Beiträge von Goldhut

  • Die 1 000 Milliarden € - Plünderung - Oder der große Rentenbetrug

    Zitat von Schinderling

    Das Renteneintrittsalter steigt und steigt.
    Michel gehorcht ;)


    "Die Menschen in Deutschland gehen im Schnitt immer später in Rente. So stieg im vergangenen Jahr das Alter des Rentenbeginns im Schnitt auf 64,4 Jahre, wie der neue Rentenatlas der Rentenversicherung zeigt."
    ...

    Moin,


    mich persönlich interessiert nicht mein Renteneintrittsalter, sondern mein Steuerzahleraustrittsalter und das bestimme ich ;) Das wird in meinem Fall erheblich vor meinem theoretischem Renteneintrittsalter liegen. Rente gibt es sowieso nicht mehr. Bei mir wären es noch 12 Jahre Zeit.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von woernie

    dann mußt Du Entweder horrende Mieten nehmen oder auf einem Riesen-Schuldenberg sitzen. Denn eine Immo entschuldet sich nicht in 13 Jahren. Bei einer älteren Bestandsimmobilie kann das KGV in bestimmten Gegenden , bei bestimmten Lagen auf dem Immo-Markt und mit etwas Vermietungsglück zwar mal bei ~ 10/15 liegen, aber die von Dir bevorzugten 'Luxus-Immobilien' haben bei uns eher ein KGV das Richtung ~ 30/40 tendieren dürfte.

    Moin,


    viele Immobilien habe ich zum Faktor 10 eingekauft und eine Luxusimmobilie ist es erst durch meine Arbeit geworden. Ich habe zahlreiche Objekte innerhalb von 5 Jahren abbezahlt, aber selbstredend nicht aus den erhaltenen Mieten [smilie_happy] Ich will das hier nicht auswalzen, aber Aktien haben eine entscheidende Rolle für die geleisteten Sondertilgungen gespielt. Bei den Mieten liege ich eher zu niedrig, passe aber gerade einiges an. Man darf auch einmal Gewinne mitnehmen und eine Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei veräußern - habe ich gehört :D Bei meinen Neubauten geht das nicht ganz so schnell mit der Tilgung, weil die Gestehungskosten immer > 4 Tsd € /m² liegen und die Gestehungskosten durchaus beim 30-35 fachen der Nettokaltmiete liegen. Aber hübsch sehen die Häuser aus 8o Bei meiner selbst bewohnten Immobilie habe ich eine anfängliche Tilgung von 6% gewählt, das war selbstredend anfangs recht eng. Auch, wenn Du es nicht glauben magst: Nicht nur mit dem Bohrer in der Hand kann man es zu etwas bringen ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    meine Güte, ist das hier zum Jammerfaden II mutiert [smilie_happy] Ich möchte einmal ein wenig zu der Sterotype "Alle Wessis werden mit dem goldenen Löffel im Mund geboren" sagen. Bei der überwiegenden Zahl der Menschen aus den gebrauchten Ländern macht das potentielle Erbe so ziemlich genau die anfallenden Beerdigungskosten aus. Meine Eltern wohnen ihr Leben lang zur Miete, haben uns Kindern aber trotz knapper finanzieller Mittel eine wunderschöne Kindheit gegeben. Sie haben auch dafür gesorgt, dass wir eine gute Bildung genießen durften. Ich habe trotz der 3 Kinder sehr schnell ein Haus gebaut (ja, auch 2 Jahre lang mal den Kitt aus den Fenster gefressen), rechtzeitig mit Aktien angefangen und mich sehr schnell den Sachwerten zugewandt (vielleicht hätte ich mir auch einmal etwas Gold kaufen sollen ;) ) So habe ich um 2010 zahlreiche Immos auf Kredit gekauft, saniert und in die Vermietung gebracht. Vorhandenes Ackerland wurde nicht vererbt, sondern von mir gekauft. Konnte jeder von der BVVG kaufen (Mitte der 90er für 45er Böden wurden zwischen 2-3 Tsd DM aufgerufen (das hat sich mal schlank verzwanzigfacht :D ). Logischerweise muss man auch überproportional viel arbeiten. Nach einem 10 Stunden-Tag ziehe ich mir auch heute noch die Bauklamotten an und werke noch 2-3 Stunden, weil ich es als wunderbaren Ausgleich und somit als Entspannung sehe. Ich habe die letzten 20 Jahre halt ordentlich vorgearbeitet und ja, das Glück war auch mit dem Tüchtigen ;) Die Kredite sind zum größten Teil Geschichte und jetzt kann ich mit Anfang 50 aufhören, wann i c h es möchte. Also merkt Euch: Machen ist krasser als Wollen :thumbsup: Vom Hörensagen her ist übrigens die erste Mio die schwierigste.


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: Das derzeitige Kreditniveau ist noch sehr niedrig. Ich habe zwischenzeitlich das Doppelte an Zinsen bezahlt. Auch wenn die Immo-Preise höher liegen, die Einkommen liegen ebenfalls deutlich höher. Alles eine Frage der Relation. Wer nicht bauen will oder kann, geil wohnen möchte, gut verdient, den zähle ich zu meiner potentiellen Mieterklientel!

  • Angebot von Goldmünzen und -barren

    Moin,


    folgendes Gold habe ich zum Verkauf:


    einen Posten 10 $ Indianer jeweils in vz / vz+ : 1907 + 1908 + 1909 + 1914 + 1932 zusammen 5100,00 EUR zzgl. Versand. VERKAUFT!
    10 Rubel Katharina II 1765 (der Randstab wurde leider mal bearbeitet) Originalmünze mit einem Gewicht von 12,63g (statt ehemals 12,95g). Seltener Jahrgang Preis= XXX,00 EUR zzgl. Versand


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von DarkMatter

    Was deine Sicht auf Immos angeht stimme ich dir zu.. Ich hab ja selbst noch eine Immo in DE für die sich kein Käufer findet - Warum wohl?


    Aber zurück zur Immo in DE.. Ich brauche glücklicherweise das Geld aus einem Verkauf nicht und so gebe ich diese nun dem Verfall preis. Da ein Verkauf selbst zum Grundwert nicht möglich ist…

    Moin,


    keine Ahnung, in welch schlechtem Zustand Deine Immobilie ist, aber es ist bei einem Abriss-Objekt vollkommen normal, dass man nicht den Grundstückswert erzielt. Bevor man loslegen kann, hat man erst einmal hohe Kosten des Abrisses und der Entsorgung. Ich bin mir ziemlich sicher, dass ich meine Immos komplett innerhalb eines Quartals zum vernünftigen Preis verkaufen kann. Das liegt an den Lagen und vor allem am Zustand.


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...


    Ein Verbot von Verbrennungsmotoren ruiniere die Automobilindustrie und subventioniere Länder wie China, sagt der frühere ifo-Chef Hans-Werner Sinn. Zu weniger Kohlenstoffemissionen führe nicht, argumentiert der Ökonom – im Gegenteil.
    ...
    Der CO₂-Ausstoß bei Öl, Kohle und Co. könne nur reduziert werden, wenn „alle oder fast alle mitmachen, denn was wir nicht verbrauchen, verbrauchen sonst andere“, sagte der Wirtschaftsprofessor der „Bild“-Zeitung. „Wenn Deutschland kein Öl mehr kauft, fällt der Weltmarktpreis, und andere kaufen es.“
    ...
    Ein Verbot von Verbrennungsmotoren sei daher sinnlos: „Es ruiniert unsere Automobilindustrie, senkt unseren Lebensstandard und subventioniert andere Länder, vor allem China. Wo in den letzten Jahren nicht nur immer mehr Kohle verbrannt wird, sondern auch der Ölverbrauch steigt.“ Da es zu wenig Ökostrom gebe und die Atomkraftwerke abgeschaltet würden, „bedeuten mehr Elektroautos Braunkohleabbau und mehr Kohlenstoff in der Luft“.
    ...

    Moin,


    :D [smilie_happy] :thumbup:


    Grüße
    Goldhut