Sicherheit von Offenen Immobilienfonds?

Hallo mayer60,

Immobilienfonds sind, anders als Edelmetalle, eine _höchstriskante_ Anlageform! Im Grunde genommen ist es völlig egal, ob Du die geschlossene Variante oder das Cabrio wählst, denn nicht nur Verdeck und Türen werden bei starkem "Immobilien-Unwetter" innerhalb von Sekunden-Bruchteilen geschlossen, sondern auch die Fenster (Notausgänge).

Ich bin nicht grundsätzlich gegen Immobilien, aber Immobilienfonds? Da kann ich mein Geld doch gleich einem Junkie im Bahnhofsviertel in die Hand drücken, der verspricht auch, dass er es garantiert zurückzahlen wird.

Obwohl, etwas spräche vielleicht auch für die Immo-Anlage: die Sicherheit! Denn bei anderen hochspekulativen Anlageformen existiert wenigstens theoretisch die Möglichkeit, dass sie sich auch nach oben entwickeln könnten. Bei Immofonds hat man dagegen die Sicherheit, dass sie nur nach unten ausbrechen können.

LG clarius

Spätestens als die ersten Gerüchte aufkamen, daß ein Immofonds geschlossen worden ist, hätte ich meine Anteile

sofort abgezogen.

Klarer kann eine Ansage eigentlich nicht sein.

Wenn Du nur 15% Verlust hast und nicht mit einer Mio investiert bist, würde ich rausgehen.

Natürlich kann es Dir passieren, daß Du in 10 oder 20 Jahren klüger bist und durch veränderte witschaftliche

Rahmenbedingungen

ein dickes Plus aus dieser Anlage hättest rausholen können, wenn, ja wenn Du damals (2010) nicht rausgegangen

wärst.

Aber danach sieht es heute nicht aus und Du mußt von den gegenwärtig vorliegenden Daten und Informationen

ausgehen.

oder seit ihr etwa eigenverantwortlich für das was ihr tut im Leben

wer verklagt ein gerissenen Kondom Verkäufer auf Windeln

Gruss

alibaba

Siehe hier bei "gutefrage.net": Kondomfirma verklagen (link inside)

Jawoll soweit sind wir schon, wenn ein Kindlein auf diese beschixxene Welt kommt, muss erstmal geklagt werden ...

Mein Gott, ein Kind ist ein Geschenk und keine Strafe! Jo ... so sehe ich das jedenfalls.

Gruss

bettel

Aus der FTD von vor zwei Wochen:

Zitat

In der Summe führen die seit zwei Jahren vorgenommenen Abwertungen zu einem Verlust, der für einen offenen Immobilienfonds bislang undenkbar schien. Seit Oktober 2008, als der P2 Value wegen hoher Mittelabflüsse eingefroren wurde, haben Anleger - ohne Berücksichtigung der Ausschüttungen - rund 45 Prozent verloren. Rechnet man die bereits avisierten Abwertungen bis Ende Oktober hinzu, liegt das Minus gar bei mehr als der Hälfte.

Der heute beschlossene Gesetzentwurf zu offenen Immo-Fonds soll übrigens die Anleger schützen. Wahrscheinlich nach dem Motto: Wenn - netto -keiner mehr aus dem Fonds rauskommt, kann der Fonds ewig absurd überbewertete Immos bilanzieren, ohne daß der Schwindel einmal auffliegt.

Bloomberg: Hedge Fund Crackdown May Snare European Real Estate Investors
http://www.bloomberg.com/news/…l-property-investors.html

Liquiditätsengpass bei Immobilienfonds Allianz vergrätzt Anleger
Die Krise bei den offenen Immobilienfonds weitet sich erneut aus. Allianz Global Investors, Tochter des Allianz-Konzerns, muss nach einem Milliardenabfluss einen Dachfonds schließen. Der Schritt wirft einen langen Schatten.

Zitat von Goldhamster79

Liquiditätsengpass bei Immobilienfonds Allianz vergrätzt Anleger
Die Krise bei den offenen Immobilienfonds weitet sich erneut aus. Allianz Global Investors, Tochter des Allianz-Konzerns, muss nach einem Milliardenabfluss einen Dachfonds schließen. Der Schritt wirft einen langen Schatten.

Bemerkenswert ist dabei, dass die Allianz noch eine Liquiditätsoption hatte. Das aber hätte einen Commerzbankfonds in Liquiditätsengpässe gebracht. Die Allianz hat ihren Dachfonds also nicht etwa zugunsten ihrer sonstigen Anleger geschlossen, um Notverkäufe zu vermeiden, sondern um einen Commerzbankfonds nicht schließen zu müssen.
Das stinkt nach sehr aussichtsreichen Klagen von Anlegern.

Naja, dieser Fonds hatte dieses Jahr schon Rückgaben in Höhe von 1 MrdEUR, davon alleine die HÄLFTE in diesem Monat. Das entspricht fast der Hälfte des Fondsvolumens von Anfang des Jahres - das steckt kein Fonds mit Schwerpunkt Immobilien ohne weiteres weg. Das was jetzt noch über ist dürfte hauptsächlich aus Hausinvest und z.Zt. geschlossenen Fonds bestehen.

http://www.welt.de/finanzen/im…-Dachfonds-Kunden-ab.html
Erst stuft die Commerzbank den Dachfonds auf unattraktiv ein, generiert Verkäufe von 520 MioEUR in nur einen Tag (dreht diese hauptsächlich in Käufe für den HI-E), löst damit die Schließung des Dachfonds aus und dieser mag wohl aus politischen Gründen die letzten liquiden Mittel in Form von Anteilen am HI-G nicht freisetzen um einer Schließung zu entgehen. Würde die Allianz die HI-G Anteile abgeben, so müsste wohl der HI-G schließen und könnte Ende des nächsten Monats nicht mit dem HI-E funsionieren. Mal gespant wie die Allianz nach der Verschmelzung zum neuen HI mit diesen Teilen umgeht.

Kanam löst US-Fonds auf

Zitat

In der Fassade der Offenen Immobilienfonds klafft bald ein hässliche Lücke: Der Anbieter Kanam gibt sein angeschlagenes US-Flaggschiff endgültig auf. Die Immobilien werden verkauft, noch in diesem Jahr sollen Anleger zumindest einen Teil des Geldes sehen. Weitere Fonds könnten folgen.

Krise der Immobilienfonds - Weitere Schliessungen drohen

Zitat

Der legendäre Ruf des deutschen "Betongoldes" steht auf der Kippe: Erstmals scheitert ein Anbieter mit dem Versuch, einen eingefrorenen Immobilienfonds wieder zu öffnen. Experten zufolge steht nun eine umfangreiche Marktbereiniung bevor.

Weiter hinten im Aritkel, fand ich sehr interessant, kommt wieder das Kanam-Bashing von Scope, irgendwie mögen die Kanam nicht seit einigen Jahren, wie mir scheint. Aber eigentlich auch egal.

Offene Immobilienfonds:
Für Anleger ist keine Rettung in Sicht

Mehrere offene Immobilienfonds sind in der Klemme. Insgesamt stecken aktuell 24 Mrd. Euro an Anlegerkapital fest, drei Fonds werden aktuell abgewickelt. Derzeit arbeiten viele Berater an Alternativen. Doch die sind weit und breit nicht in Sicht.

http://www.handelsblatt.com/fi…-rettung-in-sicht;2694118

Nicht viel neues...

Ob man der Kaufempfehlung der FTD folgen soll weiß ich nicht, im Artikel sind aber ausreichend Empfehlungen für einen Ausstieg enthalten. Daher für alle betroffenen Anleger hier Lesestoff :

Offene Immobilienfonds: Milliarden in der Betonfalle

Ich würde da nach wie vor rausgehen. Allein um die Liquidität zu haben. Das Modell offene Immobilienfonds ist jedenfalls erstmal verbrannt.

Immobilienfond ist nicht so sicher, als ich gedacht habe. Ich muss noch weiter lernen.

Zitat von tapirus

Hallo,
wie schätzt Ihr die Sicherheit von Offenen Immobilienfonds ein?
Und zwar kurzfristig, mittelfristig und langfristig.

Z.B.
SEB Immoinvest
AXA Immoselect

Immobilienpreise in Europa (evtl. Spanien und UK) ausgenommen dürften doch so schnell nicht neu bewertet werden, oder?

Nach einem Kreditcrunch sähe es evtl. anders aus.

tapirus

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Ist da was im Busch?

DEKA 3% am Tag eingebrochen

Den kompletten Jahresgewinn an einem Tag verbraten !!!

Zitat von hammwolln

Ist da was im Busch?
DEKA 3% am Tag eingebrochen
Den kompletten Jahresgewinn an einem Tag verbraten !!!

Ja, die jährliche Ausschüttung ... dieses Jahr wohl 1,40 EUR

Hab ich offenbar gar nicht gepostet bisher, dann halt jetzt:

Aufschwung geht am Büromarkt vorbei
Die Konjunktur erholt sich, doch die Leerstandsraten steigen weiter. Experten erwarten für das nächste Jahr keine Trendwende.

http://www.ftd.de/finanzen/imm…arkt-vorbei/50208608.html

Schwarz-Gelb päppelt offene Immofonds
Die Bundesregierung will die kriselnden offenen Immobilienfonds mit strengeren Liquiditätsvorschriften wieder attraktiv machen. Neuanleger müssen ihre Anteile demnach künftig mindestens zwei Jahre halten.

http://www.ftd.de/politik/deut…e-immofonds/60002287.html