Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Zitat von malibux

Es werden keine 12 Monde vergehen dann ist die Steuerfreiheit Bei Immoverkäufen Geschichte

…wobei man in 12 Monden seine Hütte möglicherweise nur noch mit Verlust verkaufen kann.

Lg meggy

Der Immobilienmarkt crasht nicht.

Er friert ein.

Die Boomer sitzen auf Immobilienpreisen aus der Nullzinswelt und brauchen diese Bewertungen als Altersvorsorge. Die nachrückende Generation soll diese Vermögen übernehmen, kann sie bei heutigen Kreditkosten aber mathematisch nicht mehr finanzieren.

Exakt hier bricht die Architektur.

Denn Immobilienvermögen ist nur dann Vermögen, wenn am Ende jemand existiert, der es zu diesem Preis kaufen kann.

Fehlt diese Exit-Liquidität, bleibt kein liquider Wertspeicher zurück, sondern eine Phantom-Bewertung in der Bilanz.

Der eigentliche demografische Margin Call besteht deshalb nicht darin, dass Immobilien plötzlich wertlos werden.

Er besteht darin, dass eine ganze Generation gleichzeitig feststellen könnte, dass ihr angebliches Vermögen nicht zu dem Preis liquidierbar ist, mit dem sie jahrzehntelang gerechnet hat.

Und hier muss man noch einen Schritt weitergehen:

Diese Immobilien liegen nicht isoliert in privaten Vermögensaufstellungen. Sie sind vielfach die Sicherheiten hinter Hypotheken, Unternehmenskrediten und Bankbilanzen.

Solange kaum verkauft wird, kann die Bewertungsillusion bestehen bleiben.

Aber was passiert, wenn irgendwann verkauft werden muss, keine neuen Käufer mehr zu den alten Preisen existieren und die Preise zwangsläufig auf das Niveau der tatsächlichen Kaufkraft fallen?

Was bedeutet dieser demografische Margin Call dann für die Banken, deren Kredite auf genau diesem Kollateral aufgebaut wurden?

Nahezu alle Immos der Boomer sind längst abbezahlt, da steht gar nicht mehr so viel davon in den Büchern der Banken wie man glaubt.

Oft genug sind sie auch gar nicht beliehen.

Das ist ja das Dilemma welches den Sozialisten Vorschub leistet, denn sie wollen an eben jene (meist fiktiven) Geldwerte ran.

Zunächst geht es aber vermutlich erst mal den Sparern an die Wäsche, das sagte Merz ja bereits, denn dort liegen fast 3 Bio. €, von denen er in Salamitaktik-Manier erst 10% haben möchte. Möglichst zinslos natürlich.

Zitat von popeinnot

Zunächst geht es aber vermutlich erst mal den Sparern an die Wäsche, das sagte Merz ja bereits, denn dort liegen fast 3 Bio. €, von denen er in Salamitaktik-Manier erst 10% haben möchte. Möglichst zinslos natürlich.

Da liegt gar nichts, denn auch diese Knalltüte hat wie Michel und Schantalle nicht begriffen was Geld ist.

Wenn du dich da mal nicht fatal täuschst....

Worin?

Zitat von taheth

Da liegt gar nichts, denn auch diese Knalltüte hat wie Michel und Schantalle nicht begriffen was Geld ist.

NOCH liegt da was, denn NOCH bekommt man was dafür… wie schnell das anders werden kann, konnte man in der Türkei oder in Venezuela beobachten. Oder vor etwa 100 Jahren in D.

Im Sparguthaben.

Da gibt es noch genügend abzugraben, genau wie bei den siechenden Griechen.

Bargeld, Versicherungen, Renten,... Von Sichtvermögen wird kaum mehr etwas übrig bleiben.

Zum Wohle des Volkes, usw., Blabla,... Also zum Wohl der Nichtsleister...

Zitat von carokann

NOCH liegt da was,

Nicht wirklich. Alles schon längst wieder als Kredite ausgereicht.

Von wegen.

Deswegen wollen sie das Bargeld auch abschaffen, damit auch das letzte Guthaben wirklich sicht- und damit erneut beleihbar wird.

Es ist mehr als ausreichend vorhanden.

Zitat von popeinnot

Im Sparguthaben.

Bunte Illusion die ins Nichts verpufft.

Irgendeinen Zweck muß ja die beabsichtigte Herausgabe von neuen Geldscheinen haben.Danach wird keiner mehr große Bargeldsummen haben.Krass😭