Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Zitat von Seeadler

Bei Deinem Zubehör hier nicht unter Eur 100...

Moin,

sind hier auf dem Lande (Kleinstadt mit 40 Tsd Einwohnern). Könnte vermutlich auch noch 70 EUR durchsetzen, habe die Garagen aber meistens an Wohnungsmieter von mir vergeben. Das bindet die Mieter zusätzlich an mich und vermindert eine mögliche Fluktuation.

Grüße
Goldhut

eigentlich stellt man Heute billige SeeContainer und vermietet die als was auch immer

die kosten nur so um/unter 5Riesen + Transport und abladen, vorher ein SozialHilfeFundament ,

alles was beweglich bleibt, braucht auch kaum was an Genehmigungen

da kannst sogar ein Panzer postieren im Garten, ohne BauGenehmigung

Gruss
alibaba

Zitat von Salorius

Ich war beruflich viel in Asien unterwegs. Da gibt es die sog. Paternoster Parkgaragen. Perfekt für innerstädtische Handtuch Grundstücke, die keiner bewirtschaften kann. Habe alle Lieferanten etc für sowas zusammen, nur keine Grundstücke. Das ist die Lizenz zum Gelddrucken, alles nach kürzester Zeit amortisiert.

ja, für die pre corinna zeit wohl wahr, aber für die post zeit ohne geschäfte in der innenstadt nur noch bedingt...

Ali...ein 40 Fuß Container...also der große kostet so max 2000......schau mal beim Finsterwalder.

cu DL

wenn ich solch SuchAnnoncen lese, denke ich gleich an die andere AnFragen aus Syrien

und die vielen Bürgen, die MietKaution hinterlegen, sofort

viele im aller feinsten deutsch sogar dann denk ich an den der das singt,

"die VerTräge sind geschrieben und der Pope war auch schon da"

ich denke da werden speziell AusGeBildete Läufer rausgeschickt , die WohnRaum versuchen abzufischen

und der Vermieter der GeMeineKapitalist hat plötzlich aus einer DreiRaumWohnung, eine 12er€inheit

gezaubert stress vorprogrammiert

Hier mal eine Suche , die mir etwas komisch vor kommt in der Art

.....
Guten Tag werte Wohnungseigentümer und Häuslebauer,
Sie suchen einen Nachmieter, haben eine Wohnung ab Anfang kommendes Jahres vakant oder benötigen für Ihre Einliegerwohnung noch solvente Mieter? Dann lesen Sie bitte folgendes Gesuch.

Meine Eltern, 50+ und 60+, suchen zu Februar o. März 2021 eine Wohnung für eine langfristige Miete. Sie wohnen derzeit noch im Ausland, möchten aber nach über 15 Jahren wieder zurück in die Heimat kommen.
......

Gruss
alibaba
PS:
11+ alle U15 mit €selSchein SF8 bei der 12er€inheit Niemand hat die AbSicht dir die Wahrheit zu sagen für deutschen WohnRaum haben unsere VorFahren gekämpft, und manch Kessel zum kochen gebracht
also Vorsicht vor RotenGrünSozen die dir die Mieter anpreisen

Ich hab hier auch ein paar deutsche Großfamilien, so richtig voll nazi harz4 und so... die scheinen es richtig zu machen... alle 3 Monate gibts nen neuen Riesenflachbildfernseher und auf dem Sperrmüll landet auch immer neuwertiges Zeug.

Aber die machen keinen Ärger, tun ihr Ding und lassen andere in Ruhe.

Zitat von Gueldenkraut

Da scheinen die deutschen Familien was falsch zu machen.

die machen alles falsch und leiden auch noch unter so extremer kognitiver dissonanz, dass sie anstatt von denen das einzig relevante zu lernen, der zusammenhalt macht stark, lieber in typischer michelgutmenschenmanier, andere anscheissen und belehren.

Zitat von Salorius

Das aus dem Nichts erschaffene Fiat treibt die Assetpreise ungesund nach oben

Naja Endgame eben. Immoschulden in Verbindung mit Basel iii+ können böse ins Auge gehen, egal wie niedrig die Zinsen sind. Mal ganz abgesehen von dem Teufelszeug, was u.a. auch in dem Artikel genannt wird.

Zitat von Salorius

Diese dann hohen „Werte„ wird der Staat als Bemessungsgrundlage seiner weiteren Belastungen für Immobilienbesitzer hernehmen. Stichwort Zwangshypothek, Lastenausgleich

Moin,

wenn man sich die ermittelten Beleihungswerte anschaut, so stellt man schnell fest, dass diese nicht ansatzweise mit den geforderten Kaufpreisen steigen. Aufgrund der hohen Blankoanteile wird es für Kreditnehmer aktuell deutlich schwieriger, entsprechende Kreditmittel ohne Eigenkapitaleinsatz zu erhalten. Das Eigenkapital der Banken ist mittlerweile ein limitierender Faktor geworden und entsprechend knapp. Sollte der Staat auf die Idee kommen, in irgendeiner Form Immobilien zu belasten, dann wird die Grundlage keinesfalls der Marktwert sein, sondern der Beleihungswert gem. der BelWertV. Die Marktpreise kennen aktuell tatsächlich nur den Weg nach oben. Bei uns sind diese allerdings erst bei dem Niveau von Anfang der Neunziger angelangt. Da ist noch richtig Luft nach oben. Viele meiner Immobilien haben sich allerdings mittlerweile vervierfacht Im Einkauf liegt der Gewinn und da waren die Jahre 2000 - 2010 einfach unschlagbar

Grüße
Goldhut

So weit so gut - halten kann man ja noch um Wertsteigerungen mitzunehmen aber sry wer kauft denn jetzt noch in D ?
Müssen schon echte Schlafschafe sein...

Zitat von Salorius

Gut verdienender Anwalt mit Abschreibungen...Die sind in einer anderen Fach-Welt

Und sehen nicht was sich um sie herum in Buntland zusammen braut...

das Problem der KaufPreise ist, das der €uro immer wertloser wird, auch gut zusehen

bei €/USD umtausch

als es für 1€uro = 1,55 USD

und Heute durch die Kastration durch €inheitSozialismus, geht alles den Bach runter,

Menschen werden wieder entfernt aus den Jobs, weil sie die deutsche Sprache sprechen

und die Bürger schaffen es nicht mehr, den Bach aufwärts zu rudern,

zu viele FallStrickHände die Deutschland runter ziehen, inkl. DauerGastGeber

der Staat schafft keine AnLageVermögen mehr zu des Bürger WohlStand, der schafft nur

Millionen NeuAnLageMenschen und das Geld dazu, will er oder holt er sich mit welche Kniffe

auch immer, immer von der VolksMasse, siehe wie der Staat vom Strom AbGabeSteuer frisst,

um die Kinder zu rasieren, die 17er DreiKlässler

AnLageImmoblien kann man in Asylmania garnicht mehr bezahlen, weil vollkommen PohlitikPreis

verstrahlt anstatt zu fallen, gehen die weiter bergauf, man glaubt es kaum

aber 2023 ist schluss damit da wird "ZuRückGePreist"

Gruss
alibaba
PS: "der €uro ist krank, wie alles im Land, wegen Corona"
PS: die ReGierung schiesst den TodesSchussKorken aufs Volk, wenn Du krank bist wirste von
Kranke betutelt, dafür steht nun das Wort KrankenHaus der BlindDarmKrankeRepublik
kein wunder das es immer mehr OSBKrankeKinder gibt, die KesselSchulen bleiben offen,
bis zum letzten Kind

Zitat von Goldhut

Die Marktpreise kennen aktuell tatsächlich nur den Weg nach oben. Bei uns sind diese allerdings erst bei dem Niveau von Anfang der Neunziger angelangt. Da ist noch richtig Luft nach oben. Viele meiner Immobilien haben sich allerdings mittlerweile vervierfacht Im Einkauf liegt der Gewinn und da waren die Jahre 2000 - 2010 einfach unschlagbar

Das würde ja bedeuten, dass die Immobilienpreise in deiner Region (wo ist das eigentlich ungefähr?) von einem Topniveau in etwa Anfang der 1990-er zunächst im Preis um weit über 50% gefallen sind. Was war den damals die Ursache und wie hoch war das Zinsniveau für Hypothekendarlehen, als die Immobilien so billig waren?

Moin,

genau so war es. Zinsniveau ganz knapp unter 6%. Ich habe ETWs gekauft, die gerade einmal 10 Jahre alt waren und nur noch 45-60% des Neupreises gekostet haben. Mehrfamilienhäuser wollte überhaupt keiner kaufen. Grundstücke konnte ich teils für 20% des heutigen Marktpreises einsammeln. Ich muss dazu sagen, dass ich ausschließlich in A-Lagen, ganz selten in guten B-Lagen gekauft habe. Wohne 85 km von Hamburg entfernt.

Grüße
Goldhut