Deutsche Immobilien kaufen j/n?

In den letzten Posts wurden perfekt dargestellt, wie Menschen ticken!

Immer eine gute Begründung finden, warum man etwas nicht tun kann oder konnte und es besser aufschiebt. So handeln Politiker auch. Aufschieben für später. Nur in deren Falle trifft es die Nachfolger.

Hier ein neues aber sehr anschauliches Video vom Prof. Rieck.

Erst schauen, dann den Rest meines Posts lesen, sonst versteht man den Zusammenhang nicht.

Er beschreibt die Schulden aus der realen Perspektive nicht als reines finanzielles Geschehen. Wir alle machen ständig zeitliche Schulden bei uns selbst vor allem , aber auch bei anderen. Mache ich morgen, oder nächster Woche, oder, nächstes Jahr. Am besten gar nicht! Doch klappt das gut?!

Nein. Das was Einzelne heute nicht leisten wollen oder können, wird zunächst von anderen geleistet. Wenn jemand keine Immobilie bauen will oder kann, macht es ein andere für ihn in dem er ihm diese vermietet.

Doch wie lange geht das gut? Im realen Leben lässt man I.d.R. wenig anschreiben von Freunden, Nachbarn etc. Relativ schnell ist es Schluss wenn jemand nur nimmt aber nicht gibt.

In der Gesamtwirtschaft wird das direkte Verhältnis zwischen Schuldner und Gläubiger entkoppelt. Das Finanzsystem ist der Intermediär nicht der Gläubiger, das müsste inzwischen klar sein. Wenn Banken in Schieflage geraten werden sie vom Steuerzahler gerettet. Also werden Schulden aufgetürmt und sowohl Schuldner als auch Gläubiger fühlen sich zunächst wohl. Tatsächlich sind die Gläubiger (Sparer und Steuerzahler) die Idioten. Denn irgendwann begreifen sie, dass es dumm war ihre Arbeit anderen zur Verfügung zu stellen. Dann stoppen sie den Transfer, der Staat muss selbst Schulden machen und die Inflation steigt in den Himmel.

Die Frage ist nun, auf welcher Seite Befinden sich Eigentümer und Mieter?

Eigentümer haben zumindest am Anfang Schulden. Also gewinnen sie. Sie haben aber auch ein Asset, dass nicht nominal ist, also gewinnen sie wieder.

Mieter sind Gläubiger dieser Schulden zunächst als Sparer. Denn sie wollen ja auch Vermögen aufbauen aber eben nicht durch Immobilien sonder I.d.R. durch Finanzinstrumente, vor allem Sparbuch, Fonds etc. Dann als Steuerzahler weil sie bei hoher Staatsverschuldung immer mehr blechen müssen. Auch an die Eigentümer immer mehr Miete abgeben.

Eigentümer sind auch Steuerzahler und somit Gläubiger. Haben auf der anderen Seite die Kreditgewinne und die Inflationsgewinne die diese Verluste überkompensieren.

Sparer/Mieter verlieren in der Inflation bis zu 100% Eigentümer I.d.R. viel, viel weniger bis gar nicht, je nach dem, wie die politische Lage ist.

Wodurch wird die Hyperinflation ausgelöst? Durch Gelddrucken, klar. Doch ist das tatsächlich nicht die wirkliche Ursache.

Sondern das Erwachen der Sparer aber auch anderer Investoren die immer mehr vom Staat geschröpft werden und deshalb aufhören zu Sparen bzw. zu produzieren, z.B. Häuser bauen etc.

Der Staat muss die Immer größer werdende Lücke füllen, mit Papier natürlich. Deshalb ist jede Form der Schuldenbremse einfach nur Gelaber.

Irgendwann hat der letzte begriffen, dass nur reale Werte, tatsächlich Werte sind. Dann schießen Preise und Inflation in den Himmel.

Erst nachdem das Verhältnis zwischen Leistung und Belohnung wieder hergestellt wird, stabilisieren sich die Preise und die Nuller können von den Scheinen gestrichen werden.

Zitat von Seeadler

Geht hier etwa noch jemand ernsthaft davon aus, dass es demnächst keinen Lastenausgleich gibt?!

Jau, ich, vor der nächsten Wahl trauen die sich das nicht und dann ist erst einmal die Frage, wie die Mehrheiten dann aussehen.

Zitat von Smithm

Jau, ich, vor der nächsten Wahl trauen die sich das nicht und dann ist erst einmal die Frage, wie die Mehrheiten dann aussehen.

Gerade noch vor der Wahl, weil in wenigen Monaten der Verfall des Landes mit zusätzlichen 100.000 oder Millionen Arbeitslosen und einer Inflation von 10% nicht mehr regierbar wird.

Wenn der Januar /Februar mit all seinen Erhöhungen durch ist und die sozialen Sachen und Förderungen gestrichen werden wird es stressig im System.

Wenn so etwas vor den Landtagswahlen im Osten stattfindet, erhält die AfD dort die absolute Mehrheit.

die PreisTreiberRegierung braucht kein anständiger Bürger,

der für sein Geld schindern muss

Genau mit dem ImobilienZensUS , der nur dazu dient die

BesitzWerte zu steigern , um den Bürger mehr Geld demnächst aus die

Taschen zu nehmen, wollt nicht stählen schreiben

Hattest du vor viele Jahre mal eine Bude für 100Riesen gekauft,

für etwas unter BodenRichtwert, abzüglich AbRiss und oder sonstiges,

wirst du Heute als Reich bzw. SuperReich und gut ausnehmbar

eingestuft, von ErbsUndKloh , aber das du gerade so über die Runden

kommst, nach AusUferung der PreisWuchererPohlitik, interessiert

die Ampel nicht, .... was der will seine KnebelAbGabe nicht bezahlen

den versteigern wir , im ZwangsWürgeGriff

Gruss

alibaba

PS: AnoKnatta. "Schwerter gegen Henker" die Bauer nahmen Früher MistGabeln um den SauStall zu reinigen   

"je höher der Mensch sitzt, je länger der Schatten"

Zitat von Deflationator

Noch vor paar Tagen konnte man Geld nicht schnell genug aus dem Fenster werfen und heute eine 180° Wende!

Du meintest sicherlich die 360 Grad Wende. Das Geld wird immer noch volle Pulle rausgehauen.

Zitat von Bumerang

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Er beschreibt die Schulden aus der realen Perspektive nicht als reines finanzielles Geschehen....

Ja , sehr gutes Video . Hatte ich mir auch angesehen. Nur die Schlußfolgerung, dass Schulden zukünftige Generationen NICHT belasten weil NETTO die Schulden des einen , das Vermögen des anderen sind, und deshalb innerhalb der 'zukünftigen Generation' das Ganze NETTO NULL ist, die ist meines Erachtens falsch. Hier wurden durch Prof- Riek u. A. die ZINSEN nicht berücksichtigt, die die Schuldner (die EINEN) dem Vermögen der Gläubiger (die ANDEREN) zuzutragen haben. Und in der Zeit zwischen Kreditaufnahme und 'Schuldenschnitt' dürfte da schon etwas zusammen (ge)kommen (sein) ! Wie lange und wie weit/stark zukünftige Generationen durch Schulden belastet werden, lässt sich zumindest nicht nominal bemessen. Aber netto null geht sich das nicht aus. Staatsschulden werden in JEDEM Fall zukünftige Generationen belasten, weil der Staat ja nicht insolvent gehen kann, sprich es gibt da keinen wirksamen Schuldenschnitt. Denn für den Staat tritt dann der Bürger ein !

Aber sehr schön und aufschlußreich die Erklärung wie und wieso bei Überschuldung (Schuldentragfähigkeit , der Dreh und Angelpunkt!) ein Systemabbruch durch Leistungsverweigerung des Gläubigers unausweichlich ist.

Und....insgesamt famos wie Du das Thema wieder zu einem flammenden Plädoyer für den Erwerb von Immobilien als alleinig seelig machendes Vermögensbildungs-Vehikel gemacht hast.

Pippi Boomerang live ! Ich mach' mir die (Immo-welt , wie sie mir gefällt !

Der Staat geht nie pleite...es sind immer seine Bürger

cu DL

Ein Staat kann nicht pleite gehen durch Schulden, die er SEINEN Bürgern gegenüber hat. Japan beherzigt diese Erkenntnis, die es schon in den 30ern letzten Jahrhunderts gab. Aber welcher Staat noch? China vielleicht?

Zitat von Lupus

Ein Staat kann nicht pleite gehen durch Schulden, die er SEINEN Bürgern gegenüber hat.

Der Staat sind die Bürger als Gemeinschaft. Doch innerhalb der Gemeinschaft gibt es Verlierer und Gewinner. Das ist der Trick.

Es wird von "wir" gesprochen, doch wir ist abstrakt. Der Einzelne , zählt.

Die Verlierer werden systematisch in die Irre geführt, von den Gewinnern.

Selbst wenn man ihnen die Augen öffnen will, wehren sie sich erfolgreich, siehe Corona.

Doch das Problem ist multidimensional. Nur weil sich jemand nicht hat spritzen lassen, bedeutet nicht, dass er alles durchschaut.

Ääääääh evtl. einfach Bleeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeede

Gibt's vielleicht hier auch Welche......?

Ich zumindest!

WBT

Diesen thread könnte man in Bongos Neurosen umtaufen.

Das Ganze Gefassel - wer soll das noch lesen?

Zitat von Bumerang

Der Staat sind die Bürger als Gemeinschaft. Doch innerhalb der Gemeinschaft gibt es Verlierer und Gewinner. Das ist der Trick.

Es wird von "wir" gesprochen, doch wir ist abstrakt. Der Einzelne , zählt.

Die Verlierer werden systematisch in die Irre geführt, von den Gewinnern.

Selbst wenn man ihnen die Augen öffnen will, wehren sie sich erfolgreich, siehe Corona.

Doch das Problem ist multidimensional. Nur weil sich jemand nicht hat spritzen lassen, bedeutet nicht, dass er alles durchschaut.

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Dein Geschwurbel wird die Immobilienpreise trotzdem nicht am Sinken hindern.

Es ist herrlich zu beobachten, wie manche "Freiheitskämpfer" hier sich perfekt Mainstream verhalten. Sie benutzen Wörter wie Schwurbler etc.

Argumente sucht man vergeblich, dafür 100% ad hominem. Ein Dialog ist deshalb unmöglich.

Fällt euch euer Verhalten nicht auf? Wohl nicht, sonst würdet ihr etwas ändern.

Zitat von Bumerang

Argumente sucht man vergeblich,

ich vermute du redest von deinen Beiträgen? Argumente gab es genug, du ignorierst sie gekonnt. Von daher ist jedes weitere Argument dir gegenüber obsolet.

Zitat von Lupus

Ein Staat kann nicht pleite gehen durch Schulden, die er SEINEN Bürgern gegenüber hat. Japan beherzigt diese Erkenntnis, die es schon in den 30ern letzten Jahrhunderts gab. Aber welcher Staat noch? China vielleicht?

Das sind dann die Feinheiten, die Unterschiede zwischen Liquiditätsengpass / Überschuldung / Insolvenz / Pleite. Wenn dem im Inland überschuldeten Staat kein Bürger mehr Kredit gibt, können die Schulden nicht mehr gerollt werden, dem Staat fehlt somit ein Großteil der gewohnten Liquidität und er muss sogar die alten Schulden noch zurückzahlen. Das wird dann natürlich bequem über die Druckerpresse kompensiert, führt aber zu massiver Inflation mit Rückgang der Wirtschaftstätigkeit. Konsequenz Pleite, Währungsreform, Neuanfang, Deflation. Der Vorteil zur Verschuldung in Fremdwährung liegt darin, dass man danach dann keine Altschulden mehr mit sich rumschleppt.

Wenn die Wirtschaft gesundet, weil die staatlichen Zwänge minimal sind, können nach einem Neuanfang sogar noch Fremdwährungsschulden massiv getilgt und der eigene Wohlstand vergrößert werden, siehe Deutsches Wirtschaftswunder.

Zurück zum Thema...wie war das gleich 'DEUTSCHE Immobilien kaufen J/N'..

Ein , zumindest für mich und vielleicht auch für den Einen oder anderen Immoblien-Mogul hier an Bord wichtiger Aspekt sollte/muss die Vererbbarkeit sein. Bzw. die (steuerlichen) Bedingungen die an das Vererben geknüpft sind. Hier besteht meines Erachtens ein weiterer signifikanter Vorteil von anonymem versus immobilem Vermögen !

Erbschaftssteuer auf Immobilienvermögen an die leiblichen Kinder in Schland zur Zeit NOCH zwischen 15 und 30 % !!! Je nach Größe des immobilen Portfolios.

Beispielsweise wird in Portugal vererbtes Immobilen-Vermögen mit NULL besteuert.

Nur mal so ....

Zitat von woernie

Erbschaftssteuer auf Immobilienvermögen an die leiblichen Kinder in Schland zur Zeit NOCH zwischen 15 und 30 % !!! Je nach Größe des immobilen Portfolios.

Das kann man ja ziemlich leicht aushebeln, indem man den Kindern die Immobilie bereits zu Lebzeiten überschreibt, und selber den Nießbrauch behält.