...und deren Besitzer hatten ein Interesse, dass sie nicht vor die Hunde gehen und sich vielmehr gut vermehrten.
Also seit ihr dann überzeugt von "you will own nothing and be happy"! Richtig, oder mache ich einen Denkfehler?
Ihr solltet erst zu Mittag essen und dann weiter posten 
welcher Investor kauft ein Einfamilienhaus bei den Preislagen - um es dann zu vermieten ?
Investoren können rechnen + brauchen Renditen >>> da liegt dein Denkfehler Herr Bumerang
Der, der über Cash verfügt, eine Rendite will und gleichzeitig kein Fiat oder andere Asset Klassen.
Nehmen wir das Haus mit den 800k und ca 1800 Miete im Monat. Das sind 2,7% Brutto 8sagen wir 2% Netto) und eine Inflationistischere Immobilie.
Oder rätst du ihm etwa Staatsanleihen?
Idealerweise haben sie dafür einen schier unerschöpflichen Pool an Vollidioten.
Volle Zustimmung. Ich lege noch eins drauf, sie glauben, sie wären schlau 
.
Alles anzeigen…um sich dann für die erlösten Gewinne ein gleich teures Haus zu kaufen?
Begreife ich nicht.
Oder Haus verkaufen und dann zurückmieten?
Junge, was geht bei dir?
Hast du meinen Beitrag gelesen und verstanden?
Ich sagte doch, ein Paar lässt sich scheiden und das andere zieht ins Ossiland.
Nun, das Haus verkaufen und zurück mieten wäre doch eine perfekte Strategie für jene die behaupten, Mieten wäre besser als Eigentum. Ich habe mal durchgespielt, wie das wäre. Warum kannst du nicht bei der Sache bleiben?
Niemand rät hier Hausbesitzern dazu, ihr abbezahltes Heim zu verramschen, sondern sich auf gewisse Situationen einzustellen und vorzubereiten.
Ja, es wird dazu geraten, sich jetzt in der aktuellen Situation keinen Betonklotz ans Bein zu hängen, aber sicher nicht aus dem Grund, weil man jemandem seine eigenen vier Wände nicht gönnen möchte.
Das trifft vielleicht auf dich zu, nicht aber auf alle Basher. Es gibt sehr wohl solche die sagen, man muss alles verkaufen! Andere wiederum wünschen sich, dass einem das Haus weggenommen wird! Aber auch die Verwendung des Begriffs Betonklotz ist nicht mehr neutral!
Umgekehrt, habe ich hier nie behautet, ein Hauskauf würde sich für jeden und unter allen Umständen lohnen und dass es gar keine Risiken birgt. Bitte also in beide Richtungen differenzieren!
Wer vom Trollen spricht sollte auf Argumente eingehen. Ich mache hier oft genug Rechenbeispiele auf die, die ach so Neutralen überhaupt nicht eingehen, dafür werden sie aber fast immer persönlich. Das sieht man von Weitem eigentlich.
Ja, ich bin auch ziemlich klar was meine Position angeht und auch antworte ich auf persönliche Angriffe. In dem ich einen Spiegel vorhalte! Wer das nicht mag, kann meine Beiträge ignorieren.
Insofern gebe ich den Corona Vergleich gerne zurück.
Ja, Benko!
Obwohl gute Tarnung, kannst so in der Wohnung überall liegen lassen und kein Einbrecher nimmt das mit (ausser Diversen....)
Ich finde das schön, Habe mir das Vid bis zu Ende angeschaut. Das ist eine Heidenarbeit und am Ende ist es nicht perfekt und brüchig. Also als Ring oder Kette ungeeignet, max als Medaillon um fasst vom weichen Gold. Ich versuche mal meinem Juwelierfreund dazu zu überreden, mal schauen was er sagt 
.
Habe gerade auf goldseiten.de den Bericht über den 118 Mrd $ Betriebsverlust der FED für 2023 gelesen. Die können natürlich wie verrückt Papier bedrucken aber irgendwann kommt der Zeitpunkt an dem sie harte Waren präsentieren müssen.
Die 118 Mrd sind Peanuts. Sie verschulden sich mit 2 bis 3 Billionen jährlich. An die "Unabhängigkeit" der FED und and Marktregeln glauben nur noch Idioten. Wir haben eine direkte Staatsfinanzierung die zur Hyperinflation führt. Die Schlauen nutzen das System, die Dummen zahlen die Zeche.
Was das System zum hoffentlich temporären erhalt noch für Hasen aus dem Hut zaubern wird, dafür fehlt hier den meisten die notwendige Phantasie.
Naja, ganz bestimmt versucht das System alles um sich zu halten.
Doch das klappt nicht unbedingt zu 100% und immer, sonst wären wir noch Leibeigene. Das heißt, die Absolute Macht schrumpft seit Jahrhunderte, sie wird nicht größer.
Fiat wurde einführt um nicht hinter dem Gold her renne zu müssen. Das ist sehr aufwändig. Man kann heute auch nicht mehr so agieren wie vor 100 Jahren. Die Menschen sind informierter, alles verbereitet sich schneller. Deshalb versucht das System über Manipulation zu steuern. Brachiale Gewalt würde unterm Strich nichts bringen.
Das heißt nicht, dass man null Risiko hat. Wenn man aber versucht die Optionen des Systems mal zu eruieren, wird man eine Weg finden, um viel besser da zu stehen als Andere. Ganz wichtig, man darf nicht nur für das Worst Case Szenario vorbereitet sein. Das könnte für Best Case ein großer Nachteil sein. Also schön vorsichtig.
ZitatAlles anzeigenZwei Männer und ein Löwe
Zwei Männer sind zu Fuß in der Wüste unterwegs, als sie plötzlich einem Löwen gegenüberstehen.
Da fasst der eine Mann in seinen Rucksack, holt ein Paar Turnschuhe heraus und beginnt, diese anzuziehen.
Sagt der andere Mann zu ihm:
“Bist Du naiv! Glaubst Du wirklich, Du könntest wegen der Turnschuhe schneller laufen als der Löwe?”
Entgegnet der andere:
“Ich muss ja nur schneller laufen als Du…”
Alles anzeigenIch sage es gerne nochmal:
Wer darauf wartet, dass die USA je einen Präsidenten bekommen,
der europäische oder andere "nicht US-amerikanische" Interessen beachtet,
der wird immer wieder enttäuscht werden.
Und ob der senil oder einfach nur doof ist, spielt auch keine Rolle...
Es geht nie um Amerikanische oder Europäische sondern um Private Interessen, immer.
Mansche sind besser andere schlechter für das Fußvolk, egal ob EU oder USA.
Die Vermögen gehören nicht dem Volk, sondern Reichen (siehe meinen Post im Immo Faden). Von Manchen profitiert man von anderen nicht. Bereits die Tatsache das die Eliten sich bekämpfen, ist ein gutes Zeichen. Es herrscht doch Wettbewerb da ganz oben.
Hier eine Liste mit den größten "Looser" die auf dem "Holzweg" sind:
Und der größter "Losser" aller Zeiten hier:
Ruf' die mal alle an und erklär denen, wie blöde sie sind! Vielleicht stellen sie dich ein als Finanzberater! Vielleicht bekommst du einen Job von Larry Fink (bitte bis nach untenscrollen).
Wir werden zur nächsten Pandemie sehen, wie sie wieder mit Ungeimpften umgehen.
Vorschusslorbeeren sehe ich da nicht unbedingt.
Davon war auch nicht die Rede, sonder von der Direkten Demokratie als Alternative, aus meiner Sicht die Einzige.
bevor man verzeihen kann, käme aus meiner Sicht zumindest das Eingeständnis derjenigen, hier Unrecht getan zu haben. Ohne jegliche Einsicht oder kritische Selbstreflexion dieser Menschen verspüre ich keinerlei Motivation, wieder auf diese zuzugehen, die mir ohne Skrupel geschadet haben.
Ich teile ja deine Meinung zu 100%.
Wenn wir aber auf die Selbstreflexion warten, dann warten wir vergebens. Dazu ist ohnehin nur eine Minderheit der Menschen fähig, mit oder ohne Pandemie. Weil nur diese Minderheit erfolgreich(er) ist im Leben. Denn nur durch Selbstreflexion kommt man zur Verhaltensänderung und dann Verbesserung der eigenen Position. Oder wenn man völlog gegen die Wand läuft (Corona).
Wie erreichen wir aber die DD wenn die meisten das nicht können? Wohl oder übel müssen wir die Herde mitnehmen und in die richtige Richtung treiben. Diese Corona Scheiße ist eine sehr gute Gelegenheit! Man muss nicht nur das hören, was die Geimpften sagen sondern versuchen in ihre Seele zu schauen was sie fühlen. Ja, die Arschlöcher außen vor, klar. Aber die meisten wissen das sie daneben lagen, geben es aber nicht zu. Aus Scham oder aus Eitelkeit, egal. Die muss man für die DD begeistern, sonst wird das nicht. Derzeit halt für die AfD, die ja verspricht die oder mehr DD einführen zu wollen.
Vielleicht wird aber daraus nichts. Dann müssen die Schlauen sich zurecht finden oder andere Lösungen suchen. Das tun sie grundsätzlich immer.
Das größte Treibhausgas ist bei weitem Wasserdampf. CO2 mit 0,04% ist vernachlässigbar. Wer einigermaßen ein Gefühl für Zahlen hat, sollte damit keine Schwierigkeiten haben.
12 Jahre immer nur Zuwächse …. Kann es leicht mal 6 Jahre Rückgänge geben
Naja, alles kann, die Frage ist was wird und was der Einzelne jetzt machen soll. Ich beziehe mich auf die Eigenheimbesitzer nicht auf solche mit einem goldenen Hut .
Ein Nachbar hat sein 150qm Haus auf 480qm Grundstück (massiv) für 799 zum Verkauf gestellt.
Er hat ca 400 dafür bezahlt 2017 (Neubau inkl. Grundstück).
Ein anderer hat bereits für 600 verkauft Fertighaus, 130qm. Neubau inkl. Grundstück ca 350k
Fall 1 Scheidung, Fall 2 Rückzug nach Ostdeutschland (er ist von dort).
Es gibt Konstellationen ind denen sich ein Verkauf lohnt.
Man zieht aus Deutschland weg, oder aus dem teuren Ballungszentrum ins Billig-Umland (kauf oder Miete) weil man Rentner ist, oder von Zuhause arbeitet. Ist mind. einer der Partner noch am Ort gebunden oder Erwachsene Kinder die im Haus wohnen, geht das nicht.
Man kann auch spekulieren: Verkauf und zurückmieten + Gold. Haben viele Unternehmen gemacht (ohne Gold) , meistens ging das schief, aber Gewerbe-Immos sind was anderes. Für die ganz mutigen sicher eine Alternative.
Doch die Jungs hier, die die Immo grundsätzlich schlecht reden, habe keine um zu verkaufen und Kasse zu machen und in Gold oder Aggzien und Ietieeff zu gehen.
Sie beschränken sich darauf, denen die ein immer noch teures Haus haben, Ratschläge zu geben, was sie machen sollen.
Ich habe für mich durchgespielt was es bedeuten würde, mein Haus zu verkaufen und es zurückzumieten. Ich würde ca 28% mehr Miete zahlen als an die Bank. Noch kann ich den Standort nicht komplett aufgeben. Das könnte sich ändern. Aber auch dann, muss ich mir gut überlegen ob ich die noch vorhandenen Schulden mit 1% und 1,5% aufgeben will. Das bringt mir jährlich einen beachtlichen Zinsvorteil.
Ob ich das Haus des Nachbarn kaufen würde heute, ist eine andere Frage. Angenommen der Käufer hat nur EK für die NK, wären das bei 3,5% Zinsen plus 2% Tilgung schon 3600 p.m. Bei 1 % Tilgung 3000. Die Miete wäre ca 1800. Wenn er aber nur 500k aufnehmen muss, weil er viel EK hat, Erbschaft etc, dann würde er nur ca 2,3k im Monat an die Bank zahlen. Das ist viel, aber die Frage ist, bekommt er etwas billiger oder nicht. Ich sage, neuwertig ohne Renovierungsstau nicht.
Die Zinsen werden wohl fallen, also kann ein Käufer warten. Vielleicht fallen die Preise weiter, aber wenn die Zinsen sinken, eher nicht. Bei bleibenden hohen Zinsen bleibt es teuer zu finanzieren und die Verkäufer haben keine echte Motivation sich vom Haus zu trennen, außer eben Scheidung etc.
Bei einem Rückgang der Zinsen um 1% wären das im ersten Falle 3k im zweiten bereits 1,8k p.am. also wie mieten.
Ein Preisanstieg von 50% entspricht einem späteren Verfall von 30%.
Es muss nicht zu weit fallen ….
Wer rechnen kann, ist klar im Vorteil.
Bravoo!
Was willst du eigentlich sagen? Im Schnitt haben wir ca 10% Preisrückgang, nicht 30%.
Es ist naiv, anzunehmen dass man den Normalsterblichen einfach so ihre Schulden weginflationieren lässt. Da gab es in der Vergangenheit immer einen Haken.
Sei es ein Währungsschnitt, bei dem Vermögen 1:1000 und Schulden 1:500 konvertiert werden oder ein sogennanter an Bedingungen geknüpfter Schuldenerlass, wie ihn Klaub Schwab in seinem Great Reset gerne hätte, d.h. Aufgabe aller Eigentumsrechte und zukünftiges Leasing von so ziemlich allem was man braucht
Ein Erlass ist nicht notwendig wenn inflationiert wird. Der Staat hat die größten Schulden, und würde sich freuen sie loszuwerden.
Du vergisst, dass in der Vergangenheit man eine Goldwährung hatte, die wieder in Gang gesetzt werden musste. In Fiat wird einfach inflationiert und das Speil von vorn begonnen.
Die in Privatbesitz befindlichen Aktien und Anleihen in Streifbandverwahrung sind nun Sicherheiten für die riesigen 2 Billionen Dollar an Derivaten in der Welt. DRW nennt dies einen “Taschenspielertrick” in den Vorschriften, der die Eigentumsverhältnisse an Wertpapieren bei einem schweren finanziellen Zusammenbruch, der bereits geplant ist, verändert.
Das hatte ich aber auch andere hier mehrfach gepostet.
DRW sagt, der beste Weg, sich zu schützen, ist, seien Schulden zurück zu zahlen und sich nicht zu verschulden. Er schlägt auch vor, dass Sie Ihre Aktien und Anleihen jetzt verkaufen und Ihr Haus oder Ihre Schulden abbezahlen sollten.
Jain.
Zu hohe Schulden sollte man nicht haben. Die Anleihen würde ich definitiv verkaufen (wer hat denn sowas noch?), bei Aktien kommt es ein wenig darauf an, aber tendenziell auch verkaufen und in EM gehen, bzw teilweise Schulden tilgen. In Deutschland sind Kreditnehmer wesentlich geschützter als in den USA. Dort laufen sehr viele Kredite mit variablen Zinsen, was natürlich ein sehr großes Risiko für Schuldner ist. Hier ist das ganz anders. Solange man die Rate zahlt als Verbraucher, ist man auf der sicheren Seite.
Das Große Nehmen wird mit Krediten/Giralgeld erfolgen!
Insofern sind Kredite kein großes Risiko, sonder eine große Chance, wie gesagt, wenn man einige wenige Dinge beachtet. Insb. sollte man selbst bei Arbeitslosigkeit in der Lage sein, mindestens 1 Jahr lang zu tilgen. Das kann z.B. durch Rücklagen erfolgen. Nach einem Jahr ist das ganze durch Hyperinflation erledigt.
Man kann nicht 80% zu Tätern machen, wenn man was ändern will. Erst wenn sie sich als Opfer begreifen, schwer genug sich die Dummheit einzugestehen, werden sie sich gegen die Regierung wenden. Solange die Ungeimpften die Geimpften herabwürdigen, wird daraus nichts. Divide et impera.
Das ist durchaus Selbstkritik, ertappe mich auch immer wieder richtig bösartig zu sein den Geimpften ggü. Auch wenn sie es zum Teil verdienen, sicher nicht alle und das erzeugt eigentlich nur Gegendruck und bringt uns nicht weiter.
Das Problem des Bankruns für die Regierung ist nicht die Tatsache, dass Menschen ihr Geld nicht mehr erhalten, sondern die Folgen. Vertrauensverlust und eine Flucht in Waren, die kaum verhindert werden kann.
Im digitalen Zeitalter ist es schlimmer als vorher. Damals stand es in der Zeitung mindestens ein Tag später. Oft nur regional, aber 99,9% der Menschen habe das nicht direkt gesehen und erfahren.
Heute bimmelt das Handy zig Millionenfach wenn bei der Volksbank in Buxtehude die Scheine im Geldautomaten ausgegangen sind!
Richtiger wäre gewesen, an Stelle von nicht mehr, noch nie, zu sagen.
Sagen wir, schon sehr lange nicht mehr.
Neue Taktik: Diversion und Terror
Ich lach' mich schlapp. Was ist da neu? Die machen das schon seit mehr als 100 Jahre.
Okay dieser Kommentar erklärt vieles. Du leidest offensichtlich an einer massiven Leseschwäche.
Erstens ist im verlinkten Artikel von 20% die Rede und zweitens geht die Diskussion seit dem du hier aufgetaucht bist nur darum ob man zum aktuellen Zeitpunkt eine Immobilie kaufen soll. Das bedeutet der Preisanstieg zuvor ist dabei vollkommen irrelevant. Kleiner Hinweis seit dem sind die Preise nur gesunken. Es war also besser zu warten und ist es immer noch.
Aber du wirst sicher gleich herumschwurbeln, dass du es ganz anders gemeint hast, damit du vermeintlich Recht behälst.
Im verlinkten Artikel geht es um eine Umfrage, bei Immobilienunternehmen (Neubau). Somit ist der Großteil, der private Bestand außen vor.
Insgesamt sieht das so aus!
Immobilienpreise Hamburg 2023 - aktuelle Preisentwicklung
Also ca 10%.
Ich freue mich, dass du als Aufpasser festlegst, was hier diskutiert wird und wie das zu interpretieren ist! Was wäre das Forum ohne dich.
Ich würde mich freuen, wenn du konkrete Zitate von mir zeigst, in denen ich geschrieben habe, dass immer und unter allen Umstände ein Kauf sich lohnen würde! Sonst ist das Gelaber a la ZDF und ARD.
