Beiträge von Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    Ihr wisst aber schon, dass es dieses Vorkaufrecht der Gemeinde seit ewiger Zeit gibt oder? Schaut mal in das Baugesetzbuch §24 Allgemeines Vorkaufsrecht rein. Auf die Verzichtserklärung der Gemeinde warte ich jedes Mal eine Ewigkeit, um dann dafür an die Gemeinde 35 EUR zu löhnen.


    Grüße

    Goldhut

  • Russland - Der Bär wehrt sich

    Moin,


    warum fällt es denn so schwer, unterschiedliche Meinungen und Ansichten ohne persönliche Angriffe auszutauschen. Gefällt mir etwas nicht, kann ich entweder mit Argumenten versuchen zu überzeugen, ansonsten lässt man die Aussage des anderen einfach stehen :burka: . Ich habe noch nie das Bedürfnis gehabt, jemanden digital zu sperren oder unter Balken verschwinden zu lassen ;)


    Grüße

    Goldhut

  • Automobile der Gegenwart / Oldtimer / Youngtimer - Fahren und Schrauben

    Zitat von Anzugpunk

    Ich glaube ich habe das mit dem Plus 300 Sportwagen und dem durchschnittsalter der Besitzer jetzt mittlerweile verstanden...

    Moin,


    [smilie_happy] [smilie_happy]. Glaube mir, Du befindest Dich da im Tal der ahnungslosen Dacia-Fahrer ;)

    Argumente, die auch immer wieder von den Ökoterroristen vorgetragen werden. Ich bin da aber sehr tolerant und überlasse Dir die rechte Spur für Dich ganz allein.


    Grüße

    Goldhut, mit Benzin im Blut

  • Automobile der Gegenwart / Oldtimer / Youngtimer - Fahren und Schrauben

    Zitat von heart of gold

    Was säuft der Haufen bei der Geschwindigkeit? Ich fahre eigentlich auch gern mal zügig, aber das geht in Dimensionen, da habe dann zu viel Respekt vor der normativen Kraft des Faktischen im Fall des Falles.

    Moin,


    was der dann verbraucht? Kann man nicht serös sagen, da der Momentanverbrauch irgendwann nicht mehr steigend angezeigt wird. Dürften aber um die 35 Liter sein (aber kein teurer Diesel sondern nur SuperPlus [smilie_happy])

    Zitat von arithmos

    Ich habe das auch in meinem 918 Spyder, allerdings erst ab 340 kmh. :S


    Spaß beiseite, hattest du einen Helm mit Kamera drauf, oder wie macht man so ein Bild bei 321 kmh?

    ...ne, kein Helm. Handy aufs Lenkrad und dann kurz den Auslöser drücken. Ein kleines bisschen wäre aber noch gegangen, dann zog aber so scheixx Audi mit 200 auf die linke Spur und ich musste in die Eisen gehen :rolleyes:


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von woernie

    nicht für steigende Preise im Bereich höher- und hochwertiger Immobilien sorgen. Sorry Goldhut. ;)

    Moin,


    ich habe noch nie auf die "Wertentwicklung" meiner Immos geschaut und habe genau das geschrieben. Was mich interessiert, ist die Anzahl zahlungskräftiger Mietinteressenten, die die Wohnungen zu schätzen wissen. Da habe ich auch jetzt mit einer stets steigenden Nachfrage zu tun. Da ich meine Top-Objekte eh nicht verkaufe, ist mir die Wertentwicklung schnuppe. Wenn ich es darauf abgesehen hätte, hätte ich zwischenzeitlich schon verkauft, da ich ohne mein zutun teils bei einer Versechsfachung meiner Investition liege [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    die deutliche Mehrheit privater Investoren zielt beim Kauf ganz und gar nicht auf einen zeitnahen, gewinnbringenden Wiederverkauf ab. Diese Immobilieneigentümer sind ganz weit weg, spekulativ unterwegs zu sein. Was bei der zu erwartenden demographischen Entwicklung geflissentlich übersehen wird ist der Umstand, dass in den nächsten 20 Jahren unfassbar viel bestehender Wohnraum schlicht aus dem Wohnungsmarkt abgängig sein wird. Eine Sanierung / Renovierung lohnt nicht mehr und bis dahin werden diese Immobilien ausgelutscht, dass der Putz von den Wänden fällt ;) Das bisschen, was neu gebaut wird, wird nicht ansatzweise die Abgänge ausgleichen.


    Grüße

    Goldhut

  • Alles was krabbelt/brummt und Honig kotzt!

    Zitat von ECU

    Dafür ist der Vorzeigegarten aber ordenlich und sauber nach deutscher Gründlichkeit beräumt, gekehrt, gekärchert, gemäht und symetrisch angelegt. Jeder hat seinen eigenen königlichen Park, wo das Krabbelzeug nur stört, immer "schöner" als der Nachbar... <X :cursing:

    Moin,


    meine Gärten sind eher wild mit System [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Automobile der Gegenwart / Oldtimer / Youngtimer - Fahren und Schrauben

    Zitat von blizzard

    Porsche Liebhaber müssen jetzt ganz stark sein :*

    Unglaublich was Porsche da für eine Software im Taycan abgeliefert hat 8|


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    Moin,


    was ist das denn für ein Schwachmat? In einem 180 K-Auto erwartet man große Bildschirme ?) Ich erwarte hingegen ein fahraktives Auto. Sein Fettfingergelaber ist ja wirklich unfassbar dumm. Soll er halt die Sprachbedienung nehmen. Das das Navi keine Sattelitenkarte angezeigt hat, lag daran, dass er schlicht das Abo nicht bezahlt hat (jetzt ist diese Unverschämtheit allerdings seitens Porsche abgeschafft und diese Dienste für 10 Jahre inkludiert)- so einfach ist das. Ich bin wahrlich kein Freund vom Taycan, aber der Typ hat echt ein Problem :wall: [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Prepper - vernünftige Vorsorge oder Panikmodus? Vorbereitung, Werkzeuge, Geräte, Tools, Fahrzeuge und Verteidigungsmöglichkeiten.

    Zitat von ECU

    Ich auch und einige Dinge fand ich lustig (weiß gerade nicht mehr konkret was).

    Moin,


    Ihr wohnt zu dicht an der Ukraine [smilie_happy] Bei uns werfen die so etwas nicht ein, die norddeutsche Tiefebene wird im Krisenfall schnell noch tiefer gelegt - da lohnt keine Vorsorge :burka: Da fällt mir gerade ein, dass ich mir noch eine russische Staatsflagge in den Keller legen wollte...


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deflationator

    Bei ETF ist es ganz anders. Es sind nicht direkt Kredite dahinter. Der Markt ist liquide.

    Börsen können aber kurz zu sein.

    Moin,


    bei einem synthetischen ETF (Swap-ETF) würde ich nicht gerade behaupten, dass der Markt immer liquide ist ;) Die Krise bei den Immo-Fonds besteht darin, dass nicht ausreichend Liquidität für die Auszahlungswünsche vorhanden ist. Dann muss der Fonds eigentlich rentable Immobilien am Markt unter Zeitdruck verkaufen und dann hagelt es Abschläge ggü. den Gutachterwerten, die bei ausreichend bemessener Vertriebszeit durchaus erzielbar wären. Es sind nicht die Kredite. Das Problem der Immofonds besteht zudem darin, dass man mit vielen Idioten in einem Boot sitzt und wenn die anfangen zu laufen, dann bringt es nichts, als einer der wenigen sitzen zu bleiben. Darum gehören mir meine Immos allein, es redet mir keiner rein, die Finanzierungen liegen bei max 25% und gut ist.


    Grüße

    Goldhut