Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Früher wurde getauscht, gehandelt. Was ist es mir "Wert" (also teilweise individuell), aber auch auf Gemeinschaft (Markt) bezogen.

Heute (also ab ca. 1971) mit dem "Geld" (selbst erschaffen und nur auf Vertrauen basiert, da keinen "Wert") verglichen. Also erstmal in einen "funktionierenden" aber später kranken Finanz-/Fiatsystem.

Auch den Begriff "Wert" könnte man hinterfragen (?), (im Vergleich zu....)

Und es geht um haben, besitzen.

Was "bedingt" gut sein, aber auch schlecht sein kann.

Kurz zusammengefasste Gedanken von E.M. (war Forenmitglied, leider verstorben).

Wir haben uns da einige Male drüber unterhalten und hoffe, ich habe es "einigermaßen" wiedergegeben.....

Z

"Jeder will reich werden, auf Kosten Anderer"

und dasch funktioniert nicht für die €wigkeit ohne DemokratieDiktatUr,

Regierung ist nur HandLanger, aber nicht von der Mehrheit

des Deutschen Volkes, sondern von LobbyHerrenRasse der

Minderheiten, die den Mhrheiten immer €inReden/€inTrichtern/

€inSpritzen, das sie der €inzige sind die das Recht per Gesetze

auf ihrer Seite haben, mit welchen KnebelDruckPressMittel

auch immer, Deutschland geht BergAb, egal wo Du auch

hinschaust, nur noch IrrSinn zum NachTeil des Deutschen Volkes.

Durch die SozialRegierungsKaputtMacherChristSozen , egal

was sie machen, es geht alles ins NegaTive, zu Deine Lasten

als KleinstUnterNehmer€igenümer, weil sie wie die DDR geworden sind,

KURZsichtig ohne Hirn & Verstand,

"der Weitsichtige geht, der KurzSichtige bleibt in der März-DDR"

die €nd€ignung deines WohlStand läuft in vollen Zügen, Du wirst

so richtig ausgeplündert, durch diese verfickte €dioten€xpertenBlindSchleichenPohlitik

KaltVerMieter werden immer mehr ausgepresst, mit welcher

VerSchlimmBesserung auch immer

Deine €rSparnisse sind sicher, aber nicht in Deutschland

... in dem Land welches noch nie Ziel eines Krieg war, weil

Alle Welt ihr Geld dort gebunkert hat, selbst die AllahReichsten

der Reichen von GottesGnaden

Früher brachten viele ihre AnGeBranntenBockWürste in die Schweiz,

Heute bringen die €hrlichen Bürger ihr Geld teilweise in die Schweiz,

zur Sicherheit, den das ganze DeutscheSystem steht schon im AbGrund

und da klammert sich dein Feind bzw krallt sich dein BürgerFeind immer

mehr daran dir gutes zu nehmen um es schlechtes zu geben

schau dir die StadtBilder an, die die Regierung seit Murxel erschaffen

Rette deine paar Möhre, 1FlugStunde von Berlin, vergess deine

SteuerIdentnummer nicht aus Deutschland, die brauchst du ,

zur KontoAnMeldung, Bargeld€inZahlung geht erst später, nach Prüfung,

noch kannst du dein €hrliches Geld aus Deutschland raus überweisen,

wie lange noch, sie feilen schon um Schritt für Schritt die Sache einzugrenzen,

Verbote über Verbot übersäähen Deutschland, VorSchriften über

SonderVorSchriften erlegen dir immer mehr FussAngelSchlingen

zur Knebelung deiner Piepen usw.

Sein nicht lange dumm, bring dein Geld anders um die €cke,

bis Deutschland wieder ein deutsch gesinnte BürgerWohlStandRegierung

sich erwählt hat , "Blau Made in Deutschland" ,

dann kannste auch wieder beruhigt deine Flocken auf deutsche Konten

liegen laschen , "Ihre Spar€inLagen sind dann wieder SchliessFachKernSicher"

"wir wollten ihnen nur mit teilen, ihr Deutsche SparSafeKuh ist gestorben"

die Wand war so dicht wie die Deutsche Grenzen, seit der MurxMoloch

die SicherheitsBalken durchsägt und nun haben sie das volle Leid

am FleissigenSparOpfer

Gruss

alibaba

PS: ihr Geld ist gefallen für Deutschland und sicher U100

ihre WertSachen voller KühlSchrank müssen wir leider mit einrechnen

das LebensMittel schon UNbezahlBar, schulden sie UNs Geld,

nach dem neuen NotFallSonderGesetzChristSoziaListigFaulGröön...

PS:
Danke das sie UNs vertraut haben, geben sie auch dieses mal ihre Stimme,

wir begleiten ihren WohlStand sicher in die Freiheit und schützen sie

vor den BeRäubern Mord und Vergewaltigung

der DrittenArt , mit dem Neu MesserNanzi U5cm ... kleiner Schritt

der TiefenVerKürzung

Immobilien werden immer gefährlicher auf deutschen Boden,

"Made der S€D, alle wollen sich bereichern an Dich"

Zitat von FoersterX

Dieser „Immobilien-in-Gold“-Chart ist für mich kein Kaufargument (egal ob in D oder anderswo). Eine niedrige Ratio heißt nur, dass Gold stark war. Mehr nicht.

An der Stelle kann man es kurz machen und mit einem J.P. Morgan Zitat antworten: Gold ist Geld. Alles andere ist Kredit,

Wenn man, so wie ich , den Löwenanteil seines 'Geldes' in Metall (Gold, Silber, Platin) vorhält, ist die Bewertung von Immobilien in Gold/Silber absolut legitim und rational.

Mein 'Geld' liegt bei goldsilber.org...das ist sozusagen mein Girokonto. Ich lebe seit Jahren in Deflation .Beispiel: der Jahresliegeplatz meines Bootes hat letztes Jahr noch beinahe 5 Kilo Silber gekostet. Und obwohl nominal von der Marina aufgeschlagen wurdei, bin ich dieses Jahr mit weniger als 2 hin gekommen. Über den EK dieser 2 darf ich garnicht nachdenken,,,

Der Immobilienpreis in Gold/Silber ist deshalb für mich gelebte Realität . Punkt.

Zitat von Bumerang

Oh je, wo soll ich anfangen ?

(...)

Bumerang: Du tust so, als würden Zentralbank/Inflation den Tisch bereiten und die Vermieter könnten einfach „stur“ auf der Miete beharren und der Mieter müsste dann schon zahlen. Nein. Miete ist kein Wunschpreis, sondern das Ergebnis aus zahlungsfähiger Nachfrage. Wenn die Zahlungsfähigkeit weg ist, gibt es keinen Trick, der daraus wieder Geld macht.

„Gute Immobilien werden knapper“ heißt nicht automatisch „teurer“. Deine Perle kann im Alltag voll vermietbar sein und trotzdem im Wert fallen, wenn der Markt plötzlich höhere Renditen verlangt.

Dein größter Denkfehler bleibt aber die Nachfrage-Seite. Miete ist durch Zahlungsfähigkeit gedeckelt. Und ein fetter Teil dieser Zahlungsfähigkeit ist staatlich/umlagefinanziert. Grob um die 30% der Mieterbasis und tatsächlichen Mietzahlungen hängen direkt an Transferleistungen, Renten und Pensionen - das ist genau das Segment, das bei realen Kürzungen/Entwertung zuerst knickt. Wenn dieser Sockel wackelt, passiert nicht „dann arbeiten sie halt mehr“, sondern Rückstände, Leerstand und mehr Angebot. Und dann kann der Vermieter eben nicht „hart bleiben“, weil die Alternative nicht „ich setze höher durch!“ ist, sondern „ich kriege gar nichts, während die Kosten weiterlaufen“. Ergebnis: Mieten runter, Zugeständnisse hoch.

Dann kommst du mit „Inflation lässt kein anderes Szenario zu als steigende Preise“. Falsch. Inflation kann dir nominal alles teurer machen, aber sie zaubert keine zahlungsfähigen Mieter herbei. Wenn Zinsen hoch bleiben oder steigen, geht der Diskontsatz hoch und Preise fallen - selbst in Inflation. Die ganze Assetklasse wurde durch Fiat-Kredit hochgespült. Wenn Zahlungsfähigkeit und Finanzierung nicht mehr mitspielen kollabiert die ganze Bewertungslogik.

Zwischen 2015 und 2023 sind die gesetzlichen Renten um rund 30% gestiegen (West +28%, Ost +38%), die Mieten laut Destatis im selben Zeitraum um rund 27%. Das war ein symbiotischer Mechanismus: Staat hebt Renten, Mietspiegel zieht nach, Vermieter kassieren, also staatlich finanzierte Mietsteigerungen. Ohne diesen Transfer-Rhythmus wäre das Kartenhaus längst sichtbar: Wenn Renten real stagnieren oder Bürgergeld nicht mitzieht, kann der Vermieter eben nicht weiter „im Takt“ erhöhen. Dann bricht die Kette: weniger zahlungsfähige Nachfrage → höhere Leerstände → Zwang zu Zugeständnissen. Und weil rund 30% der Mieterbasis genau von diesen staatlichen oder umlagefinanzierten Quellen lebt, wird das kein Randphänomen, sondern ein systemischer Schock und dann zeigt sich, wie viel Substanz die angebliche „Knappheit“ wirklich hat.

Zitat von FoersterX

Bumerang: Du tust so, als würden Zentralbank/Inflation den Tisch bereiten und die Vermieter könnten einfach „stur“ auf der Miete beharren und der Mieter müsste dann schon zahlen. Nein. Miete ist kein Wunschpreis, sondern das Ergebnis aus zahlungsfähiger Nachfrage. Wenn die Zahlungsfähigkeit weg ist, gibt es keinen Trick, der daraus wieder Geld macht.

„Gute Immobilien werden knapper“ heißt nicht automatisch „teurer“. Deine Perle kann im Alltag voll vermietbar sein und trotzdem im Wert fallen, wenn der Markt plötzlich höhere Renditen verlangt.

Dein größter Denkfehler bleibt aber die Nachfrage-Seite. Miete ist durch Zahlungsfähigkeit gedeckelt. Und ein fetter Teil dieser Zahlungsfähigkeit ist staatlich/umlagefinanziert. Grob um die 30% der Mieterbasis und tatsächlichen Mietzahlungen hängen direkt an Transferleistungen, Renten und Pensionen - das ist genau das Segment, das bei realen Kürzungen/Entwertung zuerst knickt. Wenn dieser Sockel wackelt, passiert nicht „dann arbeiten sie halt mehr“, sondern Rückstände, Leerstand und mehr Angebot. Und dann kann der Vermieter eben nicht „hart bleiben“, weil die Alternative nicht „ich setze höher durch!“, sondern „ich kriege gar nichts, während die Kosten weiterlaufen“. Ergebnis: Mieten runter, Zugeständnisse hoch.

Dann kommst du mit „Inflation lässt kein anderes Szenario zu als steigende Preise“. Falsch. Inflation kann dir nominal alles teurer machen, aber sie zaubert keine zahlungsfähigen Mieter herbei. Wenn Zinsen hoch bleiben oder steigen, geht der Diskontsatz hoch und Preise fallen - selbst in Inflation. Die ganze Assetklasse wurde durch Fiat-Kredit hochgespült. Wenn Zahlungsfähigkeit und Finanzierung nicht mehr mitspielen die ganze Bewertungslogik.

Zwischen 2015 und 2023 sind die gesetzlichen Renten um rund 30% gestiegen (West +28%, Ost +38%), die Mieten laut Destatis im selben Zeitraum um rund 27%. Das war ein symbiotischer Mechanismus: Staat hebt Renten, Mietspiegel zieht nach, Vermieter kassieren, also staatlich finanzierte Mietsteigerungen. Ohne diesen Transfer-Rhythmus wäre das Kartenhaus längst sichtbar: Wenn Renten real stagnieren oder Bürgergeld nicht mitzieht, kann der Vermieter eben nicht weiter „im Takt“ erhöhen. Dann bricht die Kette: weniger zahlungsfähige Nachfrage → höhere Leerstände → Zwang zu Zugeständnissen. Und weil rund 30% der Mieterbasis genau von diesen staatlichen oder umlagefinanzierten Quellen lebt, wird das kein Randphänomen, sondern ein systemischer Schock und dann zeigt sich, wie viel Substanz die angebliche „Knappheit“ wirklich hat.

Alles anzeigen

Ich antworte Abschnittsweise, damit der Bezug beliebt:

Inflation und Nachfrage sind zwei verschiedene Paar Schuhe. Die Inflation erhöht das generelle Preisniveau durch die Erhöhung der Geldmenge, das ist Mathematik. Die Nachfrage nach veschiedenen Gütern ist unterschiedlich davon Betroffen, je nachdem wie elastisch oder unelastisch sie ist. Die Nachfrage nach Existenzgüter ist unelastisch, das heißt, man zahlt die höhere Miete, denn es gibt keine GLEICHWERTIGE und unmittelbare Alternative. Man kann aus 3 Zimmer in 2 Zimmer zeihen, oder aus München nach Duisburg, aber vor Ort Umziehen ist i.d.R. keine Option, insbesondere bei guten Immobilien. Deshalb zahlt man in FFM schon 20€/qm z.B. Die Inflation "zaubert" also sehr wohl zahlungsfähige Mieter.. Die Miete ist das erste was bezahlt wir, vor alles Anderem, sogar vor dem Essen! Das gilt für 99% der Bevölkerung.

Gute Immobilien - Sie werden tatsächlich immer knapper, aufgrund staatlicher Überregulierung die den Neubau abgewürgt hat.

Bewertung/Rendite - Der aktuelle Marktwert einer vermietetet Immobilie ist für die allermeisten Vermieter, nachrangig. Unabhängig davon, werden gute Immobilien immer nachgefragt(er). Deren "Wert" bzw. Marktpreis hängt mehr von der Immobile selbst (Substanz, Lage) als von der allgemeinen Marktrendite. Diese Rendite bildet tatsächlich einen Boden für den Preis. Derzeit rentieren Staatsanleihen bei ca 2,8%.

ich würde meine immobile sicher nicht dafür hergeben, ist Papier doch nicht annähernd so viel wert wie eine Immobilie. Wer nur kurzfristig anlegen will, für den ist die immo ohnehin das falsche Instrument.

Natürlich fällt der Preis, für die, die unbedingt verkaufen müssen, wenn die Marktrenditen gestigen ist. Doch die Frage ist, von welchem Niveau man ausgeht. Von dem das vor einem oder zwei Jahre herrschte, oder von dem Zeitpunkt des Kaufes? Wie hat sich der Preis bis dahin entwickelt? Immobilien sind keine liquide Mitteln wie Staatsanleihen, oder gar BTC, die man kauft und verkauft. Sie rechnen sich langfristig. Wenn jemand verkauft, tut er das nicht nach 2 Jahren sonder i.d.R. nach 10 Jahren oder mehr und hat etwas vor. Verkleinert oder vergrößert er sich, ist im der VK Preis egal, weil er günstiger kaufen kann wenn er "billig" verkauft. Wenn jemand sich von Immobilien trennt, weil er z.B. mehrere hat, muss er irgendwo hin mit dem Geld. Die Alternativen sind begrenzt. Ein Erbe mag das anders bewerten. Das ist aber der Normalzustand auf dem Markt, unabhängig von Rendite, Krise oder Boom. Zudem führt die Reduzierung der preise zu einer höheren Nachfrage und damit zu einer zumindest teilweise Kompensation.

Inflation als staatlich generiertes Szenario

Du bestätigst meine Aussage. Ja, der Stat generiert die Inflation und erhöht somit das Preisniveau! Deshalb führt kein Weg daran vorbei, dass es so weiter geht. Die Immobilien werden deshalb im Preis nominal steigen.

Wenn der Stat nicht mehr zahlt, werden alle irgendwas tun müssen, um zu überleben und die Miete zahlen. Nach Duisburg zu ziehen, rein theoretisch, würde nichts nützen, weil es dort ohnehin es keine Jobs gibt. Zum Leerstand in guten gebieten kann das nicht führen, weil dies ein lokales Phänomen ist, kein generelles. Da wo Leerstand herrscht, heute schon, will keiner hin. Das wird weiterhin so sein. Dort sind Immobilien bereits stark gefallen.

Das Einzige Szenario die Immobilien flächendeckend im Preis stark fallen lassen würde, wäre die Deregulierung des Marktes und eine massive private Neubau-Offensive dadurch. Dazu müssten alle mitspielen, Kommunen, Kreise, Länder und Bund. Sehe ich nicht wirklich kommen, muss heute nicht nur jedes Getier geschützt werden oder gar das Klima gerettet (seit dem 01. Jan PV Pflicht bei Neubau) sondern hat man oft auch die eingesessenen Bürger am Hals die keine neuen Straßen und Lärm wollen und gegen Baugebiete hetzen. Bei uns in der Gemeinde gab es tatsächlich welche die gegen die Sanierung der Ortsdurchfahrtsstraße waren, weil die Schlaglöcher für "einen ruhigen Verkehr gesorgt hatten", als kleine Anekdote. Ein Neubaugebiet kann seit einem Jahrzehnt nicht starten, weil die Alteingesessenen den Blick in die Natur behalten wollen und irgendwelche angebliche Schutzgebiete da wären und ständig prozessiert wird.

Lieber Bumerang, ich weiss ja, dass Du mit dem Ultralord-spitzen Bleistift rechnest und denkst.

Das Ergebnis sieht dann so aus, der Mieter/Besitzer einer unangreifbaren, mega-preisstabilen,super Investment Immo ..

Ü53% der MöchteGernKäufer stellen bei der BankenAnFrage fest,

dasch sie nicht KreditWürdig sind, iss einfach so

aus welchen banktechnischen Groond auch immer

meist zu Recht

vermutlich weil sie zu wenig im SchliessFach mehr haben bei

Banken GelsenKirchen immer mehr Banken fallen den Räuber

zum Opfer, und wenn der Strom in Berlin nicht mehr geht,

wird weniger Alarm geschlagen , als hätten RäuberBanden

und keine TerroristenVulkanoAUsBrücher statt gefunden

Gruss

alibaba

PS: nur der Amerikaner kann den ÖlFrieden retten in FremdeLänder

und die HerrenRasse austauschen und wenn sie nicht spuren, werden

sie in die USA gerügt mit Ketten behangen

Frädäräk immer im GleichSchritt bleiben sonst FreiFlug

Zitat von FoersterX

…

Dein größter Denkfehler bleibt aber die Nachfrage-Seite. Miete ist durch Zahlungsfähigkeit gedeckelt. Und ein fetter Teil dieser Zahlungsfähigkeit ist staatlich/umlagefinanziert. Grob um die 30% der Mieterbasis und tatsächlichen Mietzahlungen hängen direkt an Transferleistungen, Renten und Pensionen - das ist genau das Segment, das bei realen Kürzungen/Entwertung zuerst knickt.

Genau !

Dieser spezifische Punkt gehört eigentlich in den Immothread ..

RE: CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

Die letzte Phase beginnt jetzt...

Zitat von Deflationator

Die letzte Phase beginnt jetzt...

oder für alle HIER zu lesen

Zitat von alibaba

Ü53% der MöchteGernKäufer stellen bei der BankenAnFrage fest,

dasch sie nicht KreditWürdig sind, iss einfach so

Meinst du es tatsächlich ein so hoher Prozentsatz?

ich habe schon einiges erlebt in meiner VerMieterVerKäuferZeit

und was die alles in Zahlung geben wollten, die ZuHälter der Welt ,

ob Harley oder Frottey oder Mottey

aber aus dem Alter bin ich schon raus, nur noch ruhiges GeWässer

FreiTag "klagte" mir eine nette BauchTanzTränerin das sie 400€ mehr

KaltMiete zahlen soll, für ihre GewerbeRäume

ich fragte sie ob sie die VerMieter angeschrieben habe, wegen ,

zu viel und so was die Mieter immer schreiben sollten,

Nööö habe sie nicht gemacht, ich muss sargen solch KaltMieter haben

die KaltVerMieter gerne , die treu doofen , ich habe sie aufgehetzt

... die meissten trauen sich das nicht, aus Angst ihren Raum zu verlieren,

dasch ist aber Grosser Quatsch, die meisten KaltVermieter laschen sich

auch auf weniger ein, weil sie selber auch die AmtsSchimmelWege ungerne

begehen, iss einfach so, meist kommen die KaltMamsel mit 20% rüber

und geeinigt wird sich bei 10%, wie gesagt die meisten trauen sich nicht

und scheuen den Kontakt zum KaltMacherVerMieter

jeder Mieter sollte einfach den VerMieter fragen , warum er das will

bevor er irgendwas unter schreibt, bloss nicht unterschreiben,

gernutzen die Vermieter eine einfache RedeWendung

"im gegenseitigen €inVerStändnis" wer das bei 20% unterschreibt ist dumm

iss einfach so, von viele Dumme läscht es sich gut Leben , wer nicht anschreibt

und unterschreibt

auch wenn die KaltVerMieter im AusLand sitzen, sind sie auch bereit eine

aussergerichtliche €inigung zu bestreben, iss einfach so

"nicht reden, einfach schreiben, wer schreibt der bleibt"

wer klagt der teuer meist versargt

Gruss

alibaba

Zitat von hui-buh

oder für alle HIER zu lesen

Interessant für mich aus dem Artikel auch, dass es nur 30 offene Immobilienfonds in Deutschland gibt, ich war der Annahme das seien sehr viel mehr (ohne dass ich mich jemals mit dieser Anlageform beschäftigt hätte).

Bekannter hatte damals nahezu alles im SEB Immoinvest, wurde ihm als todsicher angepriesen.

Aber vielleicht sollte er einfach zur Volksbank und den Nebel der Mythen lichten lassen.

Offene Immobilienfonds: Lohnt sich das aktuell noch?

Einem nahen Verwandten von mir, mit einem hohen Sicherheitsbedürfnis, wurde vor ein paar Jahren von seiner Volksbank der hauseigene Immobilien Fonds als "risikolos" verkauft. Letztes Jahr wollte er, nachdem der Schrott schon 25% im Minus stand, verkaufen. Geht nur mit einer 1-jährigen Kündigungsfrist. Bin gespannt, ob es den Fonds dann überhaupt noch gibt.

Gruß

Magellan

Zitat von Magellan

Einem nahen Verwandten von mir, mit einem hohen Sicherheitsbedürfnis, wurde vor ein paar Jahren von seiner Volksbank der hauseigene Immobilien Fonds als "risikolos" verkauft. Letztes Jahr wollte er, nachdem der Schrott schon 25% im Minus stand, verkaufen. Geht nur mit einer 1-jährigen Kündigungsfrist. Bin gespannt, ob es den Fonds dann überhaupt noch gibt.

Im welchen Geisteszustand war er 2008?

Fallender Markt und 12 Monate Kündigunsfrist = Game Over

Offene Immobilienfonds unterliegen gesetzlichen Regelungen des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB). Typischerweise gilt eine Mindesthaltedauer von 24 Monaten nach Erwerb der Anteile, gefolgt von einer Kündigungsfrist von 12 Monaten für Rückgaben an die Fondsgesellschaft. Innerhalb der ersten 12 Monate läuft die Frist bis zum Ende der 24-monatigen Haltefrist; danach beträgt sie durchgängig 12 Monate, und die Rückgabeerklärung ist unwiderruflich.

wer auf PapierVerSprechen baut ....

GoldSilberImmos der Garant wenn Regierung fährt Deutschland

wieder einmal an die ChristSozenGröööneWand

schau sie dir alle an, immer mehr tragen ihr Geld ins AUsLand wie die

Schweiz, selbst die Nazis taten es und die Sozen und Millionen andere

Reiche und HalbReiche und nun die NormalBürger auch,

und andere Ganoven, die Schweiz der sicherste Platz,

"und sind die Mücken noch so klein, auf der SchweizerPostBank

Schweizer Franken , dein ÜberLebensHeim"

kein Land greift die Schweiz an, weil sie alle ihr Geld da haben,

"gesichert schweizerisch" zum wohle der SparGroschen und vor

andere Ganoven die HinterVotzig dir dein Geld wegnehmen wollen,

mit welchen Knebel auch immer

Legales Konto , legale Kontoüberweisungen noch geht das

die BarGeldAUsserLandesTragen ist schon Extrem eingegrenzt,

die angeblichen Gründe kennen wir, ja alle

die €hrlichenAbGründe der Achse ....

Gruss

alibaba

PS: Heute will AllahWelt so leben wie damals besungen wurde,

der IndioJunge aus Peru, Heute lebst du wie der IndioJunge aus Peru

... da iss was wahres dran, "reichste du den kleinen Finger, ist dein Land

in FremderHand" drum kannst du in einige Länder als Fremder kein Land

erwerben, ausser du bringst dich sexuell dort ein, klar ohne Messer,

mit dem AmorPfeil der Liebe musste dem Moment gerade an die

so dünn gewordene Ricarda denken ... warum auch immer

an eine Frau muss was dran sein, an eine richtige GuteFrau auch eine

Scheibe Speck mehr, im Winter wärme im Sommer Schatten

Historischer Einbruch: Laut neuen Zahlen von bulwiengesa und dem Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen sind die Baustarts seit Ende 2022 um 77 Prozent eingebrochen. 2026 sollen nur noch rund 150.000 Wohnungen fertiggestellt werden, obwohl jährlich mehr als 400.000 nötig wären.