Was ist eine Immobilie wert...??

Schöne Technik. Garten und Grundstück ein netter Ausgleich zum stressigen Münzensammeln

Persönlicher Bericht: Wie ein Grundstück über Nacht wertlos wurde
http://brd-schwindel.org/perso…eber-nacht-wertlos-wurde/

Artikel in "Die Welt"

Der Häuserberg
Die Wahrheit über Ihr Haus – es ist nichts wert

Der Immomarkt ist extrem heterogen.
Das muß man beachten.

Ich sehe aber auch jede Menge Chancen auf dem Lande. Z.B. für Aussteiger und Naturliebhaber.

Sehe ich auch so. Und auf dem Land kriegt man teilweise für kleines Geld etliche tausend Quadratmeter Garten / fruchtbares Land.

Zitat von elpollo

Sehe ich auch so. Und auf dem Land kriegt man teilweise für kleines Geld etliche tausend Quadratmeter Garten / fruchtbares Land.

Kann ich so nicht bestätigen - zumindest was fruchtbares Ackerland und Wälder anbelangt; hier bei uns gibt es immer mehr "Großinvestoren", die Landflächen "en gros" aufkaufen, weiterverpachten, Forstwirtschaft etc. betreiben. Und vieles geht eben unter der Hand weg - die wenigen Landflächen die hier am Markt sind, sind preislich "etwas" übertrieben

Häuser mit größeren anliegenden Grundstücken (keine Äcker!) hingegen findet man hier tatsächlich am laufenden Meter. Dafür muss man Abstriche machen/ hinnehmen. Man fährt halt mal in jede Richtung ne gute Stunde mitm Zug in die nächste Großstadt (Hannover, Hamburg, Braunschweig, Wolfsburg)...
Eine Landflucht in die Großstädte hin, kann man teilweise beobachten - gerade bei den Jüngeren. Wenn ich mir dann noch so meine Nachbarschaft anschaue (die besteht zu 70% aus Rentnern), werden da in den nächsten Jahren jede Menge Häuser frei (die Kinder haben ihren Lebensmittelpunkt meist woanders gefunden).
Wer da aktiv sucht und die Augen offen hält, kann auf jeden Fall in Bezug auf ein Häuschen für die Family ein Schnäppchen machen und auf dem Land schön wohnen.

Gut, preislich darf man meine Ecke hier halt nicht mit Hamburg, Ruhrpott oder München vergleichen - da bekäme ich ja im besten Falle für 150k nichtmal ne Eigentumswohnung; hier locker nen besseres Reihenhaus.

Gruß
cc

In der Bananenrepublik Doofland ist alles bereits überbewertet, vorallem hinsichtlich der rabenschwarzen Zukunftsaussichten bzgl. des Asylchaos & EURO-Desasters. Die fetten Jahre sind vorüber. Nur ein Idiot hält in diesem Unrechtsstaat noch immobiles (sichtbares) Vermögen, welches er verlieren wird.

ziemer:

und wo kann man sich Deiner Meinung nach niederlassen ohne vom Staat oder herumziehenden krummsäbelschwingenden Horden geplündert und enteignet zu werden?

Im Land of the free?

oder Unter korrupten Palmen?

So wie die aktuelle Lage und auch Aussichten sind bzgl. Flüchtlinge,wird es wohl immer knapper mit Wohnraum.
Gehe da von steigenden Kursen auch auf dem Lande aus.

Selbst das ehemalige Stasi-Ministerium in Berlin wird aktuell einer neuen Nutzung zugeführt....

Grüße

Es kann mittelfristig dazu kommen, dass verstärkt Leute aufs Land ziehen, die es in manchen Städten aus verschiedenen Gründen beginnen unerträglich zu finden. Und z.B. lieber ihre Kinder in eine andere Umgebung bringen wollen.

Na, zumindest lebt es sich auf'm Land wesentlich entspannter, sage ich mal so als bekennendes Landei.
Gleichwohl angemerkt, es gilt ein Einkommen aus der Stadt zu transferieren (klar, da hat es durch höhere Einkommen vs niedrigere Lebenshaltenskosten auf dem Land, Immos zb., wesentlich billiger, Platz zudem wesentlich mehr). Das ist sogesehen etwas wo ich persönlich immer ein Auge drauf gehabt habe, nehme das Einkommen aus der Stadt einfach mit raus, besser ist das. Klar bissi strategisch muss man dafür schon denken, so brauche ich inzwischen nur ne halbe Std. ins Büro, kaufe unterwegs ein und naja...solch Dauer verdiensttechnischen Arbeitsweg hast ja in den Städten genauso. Sinnvolle Verkehrswege sind natürlich ebenfalls wichtig wobei AB vermutlich nicht die allerbeste Lösung sind (Landstraßen sind da verlässlicher und besser planbar in allen Querverbindungen die so bestehen, ich kenne inzwischen 5 verlässliche Wege die je nach Situation der Verkehrslage machbar sind). Easy way of life.
Btw...das sieht bei vielen Nachbarn hier auch nicht anders aus, der Wohnort hier ist dafür gut geeignet, super angebunden in zumindest 3 Richtungen, bissi teurer als so ganz in der Wallachei sicherlich aber dennoch weitaus billiger und einfacher zu handhaben als unnötig überteuert in der Stadt wohnen zu müssen bzw. zu leben.
Generell könnte ich auch nicht sagen das hier nur ältere Leute wohnen, hier hats seit Jahren ein Neubaugebiet neben dem anderen und i.d.R. bauen hier junge Familien (aber sie bauen längst kleiner als ehemalige Baugebiete, also das fällt schon auf, die Grundstücke werden kleiner und auch teurer, die Häuser kleiner und man rückt da enger zusammen als wie es noch vor 20 Jahren hier der Fall war).
Von Leerständen und Überalterung kann ich hier vor Ort nicht sprechen, hat aber durchaus auch etwas mit der Lage zu tun, die bauen hier seit Jahren wie irre.
Wünsche
...einen goldigen Tag
Tut

Stadt- und Landflucht hat es schon immer abwechselnd gegeben. Wie Goldflöckchen schon schreibt, die Zeit, dass die Leute wieder aufs Land ziehen, wird kommen. Vielleicht beginnt das gerade, ohne dass es bisher groß bemerkt wird. 4-Zimmer-Wohnung in München für 3000 Euro warm...

Gut, ans Ende der Welt, komplett in die Pampa wird es wohl weniger die Leute ziehen. Aber in kleinere Landkreise mit Kreisstädten 20-50.000 EW und da in die Umgebung mit guter ärztlicher Versorgung, da bin ich mir relativ sicher, das wird kommen.

Z.B. nach Unterfranken, nach Iphofen.
Knauf & Co. z.B. haben immer zu tun.

Grüße

manchmal denke ich die DDR hat die BRD übernommen dazu passend "Brd zersetzen durch besetzen "

da werden die Mieten gedeckelt , wie soll da der gemeine Kapitalist gut leben

Gruss
alibaba
PS:
gnade dem HausBesitzer der Grenznah ein AsylHeim gepflanzt bekommt , vermutlich verkauft das PolitBüro das noch als AufSchwung
als wertsteigerung ich habe schon vor ein paar Jahre abgekotzt ,das eine BauBude auf ein relativ grosses GrundStück ca. 1km entfernt
solch MenschenMassenKonzentrationsHausHälften mit vermutlich 201qmGrund wo die HausHälfte drauf steht , da sind soviele BriefKästen an der Strasse,
soviel wie das SchifferKlavier Tasten hat ,oder so ,was für ein Moloch "Guten Tag Herr NachBar ,können sie mir ihren Zucker leihen " steht
direkt links von ihnen ,neben der Butter welch ein Moloch
ob die Preise sich dadurch verändert haben vermutlich ,nein denke nicht ,die Deutschen passen sich an ,an Deutsche MitBürger an ,was widerum
bei anderen Kulturen schwer vorstellbar ist ,siehe die realitäts Kulturen vom Moloch ,ausnahmen sind natürlich wie bei allem möglich
ich glaube das HäuserPreise schon auf 20% fallen bzw. unverkäuflich werden ............... aber was interssierts den gemeine Politiker in HundertMeilenHaus entfernung iss genau so wie als wenn mal eben 130 Menschen dahin siechen ,nee nich wegen IS BrotBringer ,sondern
in HungerLänder wo täglich zig Menschen verrecken , "je weiter das Leid weg ,je weiter das HeuchelMitLeid " Hauptsach die Immo iss weit weg

Zitat von KROESUS

ziemer:

und wo kann man sich Deiner Meinung nach niederlassen ohne vom Staat oder herumziehenden krummsäbelschwingenden Horden geplündert und enteignet zu werden?

Im Land of the free?

oder Unter korrupten Palmen?

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Du kennst doch die Antwort... je weniger Staat, desto besser!

Zitat von ziemer

Du kennst doch die Antwort... je weniger Staat, desto besser!

Ach so. Das muss dann wohl Groenland sein, aber: WEIT draußen im Inneren des Landes ... .

Gruß,
gutso

Zitat von ninteno

Erstellungskosten im Jahr 2000 für ein EFH ca. 165k? (umgerechnet von DM in ?), realistischer Verkaufspreis ( also ohne zwei Jahre auf einen Käufer zu warten) derzeit 180k? ohne Grundstück miteinzurechenn.
Erstellungskosten in 2015 nicht unter 200k? möglich.

Dem kann ich nur zustimmen!
Nach eigenen Erfahrungen im Mai 2012 unser Haus mit Bauträger gebaut. Hausbasispreis 180.000,-€- derzeit 216.000,-€
In dreieinhalb Jahren quasi mtl. um ca. 850,- teurer geworden und das bei identischer Ausstattung.

Der Bauträger hat seinen Hauskatalog mit Preisen und Bauschreibung online- somit ist es ein leichtes dies zu vergleichen.

.... auch dafür gibt es eine SammlerFormelRechnung

Material + Phantasie + NachFrage = AngebotsPreis

Gruss
alibaba

Ach naja...Wert der Immo

Ich fühle mich in meiner wohl,mit all ihren Ecken u.Kanten
und kleinen Wehwehchen ab u.an...
...und dann ist die für mich pers. wertvoll.

Gruß
Golden Mask