Beiträge von Bumerang

    Der Vergleich mit der Kugel Eis, hinkt.


    1970 war der Goldpreis defacto nicht real/haltbar, was dazu führte, dass die Goldbindung aufgegeben wurde. Vielmehr sollte wir von 30 Pfennig Mitte der 80-ern ausgehen, als die Unze ca 700DM gekostet hat. Das ergab ca 2300 Kugeln pro OZ.


    Also sind die 3000€/oz eher konservativ.

    Das kann man noch toppen, in dem man nicht tilgt.


    Die Dummheit ist weit verbreitet, wie wir nach Corona nun sicher wissen. Sie ist aber kein Argument gegen die Immobilie, sonder wohl dafür. Es gibt immer genug Kaufwillige, die, wenn sie es können, auch kaufen.


    Derzeit hemmt der Zinssatz vor allem den Neubau. Da die meisten Neubauer nicht Erstbauer sind, sondern "Flipper" wird auch nicht viel verkauft (außer Not und oder Schrott).

    Wie bei den Gebrauchtwagen die im Preis stark gestiegen sind.


    Neue Verbrenner werden aus Angst, verboten zu werden, nicht gekauft, Elektroschrott will man nicht. Also brechen die Transaktionszahlen ein.


    Die FED/EZB werden die Zinsen senken müssen, sonst steht hier bald alles und dann bald die Meute in Berlin!


    Auch der Deutsche hat eine Schmerzgrenze.

    Welche Gesetze die bereits in Kraft sind, zwingen die Eigentümer von Bestandsimmobilien in den Ruin?!


    Bisher rennen die Dummen in die gewollte Richtung freiwillig.


    Deutschland hinter der Schweiz auf Platz 1 in der EU was Mieten angeht. Und schlecht was Eigentum angeht.


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    Die Großen Eigentümer können eigentlich vor Freude kaum noch gerettet werden. Die Mieten steigen kontinuierlich und das Angebot geht zurück.


    Die Mieter verdrängen die Tatsache, dass sie alle Kosten zahlen müssen. Direkt oder verdeckt.



    Die Zinssenkungen kommen schon dieses Jahr, werden aber in Schritten erfolgen und mit längeren Zeitabschnitten als die Turbo-Erhöhung, die notwendig war um eben lange daraus auf dem Weg nach unten zu zerren. Sobald es nach unten geht, steigen bereits die ein, die sich die höheren Zinsen schon leisten könne (genug EK, ggf durch Umschichtungen aus Aktien etc) aber gewartet haben und dann Angst bekommen, die Immo-Preise würden wieder stark anziehen, weil es ja nach unten geht mit den Zinsen. So können die Banken bereits mehr Kredite vergeben die eine unter diesen Umständen ordentlichen Verzinsung erbringen. So steigen langsam nach und nach andere ein wenn die Zinsen wieder sinken.


    Das ist zwingend notwendig weil der Staat immer mehr "Sondervermögen" aufbauen muss, weil die Wirtschaft langsam aber stetig schrumpft. Die Inflationsspirale wird gezündet.


    Es geht nicht mehr um die Eigentümer, es geht um das Überleben des Systems und das wird mit Geld bis zum Schluss aufrecht erhalten. Es wird auch aufgekauft, auf dem Immo Markt.


    Wer warnt denn vor der "Immo-Blase" ??


    a) Finanzberater und Fondsmanager die auf "Wertpapiere" setzen

    b) Linke MSM und Politiker die die Menschen dazu bringen wollen ihre Häuser auf den Markt zu werfen, damit endlich auch mal die Kommunen und das eigene Klientel, das in der Innenstadt zu Miete wohnt, und es versäumt hat rechtzeitig zu kaufen, dran kommen.

    c) Dauer-Apokalyptiker und/oder Klickbaiting betreiben (können ignoriert werden)


    Die Gleichen die

    Riester und Rürup beworben haben

    Staatsanleihen und Fonds anpreisen

    Zuwanderung toll finden

    die Impfung super finden

    den Kampf gegen Rechts führen

    Mindestlohn höher setzen wollen

    Grüne Energie super finden

    etc


    warnen vor Immobilien und Gold! Merkste was?


    Sie lügen in allen Punkten, sollen aber was die Immos angeht recht haben und uns die Wahrheit sagen um uns zu warnen was falsches zu tun?? Das passt nicht zusammen. Eine einfache Logik die selbst ein Viertklässler aufbringen sollte. Spätestens nach Corona! Haben da nicht viele gesagt, "Glaubst du wirklich die setzen unsere Gesundheit auf Spiel? Die Wollen uns doch nicht schaden!", hieß es oft in der Bevölkerung, oder nicht?


    Wäre nicht logischer alle in den Immo Markt zu treiben um sie später zu enteignen??


    Wie gesagt, einfache Logiken helfen weiter, man muss kein VWL Genie sein. Wer VWL verstanden hat und die Geldschöpfung, für dem ist das was folgt so klar wie die Schädlichkeit der Impfung es den Skeptikern damals war.


    Die Meisten verstehen nicht was "Geldwertillusion" ist, auch wenn man es klar, deutlich und einfach erklärt. Genauso wie mit der Impfung. Die kognitive Dissonanz und der Gute Glaube stehen im Weg!

    Wusste gar nicht, dass es den noch gibt ..


    Kommentare der Immobilienbesitzer zu lesen sind interessant.


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    So gut sind seine langfristigen Prognosen :-).


    Seit dem Video ist der DAX von 8 auf 18k gestiegen. Der wartet noch immer auf den nominalen Crash, der nicht kommen wird weil er nicht kommen kann.


    Gold ist auch Scheiße .... natürlich "Streuen" in Aktien und Anleihen :-).


    Die Zentralbanken haben nur ein Werkzeug, Geld Drucken.


    Austin, generell USA haben mit dem deutschen Immobilien Markt ziemlich gar nichts zu tun. Ferienwohnungen sind auch eine Sache für sich.


    Warten wir Mal die kommenden Zinssenkungen ab.

    Träume sind Schäume ...


    [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy]


    Bis auf Letzteres zahlt ein Mieter davon nichts, außer den Innenraumanstrich beim Auszug. Und selbst die Pflicht wurde gerichtlich gekippt.



    Die ewige Schallplatte oder das nichts Sagen derer die keine Immobilien sich leisten können. Der Mieter wohnt quasi umsonst und der Eigentümer zahlt alles, trotzdem werden die "gierigen Miethaie" kritisiert. Genau mein Humor.

    Gert Kommer, ein Finanzberater der Papiere verkauft wird auch keine Immobilien loben.


    Bereitet euch schon mal auf den nächsten Schock vor!

    Hier wurde von der kalkulatorische Mietrendite bezogen auf die Investitionssumme gesprochen.


    Stattdessen sollte man von der Gesamtrendite sprechen.


    Bei einer Verdoppelung der Preise in 10 Jahren, kommen zu der Mietrendite nochmals ca 7% dazu. Man landet also bei ca 9 bis 10% Gesamtrendite, brutto.


    Da ist genug Geld vorhanden für Kosten und Sanierung, falls nicht Neubau.


    Goldhut findet also nicht nur die Selbstverwirklichung in der Renovierung/Instandhaltung schöner Häuser :-).


    Eigenheimbesitzer haben eine viel höhere Rendite, denn sie zahlen zumindest teilweise mit der ersparten Miete.


    Da sind dann 20% und mehr die Regel, zumindest bezogen auf die letzten 20 Jahren.

    Das derzeitige System ist zum Abschluss freigegeben. Die wahren Strippenzieher sind immer im Hintergrund. Manchmal treten einige in den Vordergrund als "Retter" der Nation wenn das "Neue" System Konturen annimmt.

    Merkel darf nach Paraguay. Lauterbach wohl eher nicht. Er ist viel zu gut geeignet als Sündenbock geopfert zu werden.


    Ich hatte gestern mit einer Bekannten gesprochen, geimpft. Sie ist wieder erkältet.

    Es ist jetzt offensichtlich, dass die Geimpften ständig krank sind in der Saison. Von größeren Problemen mal ganz abgesehen. Ebenso stelle ich fest, dass die Ungeimpften, die auch noch mit Vitamin D, C, Magnesium etc unterwegs sind, kaum bis gar nicht mehr krank werden. Bei uns in der Familie ist es so jedenfalls. Ich sehe das vor allem bei meinen Eltern. Die waren vor Corona fast jedes Jahr erkältet. Seit dem sie die Vitamine+Magnesium+ Omega-3 nehmen, keine Erkältung mehr. Sie sind fast 80!

    Das hoffen Schwab und Konsorten…

    Die Gleichung enthält einige Unbekannten, da könnten auch für „die Großen“ noch böse Überraschungen auftauchen.


    Lg meggy

    Da ist gar keine Unbekannte. Die Großen, sind meistens gar nicht zu sehen. Es geht ja nicht mehr zwingend um Zwang und direkte Kontrolle sondern um Manipulation. Wenn jemand sich freiwillig impft, freiwillig seine Immobilien hergibt (aus Angst vor Enteignung) freiwillig noch am Fiat hängt und freiwillig Finanz-Schmodder kauft, kann keinem der Großen vor Gericht etwas vorgeworfen werden.


    Ein Paar Marionette werden geopfert und das war's.


    Wozu Gewalt bei so viel Dummheit? Die Meinungskontrolle wirkt bestens.

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    KEINE ernstzunehmende Terrororganisation, wurde je von irgendwelchen Fanatikern gegründet und "betrieben". Dahinter waren IMMER Geheimdienste, die mehr oder weniger offen diese steuerten.


    Ich tippe mal darauf, dass sowohl "der Westen" als auch "der Osten" über solche Gruppen verfügt.


    Es wird jetzt mehr Anschläge geben, hüben wie drüben.

    Die Handlangen glauben bis zum Schluss, dass sie Teil des Systems sind. Erst am Ende begreifen, sie dass sie es nicht sind.


    Diese Grün-Links Marionetten,dienen dem Zwecke, das system komplett zu zerstören und den Turbokapitalismus zu implementieren. Hast du was, bist du was, hast du nix, bist du nix.


    Alles wird von den Großen aufgekauft in der kommenden "Krise". Manche Sündenböcke sind bereits im Zweifel darüber, ob sie nun dabei sind oder doch am Arsch....


    Glaubt ihr wirklich, die Protokolle sind aus purer Rechtsstaatlichkeit herausgekommen?? Lach....


    Egal, Bummerang wird uns sowieso erklären, dass das alles Unsinn ist und sowieso nicht kommt.


    Zitat

    Die Details müssen demnach noch innerhalb der Länder geklärt werden. Schick hebt auch warnend den Finger: „Den deutschen Eifer, mit dem die europäischen Richtlinien teilweise umgesetzt werden, sehe ich als langjähriger Experte kritisch. So unterstützenswert das Ziel ist, so schwierig ist auch die unterschiedliche Ausgestaltung der EU-Vorschriften, die zwischen den einzelnen Ländern sehr unterschiedlich praktiziert werden.

    Dumm fi.kt gut, manchmal aber ist dumm einfach nur dumm. In der EU sind manche dumm andere nicht.


    Ich sag nur Impfung!

    Die gehen doch jede Woche einkaufen und sehen wo die Reise hingeht.

    Nicht wenige haben gar keine Ahnung was läuft, denn sie können kein Buch führen. Sie merken nur dass bereits am 25 das Geld alle ist. Da wird halt das Dispo beansprucht. Aber irgendwann wird es ganz knapp.

    Das ist der Todesstoß für den USD!


    Warum?


    Bisher (einigen Jahren)wurde der Dollar weltweit als die freie Währung betrachten. Bares würde immer und überall von allen angenommen. Doch die USA selbst haben diese Stärke des Dollars untergraben mit allerlei Sanktionen und Einschränkungen.


    Wenn die BRICS den Westlern eine freie digitale Währung zur Verfügung stellen, ist hier der Ofen aus. Wer Geld ins Ausland transferieren will, muss nur diese Währung kaufen. Genug Russen und Chinesen die hier alles mögliche kaufen wollen sie d vorhanden.


    Das ist Hawala digital.

    Die deutschen Politiker können weder rechnen noch verstehen sie was von Wirtschaft.


    Sie haben zwar richtig beobachtet, dass im Niedriglohnsektor die Arbeitskräfte fehlen. Warum? Weil man damit die Familie nicht mehr ernähren kann. Warum? Weil die Steuer- und Abgabenlast viel zu hoch ist.


    Also dachten sie, Mann muznur genug niedrig qualifizierte Höhlen und das wird schon.


    Problem: auch die arbeitswillig die kommen kapieren schnell, dass man damit die Familie nicht ernähren kann. Sie ziehen weiter oder legen die Füße hoch.

    Die die gar nicht arbeiten wollen, feiern Deutscheland!


    Doch genau diese Gruppe wird auf die Politik losgehen, wenn Bürgergeld nicht mehr zum Leben reicht (Inflation).


    Spannend

    Ich habe eine langjährigen Freund der in der Gastronomie unterwegs ist. Dem erzähle ich seit Jahren, dass eine hohe Inflation kommt. Seit Jahren hat er sich über mich lustig gemacht und gefragt, wo ist denn deine Höhe Inflation. Jetzt hat er das kapiert bzw. realisiert. Alle Kosten gestiegen aber der Umsatz zurückgegangen.


    Heißt, die Massen spüren langsam die hohe Inflation, sie wird konkret nicht nur eine abstrakte Zahl.

    Deshalb tobt die Politik über "Desinformation".

    Die Lawine beginnt zu rollen, viel Überzeugungsarbeit müssen wir nicht mehr leisten.