Beiträge von Bembelpetzer

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Ich denke so offensichtlich wird man es nicht gleich angehen.


    Der erste Schritt werden die neuen Grundsteuern sein. Habe diese Woche den Gesetzentwurf für Hessen gelesen. Sehr pauschal gesagt, wird es für die EFH-Eigentümer auf jeden Fall teurer, für RH-Eigentümer wahrscheinlich ein wenig, Wohnungseigentümer könnten einigermaßen gleich bleiben und bei MFH-Eigentümer kommt es sehr auf Lage und Art des MFH an. Eine Grundsteuer C wird ebenfalls wieder eingeführt. Zumindest kann man schon mal grob die Bemessungsgrundlage kalkulieren auf die dann ein neu zu benennender Hebesatz angewendet wird.


    Der zweite Schritt ist die drohende Vermögensabgabe und/oder Vermögenssteuer wenn Grün-Rot-Rot zum Zuge kommt. Was da in den Parteiprogrammen steht stimmt nicht besonders optimistisch.


    Zwangshypotheken wären der dritte Schritt. Gleichzeitig müsste man dann aber auch Eigentümer anderer Assets beglücken, da das sonst zu einseitig wäre ... das wird dann schon schwieriger ... aber denen fällt bestimmt etwas ein.



    PS: Zum ersten Schritt: Für mich persönlich wird es wohl teurer werden und ich stelle mich schon mal darauf ein. Aber in meiner Nachbarschaft gibt es einige Eigentümer, die das Thema noch gar nicht auf dem Schirm haben (kommt halt nicht auf Netflix, Instagram & Co.) und die die drohenden höheren Abgaben nicht so einfach werden wegstecken können.

  • Wer von euch hat einen Lebensmittelvorrat?

    Zitat von Potpourrie

    Wo stellst du den Starkstromgenerator auf?Der ist ja bestimmt wahnsinnig laut.
    Und wo lagerst du das Benzin?

    Wenn es nur mich betrifft und wenn ich es für geboten halte, dann miete ich mir einen. Der kommt dann auf einem Hänger inkl. Tank vorgefahren und würde auf meinem Grundstück stehen. Es gibt welche, die sind so leise, die hört man nur wenn man daneben steht. Habe schon zweimal so einen in Aktion gesehen, da ging es jeweils um die Stromversorgung für ein ganzes Haus. Alle ein bis zwei Tagen kam da der Tankwagen zum Nachfüllen.


    Wenn aber Ausnahmezustand ist und der Mob auf der Straße, dann käme ein eigenes kleines Aggregat in die Garage mit sehr guter Schalldämmung... Treibstoffnachschub wäre dann das größere Problem.


    Aber wie gesagt, würde es bei mir "nur" um die Warmwasserbereitung gehen die mir aktuell noch fehlt, für den Rest reicht mir erst mal ein Stromerzeuger der 2x 230V-Dosen hat.


    Mir geht es darum, bestimmte blöde Situationen abzumildern und nicht mehrere Tage oder gar Wochen autark zu sein... das wird man kostenbewusst nicht hinkriegen, wenn man das nur als Backup benötigt.


    Ich denke aber, im Falle eines längeren und größeren Stromausfall wäre die Wasserversorgung das größere Problem.

  • Wer von euch hat einen Lebensmittelvorrat?

    Zitat von Potpourrie

    Ne eine Wärmepumpe mit Strom

    Meine WP hat einen Starkstromanschluss. Habe mir vom Elektriker einen Netztrennschalter und einen separaten Stromzugang (rote Starkstromdose) einbauen lassen. Damit könnte ich über einen Starkstromgenerator meine WP betreiben... den habe ich aber (noch) nicht.


    Unsere Fußbodenheizung (nicht das Warmwasser) war durch ein Missgeschick im dicksten Winter mal ausgeschaltet, wir haben es erst drei Tage später gemerkt, weil es langsam kühler wurde. Raumwärme wäre wahrscheinlich nicht das akuteste Problem.


    Ich habe auch einen ähnlichen kleinen Inverter für den Notfall, um die wichtigsten Geräte (zur Not im Rotationsverfahren) zu betreiben... zur Wärmegewinnung hätte ich elektrische Heizstrahler.


    Ich suche noch alternative Möglichkeiten um im Notfall Warmwasser zu haben... da sind wahrscheinlich Kollektoren das Naheliegenste.


    EDIT 23.06.2021: Man sollte nicht schalftrunken auf der Couch am Smartphone Texte verfassen. Der gelegte externe Stromanschluss bedient das Hausnetz und nur die WP ist außen vor (also umgekehrt), da ich das nicht für so dringlich erachte (bis auf das Warmwasser fürs Duschen = Luxusproblem).

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Im manager magazin gibt es eine Art Gegenüberstellung der Impfstoffe von ...


    - BionTech
    - Moderna
    - AstraZeneca
    - Johnson & Johnson
    - Gamaleya (Sputnik V)
    - Curevac


    ... in den Kategorien...


    - Wirksamkeit
    - Mutantenschutz
    - Nebenwirkungen
    - Vor- und Nachteile
    - Produktion
    - Preis
    - Börsenstory
    - Politikfaktor


    Hoffentlich gibt es etwas ähnliches nochmal, wenn auch die Impfstoffe von Novavax, Sonaofi-GSK und Valneva zur Verfügung stehen.

  • Negativzins - wo noch?

    Nach den ersten Berichten in der Presse im April, über die SPK Düsseldorf und ihr rabiates Vorgehen, sind nun Taten gefolgt ...



    https://www.faz.net/aktuell/fi…amtsgericht-17336822.html


    Wegen Negativzinsen : Sparer-Millionen liegen jetzt beim Amtsgericht


    Aktualisiert am 11.05.2021


    Auf die Anschreiben der Stadtsparkasse Düsseldorf wegen Negativzinsen reagierten mehrere Kunden nicht. Nun zieht die Bank Konsequenzen – und sperrt Konten.


    Die Stadtsparkasse Düsseldorf hat 2,43 Millionen Euro von Konten privater Kunden, die sie zuvor gesperrt hatte, auf ein Konto des Amtsgerichts Düsseldorf bei der Deutschen Bundesbank überwiesen. Das Geld gilt dort jetzt als „hinterlegt“, die Sparer können nicht mehr ohne Weiteres darauf zugreifen.


    Der Hintergrund: Die Eigentümer dieser Einlagen hatten sich auf Anschreiben der Sparkasse [...] nicht gemeldet. Der Vorgang gilt als bislang einmalig [...] auch wenn andere Banken schon angekündigt haben, mit hartnäckigen Negativzinsverweigerern womöglich ähnlich umgehen zu wollen.


    [...] Die Sparkasse hatte 1825 ihrer Kunden angeschrieben, die mehr als 250.000 Euro auf dem Tagesgeld- oder Girokonto hatten, zusammen 672 Millionen Euro. [...]


    Ihr Geld wurde jetzt über die Rechtsabteilung der Sparkasse auf ein Konto des Amtsgerichts Düsseldorf bei der Bundesbank überwiesen.[...]


    Wie man überhaupt noch an sein Geld kommt, wenn es erst mal beim Amtsgericht ist, scheint nicht so ganz einfach zu sein. [...]


    Unterdessen schreibt die Sparkasse weitere Kunden an, die weniger Geld auf dem Konto haben, damit auch sie einen Vertrag über ein Verwahrentgelt unterschreiben oder das Geld umschichten. [...]

  • Bankensterben -Welche ist die nächste?

    Hat die Bank einen Geldautomaten mit Einzahlungsfunktion? Habe noch nie gehört, dass das auf Kontenebene deaktiviert wurde.


    Wenn ich zu viel kleines Münzgeld habe, gehe ich beim Rewe mit einem Produkt an die Selbstbedienungskasse und schütte alles in den Trichter... als Wechselgeld kommt dann immer großes Münzgeld raus.

  • Bankensterben -Welche ist die nächste?

    Die Onvista Bank ist eine 100%-Tochter der comdirect Bank, und diese wiederum ist erst letztes Jahr auf die Commerzbank verschmolzen worden. Die Frage wäre nun, welche (Patronats-) Erklärungen und Garantien die Mutter Commerzbank gegenüber der Tochter Onvista Bank ausgesprochen hat.


    Und wie bereits geschrieben, gelten die CDS hauptsächlich als Versicherung für die Gläubiger. Man könnte damit den theoretischen fairen Zins ausrechnen, den die Bank einem Gläubiger zahlen müsste:


    Fairer Zins = risikoloser Zins + CDS + Inflation (+ KeSt)

  • Bank Run

    Zitat

    Welche Anzahl 100 scheine sollte dann gedruckt werden ???

    Ein Würfel aus 100 EUR-Scheinen mit einer Kantenlänge von 1m hat einen Gegenwert ~83 MioEUR und wiegt~850 kg ... wenn die gedruckt werden ... ich könnte mit unversichertem Stauraum aushelfen.

  • Bank Run

    Laut den Bundesbank AGB bekommt die Bank das Geld automatisch wieder gutgeschrieben


    Der Scheckbetrag wird nach fünfzehn Tagen, vom Tag der Ausstellung des Schecks an gerechnet, dem Dotationskonto wieder gutgeschrieben, sofern der Scheck bis dahin nicht bei der Bank vorgekommen ist.

  • Bank Run

    Mea Culpa, habe nochmal in den AGBs der Bundesbank für von Banken bei ihr geführte Konten geschaut, und mit Anbringung eines Bestätigungsvermerks wird nicht nur der Betrag gesichert/geblockt, sondern tatsächlich belastet:


    Bei Abgabe der Bestätigung wird der Scheckbetrag dem Dotationskonto belastet.

  • Bank Run

    1. Die Ausstellung eines Bundesbank-Schecks kostete Geld. Da ich aber davon ausgehe, dass das ein fixer und kein prozentualer Betrag ist, sollte das das kleinste Problem sein.


    2. Ein Bundesbank-Scheck ist nur acht Tage gültig, das heißt, da müssten dauernd neue ausgestellt werden.


    3. Bleibt das Geld solange auf dem Konto, bis der Scheck eingelöst wurde. Das heißt, das Geld wird nicht bei der Scheckausstellung dem Konto belastet, wie bei einer Abhebung.


    PS: Die Banken haben auch Freibeträge, bevor sie auf überschüssige Guthaben Zinsen zahlen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Nicht streiten, lieber nen Schoppe trinken.


    Immobilien kann man nicht über einen Kamm scheren, deswegen kann jeder recht haben, je nach Betrachtungswinkel und Umstand.


    Goldhut ist bekanntlich mit Qualitätsimmobilien am Start, da sind ansehnliche Renditen möglich, aber meist nur für den, der günstig einkauft, diese günstig baut oder günstig dahin entwickelt. Das sind aber leider die wenigsten Objekte im Markt.


    Die Masse der privat gehaltenen Vermietungsimmobilen bringt jedoch keine nennenswerte Rendite. Hierzu hatte ich 2010 bereits mal einen Artikel in diesem Forum verlinkt. Meistes vergessen die Leute bei Ihrer Renditebetrachtung, die Instandhaltungsrücklage von grob 2% des Immowertes vor der Renditeberechnung wegzulegen und die Steuer zu berücksichtigen. Auch blendet der Bullenpreismarkt der letzten 10-15 Jahre darüber hinweg, dass es für Immobesitzer schon ganz andere Zeiten gab.


    Ganz dolle trifft es immer die, die nach 10+ Jahre als Zweiteigentümer meinen, einen Schnapper gemacht zu haben. Habe schon viele Fälle gesehen, da wurde vom Ersteigentümer vor 10+ Jahre relativ einfach eine Einfamilienimmo gebaut, der Mieter 'ausgequetscht' und das Objekt dann mit verweis auf die aktuellen Immopreise überteuert und ohne Berücksichtigung der theoretischen Rücklagen verkauft ... gerne an die Mieter selbst. Die freuen sich dann meist, dass die Annuität oftmals niedriger als die vorherige Miete ist. Aber wenn ein paar Jahre später die ersten großen Instandhaltungen kommen und keine Rücklagen existieren, da diese ja beim Ersteigentümer liegen geblieben sind, dann ist die Überraschung groß. Solche 'Projekte' findet man in fast jedem Neubaugebiet. Solche Immos rechnen sich natürlich auch für den Ersteigentümer und gehen gerne mit ihrer persönlichen Rendite haussieren.


    Also nicht alle Immos und Umstände in einen Topf werfen.

  • Bankensterben -Welche ist die nächste?

    Könnte auch sein, dass da Vorbereitungen für einen größeren IT-Einsatz laufen (ohne Deine Hintergedanken). Firmen und Banken legen sowas gerne auf lange Wochenenden, um das ungestört von vielen Neuaufträgen, tausenden Mitarbeiterzugriffen und mit ausreichend Zeit umzusetzen (um auch Zeit für einen eventuellen Rollback zu haben). Ostern ist eines dieser von der IT bevorzugten Wochenenden, da haben sie vier Tage am Stück Ruhe.


    Ansonsten schau mal unter allestoerungen.de, ob Du Deine SPK findest, vielleicht war es ja nur ein kurzfristiger Ausfall.

  • Bankensterben -Welche ist die nächste?

    Zitat von Jonicus

    Erdogan will Türken nach Lira-Verfall ans Gold


    Die türkische Landeswährung und die Börsenkurse in Istanbul waren zu Wochenbeginn drastisch eingebrochen. Die Lira sackte gegenüber dem US-Dollar um zeitweise 15 Prozent ab, der Börsenindex Bist 100 verlor fast 10 Prozent. Nach dem Absturz hat Präsident Recep Tayyip Erdogan seine Landsleute aufgerufen, ihre angehäuften Devisen- oder Goldbestände zur Ankurbelung der Wirtschaft zu investieren.
    Sein Appell richte sich an Bürger, "die zu Hause ausländische Währung und Gold aufbewahren, nur um sich sicher zu fühlen".


    Beim Parteikongress seiner islamisch-konservativen Regierungspartei AKP sagte Erdogan am Mittwoch in Ankara: "Von diesen, meinen Bürgern möchte ich, dass sie die Devisen und das Gold in ihren Häusern, was unser nationales Vermögen ist, in verschiedene Finanzmittel investieren und es damit in die Wirtschaft und Produktion einbringen." Er rief Investoren zudem dazu auf, in die Türkei zu vertrauen.
    https://www.n-tv.de/der_tag/Er…Gold-article22447822.html

    Erst selbst dafür sorgen, dass die Lira auf Talfahrt geht und dann nach Hilfe rufen ... der hat doch in den letzten Jahren mehrfach nach dem Gold seiner Anhänger gerufen ... nur entweder haben die nie auf ihn gehört oder haben gar keins.


    Naja, dann werden ein weiteres mal innerhalb weniger Jahre sechs Nullen gestrichen, aber diesmal vielleicht nur bei den Verbindlichkeiten.

  • Bankensterben -Welche ist die nächste?

    Sorry, aber auf was möchtest Du hinaus?


    Wenn die BuBa die Forderung "sehen" möchte, dann muss sie in die Bilanzen der anderen ZB schauen.


    Die ZB von IT kann nicht das Geld einfach nach D überweisen, da der Saldo dadurch wiederum aufgebläht wird. Zur Reduzierung des Saldos muss das Geld von D nach IT fließen.


    Wenn die BuBa diesen Saldo ausgelichen haben möchte, dann bleibt nur das oben Beschriebene wenn "wir" aktiv werden oder wenn IT aktiv werden soll könnte die IT ZB Geld nehmen und über UK nach D und zurück nach IT überweisen, oder halt über ein anderes EUR-Land ggü. welchem D selbst eine Verbindlichkeit hat (ansonsten wird die Forderung nur verlagert).

  • Bankensterben -Welche ist die nächste?

    Also, ob die BuBa die Salden einfordern könnte weiß ich nicht, da das ja nirgends im Vorfeld geregelt wurde. Man ist ja davon ausgegangen, dass die Salden über die Jahre hinweg sich immer wieder ausgleichen.


    Aber würden die Target2-Salden bei der BuBa abgebaut, würde folgendes passieren.


    Die Salden sind bei der BuBa als Forderungen auf der Aktiv-Seite verbucht und dementsprechend bei den anderen ZBs als Verbindlichkeit auf der Passiv-Seite. D.h. wenn auf der Aktiv-Seite (Mittelverwendungseite * ) bei der Bundesbank etwas wegfällt, dann muss entweder ein anderer Aktiv-Posten die Summe aufnehmen (irgend eine Anlageform steigt im Gegenzug) und/oder auf der Passiv-Seite (Mittelherkunft, hauptsächlich Verbindlichkeiten und Eigenkapital) muss etwas wegfallen.
    *) Die BuBa hat quasi Geld im Target2-System angelegt.


    Bei den anderen ZBs ist es genau umgekehrt, deren Verbindlichkeiten sinken, entweder durch Steigerung des Eigenkapitals auf der Passiv-Seite und/oder durch Reduzierung der Mittelverwendung (Anlagen) - wobei zweites wahrscheinlicher ist.


    Ich hatte es hier schon mal vor Monaten ausgeführt, die BuBa muss die Salden gar nicht einfordern, sie könnte diese auch so sukzessive reduzieren, da gäbe es viele Möglichkeiten...
    - sie kauft im EUR-Ausland Gold, Rohstoffe oder Wertpapiere, Geld fließt von Deutschland nach EUR-Ausland, Target2-Salden verringern sich, sie transferiert das gekaufte nach Deutschland und verkauft es dort wieder (oder behält es).
    - sie überweist einfach Geld ins EUR-Ausland, von dort in ein Non-EUR-Land und von dort ggf. nach Deutschland zurück.
    - etc.
    Sowas fällt natürlich auf und würde vom Markt als Misstrauen der Deutschen in den EUR gewertet werden - analog offen ausgesprochener Rückforderung.


    Im Prinzip muss nur irgendjemand in nennenswertem Umfang Geld von Deutschland ins EUR-Ausland transferieren und
    a) dort was Kaufen und nach Deutschland oder Non-EUR-Ausland zur Verwendung oder Verkauf schicken oder
    b) das dorthin überwiesene Geld in ein Non-EUR-Ausland weiterleiten zur dortigen Verwendung oder weitersenden nach Deutschland


    Es kommt wirklich nur darauf an, dass das Geld von Deutschland ins EUR-Ausland fließt - mehr nicht. Genau durch das umgekehrte Szenario (Geld fließt von EUR-Ausland nach Deutschland) sind die Salden entstanden, z.B. Kauf von Maschinen, Autos, Online-Gold !, Geldflucht !, etc. ... ja, Target2-Salden sind die Kehrseite eines starken Exportüberschusses an andere EUR-Staaten.


    Dieser "irgendjemand" kann wirklich jeder sein, selbst wenn Ihr Euch Nudeln in Italien bestellt und vom deutschen Konto nach Italien zahlt, habt ihr schon den Target2-Saldo reduziert.


    Jemand der, 1 Mio EUR zur freien Verfügung hat, könnte mittels einem Konto in D, einem in IT und einem in UK durch drei Überweisungen einmal im Kreis, den Traget2-Saldo bei jedem Durchgang um 1 Mio EUR reduzieren.