Beiträge von skeptisch4ever

Zitat von argo100

Insolvenz mangels Masse abgewiesen:

36g IN 4258/22|In dem Verfahren über den Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen d.Goldinvest Klaus Riotte GmbH, ...

argo100 Lesen und Verstehen ist zweierlei?

Bei der "juristischen Person" Goldinvest Klaus Riotte GmbH war nix zu holen...

Bei den natürlichen Personen Klaus Riotte und X.X. (dessen persönliche Edelnutte?) wurden 860 k€ + 680 k€ gefunden und eingezogen.

(bei gerichtskräftig kriminellen Handlungen funktioniert das mit der "beschränken Haftung" kraft GmbH-Konstrukt wohl nicht?)

Zitat von goldie08

die israelischen Geheimdienste ... wollen aber nicht gewusst haben dass sich zwei volle Bataillone von Hamas Infanterie auf einen Grossangriff vorbereitet haben ..

Wir erinnern uns:

Seit Januar 2023 kommt es in Israel zu landesweiten Protesten gegen die geplante Justizreform der Regierung von Premierminister Benjamin Netanjahu. ... Die Protestbewegung ist zu einer der größten in der Geschichte des Landes angewachsen und umfasst breite Gesellschaftsteile, darunter auch Angehörige der israelischen Armee. Insbesondere in Tel Aviv versammelten sich jeden Samstag Menschenmengen zu Demonstrationen, häufig über 100.000 Menschen. Die Proteste mündeten Ende März in einem landesweiten Generalstreik ... im Juli kam es erneut zu massiven Protesten. Die Proteste dauerten bis zum Terrorangriff der Hamas auf Israel am 7. Oktober 2023 an, anschließend beteiligte sich während des ausgerufenen Kriegszustands auch die israelische Opposition an einer Notstandsregierung.

Zitat von Goldbecher

hat Kamala kürzlich erklärt, dass die FEMA die stattliche Summe von 750,00 Dollar an alle Menschen verteilen werde, die in den von "Helen" verwüsteten Gebieten der US-Bundesstaaten Florida, North Carolina, Tennessee und Georgia dringend Hilfe benötigten. Und ... ist Vizepräsidentin Kamala nach dieser großzügigen Ankündigung von Hilfe nach L.A. geflogen, um dort mit Hollywood-Stars Partys zu feiern und Wahlkampfspenden einzusammeln.

Hat Laschet derzeit einen Job als Wahlkampfberater im Team Harris?

Zitat von alibaba

"€s gibt Menschen die wollen kaufen und es gibt Menschen

die kaufen einfach"

...und es gibt Menschen, die wollen jetzt kaufen UND in 10+ Jahren verlustfrei und streßfrei wieder VERKAUFEN können!

Zitat von alibaba

ein StelzenHaus mit ein RundKuppelSturmDach mit RandomFolie

fügt sich das im Sinne von §34 in die Nachbarbebauung harmonisch ein?

Oder könnte ein Korinthenkacker im Bauamt da querschießen?

(habe zwischenzeitlich ein "Starkregen- und Hochwasservorsorgekonzept" der Gemeinde gefunden:

HQ100 sollte der Damm abhalten - also formal kein "Überschwemmungsgebiet" im Sinne von § 76 WHG, und somit ohne das in § 78 WHG vorgesehene Bauverbot;

bei einem offiziell alle 200+ Jahre zu erwartenden "HQextrem" müssten die Stelzen allerdings zwischen 3 und 4 Meter hoch sein!)

Zitat von durran

Und wie immer im Leben gilt, kaufen wenn es billig ist und niemand haben will.

Im konkreten Fall: eher mal ein paar Monate abwarten, ob es billig wird?

Letzte Woche inseriert wurde die Parzelle für 160 €/qm

"offizieller" Bodenrichtwert wäre 100 €/qm ...

(für das gesamte Dorf, ohne Differenzierung ob dauerhaft trocken oder im 20. Jahrhundert zweimal überflutet worden)

Zitat von durran

Es ist nie verkehrt ein Grundstück zu haben. Am besten noch mit Bauruine. ...

Eine Bestandsimmobilie, auch wenn sie Schrott hat meistens Bestandsschutz und man kann dann neu bauen. ... Baugenehmigung kann teils entfallen.

Der Bestand sind "alter Baumbestand und drei Garagen".

Ob die Garagen nur seit Jahrzehnten da stehen oder auch mal genehmigt wurden ... oder nach Landesbaurecht genehmigungsfrei sind ... wäre noch zu klären...

Zitat von Bumerang

Grundstücke von Privat ... z.B. nur durch Verkleinerung/Teilung entstehen.

Im konkreten Fall ist es so.

Habe inzwischen ein weiteres Inserat gefunden, in dem die zweite Hälfte des (bisher 1.2xy qm großen) Gesamtgrundstücks angeboten wird.

Mit Wohnhaus aus den 1960er Jahren Effizienzklasse H - und ohne die Garagen - für 250 k€.

Zitat von Reinhard_Köln

SEHR starken Erdbeben im RHEINLAND kommt.

Manche Häuser werden völligst zerstört, während andere völlig intakt sind.

???????????????????????????????

Warum soooooooooooo viele Fragezeichen?

Klingt nach Bodenverflüssigung:

Prädestiniert sind Böden mit einer sehr gleichmäßigen Kornstruktur, ... „jüngst“, also in den letzten 10.000 - 15.000 Jahren abgelagerten, wassergesättigten Sedimente können sich, sofern sie den Druckwellen eines oberflächennahen Hochfrequenz-Erdbebens ausgesetzt sind, verflüssigen. Denn locker gelagerte Böden bleiben nur durch den Kontakt und Reibung jedes einzelnen Sandkorns mit einem anderen stabil und verhältnismäßig fest. Durch die Druckwelle eines Erdbebens muss sich der Boden jedoch verdichten, wird plötzlich zusammengepresst. Das Wasser in den Poren stemmt dagegen, der Porendruck steigt, das Grundwasser der wassergesättigten Schicht wird empor gedrückt. Die einzelnen Sandkörner verlieren in der Folge vollständig den Kontakt. Daraufhin zerfällt das Korngerüst und der Boden verhält sich ohne Scherkräfte selbst wie eine Flüssigkeit. Innerhalb kürzester Zeit wird der Boden zu einer breiartigen Masse und verliert jeden Reibungswiderstand.

Sedimente hat's im Rheinland reichlich ...

Und 100 oder 200 Meter daneben bleibt der Boden - aufgrund etwas anderer Zusammensetzung oder Interferenzeffekten zwischen den Erdbebenwellen - tragfähig.

offline sind mir zwei Kleinigkeiten aufgefallen, die nicht im Inserat standen:

die Parzelle ist nicht direkt in der genannten Ortsgemeinde, sondern im 2 km entfernten Nachbardorf...

...und an der Dorfkirche 30 Meter daneben sind zwei Hochwassermarken aus 1947/'48 und 1970

Zitat von woernie

Wir hatten sehr reale Wertverluste für Immos z.b. ... 1995 - 2010. ... Scheinen viele hier nicht zu wissen. Der Run und explodierende Immopreise fand erst ab 2010/12 statt…

Ist mir bekannt:

Letzter und bislang einziger Wohnungskauf in der Familie war 2006 - meine Mutter hatte eine 3 Zimmer-Wohnung im Preistief für 65 k€ käuflich erworben.

Und nach ca. 10 Jahren wegen nicht rollatorgerecht für den 2 1/2-fachen Preis wieder verkauft.

Man muß die Wellen reiten ...

Zitat von Bumerang

du musst deinen Hintern heben und suchen!

Bin ich gerade dabei ...

Zitat von Bumerang

Alternativ kannst du von der Gemeinde kaufen wenn ein neues Wohngebiet entsteht.

Das ist keine Alternative:

Ich will ja NICHT bauen, sondern eine Parzelle mit "wertloser" Altbebauung zur "Zwischennutzung", die ich in X Jahren problemlos (und verlustfrei!) weiterverkaufen kann.

Meine Frage war nur, wie die aktuelle Nachfrage nach baureifen Grundstücken durch otto-normale-jetzt-und-sofort-Bauherren ist - um meine Verhandlungsposition besser einschätzen zu können.

Zitat von Bumerang

Umziehen + Sachen Lagern muss sich nicht auszahlen.

Umziehen will bzw. muss ich sowieso:

Hatte bislang nur WEGEN des Jobs in einer Stadt gewohnt, die mir nicht wirklich gefällt... und wo ich binnen rund 20 Jahren nicht richtig "heimisch" geworden bin ...

--> ich WILL zukünftig als ortsungebundener Privatier in einer 300 km entfernten Gegend wohnen!

Und in der Wunschwohngegend habe ich derzeit nur eine Zwischenmiete ...

Optionen sind also:

(eher teuer!) etwas größeres mieten ... was ALLEN meinen Platzbedarf abdeckt ...

oder billigstmöglich was kleines/temporäres (als NUR-Wohnsitz) mieten - und alles an Nichtwohnfläche (Lagerfläche/Garage/Werkstatt/Garten zum mal im Grünen sitzen/...) separat irgendwo im 20 bis 30 km-Umkreis ... wegen Verfügbarkeit eher kaufen als mieten ...

Zitat von alibaba

da brauchste blos gucken, wat

der VerKäufer haben will, entweder kaufen oder weiter vorbei laufen,

...

PS: die Ampel macht alles teuer, neu bauen schon fast unbezahlbar

geworden

Habe eine Verständnisfrage:

Wer kauft mir das Grundstück vor der Nase weg, WENN "neu bauen schon fast unbezahlbar geworden" ist?

Die meisten Baugrundstückkäufer kaufen doch NUR, um sich zeitnah einen Neubau auf die Parzelle zu stellen - was logischerweise erfordert, daß sie sich nach dem Grundstückskauf AUCH den Neubau noch leisten bzw. finanzieren können?!?!

Zitat von noli.melavo

geht noch weiter abwärts, talsohle noch nicht erreicht. behalte lieber dein gold und silber, noch wenigstens 2..3 jahre. lohnt mehr.

prognose:

nächstes immo-hoch ist 2022 + 13..14 jahre.

kannste dir noch zeit lassen

Problem beim "Zeit lassen": ich bräuchte den Platz (den die Altbebauung bieten würde) jetzt ...

Und gefragt waren keine Prognosen, wie sich die Preise in den kommenden Jahren entwickeln ...

... sondern eine Einschätzung, wie die AKTUELLE Lage auf dem Immobilienmarkt ist - im Segment innerdörflicher Baugrundstücke

sprich: wie meine aktuelle Verhandlungsposition ist und wie aussichtsreich es ist zu "pokern"???

Zitat von Neo

Vielleicht solange kleine Mietwohnung und liquide bleiben ..

Genau das ist mein Plan!

Und dazu brauche ich günstige "Nichtwohnfläche", wo ich meinen physischen Besitz (Bücher, Klamotten, und und und) aufbewahre ... mir eine kleine Werkstatt einrichte ... evtl. eine (genehmigungsfreie) Gartenhütte hinstelle oder einen Wohnwagen ca. 50 Wochen im Jahr parke für ab und an ein paar Tagen im Grünen ...

Frage an diejenigen, die Einblick in die AKTUELLE LAGE der Häuslebaubranche haben:

Zieht der Markt schon wieder an?

Oder ist noch Flaute und sind baureife Grundstücke derzeit Ladenhüter?

(sprich: wäre ich als Kaufinteressent in einer guten Verhandlungsposition?)

Zitat von Reinhard_Köln

Nein. New York platt machen....

Wozu?

Zuviel Hollywood-Produkte konsumiert?

Da (wiederholt!) gezielt hochrangige Iraner exekutiert wurden ... und evtl. von Stuxnet inspiriert...

Warum nicht in USA auch was umprogrammieren?

z.B. ein Dutzend Teslas - physisch mit Pyrotechnik bestückt - zu autonom fahrenden (bis wenige 100 m vor dem Ziel unauffällig im Verkehr mitschwimmenden) Autobomben programmieren, mit den Privatadressen all derer, die z.B. für die Exekution des Revolutionsgardenführers in Bagdad vor ein paar Jahren verantwortlich waren, als Zielkoordinaten?

Zitat von Smithm

„Mindestens ein Dutzend Raketen schlugen dort ein, ob einer der hochmodernen Tarnkappenjets getroffen wurde, ist noch nicht bekannt.“ (die Jets werden wohl kaum unter freiem Himmel geparkt worden sein)

Bei einer funktionierenden Luftabwehr sollten aber gar nicht dutzendweise Raketen in einem Militärareal einschlagen...

...sondern bereits im Anflug abgefangen werden!

Egal wie klein oder groß der Schaden ist: klar ist damit daß Israel gegen iranische Angriffe ungeschützt ist!

Zitat von niederbayer

Donald Trump hingegen stellte sich damals entschieden auf Jacksons Seite und verteidigte ihn gegen Harris' Anschuldigungen.

Das passt aber gar nicht in das Bild eines rassistischen alles negroide hassenden Trump???

Zitat von vatapitta

Die kaufen nicht nur das Gold, sondern seine kommenden Dienstleistungen.

Z. B. ermöglicht Goldrevolution es (in Zukunft) größere Mengen innerhalb von Sekunden vom Lagerbestand in einem Land in den Lagerbestand eines anderen Landes umzubuchen.

Wenn ich solches "Buchgold" will, dann nehme ich einfach einen etablieren ETC.

Von einem Anbieter, der 99,x % seines Geschäfts mit "normalen" ETFs macht - und wegen der 0,y % die der Gold-ETC am Gesamtgeschäft ausmacht, nicht seinen "seriösen" Ruf riskieren wird ...

Warum sollten die Grenzen dicht sein solange nur die "schnelle Eingreiftruppe" verheizt werden soll?

Und für eine generelle Mobilmachung ist UA wohl zu weit weg...

(dafür muss "die Gesellschaft" VORHER in eine 1914-Revival-Weihnachten-wieder-zuhause-Stimmung gebracht werden!)

Zitat von Deflationator

die NATO - die aus meiner Sicht kurz davor steht, in Ukraine einzugreifen.

Dazu wird man die schnelle Eingreiftruppe reinwerfen. Vermutlich erst teilweise und dann den Rest.

Sobald der erste Teil im Fleischwolf ist:

Ob der Rest dann zur schnellen Weglauftruppe wird?

Zitat von foxl60

Shop von Goldrevolution/Krall ...:

1 Oz Krügerrand oder 1 Oz Maple Leaf (jeweils versch. Jg.) etwa 100 Euro teurer als günstigster Anbieter lt. gold.de.

Vreneli für 480 Euro und 20 Mark Kaiserreich für 585 Euro.

Warum sollte man dort so teuer kaufen?

Um - zumindest bei Zahlung per Überweisung - als "Goldbug" und als Anhänger eines rechten Schwurblers erfasst zu werden?

(da "normale" EM-Käufer woanders kaufen)