Beiträge von Bumerang

Zitat von Neo

Wusste gar nicht, dass es den noch gibt ..

Kommentare der Immobilienbesitzer zu lesen sind interessant.

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So gut sind seine langfristigen Prognosen :-).

Seit dem Video ist der DAX von 8 auf 18k gestiegen. Der wartet noch immer auf den nominalen Crash, der nicht kommen wird weil er nicht kommen kann.

Gold ist auch Scheiße .... natürlich "Streuen" in Aktien und Anleihen :-).

Die Zentralbanken haben nur ein Werkzeug, Geld Drucken.

Austin, generell USA haben mit dem deutschen Immobilien Markt ziemlich gar nichts zu tun. Ferienwohnungen sind auch eine Sache für sich.

Warten wir Mal die kommenden Zinssenkungen ab.

Zitat von Jonicus

Träume sind Schäume ...

Zitat von woernie

Zitat von blackpearl

Bis auf Letzteres zahlt ein Mieter davon nichts, außer den Innenraumanstrich beim Auszug. Und selbst die Pflicht wurde gerichtlich gekippt.

Die ewige Schallplatte oder das nichts Sagen derer die keine Immobilien sich leisten können. Der Mieter wohnt quasi umsonst und der Eigentümer zahlt alles, trotzdem werden die "gierigen Miethaie" kritisiert. Genau mein Humor.

Gert Kommer, ein Finanzberater der Papiere verkauft wird auch keine Immobilien loben.

Bereitet euch schon mal auf den nächsten Schock vor!

Deflationator hast du dich schon Mal bei den MSM beworben?!

Die Hürden sind gar nicht so hoch.

Hier wurde von der kalkulatorische Mietrendite bezogen auf die Investitionssumme gesprochen.

Stattdessen sollte man von der Gesamtrendite sprechen.

Bei einer Verdoppelung der Preise in 10 Jahren, kommen zu der Mietrendite nochmals ca 7% dazu. Man landet also bei ca 9 bis 10% Gesamtrendite, brutto.

Da ist genug Geld vorhanden für Kosten und Sanierung, falls nicht Neubau.

Goldhut findet also nicht nur die Selbstverwirklichung in der Renovierung/Instandhaltung schöner Häuser :-).

Eigenheimbesitzer haben eine viel höhere Rendite, denn sie zahlen zumindest teilweise mit der ersparten Miete.

Da sind dann 20% und mehr die Regel, zumindest bezogen auf die letzten 20 Jahren.

Zitat von Mephisto

Egal, Bummerang wird uns sowieso erklären, dass das alles Unsinn ist und sowieso nicht kommt.

Zitat

Die Details müssen demnach noch innerhalb der Länder geklärt werden. Schick hebt auch warnend den Finger: „Den deutschen Eifer, mit dem die europäischen Richtlinien teilweise umgesetzt werden, sehe ich als langjähriger Experte kritisch. So unterstützenswert das Ziel ist, so schwierig ist auch die unterschiedliche Ausgestaltung der EU-Vorschriften, die zwischen den einzelnen Ländern sehr unterschiedlich praktiziert werden.

Dumm fi.kt gut, manchmal aber ist dumm einfach nur dumm. In der EU sind manche dumm andere nicht.

Ich sag nur Impfung!

Zitat von Smithm

Die gehen doch jede Woche einkaufen und sehen wo die Reise hingeht.

Nicht wenige haben gar keine Ahnung was läuft, denn sie können kein Buch führen. Sie merken nur dass bereits am 25 das Geld alle ist. Da wird halt das Dispo beansprucht. Aber irgendwann wird es ganz knapp.

Das glaube ich eben nicht, Chaos ist der beste Weg zum Kontrollverlust.

Die deutschen Politiker können weder rechnen noch verstehen sie was von Wirtschaft.

Sie haben zwar richtig beobachtet, dass im Niedriglohnsektor die Arbeitskräfte fehlen. Warum? Weil man damit die Familie nicht mehr ernähren kann. Warum? Weil die Steuer- und Abgabenlast viel zu hoch ist.

Also dachten sie, Mann muznur genug niedrig qualifizierte Höhlen und das wird schon.

Problem: auch die arbeitswillig die kommen kapieren schnell, dass man damit die Familie nicht ernähren kann. Sie ziehen weiter oder legen die Füße hoch.

Die die gar nicht arbeiten wollen, feiern Deutscheland!

Doch genau diese Gruppe wird auf die Politik losgehen, wenn Bürgergeld nicht mehr zum Leben reicht (Inflation).

Spannend

Ich habe eine langjährigen Freund der in der Gastronomie unterwegs ist. Dem erzähle ich seit Jahren, dass eine hohe Inflation kommt. Seit Jahren hat er sich über mich lustig gemacht und gefragt, wo ist denn deine Höhe Inflation. Jetzt hat er das kapiert bzw. realisiert. Alle Kosten gestiegen aber der Umsatz zurückgegangen.

Heißt, die Massen spüren langsam die hohe Inflation, sie wird konkret nicht nur eine abstrakte Zahl.

Deshalb tobt die Politik über "Desinformation".

Die Lawine beginnt zu rollen, viel Überzeugungsarbeit müssen wir nicht mehr leisten.

Stehen wir vor einer Aktion "wir schließen das Goldfenster vorübergehend"?

Zitat von KROESUS

Bitcoin soll angeblich bis 100000 steigen

Das wäre bei den heutigen Kursen noch nicht einem eine Verdoppelung. Das tritt früher bei Gold auf, wenn bei BTC überhaupt.

Es geht darum die Massen in BTC zu treiben, da ist Potential drin. Wenn jeder Idiot ein wenig kauft, dann steigt der Kurs und die Schlauen fangen an abzustoßen.

In der Krise wird BTC überhaupt nichts nützen. Sobald eine stabile Währung auftaucht, z.B. Goldgedeckt oder auch jede andere form, wird BTC abstürzen.

Selbst wenn nicht, BTC ist nicht stabil also ungeeignet für langfristige Pläne. Es ist ein perfektes Ponzi! Man kann die Hintermänner nicht greifen. Sie haben eine sehr schöne Geschichte erfunden und ein dezentrales System erschaffen, dass aufgrund des Mythos lebt. Genial, zweifelsohne. Aber trotzdem Ponzi.

Zitat von Neo

Werk vollbracht?
https://www.wiwo.de/banken-che…itt-zurueck/29683738.html

SNB: Schweizer Notenbank macht 142 Milliarden Franken Verlust

In 2022 hat die SNB eine Verlust von 142 Mrd Franken eingefahren. Das sind ca 85% der gesamten Steuereinnahmen!

Warum? Weil die SNB anstatt Gold mit frisch gedruckten Fränkli zu kaufen und so den Kurs indirekt drücken, eben Klopapier wie €/$ gekauft haben.

Zitat von Jonicus

Sieh Dir unsere Schulen und deren Niveau an.

Sieh Dir unsere HighTech Firmen (im Ausland) an

Sieh Dir den Willen der Caffe Latte Generation an, etwas auf die Beine zu stellen.

Es wird kein neues „Wirtschaftswunder“ geben, weil die vorhandene Substanz schlichtweg endverblödet ist.

Neuaufbau wegen Nafrie, Arabs, Negers unmöglich….

Das ist die Realität

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Das ist aber nicht seit 2015 so, muss ich jetzt sagen. Die Zeit vor 1990 kann ich nicht beurteilen, aber Spätaussiedler der Generationen davor haben mir erzählt, dass deren Kinder i.d.R. also die Guten auf alle Fälle, sich das Erste Jahr in der Schule gelangweilt hatten, zumindest in Mathe. Aufgrund der schlechten oder keinen Sprachkenntnisse dachte man, sie wären schlecht. Zudem ist das Deutsche Schulsystem Methoden- nicht Ergebnisorientiert. Was wiederum ein Handicap für diese Kinder war. Ich sagen nur teilen und Multiplizieren und Dreisatz. So blöde wie das in DE gelehrt wird ist es nirgends auf der Welt! KRANK.

Ich habe eine Bankausbildung gemacht und war mit Abiturienten in der Klasse. Also, ich sage es mal defensiv. Die haben dort aufgehört wo ich im Osten in der 11-ten war, grob.

Zum Thema. Es gibt auch Einwanderung von Spitzenkräften, seit den 70-ern schon. Suchst du bei jedem der erfolgreich ist ein wenig im Stammbaum, findest du in vielen Fällen Oma/Opa irgendwo im Osten.

Also kluge Köpfe kommen auch (nicht unbedingt aus dem Orient und Afrika). Malocher brauchen wir auch, auch wenn viele das nicht glauben. Es werden viele Deutsche sein, die malochen werden.

Weil sie in der Schule nichts gelernt haben, weil sie glauben Strom kommt aus der Steckdose und weil sie glauben etwas sagen zu dürfen. Die werden so hart aufschlagen, dass es mir schon fast leid tut.

Zitat von Neo

"Gasheizungen dürfen nur noch bis 2045 betrieben werden. Ab dann sind fossile Brennstoffe verboten."

Da würde ich gerne dagegen wetten. Hebel 1 zu 100.

Schade, daß es für politische Behauptungen keine Papierchen gibt.

Was ein Unsinn. Never ever kommt das so.

Bingo! Wer will schon diese Behauptungen garantieren??

Ich bin keine Zocker, habe aber nach OPtionsscheine mal gegoogelt und irgendwie keine direkt angezeigt bekommen.

Ich würde einen Tausender in einen langlaufenden put mit Hebel, Zinserhöhungen der EZB.

Hat jemand was?

Zitat von Jonicus

Davon hatte ich nix mitbekommen. Fazit: Besser auf Mädels als auf Börsen achten….

Wirst du aber jetzt! Mädels und "Börsen" haben eine Korrelation.

Den hydraulischen Ausgleich der FBH kann praktisch jeder selbst machen. Es gibt dazu haufenweise Anleitungen sogar Excel-Tabellen. Auf diese Pseudogenauigkeit kann man getrost verzichten. Man sollte natürlich die Länge der Kreise kennen, zumindest mal die grobe Fläche der Kreise. Bei neuen sollte die Tabelle beiliegen.

Wenn nicht, auch nicht schlimm. Eigentlich sollten die Kreise in einem Raum ziemlich gleich sein, so dass nur der Ausgleich zwischen kleinen und großen Räumen notwendig ist. Bei kleinen Kreisen reduziert man den Durchfluss. Faustregel: Große Kreise max, mittlere Kreise 1,5, Kleine 1 oder sogar 0,5) so fließt mehr WW in die großen Kreise. Mann stellt die Termostate auf die gleiche Temperatur und wartet einen Tag, läuft barfuß durch die Räume und stellt fest ob es große unterscheide gibt. Gerne kann auch mit einem Thermometer die Bodentemperatur gemessen werden. Bei spürbaren Unterschiede, nachjustieren. Bei kalt mehr Durchfluss, bei warm etwas weniger. Wenn bei den kalten Flächen bereits auf max, dann alle anderen ganz ganz leicht reduzieren, bei laufendem Betrieb, die rote Anzeige oben senkt sich minimal. Einen Tag warten, wieder checken. Das gleiche bei unterschiedlichen Temperaturen (Kreisen) in einem Raum.

Dieser Ausgleich sollte und wird meistens angestoßen, weil man gleichmäßige Temperaturen haben möchte. Dann holt man sich einen "Befugten" der unterschreibt und gut ist.

Diese Kosten sind Peanuts. Auch die Überprüfung der Heizung alle 10 bis 15 Jahre. Der Heizungsbauer der die Wartung durchführt, sollte das eigentlich schon direkt mitliefern für 'ne Flasche Wein meinetwegen.

Hier wird wieder der Abgesang der Immobilie gemacht, wegen Pläne, die meist gar nicht kommen und wenn doch, in einer sehr geschwächten Form.

Finde ich das gut? Nein. Renne ich deshalb zum Makler um zu verkaufen. Noch lange nicht.

Zitat von Kinderkram

Bumerang

stimmt, die Kneipiers haben jahrzehnteand das FA beschissen und sich damit selbst in den Focus katapultiert. Aber die bescheißen immer noch, ich weiß sehr gut, wovon ich schreibe. Gerade das Gastro-Gewerbe ist die reinste Geldwaschmaschine, warum wohl gibt es so viele Türken, Afghanen, Inder, Griechen, Italiener, vor alle Letztere waschen unmengen an blackmonex von draußen in 70% weiße Ware...ist doch eine sper rendite

Gastro ist in 90% der Fälle ein Knochenjob, wo man wahrlich nicht reich wird, auch wenn mal etwas unterm Tisch des FA fallen lässt (Steuerhinterziehung), dass kann ich dir sagen. Warum, gehen auch solche Typen wie Schubeck sonst pleite?? Bis man mit Essen die Miete, die Gas- und Stromkosten und das Personal bezahlt hat, muss man haufenweise Rumpsteaks verkaufen. Da hat man aber noch nichts verdient!

Das ist von den Geldwäsche Lokalen zu unterscheiden, wo fremdes Geld gewaschen wird. Da drückt das FA oft beide Augen zu, weil Steuern wie blöde fließen!

Zitat von Schinderling

zwischen meinen Trigema Klamotten und China Ware sehe, aber vor allem fühle, ich immer noch einen guten Unterschied der es mir Wert ist.

Zitat von blackpearl

Das mit der Produktion in Deutschland hat bislang hingehauen, weil der chinesische no-name Wäschetrockner nach 13 Monaten hinüber war

Ihr verwechselt asiatische Billigwaren mit in Asien produzierten hochwertigen Waren.

Produktion in Deutschland lohnt seit langem nicht, außer für Nischenprodukte. Wer z.B. Trigema kauft, zahlt mehr für vergleichbare Qualität aus Asien. Bei Miele war es ähnlich. Das ist trotzdem eine Nische, die immer kleiner wird.

Corona und Klima werden jetzt genutzt um die früher politisch sehr problematische Verlagerung von Arbeitsplätzen ins Ausland zu legitimieren. Auch mit russischem Gas wäre die Lange nicht sehr viel anders. Der Prozess hätte sich nur länger hingezogen.

Es wird Verliere und Gewinner geben. Erstere sind vor allem die Arbeiter in den Fabriken. Doch das passierte auch in der Textil-, Stahl- und der Bergbauindustrie. Nichts Neues grundsätzlich.

Was fehlt ist aber Innovation, die Ingenieurskunst neue Produkte zu entwickeln. Die kommt aber nicht wenn das Bildungssystem in den Keller rauscht und das System Dummheit und Ideologie belohnt und Fachkenntnis bestraft.

"Wir" können nur hoffen, dass die Produktivität im Ausland stark steigt und die Chinesen noch mehr Billigwaren liefern werden, damit wir nicht komplett verarmen.