Beiträge von eineunze

  • Gold oder Immo?

    Vielleicht kann mir jemand von den "Großgrundbesitzern" weiterhelfen.
    Nächste Woche werden in meinem Ort ETWs zwangsversteigert.


    Eine 90 m2 Wohnung kann für voraussichlich 42000 Euro (Verkehrswert lt. Gutachten 60000 Euro) erworben werden. Das Haus ist Baujahr 1920 und wurde Ende der 90er Jahre saniert. Ich selbst würde dort nicht einziehen wollen. Ich bin nur durch die hohe Mietrendite von ca. 11 -12% aufmerksam geworden. Die Miete beträgt aktuell ca. 485 Euro - lt. Mietvertrag müsste noch eine Anpassung vom März 2013 nachgeholt werden. Dann wären es knapp über 500 Euro Kaltmiete. Die aktuellen Mieter wollen nicht selbst kaufen und irgendwann (wenn das Haus der Eltern geerbt wird) ausziehen.
    Ich dufte die Wohnung sogar anschauen.
    Nachteile: kleine Durchgangsküche ohne Fenster - Bad ohne Fenster - kein Keller - gemischtes Wohn- und Geschäfthaus - dadurch steht die Tür ständig offen - Wohnung sehr hellhörig
    Vorteile: durch die geschäftliche Nutzung des EGs kaum Heizkosten, schöne Terasse 22 m2


    Die Wohnung ist im Stadtzentrum einer ostdeutschen Kleinstadt, die durch Wegzug gekennzeichnet ist. Allerdings, ist der Wohnraum, der nicht Platte ist, auch knapp.


    An die Protokolle der letzten ET Versammlungen bin ich leider nicht gekommen.


    Ich bin nun sehr unsicher, ob ich bieten soll oder nicht. Irgendwie habe ich ein ungutes Gefühl. Die Rendite klingt gut aber ich vermute, diese Rendite wird man bei Zwangsversteigerungen öfter erreichen können. Ich habe noch nie etwas über eine Zwangsversteigerung gekauft. Ich habe noch nie eine Wohnung vermietet.
    Ich habe in den letzten Wochen viel gegoogelt.
    Ich weiß, dass ich die Entscheidung selbst treffen muss und dass sicher noch viel mehr Fakten ausschlaggebend sind, aber vielleicht kann mir jemand von den erfahrenen Vermietern etwas raten. Was kann denn außer Leerstand oder Problemmietern noch an Problemen oder Sorgen auf mich zukommen?


    Wenn es so ein toller Deal wäre, würden ja sicher auch andere Mitbieten (die sich damit viel besser auskennen als ich). Dann wäre ich eh raus. Wenn ich der Einzige sein sollte der bietet, frage ich mich warum :)


    Danke für alle Hinweise - egal in welche Richtung :)

  • Gelaber und Gemecker in den Angebots- und Galerie-sräds


    Mit diesem Posting würde ich dir aber auch keinen Führerschein für Forumseinträge ausstellen...

  • Gelaber und Gemecker in den Angebots- und Galerie-sräds


    Dann war eben Zahngold drin ;)


    Ich sehe allerdings bei der Aufzählung auch nicht mehr durch.
    Bsp. Valoren Klasse I sind Wertpapiere...die gesperrt werden können... z.Bsp. Edelsteine
    Valoren II Wertpapiere die nicht gesperrt werden können und dann folgen auch Wertpaiere aber weiter unten kommen unter weitere Wertgegenstände wieder Edelsteine


    Das ist nicht die einzige Doppelaufführung. Was ist zum Bsp. mit Uhren? Und seit wann sind Edelsteine Wertpapiere?


    Ups sorry!!! Ich dachte ich wäre im Mecker und Laberfaden. Ich bitte um Verzeihung und Verschiebung. Danke!

  • Woernies Grabbelkiste.

    Ich bin auch nur Laie aber ich bin mir sicher, dass CT nicht nur Glaskugelleserei ist.
    Ich staune nur, dass ihr in diesem Faden lest, wenn ihr mit CT gar nichts anfangen könnt ;)

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von FanaticsVfL

    ... jetzt druecken die auch schon Samstag/ Sonntag auf die Kurse! Besonders auffaellig ist es beim SILBER!!!


    http://www.comdirect.de/inf/in…neral&ID_NOTATION=1288094


    man kann es schoen im Chart der letzten 10 Tage sehen. Eine satte -4% Linie am WE! WIE ist das erklaerbar und WER hat da die Chance zu handeln???


    Meinst du die gerade Linie?



    Das ist ja kein Handel sondern nur eine grafische Verbindung zwischen dem letzten Kurs am Freitag Abend und dem ersten Kurs am Montag Morgen in Asien.
    Der Kurs hat also mit großem GAP eröffnet.

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von hegele

    Irgendwie finde ich es schizophren, wenn man immer über das Bankensystem herzieht, aber doch die Mechanismen und Instrumente nutzt.
    Das führt für mich alles Gezetere und Geschimpfe ad absurdum.


    Habe ich doch nicht gemacht - schliesslich bekomme ich ja jeden Monat mein Geld vom Bankensystem. Da kann ich ja auch nicht immer drüber herziehen.

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    ziemer, von den Gewinnen müsst du aber noch 26,375 % Steuern abziehen. So dass eine 1:1 Absicherung nicht wirklich möglich ist. Kauft man mehr shorts um die Steuer auszugleichen verliert man eben mehr als die effektiven Bestände gewinnen wenn es wieder steigt.
    Aber knapp 75 % Ausgleich des Verlustes in FIAT sind ja auch schon besser als nix.