Beiträge von carokann

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldhut

    Moin,


    nur mal so als Information: Swap-Zinssätze 10 J heute bei 2,36% =O :D Die Kondition für Realkredite mit 10-j. Festschreibung liegen nahezu flächendeckend über 3%. Jetzt ist der Punkt erreicht, bei dem die Nachfrage spürbar schwächer wird. Noch ein halbes Prozent mehr und man kann im Schnitt für die Immos einen Abschlag von 15% auf die bisherigen Marktpreise rechnen. Die Nachfrage nach Sachwerten ist nach wie vor hoch, aber der Markt dreht in einen Käufermarkt und das ist schlecht für die Preise. Im hochwertigen Bereich tut sich aktuell allerdings noch nicht sehr viel. Wird aber auch noch kommen, allerdings in abgeschwächter Form. Die Nachfrage nach Miet-Wohnraum bleibt sehr hoch, da auch viele Eigenheimträume zerplatzen ;)


    Grüße
    Goldhut

    Ich stimme Dir zu, erwarte aber, dass die Entwicklung rapider wird. Denn neben den gestiegenen Kosten für Zins und Tilgung kommen noch die Energiekosten dazu, die in toto für einen normalen Haushalt um +600 EUR/Monat liegen werden dürften. Mit den 600 Euro mehr konnte sich der Baumichel bis vor kurzem noch über 30 Jahre 200 TEUR finanzieren…


    Meine Prognose:
    - Spitzenimmos nach wie vor stabil mit leicht steigender Tendenz
    - ‚Speckgürtelimmobilen‘ (EFH/ ETW) stark fallend
    - ländliche Immobilien leicht fallend
    - Anlageimmobilien Top-Lagen stabil, ggf. Leicht fallend
    - Anlageimmobilien B-Lagen und schlechter stark fallend


    Insgesamt werden wir erleben, dass die durchschnittliche qm/Person deutlich zurück geht.

  • Lebensmittelkrise, Hungersnot, Massenpanik, Hamstern & Preisinflation

    Grad vom Einkaufen wieder gekommen. Da wir vorher noch zum Frühstücken eingeladen waren, dieses Mal im Essener Norden bei Lidl (für die, die sich nicht auskennen: Das ist die Kernassi-Gegend.)


    - Parkplatz grade mal 1/3 gefüllt, zur Haupteinkaufszeit
    - Mehl gabs für 45 ct/kg (natürlich die Schrott- Variante 405 Weizen), die letzten Monate nirgends unter 79ct/kg gesehen. Das sollte unterhalb des Weltmarkt-Weizenpreises sein, wenn ich es richtig im Kopf habe… Palette muss grade reingeschoben worden sein, links und rechts hatten die Leute alle 10kg oder mehr in ihren Wägen
    - Öl hab ich nicht geguckt
    - Obst/Gemüse - Viel, viel Schrott
    - Butter 1,79


    insgesamt hatten wir das Gefühl, dass unser Warenkorb ca. 25% günstiger war als ‚sonst‘

  • monatliches Sparen - "Normalos"

    Zitat von Trollinger

    1-2 Vrenelis? + Schweiz - nicht ganz günstig
    20 Goldmark? + Heimat - Heimat, wenn grün-rot-Regenbogen
    Sovereign? + günstig - unübersichtlich
    1/4 oz Krügerrand? + Bekanntheit - teuer


    Reines Gedankenspiel - aber mich würden eure Meinungen interessieren.

    meine Präferenz wäre für reine Anlagezwecke:


    Sovereign > Vreneli > 20 Goldmark > 1/4 Krüger


    Kein Sammelsurium anlegen, man verkauft 100 Vreneli am Stück einfacher als die gleiche Goldmenge in unterschiedlichen Größen und münzbildern.

  • Wer von euch hat einen Lebensmittelvorrat?

    Zitat von Wayne Schlegel

    Wie sind die Meinungen zur zeitlichen Reichweite der Lebensmittelvorräte, insbesondere der "energieliefernden" LM?


    Gilt die Devise für eine ernstfallbezogene Bevorratung "von einer Wachstums-/Ernteperiode zur nächsten", also dann 300 Tage und mehr für x Personen a 1.200 oder 1.600 oder 2.000 kcal?

    wenn Du ein Jahr auf die eigenen Vorräte angewiesen sein solltest, treten vermutlich vorher andere Themen auf, die Dich das Ende des Jahres nicht mehr erleben lassen… (Marodierender Pöbel auf der Suche nach Essbaren, usw.)


    ich selber bin bei ca. 3 Monaten mit meinen Vorräten, gerechnet mit 2.500 Kal für mich und 1500 kal für die Kinder.

  • Prepper - vernünftige Vorsorge oder Panikmodus? Vorbereitung, Werkzeuge, Geräte, Tools, Fahrzeuge und Verteidigungsmöglichkeiten.

    Ich gebe Dir in einem Punkt recht. Weit kommt man nicht. Für meinen Teil erachte ich sogar 40-50km für hoffnungslos übertrieben. Ich selber würde mir mit vollem Fluchtrucksack (ca. 25kg) und zwei kleinen Kindern, auch nur wenn es um Leib und Leben geht, Max. (!) 30km zutrauen. 10 km habe ich schon probiert und war im Arsch danach.


    Zu Deinem Satz: Was zur Hölle…:


    Niemand hat gesagt, die beste Lösung ist IMMER und SOFORT die Flucht zu Fuß zu ergreifen. Aber es kann eine Lösung sein.


    Da kann ich mir viele Szenarien vorstellen, wo es schon hilft, auch nur 20 km von zu Hause weg zu sein. gerade, wenn man wie ich mitten in der Stadt wohnt. z.B. Strom/Wassserausfall, Raketenbeschuss (Wälder werden da eher selten ins Visier genommen…), Plünderungen aufgrund von Totalzusammenbruch der inneren Sicherheit (in Essen soll es da so ein paar Clans geben, die im wahrsten Sinne des Wortes Gewehr bei Fuß stehen…). Um mal ein paar konkret zu benennen.


    Ausserdem hat so ein Rucksack die angenehme Eigenschaft, dass man automatisch mal alles an einer Stelle hat, was man für Krisen braucht, auch wenn man sich dafür entscheidet, zu Hause zu bleiben.

  • Prepper - vernünftige Vorsorge oder Panikmodus? Vorbereitung, Werkzeuge, Geräte, Tools, Fahrzeuge und Verteidigungsmöglichkeiten.

    ich habe das Thema mit den Kindern auch. ich habe mich dafür entschieden, einen Rucksack für uns drei zu machen. Ganz einfach aus dem Grund, dass wir zu dritt nur so schnell sind wie der langsamste und ich mit Rucksack für drei vermutlich schneller bin als wenn die Kinder auch welche hätten und meiner dafür leichter wäre. Da für uns mitten in der Stadt lebend höchste Priorität ist, so schnell wie möglich die ersten 10 km zu schaffen erschien mir das sinnvoll.


    Ansonsten: An Basics arbeiten. Es wird nicht am Essen genörgelt, Spinnen sind nicht eklig, wenn’s regnet gibts eine Regenjacke, Wenn Ihr nass werdet, ist das nicht schlimm, wenn Papa Ruhe sagt, dann ist Ruhe, etc. und natürlich das wichtigste: Sie müssen absolu5es Vertrauen zu Dir haben, dass Du die Lage im Griff hast. bei Kleinen ist das gottgegeben, je älter sie werden, desto mehr musst Du es Dir verdienen…


    Draußen in der Natur Sensibilität schaffen. Z.b. Geländefromationen erklären: Dahinen seht ihr, dass die beiden Berge aneinander stoßen. Da gibts wahrscheinlich einen Bach. Mal eine Haselnuss aufheben beim Spaziergang und knacken oder einen Pilz erklären (Röhrlinge sind auch für Kinder einfach zu bestimmen). Natürlich gleich darauf hinweisen, dass sie von allen anderen die Finger lassen sollen. Brombeeren sammeln lassen.


    das ist was mir so einfällt oder was ich tue…

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Nein.


    Es geht darum herauszufinden, wie sicher Du Deiner Sache bist. Put your Money where your mouth is… jeder der das nicht tut, so wie du (bist übrigens in guter Gesellschaft), disqualifiziert sich automatisch, denn er zeigt damit, dass er sich seiner Sache doch nicht so sicher ist, wie er hier tut. Nichts als Sandkastenspiele und Wichtigtuerei. Ich habe genug gehört, belassen wir es dabei. Unterlasse es aber bitte künftig, mich aufzufordern ‚mich mal zu informieren‘…

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Mein lieber Neo,


    auch Dir biete ich - wie jedem hier, der sehr steile Thesen sehr wortreich, und vor allem mit der Attitüde die alleinige Wahrheit gepachtet zu haben vertritt - eine Wette um eine Unze Gold an.


    Wie viele sollen denn bis 2028 gestorben sein? Wollen wir sagen, Übersterblichkeit größer 20 Mio (wäre etwa ein Drittel der dreifachen…) Oder Immobilienpreisindex 2028 kleiner 50% im Vergleich zu heute? Suchs Dir aus. Gerne auch Gegenvorschläge.


    Wenn’s eintritt, bekommst Du eine Unze Gold von mir. Wenn nicht, bekomme ich eine von Dir.


    Zur Sicherheit: Bin nicht dreifach geimpft, werde also dann noch aller Vorraussicht nach noch leben.


    Machste mit? Oder nimmst Du eine der üblichen Ausreden, ich gebe Dir der Einfachheit mal drei zur Auswahl, dann brauchst Du nur noch mit einem Buchstaben zu antworten.


    (a) Geld ist mir nicht wichtig
    (b) Ich wette grundsätzlich nicht
    (c) wer weiß, ob ich Dir trauen kann

  • Yamana Gold Inc./ YRI, AUY (TSX,NYSE)

    schade, schade, ich habe die Aktie gemocht. Was gibt es denn nun, die Aktie oder Adrs? Hat jemand was verbindliches? Letztere werde ich langfristig keine halten. ich warte jetzt mal den Hype um den Merge ab und gehe dann raus. Keine Eile.


    Aber wo dann rein?

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Neo

    I


    Bin nicht huibui. Ich kann Dir nur empfehlen, überwinde Deine familiäre Erfordernisse und trenn Dich so schnell es geht vom Klotz am Bein, solange Du noch kannst, um zwar ohne lebenslange Wohnrechte. Häuser gibt es ab 2025 wie Kieselsteine am Fluss. (Fast) umsonst in jeder Größe. Über die anderweitig gespeicherte Energie wirst Du mehr als glücklich sein.

    das nenne ich mal eine seehhhr gewagte These. Wo nimmst Du das denn her?

  • Alles was krabbelt/brummt und Honig kotzt!

    Zitat von gorbi73

    Eigentlich ist so ein Bienenstock als fast reine Weiberwirtschaft schon total faszinierend. Jeder macht einfach das wofür er bestimmt ist. Vor allem die Kerle haben ja total wichtige Sachen zu erledigen und da wird auch nicht groß gemault.
    Warum bekommen wir das mit unseren dicken Bienchen nicht genauso hin? ?)



    Alles in allem so wie bei uns zu Hause…

    Nette Idee…Liesse sich auf eine Mietkuh, Steuobstwiese, etc. Übertragen.


    in der Durchführung aber eher schwierig:
    Was machst Du, wenn Dein Volk stirbt (oder irgendeins und er sagt dann, es war Deins?
    Gleiches mit dem Ertrag, der stark von Volk zu Volk schwankt?
    Oder mit den Kosten, die Deinem Volk zuzuordnen sind?


    Schwer das vertraglich oder vereinbarungsgemäß auszugestalten.


    Warum sagst Du nicht einfach: Ich nehme Dir jedes Jahr 15 Kg ab für die nächsten vier Jahre zum Preis 7 Euro/kg?Dann ist er variabler in der Disposition und Du kannst sicher mit Preis und Menge planen. wenn Du es als Investition siehst, zahlst Du ihm die 420 Euro eben direkt, er kann sich die Bank sparen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    So lange Du ein solches Recht nicht dinglich hast, ist es wenig wert. Spätestens im Fall der Zwangsversteigerung, Im schlimmsten Fall aber schon bei einem einfachen Verkauf, wäre Dein Wohnrecht/Vofinanzierte Miete weg… Augen auf, meine Empfehlung: mach das nicht ohne juristischen Beistand. viele Fallstricke.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Bin nicht sicher, ob ich es richtig verstanden habe…


    Also Dein Verwandter baut sagen wir mal ein Zehnfamilienhaus, Du gibst demjenigen einen Sack Geld und Du und Deine Frau erhalten ein lebenslanges Niesbraurecht an einer dieser zehn Wohnungen, richtig? Dein Wunsch ist, dass der Sohn/Tochter/Erbe Deines Verwandten nach Eurem Ableben dann die Wohnung erhält?


    Wenn das so ist, würde ich mit dem Verwandten überlegen, ob nicht gleich die Wohnung auf den Erben (z.B. auch über eine Schenkung) übergeht. Das kann Erbsschaftssteuer sparen, da die Belastung der Immobilie mit dem Niesbrauchsrecht den steurrelevanten Wert mindert. Geht erst nach Eurem Tode die Wohnung über, ist man schnell über den Grenzen (da der Wert sprunghaft steigt, weil das Niesbrauchsrecht ja weg ist…)


    +++keine Steuerberatung, bitte fragen Sie Ihren Fachmann…+++

  • Wer von euch hat einen Lebensmittelvorrat?

    Zitat von .54

    Bei EDEKA Dinkelmehl 2,5 Kg von einer regionalen Mühle- 1,29 Euro!! Das Weizenmehl des selben Herstellers daneben 3,69 Euro...MHD bei beiden bis Mitte 2023...will das Dinkelmehl keiner? Verwendet Ihr das öfters oder eher nicht? Ich finds klasse! Klebt wie Sau und wirkt nicht "Weizenwampe" mässig.

    Ich nehm es gerne, wenn es sogar günstiger ist, dann auf jeden Fall.


    Eben bei den Gebr. Albrecht: 1l Sonnenblumenöl 4,99, direkt daneben Olivenöl auch 4,99… Die Himbeeren für 99ct waren übrigens komplett weg, sonst hätte es die erste Marmeladenrutsche für dieses Jahr gegeben.


    Wer sich im Übrigen dort - wie ich - von dem Serrano-Block für 15,99/kg verführt fühlt: Lasst es lieber!


    Ich weiß, ich weiß, hätte man eigentlich vorher wissen können… Gier frisst Hirn.