Mein Mieter meint, man könnte mal höflich
bei der Schlachterei anrufen,
ob sie vielleicht das Haus kaufen möchten,
oder lieber eine Klage an den Hals
haben, weil es im Sommer teilweise
in seinem Haus nach Verwesung riecht.
Ist aber nicht so meine Art.
Naja mal schauen was der Makler meint.
oder du hälst zwei Jahre noch AUs 
dann ist der 10er der AbBeissSteuer dicht, abbeissdicht
aber bitte genAU auf den Tag achten des €inKauf
bei uns wird nun schon gefragt wieviel Kredit offen ist, für die Statistik der ZuKunftsSonderBeLastung
die der PleiteStaat sich bald eintragen lässt
warte doch noch wenn du kannst, oder verkaufste es den kranken Mieter als GrossRaumGruft
der Mieter wird doch 25Riesen zurückgelegt haben, wie jeder in Deutschland , von sein grosszügigen Lohn
des Kapitalisten sachste ihm Spahn hat mehr bezahlt
Gruss
alibaba
...
Naja mal schauen was der Makler meint.
Moin,
lass es mit dem Makler. Die Courtage zieht Dir der Käufer vom Kaufpreis eh ab. Ein Privatkauf hat immer den Duft eines möglichen Schnäppchens für den Käufer Da reicht wirklich eine Anzeige bei ebay-Kleinanzeigen(ohne Scheixx, das klappt!). Im Kaufvertrag unbedingt aufführen, dass das Objekt nach eingehender Besichtigung durch den Käufer gekauft wird, wie es liegt und steht und es sich um ein Abrissobjekt handelt. Dann bist Du aus allem raus.
Grüße
Goldhut
Ok...
Kannst Du mir einen guten Kaufvertrag hier verlinken?
Kann man auch vertraglich festhalten, dass der Mieter
bis zu seinem Tod dort wohnen bleiben darf?
Denke dass sind eh nicht mehr als 3-4 Jahre (Meint er)
Moin,
Du hast mit Deiner Fürsorge bzgl. des Mieters wirklich ein Problem. Den Mieter muss man Dir ja mit abkaufen, allerdings drückt das schon ein wenig auf den Preis. Vertraglich könnte man es nur mit einem in Abteilung II eingetragenem Wohnrecht bewerkstelligen und dann ist die Bude wirklich unverkäuflich. Zum Kaufvertragsinhalt: Es ist ein stinknormaler Kaufvertragstext, wie er in wirklich jeder Kanzlei verwendet wird. Das ist nichts besonderes. Nur bei der Beschreibung des Kaufobjektes solltest Du meine vorgannte Formulierung aufnehmen lassen. Ansonsten alles Standardformulierungen.
Grüße
Goldhut
Hallo 777!
Meine Prognose für dein Vorhaben eine Bruchbude mit einem fast unkündbaren Mieter ist nicht verkäuflich
oder beleihbar.Dein Versuch hier im Forum einen Trottel für dein Vorhaben zu finden wird wahrscheinlich auch scheitern.Aber du kannst ja dein Glück bei einem Makler versuchen die haben auch immer lange Weile.
Schönen Sonntag noch
Ja, im Leben wird man immer Menschen
begegnen die einem klarmachen wollen,
dass nichts funktioniert. Hätte ich darauf gehört,
wäre ich heute ein arbeitsloser frustrierter Alkoholiker.
Wünsche Dir auch einen schönen Sonntag.
Das Problem an den alten Bruchbuden ist halt der staatlich verordnete Sanierungszwang.
Ich würde sie dir gerne für 10.000 € abnehmen, solange es irgendwo noch ein trockenes Kämmerchen, eine Wasserpumpe und ein Plumpsklo (oder Misthaufen) gibt, das ich zum Eigengebrauch benutzen kann und wo ich meinen Alibi-Wohnsitz anmelden kann (solange mir der Mieter dann immer die Briefe abfotografiert und per Email schickt)
Das Problem ist nur, nach nem Jahr oder direkt nach Kauf kommt dann die Baubehörde und will mir was von gesetzlich vorgeschriebenen Sanierungsmaßnahmen und neuer Heizung und neuem Dach und was weiß ich erzählen und droht mit einem Zwangsgeld von 50.000€ oder mehr.
Das Problem an den alten Bruchbuden ist halt der staatlich verordnete Sanierungszwang.
Das Problem ist nur, nach nem Jahr oder direkt nach Kauf kommt dann die Baubehörde und will mir was von gesetzlich vorgeschriebenen Sanierungsmaßnahmen und neuer Heizung und neuem Dach und was weiß ich erzählen und droht mit einem Zwangsgeld von 50.000€ oder mehr.
Ca. 1950 wurde das ganze Haus bis auf den Keller
irgendwie erneuert, eine neue Hülle,
also es ist wohl kein Denkmalschutz mehr.
Ich weiß nicht ob da so schnell ein Sanierungszwang kommt.
Innen wurde 2013 innen viel erneuert, Bad saniert.
Dach sieht auch noch ok aus.
Werd mal Fotos machen.
Aber hier im Forum bekomme
ich es ja nur zu einem "schlechten" Preis los .
War auch nicht meine Absicht hier was zu verkaufen.
habe mal geschaut bei KleinAnZeigen, in dem Dorf
du solltest 75.000,- €uro ansetzen wenn einer nachfrägt "geht das was am Preis",
erwiderste " ja, nach oben immer" und wartest den Gegner seine Reaktion , du musst
vorbereitet sein, auf mögliche Fragen zwei bis drei Antworten bereit haben,
wie in ein BühnenStück , Du musst der Regisseur sein
wer kaufen will kauft auch , zwar nicht um jeden Preis aber einigen kann man sich immer
ich hatte mal was verkauft und weil ich mich über irgendwas geärgert hatte, habe ich den KP um €inigeRiesen
erhöht und es wurde verkauft "€eenDoofer steigt aus jeden Zug" selbst mit Maske Heuer
was mir etwas komisch vorkommt, dein KurzFristigerZeitDruckOktoBER
Gruss
alibaba
Ja, Preis langsam anheben, dann kriegen die Käufer Angst dass es noch teurer wird.
Hm, hab damals 10 k bezahlt + Sanierung 9 k.
Ob ich das jetzt wirklich so teuer losbekomm?
Rendite ist wirklich sehr gut.
Geld ist schon wieder drin.
Aber ich mag einfach kein Haus wegen der Verantwortung,
und den Risiken die auf einen zukommen können.
Und wenn jetzt die Preise wahrscheinlich fallen, dann erst Recht nicht mehr.
Wills eigentlich schon seit 3-4 Jahren verkaufen, bins nur nie angegangen,
und ich denke, dass jetzt die letzte Möglichkeit ist,
es teuer loszukriegen.
Geld ist schon wieder drin.
Aber ich mag einfach kein Haus wegen der Verantwortung,
Dann überlass es dem Mieter für einen kleinen Obolus als Kredit.
ob du es glaubst oder nicht, ich würde mir an deiner Stelle von dein Hasen,
den toten Vogel von der Schulter streichen lassen, das hilft garantiert
(jeden Tag, wenn du Geld verdienen willst)
als ich das hab machen lassen, verdoppelte sich mein KleinstFirmenUmSatz jährlich,
bei den MüllIonen
Gruss
alibaba
PS: setz mal rein bei €bayKleineAnZeigen, ohne Telefonnummer und staune was kommt
Dann überlass es dem Mieter für einen kleinen Obolus als Kredit.
aber gerade auch da muss man höllisch auf passen, wenn es mal anders kommt (awgai),
musst seine Raten zurück zahlen und hängst wieder an dem Objekt
das ist wie in dem Märchen, wo der den Teufel für immer weniger verkaufen muss
nachher für 1Cent , aber noch ist der UmTauschKurz in PolenZloty nicht verloren
1Cent ca. 4PolenPfennig
Gruss
alibaba
Dann überlass es dem Mieter für einen kleinen Obolus als Kredit.
Der hat kaum Geld.
Die Miete zahlt er doch?
Ja, aber er will keinen Kredit aufnehmen.
Und das gesamte Geld vom Hausverkauf
soll in den nächsten Monaten ins Gold und Silber.
Bräuchte das Geld dann sofort.
Keine Abbezahlung.
Könnt mal die Stadt fragen,
weil die bezahlen ihm ja die Rente.
Und überweisen die Miete direkt auf mein Konto.
Tja, das ist dann wohl wirklich ein Fall für eBay Kleinanzeigen, wie es alibaba schon die ganze Zeit schrieb.
die Stadt sind wie überall GeizHälse, und wollen am allerliebsten weit unter MarktWert eintüten
als Spekulatius solltest du noch zwei Jahre warten, weil es wächst ja kein BauLand nach, nicht wirklich
schon der Grosse FeldHerr erkannte es und nahm die Suche auf "der Deutsche braucht Raum" FreiRaum
oder WohnRaum schaffen mit Waffen
Gold und Silber kannst auch später kaufen, wenn du dein Haus besser verscherbelt hast
mein Schwaga AbDullAbDulla, der gerne Karl-HeinzBärbel gerufen werden will, verkauft auch eine
Grotte in HerbstRose' 2021
die Hütte fährt seit 2018 alle drei Jahre den KP ein, "BetonGoldZilla"
bei Immos sollte man auch schauen ob SchürfRechte eingetragen sind, von Herrn Graf oder sonst Jemand,
im VorFeld, Makler spielen so etwas gerne mal runter
Gruss
alibaba
PS: Makler sind keine neutrale Notare sie leben vom verkaufen und das sehr gut
Innen wurde 2013 innen viel erneuert, Bad saniert.
Tja, 2014 kam die ENEV, muss also wieder energetisch "auf vordermann" gebracht werden, sobald der Eigentümer wechselt.
