will, auch nicht mit einem neuen Account.

  • Verfall des Hegemon USA

    Zitat von Bargold

    Die Maßnahmen der USA zielten darauf ab Russland viel näher in Richtung des Punktes zu bringen, an dem es nichts mehr zu verlieren hat. Gegenmassnahmen wie die Comex oder die LBMA zu entblößen wären da eher eine milde Vergeltung.

    Tja, genau das ist es ja.


    Die USA dachten, sie sitzen am längeren Hebel und deshalb Russland unter Druck setzen können, sanft, mit Sanktionen und alte Waffen für die UA.


    Hingegen wäre ein Frontalangriff auf den Dollar (was glaubst du warum der Donald gesagt hat, wer den Dollar nicht unterstützt zählt als Feind) ein bedrohendes Szenario für die Existenz der USA. Du hast selbst beschrieben wie verheerend die Konsequenzen wären.


    Dann blieben den USA, außer mit der Atombombe zu drohen, nichts mehr übrig. Deshalb wird das nur langsam passieren.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Neo

    Da ist nichts günstig. Lass mal die Spritzenwirkung Dynamik gewinnen und die Migration wegen Geldmangel rueckabwickeln, dann fallen die wie Stein. Vor 29-32 real kein Boden. Dann über Jahrzehnte langweilig.

    Die Spritze wirkt nicht so schnell und breit wie manche denken. Sie macht sicher krank auf dauer. Einige sterben auch. Doch wenn es so tödlich wäre, würden wir bereits Leichenberge sehen.


    Die Bevölkerung wird erst in 2034 den Stand vor "wir schaffen das" erreichen, ca 82 Mio.

    Schon damals waren Immos knapp. Gebaut wird kaum und viele Immobilien werden unbewohnbar, objektiv, weil viel zu alt und kaputt andere aufgrund der gestiegenen Energiekosten, die in absehbarer Zeit nicht sinken werden. Somit werden dem Markt mehr Immos entzogen als der sinkende Bedarf.


    Zitat von Neo

    wird es in den nächsten fünf bis zehn Jahren die zentrale Herausforderung sein, zu bestimmen, an welchen Orten Infrastruktur überhaupt noch aufrechterhalten werden kann und zu welchem Preis.

    Das ist ein Pro und kein Contra Argument!


    Die Immos in der Pampa in der die Bevölkerung bereits seit einem Jahrzehnt sinkt, wird weiter bluten, deshalb sollte man sich von solchen Objekten trennen, schleunigst! Diese Häuser könne zu den unbewohnbaren Immos dazu gezählt, bzw. vom Gesamtmarkt abgezogen werden.


    Umso knapper werden die Immobilien in den Boom-Regionen und drum herum.


    Diese Tatsache ist deshalb gegen deine Argumentation! Denn, du willst dort wo die Preise zusammenbrechen nicht wohnen, also wartest du umsonst auf den "Zusammenbruch".

  • Verfall des Hegemon USA

    Bargold


    Du verstehst offensichtlich viele Zusammenhänge nicht. Du hast mir Fragen bezogen auf meinen Beitrag gestellt, der eigentlich die Antworten schon liefert.


    USA in die Ecke drängen wäre gefährlich. Die Weltwirtschaft ist verflochten. Das würde zum Chaos und ggf. zu einem direkten Krieg führen. Die Spannungen sind jetzt schon ziemlich groß.

    Würden die USA nichts mehr zu verlieren haben, könnte jemand den Roten Knopf drücken.


    Die Schweiz kann ihre Währung auch nicht in den Himmel steigen lassen. Den dieser Anstieg ist unnatürlich und nur durch "Spekulation" getrieben. Viele die aus dem EUR flüchten und kein Gold wollen, sehen den CHF als Rettung. Das ist aber kein natürlicher Anstieg durch Handelsbilanzüberschüsse der Schweiz. Nur dann steigt eine Währung auf natürlicher Art und Weise. Wenn man diese kauft um Produkte aus dem Land zu kaufen. Die Deutschen und andere EURopäer kaufen den CHF als Schutz. Sie wollen nichts aus der Schweiz kaufen, weil es zu teuer ist.


    Was die Schweiz allerdings tun müsste, ist Gold mit dem gedruckten Geld zu kaufen. Das wiederum wollen die Amis nicht. Also kaufen sie Apple und Co. Besser als die EU, die Geld druckt und an Korrupten und fremde Wirtschaftskreise verteilt.