Beiträge von woernie

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Na , Du hast ja echt tolle Freunde. [smilie_blume]

    Tragen ihr Herz wohl alle auf der Zunge. Aus dem eigenen Verdienst machen die allermeisten, auch meine besten Freunde, (selbst Verwandte), doch immer ein großes Geheimnis.. .Aber vielleicht ist das nur in Süddeutschland so. Was deinen Freund den Zahnarzt/Implantologen betrifft: wenn es eine reine Chirurgie-Praxis (Überweisungspraxis) mit Schwerpunkt Implantologie ist , mglw. noch mit ein/zwei Assistenzärzten, dann mag das Verdienst tatsächlich deutlich über dem des niedergelassenen Allgemeinmediziners liegen. Wenn es aber eine 'normale' Zahnarztpraxis mit Implantologfie im Praxisspektrum ( sagen wir 5 - 15 Impl. per Monat) dann wird der ZA nicht weit über dem Hausarzt liegen , im Durchschnitt aller deutscher Praxen sogar deutlich darunter ! Ich betone das, weil es ein altes Märchen aus längst verganegener Zeit ist, dass Zahnärzte unter den Medizinern Spitzenverdiener sind. Im Gegenteil wurde die Zahnmedizin von einem einstigen Spitzenplatz bis ans Ende des medizinischen Verdienstspektrums durchgereicht. Das ist FAKT ! Echt jetzt !

    Das ist natürlich Jammern auf höchstem Niveau ! [smilie_happy]

  • Woernies Grabbelkiste.

    Ich weiß nicht ob sich noch wer erinnert und auch nicht ob noch jemand dabei ist: ich hab' 2020 (Corona-Tief) eine größere Position in FCX eröffnet und bis jetzt gehalten...



    Kupfer ist jetzt wieder exakt an der Abwärtstrendlinie angekommen. Ein Ereignis das schon 4 mal Hochpunkte auch bei FCX indiziert hat.Außerdem hat FCX die Erholung im Kupferpreis gestern und am Freitag nicht mnehr mit abgebildet...



    Was mich mehr besorgt ist diese Formation im Wochenchart: durchaus als Diamant zu interpretieren. Ich verkaufe 75 % meiner FCX Position.

  • Kurz und Mittelfristige Spekulationen

    Zitat von inspirare

    Es ist aber momentan auch furchtbar schwierig das weitere Geschehen abzuschätzen Caldera .

    Es ist immer gleich schwierig ! Man empfindet es nur mal mehr, mal weniger.

    Zitat von Caldera
     

    ….

    also sollte sie sich wieder zurückbilden, daher können EM auch noch nicht so steigen, wie wir es gerne hätten, denn die steigen im Inflations-Jahrzehnt ! (Also nach 2030)


    Ich würde etwas darum geben mit Deiner ’Self-convidence‘ voraus zu sagen was in 7 Jahren sein/geschehen wird . :)


    Es wird doch um Gottes Willen nicht am ollen Saiger liegen ? [smilie_happy]






  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Währungshüter

    …. Gilt bei Freiberuflern nicht, dass man den Betrieb (hier Praxis) steuerfrei übertragen kann, wenn der Betrieb 10 Jahre fortgeführt wird.

    Entweder gilt das nicht für Freiberufler oder es war weder ’meinem’ FA noch unserem Steuerberater bekannt. Jedenfalls haben wir den Betrag > 400 k versteuert. ;(


    …auf Basis einer zumindest zweifelhaften und willkürlichen ’Berechnung‘ durch das FA.


    Erbschafts-, Schenkungs- und Vermögenssteuer sind sowieso vollkommen assoziale Konstrukte.Doppel- und Dreifachbesteuerung.

  • Woernies Grabbelkiste.

    Zitat von Dionicar

    meim boot ist voll geladen, schon seit 5-10jahren [smilie_happy] ....ich kann jetzt zugucken. Mein Ziel mittelfristig 2500-2900..dann retest. Eins weiss ich jetzt, sollten die minen hochgehen dann wird im Bereich ATH Gewinne mitgenommen, egal wie weit es noch geht.

    Im Bereich ATH werden IMMER zumindest Teilgewinne mitgenommen. Kapitel 1 , Lektion 1 : Charttechnik für Gold u. Silberbugs : Sell@resist ! [smilie_love]

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von MarcusAureus

    Das kann man ja ziemlich leicht aushebeln, indem man den Kindern die Immobilie bereits zu Lebzeiten überschreibt, und selber den Nießbrauch behält.

    Quatsch ! Übertrag nur bis zu einem Gegenwert von 400 000 € frei. Und auch hier gilt : NOCH! Was darüber hinaus geht wird versteuert. Stichwort : Schenkungssteuer !


    Also alle 10 j. sind (und wieder : NOCH ) 400 tsd. € schenkungssteuerfrei . Mir hilft das insofern nicht, als ich gerade erst meine Praxis an meinen Sohn verschenkt habe. Und schon da hat unser geliebter Staat die Hand aufgehalten, weil er den Praxiswert > 400k ’schätzte’…

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zurück zum Thema...wie war das gleich 'DEUTSCHE Immobilien kaufen J/N'..


    Ein , zumindest für mich und vielleicht auch für den Einen oder anderen Immoblien-Mogul hier an Bord wichtiger Aspekt sollte/muss die Vererbbarkeit sein. Bzw. die (steuerlichen) Bedingungen die an das Vererben geknüpft sind. Hier besteht meines Erachtens ein weiterer signifikanter Vorteil von anonymem versus immobilem Vermögen !


    Erbschaftssteuer auf Immobilienvermögen an die leiblichen Kinder in Schland zur Zeit NOCH zwischen 15 und 30 % !!! Je nach Größe des immobilen Portfolios.


    Beispielsweise wird in Portugal vererbtes Immobilen-Vermögen mit NULL besteuert. [smilie_blume]

    Nur mal so .... :thumbsup:

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Zu spät. Habe gewechselt...29,3 % günstiger mit den gleichen Konditionen. Aber ich hab' noch ein zweites Fahrzeug bei Huk24 . Vertrag läft da ab /auf Juli , da werd' ich's mal versuchen.


    Danke ! [smilie_blume]

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Huk24 bin ich auch . Habe gerade mal gechecked: Vers.Prämie seit 2021 (707) über 2022 (848) auf jetzt (ab.01.01.24) 990 € (SF 29) gestiegen. <X Daraufhin mal bei Verivox Preisvergleich gemacht: dort ab 648 € (günstigstes Angebot) möglich...muß wohl wechseln !

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bumerang

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    Er beschreibt die Schulden aus der realen Perspektive nicht als reines finanzielles Geschehen....

    Ja , sehr gutes Video . Hatte ich mir auch angesehen. Nur die Schlußfolgerung, dass Schulden zukünftige Generationen NICHT belasten weil NETTO die Schulden des einen , das Vermögen des anderen sind, und deshalb innerhalb der 'zukünftigen Generation' das Ganze NETTO NULL ist, die ist meines Erachtens falsch. Hier wurden durch Prof- Riek u. A. die ZINSEN nicht berücksichtigt, die die Schuldner (die EINEN) dem Vermögen der Gläubiger (die ANDEREN) zuzutragen haben. Und in der Zeit zwischen Kreditaufnahme und 'Schuldenschnitt' dürfte da schon etwas zusammen (ge)kommen (sein) ! Wie lange und wie weit/stark zukünftige Generationen durch Schulden belastet werden, lässt sich zumindest nicht nominal bemessen. Aber netto null geht sich das nicht aus. Staatsschulden werden in JEDEM Fall zukünftige Generationen belasten, weil der Staat ja nicht insolvent gehen kann, sprich es gibt da keinen wirksamen Schuldenschnitt. Denn für den Staat tritt dann der Bürger ein !

    Aber sehr schön und aufschlußreich die Erklärung wie und wieso bei Überschuldung (Schuldentragfähigkeit , der Dreh und Angelpunkt!) ein Systemabbruch durch Leistungsverweigerung des Gläubigers unausweichlich ist.


    Und....insgesamt famos wie Du das Thema wieder zu einem flammenden Plädoyer für den Erwerb von Immobilien als alleinig seelig machendes Vermögensbildungs-Vehikel gemacht hast.

    Pippi Boomerang live ! Ich mach' mir die (Immo-welt , wie sie mir gefällt ! :thumbsup:

  • Woernies Grabbelkiste.

    Zitat von fractalius

    ....

    was sich auf die Preise der Knöpfe hierzulande ebenfalls fast neutralisierend auswirkte.


    ....

    Aprospos Knöpfe...versuche jetzt seit ca. 3 Wochen bei meinem lokalen EM-Händler eine (etwas größere) Portion zu bekommen : ohne Erfolg. :hae: Einzelfall oder ist das Angebot allg. knapp ? Kennt jemand einen lieferfähigen Anonym-Verkäufer im Raum Stgt-KA-HN?

    (PN)

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bumerang

    ...

    https://www.longtermtrends.net/real-estate-gold-ratio/


    Wie gesagt, relevant für die, die ein relativ hohes Vermögen haben.

    Danke ! [smilie_blume] Damit kann ich etwas anfangen:


    .

    ...im Interpretieren von Grafiken bin ich ganz passabel. Ich sehe da 3 Wellen. Tendenziell in der Ausdehnung kürzer und flacher werdend.In der aktuellen Welle wurde der Aufwärtstrend , wie in den Wellen zuvor, schon zum 2. Mal gebrochen. Wir sind also auf dem Weg zur Trendlinie...die die letzten beiden Mal substantiell unterboten wurde.Immo-Peak ist (war) an der oeberen roten. Gold Peak an der gestrichelten grünen unten.


    Zitat

    Langfristig betrachtet entwickeln sich Gold und Immobilien nach oben, je nach Zeitpunkt der Betrachtung liegt mal Gold mal die Immobilie vorn.

    Geb' Dir ja recht. Was Du m. E. grob fahrlässig unterschätzst , ist der unschätzbare Vorteil 'anonymer' Vermögenswerte. Ich möchte mal sagen: nie war er wertvoller als heute ! 201262-whistling1-gif

    Die Welt steht verschuldungsmäßig mit dem Rücken zur Wand. Die ganze Welt ! Und die 'Steuerschraube' läßt sich nicht mehr viele Windungen weiter drehen... ohne das es knirscht...schon gar nicht bei uns.


    Da können die Immo-Mogule hier soviel mit dem Fuß aufstampfen wie sie wollen: am Ende werden sie die gefixxten sein. [smilie_happy]

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Aprospos Halbwissen ! Mr. Schlauberger : einfach mal im konkreten Fall die ’Inflations-Performance‘ von Immo und Gold vergleichen….vielleicht geht Dir dann auch mal ein Lichtlein auf. [smilie_happy]



    Beitrag
    RE: Woernies Grabbelkiste.
    Noch 'mal etwas anderes...Thema: (deutsche) Immobilien kaufen j/n ?!

    Ich schreib' jetzt mal paar Gedanken dazu hier in 'meinen alten' Faden, um im Immo-Thread nicht wieder unnötige 'Emotionen' auszulösen. [smilie_love]

    Dass die Tage des FIAT-Geldsystems , wenn nicht gezählt, so doch begrenzt sind, dürfte hier im Forum ja Konsens sein. Die Gretchenfrage ist : was bringt einen , respektive was bringt Dein/mein Vermögen am besten/sichersten/schonendsten durch die Übergangszeit einer Neuausrichtung.
    Im oben…
    woernie