Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Zitat von Goldzorro

Man sollte aufgrund des niedrigen Zinssatzes heutzutage eine hohe Tilgung p.a. durchziehen. Dann lieber auf andere Sachen verzichten bzw. einschränken (Auto, Urlaub, Möbel...)

Grundsätzlich dachte ich auch so.
Wer es aktuell so hat und plötzlich wird alles teurer, besonders Strom, Gas, Treibstoff.
Hat dann wohl einen harten Weg vor sich.

Man sollte sich schon irgendwie das kaufen, was man sich auch leisten kann.
So lange viele Leute auf alles verzichten, nur um die Immo zu bedienen, können die Preise auch weit oben diktiert werden.

Zitat von PatroneLupo

Ali...die neuste Mausfalle ist schon mit speck gefüllt.

Die Erbfalle....was meinste was Oms KleinHäuschen so in München mit 1200 m² Schrebergärtchen kostet

cu DL...und nur 400 Kilo frei....ich denke an den Höchststeuersatz von 56 % in den 50 ern....wer den bezahlte

Ich habe einen Bekannten, der in M sein Elternhaus verkaufen musste!
Er hätte es liebend gerne behalten, konnte aber seine Geschwister nicht auszahlen!

So blieb nur weiterhin Miete und das Kapital wanderte größtenteils in den Aktienmarkt mit der Hoffnung, dass es bei den Renditen dort in den nächsten Jahren bleibt und er sich später davon eine Immobilie in der Umgebung kaufen kann…

Zitat von Goldzorro

Man sollte aufgrund des niedrigen Zinssatzes heutzutage eine hohe Tilgung p.a. durchziehen. Dann lieber auf andere Sachen verzichten bzw. einschränken (Auto, Urlaub, Möbel...)

Aber doch nicht der deutsche Dummmichel.
Der zieht seine Wohlstandsillusion bis zum bitteren Ende durch.

Zitat von Deichkind26603

Grundsätzlich dachte ich auch so.
Wer es aktuell so hat und plötzlich wird alles teurer, besonders Strom, Gas, Treibstoff.
Hat dann wohl einen harten Weg vor sich.

Man sollte sich schon irgendwie das kaufen, was man sich auch leisten kann.
So lange viele Leute auf alles verzichten, nur um die Immo zu bedienen, können die Preise auch weit oben diktiert werden.

Zumindest sollte man eine hohe jährliche kostenlose Sondertilgung vereinbaren, bei hoher Inflation wird dann eben weniger bezahlt. Aber man muss sich daran halten und nicht das Geld verjubeln! (Können die meisten nur nicht)

Zitat von Seeadler

In westdeutschen Großstädten sollte man mit Bauvorhaben vorsichtig sein:

"Großbrand in Essen: Kompletter Wohnblock in Flammen – Mehrere Verletzt"

meldet sogar RT und berichtet u.a.:

"Einen Brand von vergleichbaren Ausmaßen habe die Essener Feuerwehr "definitiv" noch nicht erlebt. Das sei eine völlig unbekannte Größenordnung, so der Feuerwehrsprecher weiter. Ein Ende der Löscharbeiten sei noch nicht abzusehen"

Offensichtlich kommt das in Essen neuerdings öfter vor

Alles anzeigen

Dann die überraschende Nachricht: Der bei einem Brand am Montag zerstörte Wohnkomplex in Essen war ein Neubau von 2015, der gemäß den Bauvorschriften mit Brandschutztüren gegen eine schnelle Verbreitung eines Feuers ausgestattet war. Die Brandschutztüren seien zuletzt im März 2021 gewartet worden, sagte ein Sprecher des Hauseigentümers Vivawest Wohnen GmbH. Die Dämmung des Hauses erfolge überwiegend mit Mineralfaserplatten, weil diese weniger brandanfällig als Polysterol-Dämmstoffe seien, sagte der Sprecher.

https://rp-online.de/nrw/panor…s-in-flammen_aid-66449123

Da wird doch niemand beim Bau gepfuscht haben?

Zitat von Deichkind26603

Grundsätzlich dachte ich auch so.
Wer es aktuell so hat und plötzlich wird alles teurer, besonders Strom, Gas, Treibstoff.
Hat dann wohl einen harten Weg vor sich.

Man sollte sich schon irgendwie das kaufen, was man sich auch leisten kann.
So lange viele Leute auf alles verzichten, nur um die Immo zu bedienen, können die Preise auch weit oben diktiert werden.

Das es teurer wird (Strom, Gas, Treibstoff) betrifft halt ALLE ! Mieter, Eigentümer....
Deshalb sollte immer noch genügende Spielraum sein bei Finanzierungen, aber auch bei Mietern !
Und wenn man immer ALLES mit einbezieht, dann kommt man auch zu nichts.
Das ist nur MEINE Feststellung, auch aus Erfahrung.
So muss halt jeder selbst entscheiden und/oder kaufen oder auch nicht !

Z

Einigkeit und Recht und Freiheit

Dann habe ich dich falsch verstanden. Der Verzicht auf Auto/Urlaub/Möbel .. klang für mich, wie Leben am Limit und nicht wie "dann sind noch 400 Euro Puffer im Monat übrig".

Zitat von Deichkind26603

Dann habe ich dich falsch verstanden. Der Verzicht auf Auto/Urlaub/Möbel .. klang für mich, wie Leben am Limit und nicht wie "dann sind noch 400 Euro Puffer im Monat übrig".

Z

Zitat von Deichkind26603

Der Verzicht auf Auto/Urlaub/Möbel .. klang für mich,... nicht wie "dann sind noch 400 Euro Puffer im Monat übrig".

komisch:
ich habe zwei Autos (1 Mann Campervan und noch nen komfortablen 90er Jahre Mittelklasse-Hydropneumaten als Zweit/Winter/Reserve/Tagesausflug-Youngtimer) ... und fahre mit dem Campervan von Mai bis September öfter mal weg ... und habe Möbel in der Wohnung (allerdings nicht neu gekauft) ...

... UND es bleibt am Ende ungefähr das halbe Einkommen übrig

Zitat von michi1

Ich habe einen Bekannten, der in M sein Elternhaus verkaufen musste!
Er hätte es liebend gerne behalten, konnte aber seine Geschwister nicht auszahlen!

Moin,

falsche Betrachtungsweise: Er hat kein Haus geerbt, sondern nur einen Bruchteil davon. Logisch, dass das dann schwierig wird.

Zitat von michi1

Da wird doch niemand beim Bau gepfuscht haben?

Moin,

vermutlich hat sich der Brand über die Versorgungsschächte ausgebreitet und es wurden keine Brandschutzmanschetten gesetzt.

Grüße
Golhut

Zitat von skeptisch4ever

komisch:ich habe zwei Autos (1 Mann Campervan und noch nen komfortablen 90er Jahre Mittelklasse-Hydropneumaten als Zweit/Winter/Reserve/Tagesausflug-Youngtimer) ... und fahre mit dem Campervan von Mai bis September öfter mal weg ... und habe Möbel in der Wohnung (allerdings nicht neu gekauft) ...

... UND es bleibt am Ende ungefähr das halbe Einkommen übrig

Das halte ich für vernünftig. Du hast mich zwar zitiert, ich habe jedoch nur den Beitrag von z wiedergegeben.

Zitat von michi1

Die Dämmung des Hauses erfolge überwiegend mit Mineralfaserplatten, weil diese weniger brandanfällig als Polysterol-Dämmstoffe seien, sagte der Sprecher.

Das sehen die hier aber anders und schreiben von Polystyrol-Dämmung

https://www.waz.de/staedte/ess…erletzte-id234626979.html

Dann gab es auch Plexiglas-Geländer und Abtrennungen. Und wenn bei der Dämmung die theoretisch ausreichenden Brandriegel richtig verbaut waren, reicht das eventuell bei Sturm nicht. Auch steht bei der Dämmung die Frage, wie sie angebracht wurde. Bei Punkt-Wulst und keiner umlaufenden Kleberkante je Platte erzeugt man unter der Dämmung eine schöne Luftschicht, in der sich das Feuer dankbar langfrisst.

Mineralfasern nimmt man eigentlich nur bei Konterlattung bei z.B. Platten.
Die Häuser sind wie üblich mit Stein, Styropor/ Polystyrol-Dämmungund Putz gebaut. Vorschrift wären MIneralfaserstreifen die aber sinnlos sind. Bei Polystyrol-Dämmung helfen nur gute Fluchtwege und die gab es ja.

falsch

Zitat von Rentner

Bei Polystyrol-Dämmung helfen nur gute Fluchtwege und die gab es ja.

Den Dreck nicht anzubauen würde auch helfen.
Wiederholt sich doch ständig, so etwas.

Wuppertal

Zitat von PatroneLupo

Ali...die neuste Mausfalle ist schon mit speck gefüllt.

Die Erbfalle....was meinste was Oms KleinHäuschen so in München mit 1200 m² Schrebergärtchen kostet

cu DL...und nur 400 Kilo frei....ich denke an den Höchststeuersatz von 56 % in den 50 ern....wer den bezahlte

die Achse der Reichen€rbLasser werden den Parteien schon erklären, sind ja viele Dumme neu zugekommen,

das die €rbSchafftsSteuer FreiBeTräge ind den GradZahlen erhöht werden müssen, durch AtaatsWucherSteuern

und SonderSteuern, man glaubt ganicht wie viel Gesindel selbst MietObjekte über welchen

VerwandschaftsSchlüssel und Zijoren befingern

ich habe schon umgeschichtet auf den Haupt€rben meiner Schulden jetzt fehlt nur

noch die passende €rbSchwiegerTochter, für die restlichen Schulden anhängen den Rest kriegt der Hund

Gruss
alibaba

Habe jetzt ein Bild geehen, dass sehr auf Mineralfaser als Hauptdämmung hindeutet. Außerdem hat die Rückseite, wo man das Feuer auf Fotos sehen kann, kaum Dämmung, sondern nur Säulen, überwiegend mit Mineralfasern, an den Deckenkanten fehlt die Dämmung, da wohl eher Styropur. Bleiben die Plexiglasverkleidungen und Abtrennungen der Balkone und ggf. die Beplankung der Balkonböden. Pflegeleichter als Holz dürfte für Letztere der WPC Dreck sein, Mischung aus Holz und Kunststoff, den ich auch für brandgefährlich halte.

die Deutschen haben schon immer gerne Menschen geopfert, durch welche VerBrennung auch immer

Hexen zuerst

Gruss
alibaba

VerschiebeBahnHof

im Oktober brach der RoteSturmWind AUs , so stürzte "Mein Zaun" um zum NachBar , mit dem ich kein

GrünenTee teilen würde , und ausgerechnet an den grenznahen Pool , im Dezember schrieb sie mir

die Gesetze im BürgerDorfBlatt, gute NachBarschaft .... [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png] meine MietPartei schrieb schon

gleich nach dem SöderUmFallZaun [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png] jeztzt regt sich ein KaltMieter auf, wegen dem hohen Baum,

Tanne oder so im Garten, das der sich so neigt, vor sein Fürst vermutlich aus €hrFurcht [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png]

habe gerade mal ein zwei BaumTänzer anjerufen, die Preise sind stürmich hoch, AmpelHoch mit Steuer [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif]

den Stamm wollen sie endsorgen, die KleinÄste nich, schade [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png] ausgerechnet die GrünnTeeTrinkerSeite,

welch ein Moloch, als wäre der Wurm drin, [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png] nun noch Wasser im Keller eingedrungen [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png]

die Hütte trägt den SpitzenNamen "Sanssouci" sorgenfrei [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png] nebenbei klappert nun auch das GaragenBlechDach [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png]

was für ein Moloch [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png]

vor ein paar Jahre war der Keller auch nass, wie Mutti [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif] [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif] [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif]

da stellte sich raus der KaltMieter hatte an der Heizung rum gefummelt, [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png]

von der GoldMine zur SilberMinenAnLage, wobei Silber auch wieder am steigen kommt [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png]

seit Greta über die Welt brühtet , wird das Klima schlechter [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png] in HH sind die Keller auch öfters nass [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png]

die LuftAnGriffe erfüllen den Rest der Malheure [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png] "waschen und blasen" da werden die VerSicherungen

weiter ansteigen, wie alles in Deutschland, woanders werden sogar die SpritPreise und NahrungsPreise gesenkt

in WucherPreisDeutschland zieht dir eher der ArbeitGeber noch ein €uro ab, wegen .... [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png]

"Ach wer ick Dussel doch KaltMieter in DüsselDorf jeblieben" HeilLau ihr Närinen und Naren, Prost [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/wink.png]

Gruss
alibaba [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png]
PS: SturmNegaTivAmel ist gekommen, bald wird Deutschland MobilMachung ausgerufen [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/attention.png]
vermutlich wird die Regierung dann verschwunden sein, wenn die BeFreier Deutschland übernehmen,
AllahAmpeln stehn auf FreiFahrt vermutlich [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png] oder Tempo 30 Zonen, die Städte AutoFrei [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png]
Heute Abend werde ich wieder in "Mein Kissen weinen" [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/pinch.png]