Beiträge von Goldhut

  • POG und POS gehen ab - ES DARF GEJUBELT WERDEN!

    Moin,


    bei mir lösen die Preise nach wie vor nichts mehr aus. Es ist wie es ist. Verkaufsgedanken kommen nicht im Geringsten auf, mein Schlaf ist seit 30 Jahren ruhig und der Rest geht mir so langsam am ArsXX vorbei. Einzig und allein die mögliche direkte Beteiligung an einem Krieg macht mir Sorgen, weil FF und Gefolge extrem kriegsgeil sind und das ganze auch noch gepaart mit Dummheit.

    Trotzdem freue ich mich für diejenigen, bei denen die Kurse Glücksgefühle auslösen ;)


    Grüße

    Goldhut

  • Automobile der Gegenwart / Oldtimer / Youngtimer - Fahren und Schrauben

    Zitat von Goldzorro

    Bin letztes Jahr einen McLaren gefahren (650 PS).

    Die Beschleunigung war MEGA..... (ca. 3 sec. von 0 auf 100) :thumbup: 8| [smilie_happy] [smilie_happy]


    Z

    Moin,


    mein 4 GTS braucht ebenfalls nur 3 Sekunden und besonders die Beschleunigungen von 100 auf 200 km/h sind unglaublich 8o Ich hatte eine Menge Spaß am heutigen Tag. Von hinten kam absolut nichts. Ein Model 3 Performance wollte allerdings spielen und meinte, meinen 11er jagen zu können [smilie_happy]

    Zitat von Golden Mask

    ....aber bitte,den Witterungsverhältnissen angepasst, mit Winterreifen 8) ;)


    Gruß

    Golden Mask

    Logisch! Somit war mein 11er heute kastriert unterwegs und bei 240 km/h Schluss. Das war das einzige Anstrengende, da man derart schnell dort angekommen ist und man wirklich aufpassen muss, nicht zu doll zu überschreiten.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von SirVival

    Ohne Bauakte können die Umbauten/energetischen Maßnahmen jedoch nicht nachgewiesen werden und somit noch nicht Mal ein Energieausweis erstellt werden.

    Moin,


    ein paar Aussagen muss ich einmal gerade rücken. Einen Energieausweis gibt es in zwei verschiedenen Qualitäten (bedarfsorientierter oder verbrauchsorientierter Ausweis). Letzter kann sehr einfach mittels der Verbrauchsabrechnungen der letzten 3 Jahre erstellt werden. Selbst ein bedarfsorientierter Ausweis ist ohne Probleme möglich. Da kommt der Energieberater raus und begutachtet sämtliche wichtigen Bauteile. Alter der Fenster, Art des Maueraufbaus, Dachdämmung, Heizung usw. sind bestimmbar (Ausführung und Alter). Dieser Ausweis kostet aber um die 800-1000 EUR, der andere lediglich 100-150 EUR.

    Zum Thema Erbpacht: Es ist ein grundstückgleiches Recht, d. h. Du kannst das Grundstück entsprechend nutzen und die "Früchte" daraus ziehen. Bei einer Restlaufzeit von 30 Jahren kann Dir nichts passieren, weil Du dann die Radieschen von unten anschaust. Der Erbbauzins kann i. d. R. nur nach dem Lebenshaltungskostenindex angepasst werden. Da greift der Basiseffekt, da der aktuelle Erbbaurecht-Zins niedrig ist ;) Bloß nicht jetzt verlängern!! Es gibt sogar eine aktuelle Gesetzesinitiative, die vorsieht, bei Neuregelung max. 100% des bisherigen Erbaurechtszinses vereinbaren zu dürfen [smilie_happy] Deine Erben bekommen immer etwas raus, selbst beim Heimfall.

    Das Bauamt ist übrigens Dir ggü. nicht (!) verpflichtet, die Unterlagen vorzuhalten. Bei uns gab es einmal einen Wasserschaden und da wurde viel zerstört. Im Krieg sind auch viele Akten verbrannt. Ich habe die Bauakten meiner Objekte immer eingesehen und habe mir entsprechende Kopien fertigen lassen.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    ich könnte problemlos zig Gründe nennen, warum der Abstand zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien so gering ist.

    1. Es werden kaum Neubaugebiete ausgewiesen und wenn doch, in relativ unattraktiven Lagen. Bestandsimmobilien in gewachsenem Umfeld sind häufig deutlich attraktiver.

    2. Zeitpräferenz: Neubau dauert und birgt Fertigstellungsrisiken, Bestandsimmobilien können häufig relativ schnell bezogen werden.

    3. etc.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deflationator

    FOCUS online: Herr Budak, Sie verkaufen derzeit 130 Immobilien gleichzeitig in der Region Stuttgart. Vor einem Jahr waren es noch unter 100. Was passiert da gerade?

    Moin,


    ich habe die Preise für Immobilien in und um Stuttgart noch nie verstanden :hae: Für eine Million bekommst Du da eine Dreckshütte mit 400m² Grundstück [smilie_happy] Das da einmal die Preise nachgeben, ist vollkommen normal. Muss jeder selbst wissen.

    Bei uns kosten die guten Wohnungen zwischen 11-15 Euro Kaltmiete und es herrscht ein riesiger Nachfrageüberhang. Man kann sich die Mieter aussuchen.


    Grüße

    Goldhut

  • Russland - Der Bär wehrt sich


    Der Kreml hat offenbar große Probleme, Soldaten für den Krieg gegen die Ukraine zu rekrutieren. Jetzt erregen Aufnahmen von Söldnern aus Afrika an der Front Aufsehen.


    Moin,


    die Russen sind am Ende, jetzt werden sogar N ähmm Söldner aus Afrika gegen die Ukraine geworfen 8| Das Beweisfoto ist der Hammer - hätte nie vermutet, dass Putin sich mit einem so blutrünstigen Nato-Parker tragenden Afrikaner trifft :burka: Ich bin so dankbar, dass es die seriöse Stroer-Presse gibt, die fundiert aufklärt [smilie_blume]  [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Automobile der Gegenwart / Oldtimer / Youngtimer - Fahren und Schrauben

    Zitat von Salo III

    Nur mal so ….

    Die Energiedichte der besten Li-Ionen-Batterie liegt bei 250-300 KiloWattstunden. Benzin hat mit 12.000 Wattstunden/kg eine 40 mal höhere Energiedichte als die beste Li-Ionen-Batterie. Diesel hat mit 11.900 Wattstunden/kg eine 39,7-mal höhere und Erdgas mit 13.900 sogar eine 46,3 mal höhere. Ein durchschnittlich großer, voller Benzintank wiegt gerade einmal 37,5 kg, fasst aber 430 KiloWattstunden, während ein 450 kg schwerer (neuer!) Batterieblock eines Elektroautos gerade einmal 135 KiloWattstunden fasst. Bei Kälte wird die Reichweite der besten Batterie nochmal um 40 Prozent reduziert.

    Moin,


    ich bin natürlich ein großer Verfechter der Vebrennertechnik, dennoch muss man ehrlich sagen, dass der Wirkungsgrad eines modernen Benziners nur bei 42% liegt (die Chinesen haben angeblich einen mit 48%) und der eines E-Motors bei bis zu 95%. Daher relativiert sich die von Dir gezeigte Rechnung.


    Grüße

    Goldhut