Gold oder Immo?

    Prima, kann ich mich an den ewig nörgenlden Mietern revanchieren. Also immer schön brav bleiben!


    [quote='Desertfighter','index.php?page=Thread&postID=777658#post777658']Hauseigentümer müssen GEZ säumige Mieter melden. "Der Eigentümer erhält ein Schreiben und ist dann verpflichtet, über den Wohnungsinhaber Auskunft zu geben".

    Zitat von Fragezeichen

    Och, bei dem Panorama und Abstand zu anderen Häusern geht es noch. Ich kenne ein Haus, dessen verglaster Eßzimmer-Erker ist ca 2m von der Nachbargarage entfernt. :S


    Ich kenne mein Haus, was demnächst über eine wunderhübsche 50 m² Dachterrasse verfügen wird. :rolleyes:
    Da ist die Aussicht sogar hübscher als eine Garagenwand, ich muss nur etwas aufpassen, dass ich da keinen Ärger mit meiner Frau bekomme wegen der halbnackten Nachbarin im Garten nebenan. :whistling:
    Wünsche
    ...einen goldigen Tag
    Tut

    Zitat von Fragezeichen

    :D Ich schaue von meiner Terrasse nur auf einen alten Bauern, der aber viel fitter und rüstiger ist als ich und bei dem ich eher sehnsüchtig denke, das würde ich auch gerne noch können. :D


    Wünsche auch noch nen goldigen Tag und noch etwas zum Thread-Thema


    http://www.sueddeutsche.de/mue…boom-oder-blase-1.1314919
    Boom oder Blase?


    Danke für den Artikel, hatte ich noch nicht gesehen...


    Ich finde er beschreibt ganz gut, was derzeit in den urbanen Zentren so abgeht. Eine Gymnasiallehrerin (ok, mit Erbschaft) kauft eine Wohnung für 650 000 €.... was mal 1,3 Mio DM gewesen sind.
    Als es diese 1,3 Mio DM gewesen sind, hatten die meisten Leute höhere Realeinkommen als jetzt, viel niedrigere laufende Kosten (keine Handyverträge, viel niedrigere Benzinpreise, viel niedrigere Heizkosten usw usw...
    und wären niemals im Traum auf die Idee gekommen soviel für eine Wohnung zu bezahlen.


    Hier in Düsseldorf sieht es mit den Preisen derzeit recht ähnlich aus. Auch mit den Leuten, und den zugehörigen Einkommensklassen nebst Ersparnissen, die im Moment in solche Immobilien gehen.
    Als "Besserverdiener" ins Millionenobjekt gehen ?


    Wenn man bedenkt wieviel die Menschen durchschnittlich gespart haben, wieviel sie verdienen (ich meine das bürgerliche Lager: Ärzte, Rechtsanwälte usw...), und welche Objekte zu welchen Preisen derzeit
    blitzschnell weg (= verkauft) sind, dann habe ich da so meine Zweifel, dass die ganze Sache am Ende gut gehen wird. Ich hoffe wirklich für die Käufer, dass sie entweder den Preis bar auf den Tisch legen können,
    oder wenigstens innerhalb der Zinsbindung das ganze Ding bezahlt kriegen. Glaube fehlt mir sowohl beim Einen, als auch beim Anderen.


    Wir haben künstlich niedrig gehatene Zinsen, wodurch auch eigentlich absurde Preise plötzlich (und vielleicht nur vorübergehend ? ) finanzierbar werden.
    Wir haben eine schwindende Mittelschicht und generell eine schrumpfende Bevölkerung. Dazu noch einen Staat der im Große und Ganzen zielmlich pleite ist, und an einem pleite-Europa dranhängt.


    Keine Ahnung, ich nehm das Gold :D

    Einerseits fürchte ich, daß sie, um Energie für die Konzerne auf akzeptablen zu halten, die Privatleute schröpfen werden.


    Auf der anderen Seite habe ich beim Lesen des von Gollly verlinkten Artikels mal so eben fast gesamt England und Fachwerkstädte wie Celle, Hameln, Quedlinburg usw. im Geiste komplett abgerissen. In der Form kann es nicht durchgesetzt werden.



    :D Ob das das Vertrauen wirklich stärkt :hae:
    http://www.ftd.de/finanzen/mae…en-ans-gold/70012629.html

    Zitat


    In der Türkei herrscht ein ausgeprägte Skepsis gegenüber dem Finanzsystem des Landes. Deshalb kaufen die Türken lieber Gold und verstecken es im Keller, als ihr Geld auf die Bank zu bringen. Das will die Regierung ändern.
    Deshalb planen sie verzinste Goldkonten, von denen man auch Goldbarren abheben kann - am Automaten.

    Zitat von elpollo


    Würde, wie alles andere auch, auf den Mieter abgewälzt. Bleibt nur noch zelten oder auswandern.

    :D stimmt ,der Mieter wohnt ja auch in den warmen vier Wänden drin :D und da nun weniger Energie verbraucht wird [smilie_happy]


    werden dann noch zusätzlich die Energiekosten von den Kotzernen erhöht :D das schreckt aber die Buse und Bahnen nicht ab ,


    ihren Ovolus an zupassen :D klar nach oben [smilie_happy] :D wo denn sonst hin :D frei nach Erika Visonen 8o :D


    " der Aufschwung nihmt den Fahrstuhl ,direkt in den 20Stock :D el'€Schuh :D


    "nie war das Leben so billig ,wie Gestern " :D


    Gruss
    alibaba :D

    " Wo ich willkommen bin' lass ich mich nieder ,ansonsten geh ich wieder " ;)


    " jeden Morgen steht die Lüge als erste auf ,bis die Wahrheit ausgeschlafen hat " :D


    "Ich bin für mein Textinhalt verantwortlich ,nicht für das was du verstehst" 8o


    Hast du den Artikel gelesen?


    Zitat

    Irene Niedermaier von der bayerischen Sparkassen-Immobilien-Vermittlungsgesellschaft, sieht in der Preisentwicklung lediglich eine Korrektur. "In den letzten zehn Jahren hat sich der Markt kaum bewegt", sagt sie. "In manchen Münchner Lagen gab es sogar leichte Preissenkungen." Eine "kleine Preisblase" gebe es höchstens bei Luxusimmobilien, die 10 000 Euro je Quadratmeter oder mehr kosteten.


    Hier noch mal der Post, den ich vorgestern in einem anderen Faden losgelassen habe:



    Natürlich liegt das Ansteigen der Immopreise in den Toplagen der Ballungszentren an den billigen Zinsen.
    Aber wenn man da mit dem Wort "Blase" kommt, dann muss man auch seit 2002 von einer Blase beim Gold sprechen ;)


    felix
    Entweder du vergleichst REAL - REAL oder ABSOLUT - ABSOLUT.
    Wenn du REAL mit ABSOLUT vergleichst könnte dir bald ein Stellenangebot der amerikanischen Statistikbehörde ins Haus flattern ;)

    Zumindest sollte man die Gefahr bedenken.


    http://www.welt.de/finanzen/im…in-Spekulationsfalle.html
    Immobilienrausch zieht Deutsche in Spekulationsfalle
    [Blockierte Grafik: http://www.welt.de/multimedia/archive/01595/Grafik_Immo_Preiss_1595870z.jpg]



    http://www.querschuesse.de/u-s-hausverkaufe-distressing-gap/
    U.S. Hausverkäufe: “distressing gap”
    [Blockierte Grafik: http://www.querschuesse.de/wp-content/uploads/2012/03/DistressingGapFeb2012-450x310.jpg]



    http://www.wirtschaftsfacts.de/?p=15828
    US-Hypothekenzinsen folgen Treasury-Märkten

    So und jetzt reiben wir uns alle mal die Augen und schalten das Ding zwischen unseren Schultern ein.
    Dann schauen wir uns die Grafik noch einmal an.


    Neubau Wohnungen und Häuser:
    Preissteigerung von 2005 bis 2012 etwa 2% pro Jahr


    Bestand Wohnungen und Häuser:
    Preisrückgang von 2005 bis 2012 etwa 0,5% pro Jahr


    Wer möchte kann auch noch die offizielle oder gefühlte Inflation abziehen.


    Auch die ständigen Wiederholungen machen das Blabla in der Presse nicht wahr.
    Immobilienrausch - Preissprung - Immoblase :hae:

    Zu echten Immobilien-Blasen:


    Kanada:
    http://blog.markusgaertner.com…drei-eins-zwo-du-bist-ko/
    Drei, eins, zwo – Du bist KO


    http://www.wirtschaftsfacts.de/?p=15770
    Private Rekordverschuldung in Kanada macht Regulierer nervös


    Australien:
    http://www.wirtschaftsfacts.de/?p=14747
    So platz die Blase: Australiens Verkäufe neuer Häuser beziehen regelrecht Prügel


    http://www.wirtschaftsfacts.de/?p=14337
    Häuserblase Australien ist geplatzt: Land vor Expansion des Bondankaufprogramms

    Hallo,
    zwischen 1980 und ca- 2008 bewegte sich der Immobilienmarkt kaum,
    die Immobilen machten eine Seitwärtsbewegunng.
    Seit spätestens 2008 steigen in Ballungsgebieten die Mieten und die Kaufpreise.


    Ein ganz wichtiger Punkt ist (vor Jahren im Fernsehen gesehen und gemerkt),
    dass Familien nicht mehr aus der Stadt herausziehen,
    sondern im angestammten Viertel zumindest jedoch in der Stadt wohnen bleiben möchten
    und nicht mehr ins Grüne ziehen.
    Gleichzeitig können viele Ältere länger in ihrer Wohnungen leben (Umbau, mobile Pflgedienste).
    Dadurch werden weniger Wohnungen als früher frei udn es gibt mehr Wohungssuchende in der Stadt.


    Meine Eigentumswohnung wird daher nicht in EM umgetauscht, obwohl 2008 mal überlegt,
    Wir hatten genau auf diesen Effekt gehofft, in unserer Bekanntschaft wollte
    eigentlich NIEMAND aufs Dorf ziehen. Taxi spielen für die Kids,
    xx km bis zum Supermarkt, abgeschnitten von Bahn und Flugplatz ??
    Geht gar nicht, schon gar nicht, wenn beide berufstätig sind.


    Seit 2008 ist die Wohnung in der Vermietung, jährliche Steigerung durch Staffelmietvertrag.
    Nach 5 Jahren Mieterwechsel, besser geht es es bei steigenden Mieten nicht.
    Zwar muss nach 30 Jahren ein neues Bad rein (2008 wurde zuvor die Küche komplett ersetzt),
    aber das bedeutet nur, dass wir die Miete gleich wieder dem Markt anpassen können.
    Also Miete hoch und Staffel drauf. Müsste ich sie jetzt verkaufen würde ich trotz
    nicht geringer Renovierungskosten einen Gewinn erzielen.


    Ich sehe auch noch keine Blase, hier wird nur nachgeholt
    was die 20 Jahre davor nicht stattgefunden hat !
    Wohnungen waren definitiv "zu billig".

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