Ein Kaltlager wäre evtl auch eine gewerbeähnliche Nutzung?
Ist eben das Problem, wenn man nur Besitzer einer Sache (Immo) ist, die eigentlich dem Staat gehört.
Unmengen an Vorschriften, Steuern/Abgaben und Gängelung...
Könnte da ein Lied davon singen.