Ich glaube mich zu erinnern, selbst wenn die Bude gekündigt Bumerang wird, bleibt man einfach drin.
Rechte hat der Vermieter nur minimal und nach langen Prozessen.
Die Sinti und Roma und alle Arschgeigen machen das ebenfalls so.
Ich denke Mietnomade wird bald der neue Trend, da kannste auf und niederhüpfen. 
Ich glaube mich zu erinnern, selbst wenn die Bude gekündigt Bumerang wird, bleibt man einfach drin.
Wird wie 23: Mietpreisstopp bei laufenden Steuererhöhungen für die Vermieter! Allein in Berlin haben in der Folge 1/3 der Wohnungen den Besitzer gewechselt ---> USA
die Ampel macht das gleiche wie ihre UrVäter in der DDR,
sie wollen alles staatlich regeln, da wird es so kommen wie in der DDR,
der gemeine VerMieter wird alles nach und nach zerfallen lassen,
weil einfach kein KaltMietPreis die Verschönerung her gibt ,
wie die ZwangsModernisierungen der GrünenPumpeJeLumpe
und alles wir teurer, der €inzige der daran sein Profit macht, ist der
faulste wie ööblich, nicht arbeiten sondern nur Anderen das Geld abziehen,
die Achse der HalsAbSchneider und die NK steigen und steigen,
gegenüber dem VorJahr ,und die vielen letzten Jahre,
egal was man macht, es wird immer teurer , alles und immer teurer,
die AmpelRegierung der UnterGand des WohlStandes 
Und jetzt wo wieder das Dünne den Bach runter fliesst, werden sie dir
das Wasser reichen wollen, weil sie im trockenen sitzen wollen ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
was für eine MistBrühe , der Kanzler steht auf dem Foto im trockenen
und die Frau von vorne rechts daneben im HinterGrund voll im Wasser
vermutlich eine UnterGebene, wie bei Rudolf Hess der Untertan ,
der den Mantel über die Pfitze legte , damit KleinOlaVae keen nassen
Zehe bekommt
Gruss
alibaba
PS: was für ein schönes Wort = VolksVerRäter 1A Kennung 
Alles anzeigenIch glaube mich zu erinnern, selbst wenn die Bude gekündigt Bumerang wird, bleibt man einfach drin.
Rechte hat der Vermieter nur minimal und nach langen Prozessen.
Die Sinti und Roma und alle Arschgeigen machen das ebenfalls so.
Ich denke Mietnomade wird bald der neue Trend, da kannste auf und niederhüpfen.
Das gilt für 99% der Fälle nicht.
Bei den 1% hat der Vermieter meistens, wenn nicht immer einen Fehler gemacht.
Nr. 1: Trotz Bedenken, vermietet an den erst Besten, ohne Background Check, weil die "geile hohe Miete" akzeptiert wurde
Nr. 2: Vermietet an zwar anständige aber sozial schwache Menschen/Familien. Nobel, aber riskant. Etwas für Investoren die viele Wohneinheiten haben noch verkraftbar. Für die Einliegerwohnung oder einzige Kapitalanlage NoGo.
Nr. 3: Vermietet an komplizierte Berufsgruppen ( Lehrer, Beamte etc). Sicheres Einkommen aber oft Haar in der Suppe Sucher.
Wird wie 23: Mietpreisstopp bei laufenden Steuererhöhungen für die Vermieter! Allein in Berlin haben in der Folge 1/3 der Wohnungen den Besitzer gewechselt ---> USA
Welches 23? 2023 oder 1923?
Mietpreisbremse einfach erklärt: Das gilt in Ihrer Region
ZitatUm hier Begrenzungen zu schaffen und damit Mieten nicht noch weiter in astronomische Höhen steigen, wurde schon zum 1. Juni 2015 die sogenannte Mietpreisbremse eingeführt. Anders als bei den Bestandsmieten, bei denen eine allgemeine Grenze für Mieterhöhungen von 20 Prozent in drei Jahren (15 Prozent in Gegenenden mit angespanntem Wohnungsmarkt) gilt, sieht die Mietpreisbremse eine Grenze von zehn Prozent höherer Miete für Neuvermietungen vor. Die neue Miete einer Wohnung darf nur zehn Prozent höher liegen als die der ortsüblichen Vergleichsmiete. Das gilt allerdings für Gegenden mit angespanntem Wohnungsmarkt.
Ob die Regelung wirkt, ist allerdings umstritten. In einer Evaluation kam das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) im Jahr 2020 zu dem Ergebnis, dass zwar in vielen Großstädten weiterhin zahlreiche Angebote oberhalb der zulässigen Obergrenze liegen, insgesamt aber eine "messbare Bremswirkung" festzustellen sei. Der Effekt liege jedoch nur in einer Größenordnung von zwei bis vier Prozent. Zudem stellten die Forscher fest, dass die Mieten in Gebieten mit Mietpreisbremse stärker gestiegen sind als in Städten ohne Mietdeckel.
Dann folgen Neuerungen und Ausnahmen, bis der Arzt kommt.
Aus eigener Erfahrung weiß ich, dass der Michel lieber zahlt um "keinen Ärger zu haben". In der Corona-Zeit 100% bestätigt! Da hat er sogar seine Gesundheit aufs Spiel gesetzt um Ärger zu vermeiden.
Also gilt hier, wer Querulanten als Mieter hat, wird ggf Probleme bekommen. Diese sind aber in der Minderzahl. Auch droht keine große Gefahr, wenn der Vermieter sich anständig verhält.
Also, für den Gesamtmarkt sind diese Regelungen fast irrelevant. Für den Einzelfall ggf ein Problem. Das ist immer so im Leben.
Welches 23? 2023 oder 1923?
1923
Aber irgendwie fehlen in der Rechnung entweder die gesparte Miete oder die Mieteinnahmen...
Ach auf einmal. Jahrelang haben Sie die Immos gehypt und jetzt fangen die Lügenmedien an die Immos zu bashen. Na da weiss man wo der Hammer hängt.
irgendwie fehlen in der Rechnung entweder die gesparte Miete oder die Mieteinnahmen...
... sowie die Grundsteuer, Instandhaltung, Transaktionskosten (Grunderwerbssteuer, Notar, bei Leuten, die es nicht auf die Reihe bringen als Verkäufer UND Käufer selber zueinander zu finden Maklerprovision)
Das Ganze ist ein Versuch der Anpassung auf höhere Übersterblichkeit und weniger Wohnraumbedarf ( wegen Armut - WG oder auswandern)
Wenn sich die Bestandsimmopreis auf dem Papier noch eine Weile halten, könnte man auch noch eine Immozwangsanleihe drauf packen. Sind ja dann die einzigen die noch Geld haben, zumindest in der Theorie ( da Mieterträge fließen wie Honig) auch wenn unverkäuflich.
Mein Gott was Zustände ..
Aber da müssen wir durch.
2 Jahre bis zum nominalen Tief.
sowie die Grundsteuer...
Moin,
die Grundsteuer wird auf die Mieter umgelegt ( Betriebskostenverordnung §2 Nr. 1). Ich habe im Schnitt z. Zt. einen Nachfrageüberhang von um die 40 je angebotener Wohnung. Ich rede nur von Mietinteressenten, die sich das wirtschaftlich auch leisten können. Selbst, wenn es 80% weniger Nachfrage gäbe, kann ich immer noch aus zahlreichen MIetinteressenten auswählen. Mein neuer Mieter hat ein wirklich sehr interessantes Hobby: Er sammelt Münzen und im speziellen historische Goldmünzen. 
Da war bei der Mietvertragsunterzeichnung die Unterschrift Nebensache Sachen gibt es, die gibt es nicht. Ich meinte noch im Scherz, dass er beim Wegfall des Euros dann auch in Gold bezahlen kann. Antwort: Kein Thema
Grüße
Goldhut
Das Ganze ist ein Versuch der Anpassung auf höhere Übersterblichkeit und weniger Wohnraumbedarf ( wegen Armut - WG oder auswandern)
Übersterblichkeit? Dazu kommt das, was ich eben gefunden habe:
Übersterblichkeit? Dazu kommt das, was ich eben gefunden habe:
Naja Singles können in WGs leben, brauchen erst recht weniger Wohnraum.
Im schlimmsten Fall könnte es sein, daß alle oder ein Großteil der Behandelten keine Kinder bekommt. Gerade ab 3 oder mehr Spritzchen. Das ist dann auch eine Selektion.
Ich kenne ein Fall einer 15 Jährigen, die hat sich HPV Impfung ( angeblich gegen Gebärmutterhalskrebs) geben lassen und hat jetzt Eierstockkrebs - das wars dann ..
Ich kenne auch 2 Scheinegrippegeimpfte (einer war damals 8 Jahre) - beide sind zeugungsunfähig und einer hat Schlafstörungen davon.
Die machen Ihre leckere Graphene, Nanoelektronik Mischung jetzt überall rein.
Am besten alles was von Doktor, Apotheke, Krankenhaus und Pharma kommt meiden.
Selbst ist der Mann, recherchieren und Naturpräperate nehmen.
Die wollen die Menschen jetzt nur noch krank, müde, gelähmt, dumm, kontrollierbar oder tot machen.
Das ganze Pack zusammen.
Nebenbei: Obige Zahlen werden durch die (ungeimpften) Migranten sogar noch mehr ins Katastrophale gerückt!
die UmLegBaren GrundSteuern werden bald der VerGangenheit angehören,
so will die Ampel die WählerStimmen fangen , selbst die NK für
VerSicherungen sollen Mieter bald nicht mehr zahlen dürfen,
ganz zu schweigen von der jährlichen WärmePumpenLögenWartung
wenn das der KaltMieter nicht mehr zahle darf, gibt es mehr
WeissOhrenWeihNachtsFRauenMänner
der Staat will es den Mietern billiger machen, immerhin da kommen
einige Hundert€uro zusammen 
mit GiftGeSchenke fängt man
WählerStimmen
Gruss
alibaba
Wir suchen Haus/Wohnung in/um Starnberg. Miete.
Gespräch Maklerin. Miete zieht an wie wild, Grundstücke und Immobilien zum Verkauf liegen wie Blei. Weil:
Niemand will ins fallende Messer greifen und die Verkäufer haben noch 2022/2023 Preisideen.
Gespräch Vermieter, ca 35-40, „ ja wir haben ein Jahr Fertigstellung Verzug, müssen nachfinanzieren, Bauträger verarscht uns nach Strich und Faden, leider keine Vertragsstrafe vereinbart….
Was…? Wandputz muss vor Estrich rein? Keine Ahnung keine Bauaufsicht.
——
Das Dramatische ist, es trifft die jungen Bauherren, die mit App und Null Ahnung aufgewachsen sind, aber wenigstens noch wertschöpfend tätig sind.
Mit scheint so, dass hier die "Festplatte" alle 3 Monate formatiert wird und die selben Diskussionen neu aufgesetzt werden.
Wie oft wollen wir bei Null anfangen?!
Artikel wie im Lokus gibt es seit den 90-ern ununterbrochen. Ich hatte mir vor einiger Zeit die Arbeit gemacht und einige verlinkt. Ob bereits hier oder auf gold/silber de, weiß ich nicht mehr.
Seit den 90-ern "sterben die Deutschen aus, zerfallen die Immobilie, herrscht Überangebot, Immobilien schneiden schlecht ab bei der Rendite" etc.
Mir ist es schon langweilig darauf einzugehen.
In den 90-ern waren die Zinsen bei 7%! Die Vorbereitungen auf den Euro haben bereits die Inflation vorweggenommen, ohne jedoch dass die Einkommen nachgezogen sind. Die "schlauen Sparer" schielten auf ihre 4-6% Zinsen und freuten sich! Der Euro hatte die Preise aber erstmal gepushed. Die "DM-Rechner" weigerten sich mitzugehen. Bis sie kapiert haben, dass sie falsch liegen und der Euro Inflationiert. Die fallenden Zinsen taten ihr übriges.
Jetzt stehen wir vor dem nächsten Inflationsschub. Die selben Gespräche wie damals. Wir sterben aus, die Häuser zerfallen, bla bla. Blöd nur, dass die Mieten weiter steigen.
Diesmal wurde aber die Bauwirtschaft fast zum Stillstand gebracht. Herzlichen Glückwunsch!
Die Eigentümer der fertiggestellten Immobilien freuen sich.
3ZKB in Frankfurt, kein Neubau 1500€!
