Beiträge von carokann

  • Erfahrungen zu Aurunumis

    Ja fünf Jahre ab Mitteilung ist die Haftung… glaubst aber doch nicht ernsthaft, dass die Pfeiffe das auf dem Schirm hat. Und Du glaubst doch auch nicht ernsthaft, dass es da bei Frau Stehle (oder so) im Fall der Fälle was zu holen gäbe…

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von driller

    da du in deinem Besipiel 2x "hättest" benutzt ist es sowieso hinfällig...

    Aha… wenn Du‘s sagst… Und Dein „in den letzten 10 Jahren…“ beinhaltet kein implizites ‚hättest‘? Mal kurz Nachdenken vorm Schreiben hilft…


    Zur Not durch eine Anzeige im Landwirtschaftlichen Wochenblatt… Gebote per Chiffre schicken lassen, fertig.


    Zitat von Bumerang

    carokann

    Natürlich vergleiche ich das so, weil das der richtige Vergleich im Real Life für Otto Normal ist, der 2008 die Wahl hatte sein EK in die Immo-Finanzierung zu stecken oder in Gold. Es wäre mir Neu, dass Banken 80% einer Goldanlage finanzieren, auch noch zu Baufi Konditionen.

    Wer Erbsen zählt sollte die Miete die der Goldbug ausgegeben hat,

    Falls es Dir aus eigenem Erleben nicht bekannt ist: Banken finanzieren alles, wenn die Finanzbasis und der erwartete Cash-in stimmt. BTW: Warum eigentlich grad 2008?

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bumerang

    Diese Immobilie ist zwar "nur" um 220% gestiegen, aber insgesamt . Auf das gehebelte EK von 20% ist die Rendite 5*220%. Falls dir das nicht klar ist, kann ich gerne ausführen.

    Du vergleichst also 100% EK-finanziertes Gold mit 5-fach gehebelten Immobilienassets? Respekt, Du hast die Finance-Basics echt verstanden….


    Mal als kleine Trockenübung für Dich: Wie viel Rendite hättest Du auf Gold wenn Du mit einem identischen Leverage investiert hättest? … Na? …. richtig!


    (Falls es Dir nicht klar ist, kann ich gerne ausführen.)


    PS: Soll keine Pro von-Positionierung für oder gegen Immobilien sein… Ist mir Wurscht, was Ihr macht. Aber dummes Zeug sollte hier keines stehen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Nicht ganz richtig bzw. Vollständig. Mifid ii regelt vor allem auch die Rollen von Finanzdienstleistern hier im speziellen auch kundenseitige Risikotragfähigkeitsbetrachtungen Solche Fragestellungen könnten nach mifid auch dazu dienen zu belegen, dass der Kunde evtl. Verluste tragen kann (und das Geld nicht etwa auf Krediten o.ä. stammt)

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Wahre Worte. Genau so einer bin ich auch. Ich will die Immobilie bewohnen, die gerade auf meine Lebenssituation passt. Bin handwerklich unbegabt, habe kein Sinn für Design und Gestaltung und auch kein Bock auf Nervereien mit Handwerkern. Von der von mir als durchaus hoch eingeschätzten Gefahr des staatlichen Zugriffes mal ganz abgesehen. Bin bestens damit gefahren, mein Geld hat nicht schlechter gearbeitet in der Zwischenzeit als wenn ich mir die Immobilie gekauft hätte.


    Ich hab auch null Probleme damit, dass mein Vermieter Geld an mir verdient, soll er. Er nimmt mir dafür auch einiges ab (siehe oben).


    Und mit nem vernünftigen Einkommensnachweis und ner sauberen Schufa kannst Du alles überall bekommen. Hatte schon mal irgendwann geschrieben: Der Markt an sauberen Mietern ist auch knapp…

  • Russland - Der Bär wehrt sich

    H-Gas: Brennwert (Ho) ca. 11,3 kWh/m3, Russland, Norwegen

    L-Gas: Brennwert (Ho) ca. 10 kWh/m3, Niederlande, inländische Produktion (historisch…)

    Räumlich: H-Gas komplett Süddeutschland und Ostdeutschland, NRW, RLP, Niedersachsen und S-H sowohl H- als auch L-Gas


    Biomethan ist nahezu irrelevant. In L-Gas Leitungen fließt immer noch L-Gas, in H-Gas Leitungen H-Gas.


    Thermen/Kessel et al. sind eigentlich einfach umstellbar, brauchst aber eine Fachkraft oder riskierst ggf. Versicherungsschutz. Ähnlich wie wenn Du an Deinen Stromleitungen rumpopelst. Fachkräfte? manchmal schwierig…

  • Goldkette Geschenk Preis in Ordnung?

    Sehr konstruktiv, @Tilo… :wall:  :wall: :wall:


    Hab nix von ner gebrauchten Kette geschrieben. Aber das Teil is nu mal Standardware, warum dann nicht günstigst kaufen? Das ist nu mal beim Türken und nicht beim vermeintlichen Edeljuwelier auf der Kö. Frage war auch explizit auf ‚Ist das preislich ok gestellt‘. Ist es nicht.


    Was ist denn Deine Idee dazu? Mal nur so interessehalber…

  • Goldverbot - wird wieder werden, was schon einmal war?

    bei uns war’s auch einer der erzählten Nachkriegsgeschichten - wie die Kölner und Düsseldorfer in die eigentlich bettelarme Eifel kamen, um ihren Schmuck gegen Kartoffeln zu tauschen. Mein Opa war „nur“ Metzger und nicht Bauer. Das hat in den harten Zeiten aber immerhin gereicht um sich und seine Familie gut über die Runden zu bekommen und relativ schnell wieder zum eigenen Häuschen zu kommen. Andere sind reich geworden.


    In der Türkei floriert der Tauschhandel mit Gold im Übrigen auch gerade wieder - bei 50% Inflation. Wer kein Gold auf der hohen Kante hat, hat da grade ein Problem. Das Fiat-Vermögen rinnt denen grade zwischen den Fingern weg. 1 kg Lammfleisch - Preise wie hier, bei 1/6 des Einkommensniveaus. in Gold gerechnet hat sich der Preis (kaum) verändert in den letzten Jahren.