Doch hat er, er hat mit
geliked, hoffe nicht dass das anders gemeint war, ich bin nämlich glücklich verheiratet.
Ein bisschen Bi....
Beiträge von Bumerang
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Sorry für OT aber wusste nicht wohin damit:
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Ich hatte die Aussage von Goldhut so verstanden, daß eine solide "Immobilienbewirtschaftung" generell nicht mit irgendeiner Software (für welche excel exemplarisch genannt wurde) funktioniert, sondern Sachverstand, Marktkenntnis, ein Gespür für Lage und lokale Entwicklungspotentiale, und und und erfordert!
Du bist nach Smithm der Zweite der Goldhut auf der selben Weise verstanden hat. Er hat sich bisher dazu nicht geäußert.
Das eine schließt aber das andere nicht aus. Um Immobilien zu verwalten braucht man selbstverständlich vor allem Sachverstand vor jedem Tool!
Neben den reinen Zahlen die verwaltet werden wollen, findet jede Menge Kommunikation mit Mietern, Handwerkern etc statt, Verträge müssen aufgesetzte werden, Rechnungen geschrieben, Protokolle archiviert etc. Ab einer Anzahl Objekte, wird Excel dem nicht mehr gerecht. Die Schmerzgrenze mag bei jedem woanders liegen.
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Vorher werden allerdings noch die regionalen Banken wie Sparkassen und Co. fallen gelassen. Da demnächst in rauen Mengen die kleinen Unternehmen in die Insovelvenz rutschen und damit auch die Kredit unter Wasser stehen. Vielleicht kommt vorher aber nochmal die Druckerpresse wie von Krall prognostiziert.
Das ist aber in EM Foren eher Konsens würde ich sagen wenn nicht sogar gewünscht?
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Zitat
Den sinkenden Preisen sei allerdings eine „historisch ebenfalls einmalige Preisrallye seit circa 2009“ vorausgegangen, in der die Preise je nach Segment um das drei- oder vierfache anstiegen.
„Angesichts des exorbitanten Preisanstiegs seit über zehn Jahren und einem neuen Zinsumfeld ist eine Phase der Preiskorrektur durchaus angebracht und auch im bisherigen Ausmaß gesamtwirtschaftlich nicht besorgniserregend“, erklärte IfW-Präsident Moritz Schularick am Donnerstag.
Verglichen mit dem Vorquartal gingen die Preise für Eigentumswohnungen nur noch leicht um 0,6 Prozent zurück. Die Preise für Einfamilienhäuser gaben um 1,2 Prozent nach und die Preise für Mehrfamilienhäuser stiegen um 4,7 Prozent.
![[smilie_blume]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_blume1.gif "smilie_blume")
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Die Frage nach dem Zweck bleibt trotzdem.
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WU/AFD sind, die Überdruckventile des anstehenden Systemwechsels und werden nach der Transformation nicht mehr benötigt.
Wir sind ständig in einer Transformation. Das digitale Geld wird das Fiatsystem eher killen als fortsetzen.
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Bezahlte und organisierte Demos sind das letzte Mittel eines Systems den Schein aufrecht zu erhalten! Wer die Macht hat, muss sie nicht jeden Tag demonstrieren.
In den Umfragen stürzen Grüne und SPD in die Bedeutungslosigkeit. Deshalb sollen deren Mitläufer bei der Stange gehalten werden, um ihnen zu suggerieren, sie wären bei denen die das Sagen haben bzw richtig liegen. Eine arte Selbstmotivationstraining.
Diese Parteien fürchten den Verlust ihres Einflusses bzw der Sitze in den Parlamenten. Berufspolitiker neigen dazu, Verlierer-Parteien zu verlassen und die Seiten zu wechseln. Durch WU /AfD und BSW müssen sie noch nicht mal die Seiten wechseln sondern "zur richtigen Partei" gehen.
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Dine Erklärung Marek ist mir zu simpel.
Solche wie Rumfsfeld und Kissinger machen nicht mal eben so einen Film aus Langeweile oder aus purer Lust andere zu verarschen.
Ich glaube nicht, dass die Mondlandung ein Fake ist aber es gibt da mehr als nur ein Paar Unstimmigkeiten drum herum die man damals "überwinden" wollte.
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Wer in DDR nicht Arbeiten wollte wurde geholt alternativ in den Knast gesteckt!
Kleien Korrektur: wer nicht auf Arbeit anwesend sein wollte, wurde geholt. Gearbeitet haben viele trotzdem nicht. Oder nicht 8 Stunden. Beschäftigt ware sie schon mit irgendwas
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Planwirtschaft hat den Zweck die Arbeitslosigkeit zu kaschieren, die nur deshalb entsteht weil man die Marktwirtschaft nicht frei lässt bzw immer mehr einschränkt.
Man glaubt es "diesmal besser machen" zu können, und verkennt komplett die Funktionsweise des Marktes.
Steuern auf Arbeit macht arbeitslos in Kombination mit Behinderung von Arbeit durch 1000-de von Gesetzten. Das einzige Gesetzt auf dem Markt das man wirklich braucht, ist die persönliche Haftung.
Diese ist aber ausgehebelt zu Gunsten der Großkonzerne und Kapitalgesellschaften.
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KubrickWilliam Karel hat doch diesen Film gedreht, echt unterhaltsam
Externer Inhalt youtu.beInhalte von externen Seiten werden ohne Ihre Zustimmung nicht automatisch geladen und angezeigt.Durch die Aktivierung der externen Inhalte erklären Sie sich damit einverstanden, dass personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt werden. Mehr Informationen dazu haben wir in unserer Datenschutzerklärung zur Verfügung gestellt.Warum sollte man so einen Film drehen?
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Viel Gelaber aber eigentlich keine echte Information. Kommt bei dem oft vor.
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Also nochmal, Danke für die Ignore Funktion Bumerang + Neo !
Genau mein Humor
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Wie elegant die ach so Korrekten hier meine Links zur Entwicklung der Immo-Preise ignorieren und inhaltsleere Posts am laufenden Band liefern. Ich weiß, scheiß Thema.....
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Das Problem von Excel besteht nicht in mangelnder Funktionsvielfalt, sonder daran, dass es nicht revisionssicher ist. Wenn ihr meint. das brauch ich nicht, dann gut, dann nenne ich es es halt fehlende Datenintegrität und -Verfügbarkeit. Wenn einer die Datei killt, ist die Arbeit von einem ganzen Tag oder mindestens mehre Stunden (je nach dem wie regelmäßig ein Backup läuft und wie gut das ist) pfutsch. Viele könne (und müssen) darauf zugreifen und es verhunzen.
Gute Software ist viel Wert und es gibt auch vie Schrott, meistens "historisch bedingt", die Übersetzung von wir haben die Sekretärin des Chefs oder die Dame von der Personalabteilung die Software aussuchen lassen oder noch schlimmer, den Boss himself.
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Er zeigt in seinen Videos eindrucksvoll, dass man die Immobilienbewirtschaftung nicht mit Excel erledigen kann,
Da habe ich noch ganz andere (viel größere) Unternehmen gesehen, die ihre wichtigsten Daten in Excel haben. Richtige Software ist "zu teuer"
.Wohnungsmarkt-Krise: Mieten in Metropolen steigen immer schneller
Der Wohnungsmarkt steht unter heftigem Druck. Wegen der gestiegenen Zinsen können sich immer weniger Menschen eine Immobilien leisten. Das treibt die Mieten nach oben – vor allem in diesen zwei Großstädten.
ZitatEine enorme Nachfrage nach Wohnraum, stockender Neubau und Mieter in der Kostenfalle: Der Druck auf dem Wohnungsmarkt deutscher Metropolen hat deutlich zugenommen. Im zweiten Halbjahr 2023 kletterten die Angebotsmieten in Metropolen wie Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart und Leipzig gemessen am Vorjahreszeitraum im Schnitt um 8,2 Prozent, wie eine Analyse des Immobilienspezialisten Jones Lang LaSalle (JLL) zeigt. Das war deutlich mehr als ein Jahr zuvor (6,3 Prozent) und im Schnitt über fünf Jahre (5 Prozent). Hinzu kommt: Die Experten sehen kein Ende des Aufwärtstrends.
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Angesichts des Wohnungsmangels sei der Anstieg nicht verwunderlich, sagte Autor Sören Gröbel. Die Folge sei, dass die Kluft zwischen Bestands- und Neuvertragsmieten wachse, was Mieter vom Umzug abhalte. „Daraus entsteht eine Art Teufelskreis: Mit einem stärkeren Anstieg der Mieten schrumpft die Zahl der inserierten Mietangebote und verschärft die angespannte Situation auf den Wohnungsmärkten zusätzlich.“
Wohnungsmarkt: Immobilienpreise steigen IW-Studie zufolge wiederFür Eigentumswohnungen und Häuser musste im Vorjahresvergleich zuletzt wieder mehr bezahlt werden. Das Institut der deutschen Wirtschaft warnt vor…www.zeit.de
Kaufen und Mieten wird teurer: Immobilienpreise in Deutschland steigen wiederEine Studie vom Institut der deutschen Wirtschaft benennt das Ende des Abwärtstrends bei den deutschen Immobilienpreisen. In Großstädten wird vor allem das…www.tagesspiegel.de -
Der Trend weg von der Messe ist klar erkennbar. Es wird für manche Themen sicher noch Sinn machen, aber nur noch für Nischenprodukte, z.B. Wohnmobile, die man nicht überall sehen und "anfassen" kann, generell Publikumsprodukte. Aber 70% sind für den Hasen, nur teure Veranstaltungen die nix bringen. Die Besucher bleiben auch immer öfter weg, weil Firmen sich den Besuch buchstäblich ersparen. Die Hotelkosten wurden schon erwähnt, das ist aber nicht der Hauptgrund.
Wer heute nicht die Produkte auf den Markt abstimmt wird nichts mehr verkaufen. Heißt, erst Marktforschung machen, dann produzieren, nicht umgekehrt. Irgendwas entwickeln und mit Teuren Verkäufern den Kunden in den Hals schieben. Das war mal.
Auch im IT/Dienstleistungsgeschft ist das bereits angekommen. Immer mehr Verkaufsdruck auf Projektmanager und Technical Leads weil die Verkäufer keiner mehr ernst nimmt, falls man überhaupt mit denen redet. Das führt dazu, dass die guten PM/TL woanders hingehen, wo sie ihren Job tun können/dürfen und zwar erfolgreich und so für Umsatz sorgen.
Wenn man den Managern sagt, die Leute die du angeheuert hast taugen nix und sind auch noch teuer, will keiner hören. Da werden Lebensläufe frisiert Hauptsache es sieht irgendwie passend aus. Das ist aber vorbei.
Und hier herrscht tatsächlich Fachkräfte Mangel. Die wenigen Junioren aus DE die eine IT Ausbildung/Studium absolvieren, kann man zu 95% in die Tonne treten.
Zudem fangen an die Großkonzerne an zu sparen und der Staat hat auch kein Geld mehr für große Projekte. Also wird sich die Spreu vom Weizen noch mehr trennen. Gefühlt ist meine Generation seit ca 25 Jahren die Mehrheit. Damals war der Durchschnitt 30, heute 50. ich finde es immer köstlich, wenn Umgang mit Älteren MA bei Kununu lesen
. So langsam müsste man das umformulieren in Umgang mit jüngeren MA. -
Kein anderer Demokrat hätte die Wahl gegen Trump gewonnen, das aber weil kein Intelligenter Demokrat von Format sich diese Amtszeit antun wollte. Schaut euch die Idioten an! Keiner riskiert seine Kariere in dieser Situation.
The Cabinet | The White HouseThe Cabinet's role is to advise the President on any subject he or she may require relating to the duties of each member's respective office.www.whitehouse.govGo woke go broke
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Wo werden
- Erdbeeren automatisiert gepflückt?
- Spargel automatisiert gestochen?
- Wein automatisiert gelesen?
PS:
schau mal in Süditalien oder Spanien, wer da die Tomaten oder Orangen erntet ...
Du reduzierst die Landwirtschaft auf Spargel, Erdbeeren und Trauben?
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