EXIT-Strategie in der zukünftigen Gold- und Silberblase

    Wie heißt es so schön:
    Was zählt ist
    Lage, Lage und nochmal Lage :)
    Ländlicher Raum ist schlecht!
    Außerdem Region wichtig-->Ruhrpott würg, Düsseldorf fein!
    Demografischer Wandel ist wichtig! Am besten nicht zu große 3-Zimmerwohnungen für Paare, Kleinfamilien. Bei Singles (jünger, berufstätig) häufigerer Mieterwechsel und Renovierungsaufwand.


    Und nicht vergessen: Ein großer Schluck "Mietnomade ex"
    -Selbstauskunft des potentiellen Mieters bei Schufa
    -Gehaltsnachweis und Nachweis ungekündigte Stellung vom Arbeitgeber
    -Anschrift/Telefon letzter Vermieter
    -Kaution in bar bei Vertragsunterzeichnung

    @ blacki


    Ich plage mich mit den selben Gedanken. Bin hoch im EM drin. Mehr soll es auch nicht werden.
    Und da noch etwas mehr als nur der Notgroschen da ist, ja da stellt sich dann die Frage.
    Kam auch auf Dividendenpapiere, sogar auch Telecom, auch RWE; niedriges KGV, hohe Dividendenrendite.
    Aber so schnell ich beim EM-Kauf bin(war), so zögerlich bin ich bei Aktien..., ein endloses hin und her, am Ende kaufe ich meist doch nicht... hätte schon reich sein können. prosieben für unter 1 Euro wollte ich kaufen mit 'ner ganz ordentlichen Summe. Mehr als verzwanzigfacht hätte sich mein Geld. Habe dann aber doch gezögert....
    Und jetzt ist schon März und "sell in may and go away". Also doch nicht kaufen?, zu kurzfristig?, wird bestimmt im Herbst nochmal richtig krachen....
    Bei EM habe ich solche Gedanken nie gehabt; da war es mir völlig schnurz, wenn es fiel oder stieg. Bemessen wurde nach gramm und nicht nach Euro.
    Das hilft Dir alles auch nicht weiter, aber wenn man gar keine Aktien hat, darf man darüber schon mal nachdenken.

    "Mein Volk, dem ich angehöre und das ich liebe, ist das deutsche Volk; und meine Nation, die ich mit großem Stolz verehre, ist die deutsche Nation. Eine ritterliche, stolze und harte Nation. … "
    Ernst Thälmann, Arbeiterführer, 1944 im KZ ermordet. Antwort auf Briefe eines Kerkergenossen, DietzVerlag Berlin 1961, S. 73

    Reinhard_Köln


    Generell sehr gute Ideen, aber leider alles 'zu wenig' das ich hier ohne neue Lagerkapazitäten richtig 'Geld' reinstecken könnte.
    Öltank der Eltern schon vollgetankt, selbst leider auf Gas angewiesen.


    Kaminofen nicht möglich (Wohnung in Mehrfamilienhaus)


    Gibt es eigentlich die möglichkeit eine der vielen Stillgelegten Tankstellen zu kaufen und zu 'füllen' ? :D


    blackpearl


    Habe ich bei meinem alten Escort mal gemacht, hat ca. 8.000 km gut funktioniert und dann haben die Probleme angefangen.
    Länger als 8.000 km halten die Zündkerzen nicht (also häufiger wechsel, wers nicht selbst macht = neue Kosten)


    Immer öfter, gerade im Winter bei > -10" ist er nur noch auf Benzin geblieben usw.


    Nicht zuletzt die Beschränkte Lebensdauer und der merklich erhöhte Verbrauch würde ich daher nicht mehr machen.
    Hol dir wenn du viel f#hrst einen Diesel glaub mir, halber Verbrauch wie bei Autogas, da sparst du mehr.


    hegele
    Ich lebe nur in einer 20.000 Einwohner Stadt, Ballungsräume eher weit weg, in sofern ist es für mich vermutlich falsch sich ein Objekt wo ich 2 Stunden hinfahre zu holen, da kann man dann kaum was selbst machen und damit sinkt die Rendite enorm.


    Kellermeister


    Freut mich, das andere die gleichen Probs haben.


    Bei EM war es für mich auch relativ einfach, zum Glück schonmal 30% zum Tiefpunkt 2008 in Panik gekauft,
    damit hatte man dann immer schon nach ein Paar Monaten das Gefühl es funktioniert, sichere Anlage usw.
    Jetzt bin ich eben soweit das ich sage, ok das wäre nun prinzipiell ne zweite Wohnung in EM, will ich das weiter Riskieren oder nicht lieber sogar das Risiko abbauen anstatt zu erhöhen.


    Aktien gehts mir gleich, Infineon vor 2 Jahren als Pennystock mal 3 Wochen gehalten 200€ verdient und ich war glücklich, nun wären es 15.000€ Aber solche Chancen finde ich aktuell nicht.
    Auf meiner 'Top' Liste waren bisher:


    BP (Allgemein zeitweise günstige Bewertung)
    Deutsche Post (Versandkontingent weiterhin stark steigend (Onlinehandel) trotz wegfall des Briefmonopols damit meiner Ansicht nach stabiles Geschäftsmodell)
    MC Donalds (Stabiles Geschäft, hohe Expansion in Schwellenländern, laufendes Risiko der Klagewelle von Fetten Menschen gegen Mc Donalsds)
    Coca Cola (Stabiles Geschäft, hohe Expansion in Schwellenländern, steigende Erdbevölkerung, aktuell hoher E zu Dollar Kurs, eventuell zusätzliche Währungsgewinne)


    Dazu dann generell noch weniger ausüberlegt, Indien Investement:
    Aktuell noch unter 5000Dollar pro Person Jahreseinkommen, Stabile Nahrungsversorgung, zweitgrößte Bevölkerung nach China, aktuell noch nicht in Boomphase, eventuell das nächste China ?)
    Risiko: Hohe Inflation, Korrupte Systeme, Schwache Währung ? Stark ansteigende Lebensmittelpreise, hohes Revolutionspotential ?


    Habt ihr andere Interessante Ideen ?


    Gruß
    blacki

    Wenn man einen guten Makler hat ist die Gefahr einen Mietnomaden zu erwischen fast oder gleich null . Bei Immobilien vor mietnomaden zu warnen ist daher ähnlich blöd wie zu behaupten Gold bringt keine Zinsen.
    Eine vermietete Immobilie in erreichbarer Nähe gehört unbedingt zum portfolio dazu. Risiken wie staatliche Enteignung oder Besteuerung wurden ja schon genannt.

    Zitat von ps tester

    Wenn man einen guten Makler hat ist die Gefahr einen Mietnomaden zu erwischen fast oder gleich null . Bei Immobilien vor mietnomaden zu warnen ist daher ähnlich blöd wie zu behaupten Gold bringt keine Zinsen.


    sorry, aber da habe ich völlig andere Erfahrungen, als gewerbliche Hausverwaltung.
    Eine solche Kröte wurde mir trotz Rückfragen beim Vorvermieter, Schufa-Auskunft und Arbeitgeberbescheinigungen untergeschoben.
    Der alte Vermieter hat über seine GMBH die Arbeitspapiere ausgefertigt und eine Vermieterinfo erstellt.
    Leider wurde verschwiegen, dass das Arbeitsverhältnis nur deshalb noch besteht, da die Sache vor dem Arbeitsgericht liegt. (Betriebsrat)
    Weder die Ruinierung der vorherigen Wohnung (wurde angeblich erst nacher entdeckt) noch die seit Jahren rückständigen Mieten waren vorher aufgefallen.
    Der Vorvermieter hat den quasie weg gelobt.
    Heute (1,5 Jahre nach Zuzug) macht der Mieter auf Hartz IV und seit 9 Monaten keine Mietzahlung.


    Ähnliches ist bei befreundeten Verwaltungen bekannt.


    Also ich laß persönlich die Finger von Mietobjekten, es sei denn ich wohne selbst dort und kann von vorn herrein die Dinge verhindern.



    Das kann ich voll unterschreiben - ich habe ausschließlich über Makler vermietet und stets im Vorfeld alle möglichen Infos gesammelt. Nichts ist sicher. Ehen gehen kaputt, Menschen werden arbeitslos und kommen nicht mehr auf die Beine.
    Ich vermiete gar nichts mehr, selbst die Mieter die man noch nicht als Mietnomaden bezeichnen kann, machen Probleme das es die Sau graust - und das alles bei Immobilien die ab 1980 gebaut wurden, also keinesfalls "schlecht" sind.


    Das hat meinen Lebensplan ganz schön durcheinander gewürfelt, wollte ich doch ursprünglich im Alter von Mieteinahmen leben...


    Ich habe jedenfalls Häuser und Wohnungen verkauft, oder bin dabei das zu tun. Mögen sich andere den Ärger antun.

    Ich kann die ganzen negativen Erfahrungen Gottseidank nicht bestätigen.
    Bei 3 Objekten keinerlei Probleme.
    Vielleicht kommts ja irgendwann noch.


    Aber bis jetzt toi, toi, toi

    Weiterhin alles Gute für die wackerene Vermieter hier.


    Noch als Tipp, unterschreibt den Mietvertrag wenn räumlich möglich in der bisherigen Wohnung vor dem Umzug. Ist die in Ordnung, ist das durchaus positiv. Ein Telefonat mit dem Vermieter bringt möglicherweise auch klarere Aussagen, als dies schriftlich der Fall sein könnte.


    Wenn schon Vermietung aus welchen Beweggründen auch immer ins Portfolio soll, dann würde ich eher zu Schrebergärten raten :thumbup:
    da lässt sich zur Not irgendwann die Miete in Naturalien eintreiben :thumbup:

    „Wenn kein Mensch mehr die Wahrheit suchen und verbreiten wird, dann verkommt alles Bestehende auf der Erde, denn nur in der Wahrheit sind Gerechtigkeit, Frieden und Leben!“ Friedrich von Schiller

    Hallo Goldfüchse,


    Mich würde interessieren, wann der richtige Zeitpunkt wäre, seine Bestände zu verkaufen. Dabei geht es mir gar nicht darum möglichst schnell ein paar Euro zu verdienen.


    Vielmehr meine ich den Zeitpunkt, wo Aufgrund von z.B. Wirtschafts und Finanzkrisen eine Währungsreform ansteht, weil der Staat seine Schulden nicht mehr begleichen kann.
    Zu diesem Zeitpunkt dürfte der Goldpreis seinen Höhepunkt erreichen, kurz an der Spitze verweilen und nach der Währungsreform wieder als Vermögenssicherung bzw. Anlage seine Bedeutung weitgehend verlieren.


    Somit wäre es Sinnvoll zum richtigen Zeitpunkt das Edelmetall zu veräussern und in andere Werte investieren, die sich wieder gut verkaufen lassen.
    Ich bin kein Freund von Immobilien, weil man dann immer für den Staat greifbar ist.


    Was meint Ihr?
    Wann sollte man verkaufen und wie sollte man anschliessend den Erlös anlegen?
    Es nützt mir ja nichts, wenn ich kurz vor der Währungsreform alles verkaufe, wenn kurz danach andere Banknoten eingeführt werden.


    Gruß

    Theoretisch wäre wohl der Zeitpunkt kurz nach dem Währungsreform ideal.
    Da bekommt du wenigstens die" neuen" bunten Papierchen, die mit viel Glück wieder paar Jahre halten könnten. :P
    Und wenn das Umfeld wieder einigermaßen stimmt, kann man sein Erspartes auch wieder in andere Vermögensarten umtransferieren.

    Hi, Du siehst das Gold als Investition die Rendite bringen soll. Gold ist aber die härteste Währung der Welt. Es ist der Wertspeicher, das idelale Geld.
    Wenn Du zum Beispiel für ein Haus sprst, sprare doch in Gold.

    Die Frage interessiert mich auch!


    Wann der beste Zeitpunkt zum verkaufen ist, frage ich mich zwar auch... aber für eine sinnvolle Investition nach der Währungsreform wüsste ich schon was:
    Teure Weine.
    Es gibt Weine, die 100 oder 200 Jahre alt sind, excellente Jahrgänge. Eine Flasche kostet da um die 10.000 Euro oder sogar noch mehr.
    Der Vorteil: Je älter sie werden, desto wertvoller.
    Also wenn der Wein jetzt sagen wie mal 10.000 kostet, wird er in 20 Jahren das Doppelte kosten.
    Weine sind ein idealer Wertspeicher.
    Aber im Prinzip kann man auch beim Edelmetall bleiben.
    Nach der Währungsreform wird man sicher wieder deutlich mehr Metall für seine Papierscheine bekommen können als jetzt.
    Man sagt, alle 70 Jahre kommt eine Währungsreform.
    Also die Nächste wird für uns alle dann eh nicht mehr relevant sein. Dann bin ich bereits 97 Jahre alt. Von vererben halte ich auch nicht viel.
    Ich bin der Meinung, jeder sollte sich sein Geld selbst verdienen. Wenn man zu viel geschenkt bekommt, sieht man das Geld nicht zu schätzen und verliert es zu schnell wieder.

    Zitat von Silber-Lukas

    Also wenn der Wein jetzt sagen wie mal 10.000 kostet, wird er in 20 Jahren das Doppelte kosten.
    Weine sind ein idealer Wertspeicher.

    Na und Essig erst. [smilie_happy]

    Demokratie ist die Diktatur der Dummen (Friedrich von Schiller)
    Das Grundprinzip der Parteien-Demokratie ist, die Bürger von der Macht fernzuhalten (Michael Winkler)
    Wer die Zeichen der Zeit nicht erkennt, wird von ihr überrollt werden. 8o
    Wer Banken sein Geld überlässt, macht sich mitschuldig :!:

    Zitat

    Von vererben halte ich auch nicht viel.
    Ich bin der Meinung, jeder sollte sich sein Geld selbst verdienen. Wenn man zu viel geschenkt bekommt, sieht man das Geld nicht zu schätzen und verliert es zu schnell wieder.


    ich wäre über jemanden jetzt froh der mir eine wohnung in münchen vererbt....
    nicht nur immer an sich denken !
    umsonst sind die reichen nicht reich!!!! da haben auch leute vorarbeit geleistet!


    Zitat

    aber für eine sinnvolle Investition nach der Währungsreform wüsste ich schon was:
    Teure Weine.


    finde ich eine ziemliche SCHNAPSidee
    findet sich garantiert besseres!


    Zitat

    Man sagt, alle 70 Jahre kommt eine Währungsreform


    ich hab schon 2 mitgemacht udn die dritte kommt mir großen schritten !




    ich wollt noch soviel schreiben auf deinen Post aber ich glaub da geht mir die spucke aus eh du es kapiert hast.....

    • Offizieller Beitrag

    Gold verkaufen: Im Notfall, wenn man Geld braucht. Im Austausch gegen eine exzellente Immobilie. U.U. wenn eine goldgedeckte Währung existiert. Sonst nicht.


    L.

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