Der amerikanische Traum kollabiert:
The American Dream, was always a dream.
Beiträge von Bumerang
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der deutsche Bürger soll immer die Zeche zahlen
Ganz ehrlich, mein Mitleid hält sich in Grenzen.
Wer so dumm ist, muss halt zahlen.
Man predigt in den EM Foren seit mehr als einem Jahrzehnt:
Fiat entwertet
"Wert"papiere sind auch nur Papiere
Gold und Immobilien sind ein muss
Was macht der Michel?
Alles falsch, ignoriert die Realität, lässt sich impfen, glaubt das Klima retten zu können und.... kuscht vor der Obrigkeit.
Man Vater sagte immer, Luxus und Dummheit sind sehr teuer.
Es ist Zahltag.
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Und was ist mit den restlichen 60% ?
Wenn die EZB sie mir nicht schenkt oder/und der EM Preis nicht noch weiter steig, tilgen ich mit 1,1% noch weitere 7 Jahre, wie beschrieben. Falls ich vermiete, nur an einem Freund, Handwerker aus dem Osten, wo das Wort noch was Wert ist und der sich freuen würde über meine Wohnung. Ich würde etwas weniger verlangen und hätte einen "Hausmeister" gratis.
Dann könnte ich zusätzlich 1000€ im Monat an die Bank überweisen.
Ob ich das tue, weiß ich noch
nicht.
Zur Klarstellung: 60% der nicht durch EM gedeckten Schulden beziehen sich auf die 30% Gesamtschulen!
Also insgesamt nur ca 18% des Immo-Wertes.
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Bumerang wird dir erzählen, dass er bei Immos hebelt und dadurch mehr Gewinn daraus macht.
Richtig!
Ich zahle an die Bank 1700 für 3 Wohnungen.
Ersparte rechnerische Miete 3200€
Bekommen von der Familie 800 ( bin ja kein Unmensch)
Zinsen 1,1%
Der Preis ist mir scheißegal.
Hatte sogar einen Interessanten. Aber wozu überhaupt diskutieren?
Werde wohl meine Wohnung demnächst vermieten, weil ich kaum noch da bin und sie leer steht.
Habe in Souterrain ein zusätzliches kleines Gäste Appartement, dass mir vollkommen reichen würde für die paar Wochen die ich in DE verbringe.
Dadurch wäre meine Belastung 0,0
Gold+Silber reichen um heute 40% der Schulden ( ca 30% des Immo-Wertes) zu tilgen.
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Waren da nicht mal Zeiten als die Saudis der lange Arm der amis war ? So um 1974 rum
Nicht ganz. Die Amis haben die Saudis gebraucht um ihren Dollar zu decken. Als der Dollar abrauschte, respektive Gold nach oben schoss, haben die Saudis gezeigt wo der Hammer hängt!
!979, als Gold sich noch mehr verteuert hatte, war die zweite Krise.
So mussten die Amis (wessen auch immer) Gold massiv verkaufen, damit die Saudis ihre Dollar in Gold zum guten preis tauschen können.
Das Kalkül der Amis, dass bis das ganze Gold verkauft ist, sie als Hegemon mit absoluter Macht da stehen werden und es dann wieder holen können. Das ging schief!
So haben heute die Amis kein Gold, keine Wirtschaft und Militärisch nur noch den Atomkoffer, der wirksam ist. Der ist aber keine Option. Die alten Säcke hängen sehr am Leben.
Der US-dominierte Westen geht gerade vor unseren Augen unter. Das Format und das Verhalten der westlichen Staatschefs spiegelt den Zustand wieder. Die Schlauen schmiede bereits Pläne wie es sein wird nachdem die USA zur Regionalmacht degradiert wird.
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Spaß beiseite.
Zwangsanleihen machen nur im gedeckten Geldsystem sinn, denn man muss an das Gute Geld kommen.
Fiat ist beliebig vermehrbar. Man muss nur einen neuen fancy namen finde un schon passt es.
Die Untenstehenden taugen nichts mehr:
- New Deal
- Troubled Asset Relief Program (TARP): Ein Programm der US-Regierung, das die Übernahme von problematischen Vermögenswerten (Troubled Assets) von Banken ermöglichte.
- European Financial Stability Facility (EFSF): Ein Rettungsschirm der Europäischen Union, der Kredite an Euroländer in kritischen Situationen bereitstellte.
- European Stability Mechanism (ESM): Ein langfristiger Rettungsschirm der Europäischen Union, der Kredite an Euroländer in kritischen Situationen bereitstellt.
- Quantitative Easing: Eine monetäre Politik, die von Zentralbanken eingesetzt wurde, um die Geldmenge zu erhöhen und die Kreditvergabe zu fördern.
- Bailout: Eine Rettungsaktion, bei der die Regierung oder die Zentralbank eine Bank übernimmt, um sie vor dem Konkurs zu retten.
- Capital Injection: Eine Zufuhr von Kapital in die Banken, um ihre Kapitalausstattung zu erhöhen und ihre Risikobereitschaft zu reduzieren.
- Asset Guarantee: Eine Garantie für Vermögenswerte, die von Banken gehalten werden, um ihre Wertpapierportfolien zu sichern.
- Liquidity Support: Eine Unterstützung von Banken bei der Bereitstellung von Liquidität, um ihre Kreditvergabe zu fördern.
- Sondervermögen
Ich schlage folgendes vor:
System für die Sicherung der Finanziellen Stabilität und Verteidigung der Demokratischen Grundordnung gegen Rechts.
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Der braut selber....
Aber in der Berghütte sicher nicht die passenden Utensilien dabei
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Prepper-Gruppe nur mit GSFlern, besonders WBT wegen den Bierkästen.
Ich weiß nicht, der WBT würde dich für ein kühles Kristallweizen wohl an die Räuber verkaufen
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„Ostdeutschland ist dabei aber besonders betroffen, da dort die Abwanderung junger Bevölkerungsschichten stärker ist“, erklärt Henger. Dort gebe es teilweise Leerstände von mehr als zehn Prozent. Doch auch Regionen in Westdeutschland seien davon betroffen, etwa in der Eifel, Franken oder im Saarland.
Lage, Lage Lage.... Das Problem wird eher zunehmen, weil nun die wirtschaftlich abgehängten Gebiete sich demografisch noch mehr verschlechtern werden, quantitativ vor allem aber qualitativ.
Wer also in solchen Gebieten Immos hat, sollte schleunigst raus.
Ich dachte auch eher nicht an Kommune, sondern an so ne Preppergruppe.
Die einzig funktionierende Prepper-Gruppe kannst nur du mit deiner Familie sein! Wenn es eng wird, ist der Freund oft der Feind.
Gemeinsam den "Bunker bauen und befüllen " mach noch Spaß, mit Bier sowieso. Beim Verteilen des Inhalts spätestens beim Verhalten in der Krise, wird es schnell kompliziert, im Ernstfall.
Für alle anderen "milden" Szenarien, ist eigentlich egal, Hauptsache abgelegen und gleichgesinnte Gruppen/Familien.
Für den richtigen Ernstfall muss du im neuen Gebiet bekannt und akzeptiert sein und vor allem nicht auffallen! Große Höfe, sichtbar aus dem Flugzeug, sind maximal ungeeignet. Auch auf jeder Karte zu finden und auf G-Maps sowieso.
Besser ein kleines Häuschen in den Bergen Osteuropas (z.B) , wo eine Schotterpiste hinführt. Von außen soll es eher unauffällig sein und eben nicht wie ein Bunker. Der kann dann in einer Scheune sein oder unterm Haus meinetwegen. Wenn die Bösen Jungs vor'm Haus stehen, ist eh Verstellungskunst angesagt, als in einem Loch auszuharren. Fake Vorräte sind gut geeignet. Quasi als sichtbares Versteck. Das Gros dann eben richtig gut verstecken. Wenn man aber erst einmal enteckt wird, ist es eh zu spät, falls die Truppe nicht nur auf der Durchreise ist. Also je abgelegene desto besser. Der Ort soll unattraktiv für Plünderer und sonstige Kräfte erscheinen, so dass erst gar keiner dahin will.
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Ich habe mal eine Frage. Welche Nebenkosten zu Kaltmietequote ist heutzutage üblich? Danke.
Viele Grüsse
Es wurde schon erläutert warum die Frage nicht sinnvoll beantwortet werden kann.
Meine Frage wäre, warum willst du so einen fiktiven Wert wissen?
Wenn es um dich geht, dann weißt du ja genau was du verbrauchst. Das ändert sich nicht (wesentlich) wenn du umziehst. Dann noch ggf eine andere Heizungsart und Dämmung berücksichtigen und die Grundsteuer berechne und fertig is's.
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Wertschwankungen bei privat im Alleineigentum gehaltenen Immobilien kratzen den Eigentümer nicht, sofern nicht überbordend hoch finanziert.
Hier wurden definitiv auch Managementfehler begangen. Zu aggressives Wachstum in Zeiten hoher Mittelzuflüsse (aufgrund fehlender Alternativen, obwohl Gold gab es auch
Ergänzend, ein Immo-Fonds ist keine Immo wie auch eine Mine keine Gold ist.
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Ist Glück nicht immer eine Folge von etwas.... (?)
Genau das war gemeint .
2008 war auch kein Blut auf der Straße, zumindest nicht in Deutschland.
Du sagst zumindest, dass du eine gekauft hättest aber nicht konntest. Gut soweit. Aber heute? Kannst du heute auch nicht? Und wenn doch, warum kaufst du nicht. Heute ist 2008 again!
2. war 2008 KEIN "Blut auf den Straßen" sondern nur eine "Korrektur" innerhalb einer jahrzehntelangen Permahausse ...
Nun, das ist eine Frage der Definition. Alle sprachen von der Krise, gerade solche Typen wie du die heute wieder von der Krise sprechen. Hinterher zu sagen es war keine, ist irgendwie komisch.
Detroit ...
Der US markt ist in keinsterweise mit dem Deutschen vergleichbar. Das habe ich zig Mal schon gesagt. BTW was ist mit New York?
Dort kann jeder irgendwo was er will bauen, meist aus Brettern (wie in deinem Bild). Die kann man dann auch da lassen und verschwinden. Nach 20 Jahren ist das ehr nur noch Schrott.
Deutschland hat eine 8 mal so große Bevölkerungsdichte als die USA! Da kannste alle Migranten nach Hause schicken und trotzdem wird sie nur auf 7 mal USA sinken. IN Deutschland kannst du nirgendwo in der Landschaft herumstehen und keine Haus sehen (außer die Sicht ist versperrt).
Selbst in Osteuropa ist es anders. Da fährst du 10 bis 15 Minuten durch die Pampa mindesten bis du ein Haus siehst.
Dort haftet der Kreditnehmer NUR mit seinem Objekt, niemals mit dem Privatvermögen, wenn er nicht mehr zahlen kann. Er lässt die Schlüssel auf den Tisch und sagt der Bank, ich bin dann mal wech.
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Inhalt: Von 126,-$ auf 414,-$ in 2 Jharen für die gleichen Artikel...
Das ist nur vorübergehend...
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WENN wir eine solche Situation HÄTTEN, dann würden einem dutzend- und hundertfach (auch gute!) Immobilien zu einem Drittel oder weniger der Höchstpreise
Genau das sagte man auch in 2008!
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es ist aber noch kein Blut auf der Straße.
Das sehen hier Viele doch ganz anders..... Jedenfalls mindestens was die UA angeht.
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Hallo Admins,
da ich nicht wusste wohin damit (auch aufgrund der Einschränkungen eines Zweite-Klasse Mitglieds (ohne +), mal hier die Frage:
Warum kann man sich im besten EM Forum das es je gab über den Thor Browser NICHT anmelden?
VPN klappt ja generell.
Gerade in diesen Zeiten sollte man doch die Privatsphäre maximal unterstützen.
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Wo bleibt die hier immer wieder hoch-gepriesene "Wenn Blut auf der Straße liegt..." Mentalität?
Diese Horrorszenarien bestätigen gerade warum, nur ganz wenige sich trauen zu kaufen (was auch immer), wenn Blut auf der Straße liegt. Sie werden fürstlich belohnt. Die andren verpassen ihre Chance, denn sie kommt nur selten vor im Leben, meistens nur ein Mal. Das ist der Unterschied zwischen Theorie und Praxis.
Ich hatte meine erste DE Immo in 2008 gekauft. Als ich sie 2017 mit fettem Gewinn verkauft hatte, sagte ich jemandem, was für ein Glück ich hatte. Der sagte mir, "Nein, das war kein Glück. Du hast dich getraut 2008 zu kaufen, als alle anderen in der Finanzkrise die Hosen voll hatten". Da ist was dran.
Edit: Tut mir (und euch) bitte einen Gefallen und liest die Seite 1 dieses Fadens!
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Das mit dem Anbieter ist genau ein grosses Problem. In so einem Mehrparteienhaus kümmert sich der Verwalter um solche Dinge oder eben auch nicht weil es ihm egal ist. Und in der Vergangenheit war es auch ok beim örtlichen üblichen Anbieter zu sein...
Das schein mir nicht ganz kosher zu sein. Habt ihr Fern- oder Nahwärme?
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Das Bild zeigt ausgezeichnet, auch wenn die Absicht eine andere ist, warum der Immo Kauf doch relativ einfach ist! Man sollte die Vorteile des FIAT-Systems doch in einem EM Forum eigentlich nicht mehr erklären müssen.
Vor und während Corona geisterten hier im Forum auch noch Empfehlungen umher, dass man sich doch in der Ukraine günstiges Eigentum erwerben könnte. Abgelegen, niedrige Bevölkerungsdichte, man wird in Ruhe gelassen, nette Menschen usw....
Bitte, das ist doch zu billig für dich.
Klar gibt es Schrott klar gibt es schlechte Gegende etc. Was hat das mit der grundsätzliche Attraktivität der Immobilien zu tun? Nichts....
Apropos, ein brandneues Video aus Odessa:
Beachparty in Odessa - Sommer in der UkraineTelegram: https://t.me/freiheitbusinessPodcast & mehr: https://www.RAUSabend.de👥Wenn du dich mit Gleichgesinnten vernetzen möchtest, schau gerne beim RAUSab...www.youtube.comNein, ich empfehle nicht in der UA Eigentum zu kaufen. Offenbar sieht die Lage aber ganz anderes aus als bei den Tagesthemen. Heutige Kriegen laufen anders ab als im WW2. Man will erobern, nicht zerstören. Präzisionswaffen gibt es zu genüge.
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Ich sehe es pragmatisch: Wer heute als gut ausgebildeter Jugendlicher den Durchblick hat, geht weg. Die Immobilien der Eltern kommen auf den Markt. Dazu kommen verwöhnte Erben, die keinen Bock auf Stress hier haben. Deren Immobilien kommen auch auf den Markt. Von verunglückten Finanzierungen ganz zu schweigen. Die werden den geringsten Teil ausmachen, kommen aber auch auf den Markt.
Jene die gegen Immobilien waren, sind es immer noch, egal wie stark sie "von der Realität umzingelt werden".
Immer weniger können sich ein Haus leisten, aber das soll trotzdem eine schlechte Investition sein. Das nenne ich Logik 🤣.
Speziell zu deinem Post @Seeadler
Die Erben sind nicht jung sondern alt, im Schnitt locker +50, eher 60. Die meisten gehen nirgends, weil sie zu unflexibel sind.
Die Anzahl der Jungen Auswanderer ist absolut betrachtet gering. Schlecht für die Wirtschaft, ja, aber kaum Auswirkung auf den Immobilien Markt. Die Anzahl der Kaufwilligen ist ungleich höher, auch die der Investoren. Ich wurde bereits 2 mal gefragt, ob ich nicht verkaufen würde, weil ich doch so selten in DE wäre.
Die verunglückten Finanzierungen sind erst in ca 2 Jahren Fällig. Jetzt schon sinken die Zinsen.
Heute in den Medien tobt bereits der Kampf um die Schuldenbremse! Meine Prognose ist, dass sie fallen wird, noch dieses Jahr wahrscheinlich schon im Sommer, spätestens nach den Landtagswahlen.
Der Staat kann hohe Zinsen nicht bezahlen.
Die Inflation wird gerade die Verschuldeten entlasten.
