Beiträge von chefboss

  • Smart-Metering: Mit vollen Händen in Verbrauchers Taschen greifen

    Mir gefällt die Idee leider gar nicht, dass in Zukunft die Energieversorger den Strom genau dann an meine Waschmaschine liefern wollen, wenn es für mich wahrscheinlich am unprofitabelsten ist ... [smilie_denk]


    Wie kann man sich aktuell gegen den Einbau von "smarten" Stromzählern wirksam und legal wehren ?
    -- Von der Mikrowellenoption wäre ja vermutlich abzusehen, da diese als Sachbeschädigung gelten düfte ...


    :hae:

  • Gold oder Immo?

    An Rumänen vermieten ... : Gerade fragt eine rumänische Familie bei mir an, wollen einziehen ... ... - was gibts für Bedenken ?
    -- Angenommen die Nachbarn stimmen zu und sind einverstanden,
    -- was wenn denen nach ner Weile das Geld fehlt ?


    Zahlt dann das Amt ?


    Worauf muss man achten - habt Ihr Erfahrungen ?

  • Gold oder Immo?

    Hauptsache der Grundriss stimmt, denn die Wände sollte man weitgehend stehn lassen ... , oder sonst ... 8o


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    [smilie_blume]

  • Gold oder Immo?

    Zitat von alibaba

    EKPreise bis verZweiBisVierfacht man glaubt es kaum :D welch ein KapitalMoloch :D


    Genau wie beim Gold sollte man aber schauen, ob die Immo auch "echt" ist :D , also von guter Grundbauweise. Der Zustand ist weniger wichtig.
    Eine soldide Substanz mit dickeren Mauern ist wichtig, das Holz sollte Qualität haben - die Hütte sollte eine Standzeit von mehreren hundert Jahren haben, und nicht nur aus ein paar Stahträgern mit ein wenig Beton und dünnen Ziegelwänden bestehen. [smilie_blume]
    Denkmalschutz ist heutzutage ein wichtiger Pluspunkt.


    Der Horror wäre ein zu hohes Haus (bspw. 5 Geschosse) mit zu dünnen Wänden - wenn das mal unstabil wird oder auch nur neuen Putz braucht, dann wirds auch teuer.

  • Gold oder Immo?

    Wenn bei der Statistik EFH dazugerechnet werden, die typischerweise selbst bewohnt werden und daher gar keinen Ertrag haben, dann stimmt das evtl. dass der Ertrag die Kosten oft nicht deckt .
    Ausserdem ist natürlich klar, dass wegen der Steuer Verluste gemacht werden, indem man investiert und dann bspw. eine AfA nutzt. (Ich mache das mit der AfA bisher nicht, aber viele machen es - besonders häufig Eigentümergemeinschaften, die sich alte MFH im Osten teilen, die einzig zum Zweck der Denkmal-AfA-Nutzung saniert wurden).
    -- Da kommt aufm Papier dann raus, dass sichs nicht rechnen würde, derweile spart man tüchtig Steuern (und kurbelt über die Investitionen theoretisch den Arbeitsmarkt an; die Strategie wäre wohl, da weitgehend drumherumzukommen). [smilie_blume]


    Wenns fürs Facility-Management reicht, dann wird auch was verdient.


    Bembelpetzer: Das mit dem "nicht antasten" der Erträge war so gemeint, dass man diese nicht verkonsumiert. Natürlich sollte man 10-20% der Mieteinnahmen ins Objekt stecken, das ist klar; zumindest sofern die Hütte dadurch eine Wertsteigerung erfährt - das ist wirklich nicht unbedingt gegeben, mancher Bungalow-Bunker ist halt von der Grundsteinlegung an abrisswürdig,


    Wenn man aber die nicht investierten 80% liegen läßt, dann mehrt sich der Geldhaufen. - nicht so beim Gold. Das Gold muss man sogar liegen lassen, sonst ist es gleich weg ...


    Wenn sich das typische Objekt aller 8 Jahre selbst auszahlt, dann hat man nach den nötigen Investitionen und dem Facility-Management immer noch 10 % Rendite, evtl. auch mehr.

  • Gold oder Immo?

    Mei, was für einen Verfolgungswahn manche hier haben. Hauptsache Immos werden schlechtgeredet, Gold wäre ja besser weil niemand davon weiß -- bis die Gauner es beim Einbruch finden ... [smilie_blume]


    Dabei hatten und haben Immos schon seit Jahren immer eine viel bessere Rendite als Edelmetalle. Bei Immos verdoppelt sich das Vermögen aller paar Jahre (wenn mans nicht antastet),
    -- und im gleichen Zeitraum hat sich damit dann locker auch das bestellbare Gold verdoppelt, oder durch den Rückgang des Preises gar verdreifacht.

  • GOLD : Märkte und Informationen

    Zitat von Dionicar

    Ich denke wir werden Defla sehen und dann werden neue QE auferlegt wo die Schleusen noch weiter geöffnet werden bis zur starken Inflation.


    Interessante Theorie, und wer den deutschen Alltag beobachtet kann, ausser im Baugewerbe, auch genug Anzeichen dafür erkennen daß die Masse nicht unbedingt den EUR locker in der Tasche hat, wenn man die 10 % an Beamten und quasi-Beamten mal ausnimmt. 8)


    Daher wird der totale Goldpreis-Endanstieg :wall: wohl auch noch ein Weilchen auf sich warten lassen, und genauso viele, die sich in den letzten Jahren Gold einreden lassen haben, werden es auch wieder auf den Markt geben, so dass kein Mangel zu befürchten ist.
    Auch die Mienen, die seit 2008 in Betrieb gingen oder die Produktion erweitert haben, produzieren vorerst immer weiter, begünstigt vom niedrigen Ölpreis mit Extra-Gewinnen.


    Daneben hat sich auch aus der zahlungskräftigeren Masse ein hoher %Satz statt Gold zu kaufen auf Immos verlegt 8o und ist die nächsten 20 Jahre lang dabei, diese abzuzahlen (oder weiter auszubauen) - an die ist in D also erstmal auch kein weiteres Gold abzusetzen. :hae:
    :whistling:
    Ich wette nun, dass Gold im Grunde bald weiter sinken wird und dass der Trend dahin stabil bleibt.

  • Verfall des Hegemon USA

    Die USA kommen nicht voran, im nahen und mittleren Osten übernehmen andere: Russland und einige arabische Staaten regieren dort anscheinend jetzt bald lieber selber, die NATO-Ósterweiterung ist spätestens seit der Besetzung der Krim an eine Grenze gestossen und auch die Franzosen sind nicht zu unterschätzen: Sie habens den Amis schon mal gezeigt, Anfang der 1970er: Damals bewirkte das eine Aufhebung des Goldstandards beim Dollar. Den Franzosen traue ich zu, im nahen Osten eine eigene Rolle zu spielen, ohne viel Rücksicht auf die USA.


    Trotzdem war der Goldpreis schon mal höher, und bevor ich da wieder was kaufe schaue ichs mir erstmal noch eine Weile an - wenn die Wirtschaft weiter stagniert wird das Gold voraussichtlich erstmal immer billiger werden, vielleicht gibts das in 2 Jahren wieder für 500 EUR/Unze.
    [smilie_blume]

  • Was ist eine Immobilie wert...??

    Zitat von wassergeist

    haste vllt. ein paar pandas für mich [smilie_love]


    btw. lage, lage, lage


    absolute alleinlage autark mit strom u. trinkwasser( der 14000 l löschteich war in 10 std. voll ^^ )
    u. nur 3 km zum nächsten baumarkt.


    Des einen eine lausige Bungalow-Bruchbude in Nirgendwo ist des anderen Top-Lage. [smilie_blume]


    Ich bin aber gespannt, wie sich der Trend aufs Land fortsetzt, ist ja längst kein Geheimtip mehr sich alte Bauernhöfe zu organisieren usw. usf..
    --> Im Gegenteil: Es ist in aller Munde ...

  • Versicherungsgebaren , ist das so normal ?

    Hallo Freunde, ich bekam einen Anruf von der Versicherungsvertretung, mit folgender "Vorwarnung":


    Angeblich plant die Versicherungsgesellschaft (A...z), meinen Vertrag zu kuendigen, weil
    ==> die sog. "Renta" nicht gut aussehe ... .
    ==> Man wolle zu meinen Gunsten vorfuehlen, ob ich einer Beitragserhoehung und starker Erhoehung der Selbstbeteiligung zustimmen wuerde ...


    Auch hiess es: "Wenn ich nicht zustimme, kuendigt die Versicherungsgesellschaft den Vertrag, und dann waere es fuer mich sehr schwierig, eine neue Versicherung zu finden ... ... .



    Hintergrund: Es handelt sich um eine Gebaeudeversicherung, und es sind in den letzten X Jahren 3 Schadensfaelle aufgetreten:
    ==> Bei meinem Vorgaenger: 1 x Hagelschaden; bei mir: Brandschaden, und ein kleiner Vandalismusschaden .


    Die von der Versicherung angestrebte Beitragserhoehung wird nun wohl nicht nur 20 % betragen ... , das Schreiben kommt wohl demnaechst ...


    Bin ich jetzt eigentlich versicherungstechnisch "vorbestraft", oder nur das Objekt oder der Vertrag ?


    Wie wuerdet Ihr am besten handeln ? Dass ich meinerseits vorher der Versicherung kuendige und ne andere suche geht wohl schlecht, der Vertrag gilt bis 2016 ... ... , ausserdem sind die Schaeden wohl transparent fuer alle Versicherer ...


    Haben die es jetzt in der Hand mir mehr Geld abzupressen ? Eine Versicherung will man ja schon haben auf manche Sachen ... ...
    :hae:

  • Der Aufschwung kommt

    Letztens bekam ich mit, wie sich 2 Leipziger Krankenschwestern drueber unterhielten, dass das Gesundheitssystem "im Arxxx" waere ; die eine illustriete das mit folgendem Beispiel:


    ==> Ihr Patient, ein Behinderter (wohl ausm Heim), hatte im Krankenhaus keine Darmspiegelung bekommen ... .
    ==> Die Schwester in dem Krankenhaus begruendete/erklaerte das wie folgt: "Wenn dabei rauskommt, dass er einen Tumor hat ... wird es sehr teuer ..." .


    Es wurde also vorsichtshalber gar nicht erst nachgeschaut, ob der Patient einen Tumor hat ... ; aus meiner Sicht voellig krass . :wall:


    Evtl. wird in dieser Weise sogar oefter verfahren, als man denkt ... nur dass nicht immer eine Krankenschwester so ehrlich ist, das auch zuzugeben ; und diese Krankenschwester gab das auch nicht nach aussen zu, sondern gegenueber einer Kollegin .

  • Sind Opale ( roh oder geschliffen ) eine gute Anlage?

    Probiert mal was uebr "Gilson-Opale" zu googeln ;ein gewisser Pierre Gilson hat schon lange den Bogen raus Opale gut zu synthetisieren , sehen aus wie die besten natuerlichen. Laeuft glaube schon seit den 1970ern, und die Dinger sind so gross, dass man ganze Tischplatten draus herstellen kann: Das haben sogar die Alt-Reichen nur ausnahmsweise ... , die Neu-Reichen sowieso nicht: Kennt keiner, ist aber optisch der Hit .


    Der gleiche Pierre Gilson war wohl eigentlich ein Keramikproduzent ... ; bin mal drauf gestossen, als ich synthetische Smaragde herstellen wollte ... wozu ich leider seit Jahren keine Zeit habe ... .


    [smilie_blume]


    Von der Sache her ist Opal sowas wie gelierte Kieselsaeure, aehnlich wie Feuerstein, der bspw. im Tagebau ueberall rumliegt, und der aus mikroskopischen Kieselsaeure-Partikeln besteht ; der Unterschied ist aber, dass beim Opal die Korngroessen der Nano-Sphaeren alle sehr regulaer sind, so dass sich schoene optische Beugungseffekte ergeben ... . Der Opal ist also "regelmaessiger gewachsen" als der schnoede Feuerstein, den man im Prinzip mit Wasserglas als Ausgangsmaterial herstellen koennte .


    Wenn jemand Lust haben sollte die industrielle Herstellung mal auszutesten bin ich gerne mit dabei.


    [smilie_love]