Beiträge von Bumerang

    Gut gekleidet zu sein war noch nie die Stärke der Deutschen. Ich war viele Jahre geschäftlich in Italien, da komm Du mal mit einem T-Shirt zum Termin, die drücken Dir einen Besen in die Hand und schicken Dich vor die Tür.


    ...


    Gleiches kann ich da von der weiblichen Seite aus Italien auch berichten. Da latscht keine Frau in Crocs mit Vollkornsocken und praktischer Frottee Kleidung durch die Stadt.

    Kann ich nur zustimmen.


    Das gilt nicht nur für Italien, sondern für ziemlich viele Länder in Europa!


    Der Durchschnitts-Deutsche kleidet sich nicht chic an, das ist Fakt.


    War neulich auf der Weihnachtsfeier. Wie manch einer gekleidet kam, alter, so wäre ich nicht einmal in die Kneipe um die Ecke gegangen. Da sprechen wir aber nicht mehr nur von nicht chic!

    Gerade die 70-er Jungs. Abgewetzte Jeans mit dem Pulli den man in den 70-ern geschenkt bekommen hat :D .


    Wenn man nicht gerade in einer Großbank herumläuft (mag inzwischen anders ein, war schon lange nicht mehr in einer drin) sind die Frauen, na ja, wie soll ich sagen, bei eine Ferienwohnung würde man schreiben "zweckmäßig eingerichtet".


    Ich weiß noch vor ca 15 Jahren, da habe ich noch bei einer (internationalen) Bank gearbeitet, beim Sommerfest. Ein neuer AL aus den USA, der kaum wenige Wochen da war, kam mit einem grauen Sommer Smoking :D . Die Kollegen hatten es versäumt, ihn rechtzeitig zu informieren was in DE "smart casual" bedeutet. Als Führungskraft wolle er natürlich eine Stufe drüber sein.


    Während smart casual in den USA (und auch anderswo in Europa) bei geschäftlichen Anlässen, meist Anzug ohne Krawatte heißt, ggf mit unterschiedlich farbigen Teilen, eventuell farbige Hemden etc heißt, ist es in Deutschland der Appel: "kommt bitte nicht mit Badelatschen und kurze Hose und nicht bauchfrei bei Frauen. Das wäre "casual".


    Oh man, der Arme. Alle haben gelacht. Der hat die Welt nicht mehr verstanden :D .

    Wie genau mache ich denn das z.B. bei einer abbezahlten Immo mit gelöschter Grundschuld? Oder bei einer fast abbezahlten? :whistling: Und warum genau?

    Und wahnsinnig wie ich bin, bin ich gerade bei Vonovia eingestiegen....., ich rechne in 2026 mit massiver Inflation und großem Gejammer weil niemand sich erklären kann wo die so plötzlich herkommt.

    "Sichern" bezog sich mehr auf die Finanzierung. Wer zu knapp finanziert hat, kann von Zinssteigerungen überrascht werden. Man sollte darauf vorbereitet sein. Zukünftige Einnahmen einplanen und nicht verprassen für Konsum, Teil-Vermietung (Eltern, Verwandte), Erbe ggf. vorab bekommen etc.


    Wer keine Schulden hat, ist finanziell schon mal auf der richtigen Seite.

    Um staatliche Eingriffe abzuwehren gibt es mehrer Möglichkeiten (eigene Grundschuld, fiktives Darlehen an Kinder um die Immo abzukaufen und zurück zu vermieten, gegen Grundschuld und mit Nießbrauchsrecht etc) die aber m.E. nur eine relative Sicherheit bieten. Wenn der Staat eingreift, dann macht er das Gesetz so, dass er das auch kann. Ich gehe von einer (weiteren) Erhöhung der Grundsteuer aus.


    Im Ausland wo ich mein Haus habe, wurde diese für 2026 kräftig erhöht. Allerdings von einem sehr niedrigem Niveau.


    Ich teile Deine Einschätzung zur Inflation.


    Allerdings würde ich Vonovia nicht kaufen. Die ist das Ziel der Linken schlechthin! Außerdem ist eine Immo-AG keine Immo, sondern eine Aktie. Da bin ich grundsätzlich raus. Genauso bei Minen.

    Ich habe außer Immo und EM NICHTS. Bin mit meiner Strategie unheimlich gut gefahren und höre von den "Aktionären" im meinem Umfeld nicht wirklich überzeugende Aussagen 8o .

    Bei Lexus aufpassen wegen E-Teil Preisen und Toyota Dumland darf oder bekommt diese nicht (in USA völlig anders !).....Mittelschalldämpfer/KAT /Regelung usw am RX kann je nach Modelljahr schonmal 5-6k kosten da ein durchgehendes Teil ;)


    Den Diesel hier kriegste kaum aber schon der Leerlaufklang ist fein.

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    Ich hatte ja bewusst SUV geschrieben und nicht Geländewagen. So'n Land Cruiser ist schon was geiles, aber für mich definitiv überdimensioniert.


    Damit hätte ich selbst im Ausland Probleme beim parken, obwohl alles großzügiger ist. :D

    Ich trage überwiegend bügelfreie Olymp Hemden und in der Freizeit oder wenn es nicht so förmlich sein muss, Poloshirts von Trigema.

    Olymp hatte bereits vor Jahren stark nachgelassen. Die waren durchsichtig wie noch was. Man trägt zwar T-Shirt drunter, aber nicht zwingend im Sommer. Aber auch so sieht man den Kragen vom T-Shirt oder die Ärmel. Ich finde das Scheixxe. Ich bin auf Joop umgestiegen und viele auch im Internet bestellt nach Maß(Tailor Store). Man kann sich den Stoff aussuchen, mit Farben spielen etc. Das erste Hemd war ein wenig zu eng, aber dann habe ich die Maße optimiert und sie sitzen wie angegossen. Damals habe ich ca 70€ für eins bezahlt, aber der Qualitätsunterschied zum Olymp war eklatant. Die Dinge haben auch sehr lange gehalten. Heute nutze ich sie immer noch, wenn's sein mus. Aber im Home Office kommt das so gut wie nie vor. Nur beim Kundenbesuch, Workshop etc, was aber auch selten vorkommt.


    Während meiner Bankausbildung und einige Jahre danach, waren Eterna Hemden sehr gut. Die haben aber auch nachgelassen, wie alles eigentlich.

    Eh ich mich in einen Duster setze, würde ich es mit einem BMW X3 mit B58 Motor (sehr robust) https://suchen.mobile.de/fahrz…05252045d&vc=Carversuchen. Mir gefällt eigentlich gar kein SUV.

    Das Ding ist ja ziemlich neu! Keine Ahnung ob die zuverlässig sind, aber die Erfahrung sagt, je neuer desto schlechter.


    Bei dem Preis bekommt man einen sehr guten RX450h


    Meine Qualitäts-Benchmark is der W211 220 CDi. Habe den seit 2007 und inzwischen 360k auf der Uhr. Der fährt garantiert noch weitere 300k. Erster Turbolader. Letztes Jahr die Stoßdämpfer vorn getauscht, weil einer kaputt war.


    Das Auto wurde gepflegt aber nicht getätschelt.

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    Das habe ich versucht die ganze Zeit zu erklären. Selbst wenn der GAU für den Deutschen Immobesitzer kommt, das Ausland hat Geld um zu kaufen! Also gilt jetzt, wenn man eine Immo hat, die eigene Position zu sichern/hedgen. Klar, das kann nicht übernacht geschehen, das sollte vom Anfang an so geplant gewesen sein.


    Ich bin aber nicht so pessimistisch was die Zinssätze angeht! Die Schuldenspirale dreht sich immer weiter, das kann nicht ohne niedrige Zinssätze finanziert werden.


    Man beachte, das Video ist vom Juli 23!

    Bauzinsen aktuell: Die Zinsentwicklung bei Immobiliendarlehen
    Wie hoch sind die Zinsen für Immobilienkredite? Interhyp-Zinschart mit Zinsentwicklung, Experteneinschätzung und Zinsprognose.
    www.interhyp.de


    Seit dem sind die Zinssätze um ca 0,5% gesunken, nicht gestiegen.


    Mal schauen was die EZB heute macht.

    Das nützt aber nicht wirklich was, inzwischen. Es wird immer teurere. Wenn immer mehr die Auslieferung verlangen wird's kritisch. Dann fliegen wieder voll beladene Flugzeuge mit Gold hin und her.


    Wer das Metall in den Händen hält, bockt das nicht. Die Papierfuzzies müssen ihren Schrott aber rechtzeitig loswerden.

    "Putin, 73, habe weitgehend den Bezug zur Realität verloren, lebe in einer Blase aus geschönten Lageberichten sowie pseudohistorischen Feindbildern."

    Es wird sich zeigen wer in einer Blase lebt, wenn selbst Ronzheimer schon Nazi ist :D


    Die FR ist außerdem sehr spät, das ist doch kalter Kaffee mit Noworossija. Ich würde definitiv die UA vom Schwarzen Meer abschneiden und dann quasi zwingen hinterher nett zu mir zu sein, damit sie wieder ans Meer dürfen. Das ginge zwar über Rumänien auch, doch die Liebe zu den Ukrainer hält sich dort auch in Grenzen und die würde sicher abkassieren, die guten alten rumänischen Oligarchen :P .

    na ja, bei krass ansteigenden ag preisen, wird die technologie dann ja nur bei premium zum einsatz kommen, also eher begrenzte nachfrage generieren.

    Ob ein Kilo Silber (per Auto) 2k oder 6k kostet, wird keine große Rolle spielen bei der Reichweite von 900 Meilen, also 1400km! Bei kleineren Batterien wird das entsprechend weniger kosten. Mehr als 800 Km muss man nicht mit einem Auto ohne Pause fahren.

    Wie Recht du hast Palatin. Das habe ich schon länger gesagt, als ich noch über die FDP herzog. Ist schon Jahre her. Viele KMU waren großkotzig und haben ihre Kunden nicht geschätzt, sie überall abgerippt wo sie nur konnten. Jeder Kiosk-Besitzer und Kleinladeninhaber hatte sich als Großkapitalist gesehen. Den Staat bzw die Parteien unterstützt, die deren Kunden das Geld aus der Tasche zog. Den Ast auf dem sie Saßen abgesägt. Jetzt kommen die Großkonzerne, meist aus dem Ausland und machen sie platt.


    Sie bekenne sich immer noch nicht zur AfD, weil sie immer noch feige sind und jammer bis in die Insolvenz.


    Geliefert wie bestellt.