Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Zitat von zahedan

Das Problem bei den Immobilien ist nicht der, dass beim Crash/Währungsreform die Immos nichts mehr Wert sind, sondern, dass bei Krieg/Brand(Vandalismus) kaputt bzw. beschädigt werden.
Wenn ein Zinshaus abgefackelt wird oder bei Krieg/Terrorismus die Eigentumswohnung kaputt geht, dann war es das.

Ich denke, klügste Alternative wäre ein Landwirtschaftsgrund zu kaufen, wo in einer Stadt noch Bausperre ist. Und wenn die Bausperre aufgehoben wird und man es schafft, dass von Landwirtschaft auf Bauen umzuwidmen, hiermit sein Vermögen erhält und später sogar noch bisschen was wertschöpft.

Vorteil des Grundes gegenüber Edelmetall ist, es kann ihn dir niemand wegstehlen!

A kleins Spässle gemacht.

Gehen wir von einer Langzeitperspektive aus so stellt sich zuvorderst die Frage welche Freuden Immos im urbanen Umfeld innerhalb der ehemals deutschen Westgebiete im vermarxlohten Zustand überhaupt machen.

Nö,mag regional noch möglich sein auf die kommenden 15-20 Jährchen vergleichsweise entspanntes Fiat über den Beton zu generieren.

Eigenverwendung-Mitteldeutschland wäre aus diesem Blickwinkel natürlich eine gänzlich andere Überlegung.

Wenn überhaupt macht nur sehr sehr sehr abseits mit großem Garten, besser Landwirtschaftsfläche Sinn ...
Und vorallem sehr günstig.
Ansonsten ist Immo in Deutschland tot ... das Zwangsanleihe droht.

Noch besser: Kauf Dir was in Russland in den (ehemaligen) russlanddeutschen Siedlungsgebiet(en).

Diese ganze Auswandererei ist natürlich Unsinn, außer die Deutschen gehen als Gruppe ( > 1 Mio).

37% der KreditAnTragSteller bekommen kein Geld, weil die ArbeitGeber vergessen den UnterGebenen

die Löhne an zugleichen an den WucherPreisen , StromWucherStaatsPreise sind schon verdoppelt,

VerSicherungen steigen und steigen , Banken werden immer teurer , und finazieren sich von deinen

monatlichen Bewegungen , also über reinen NegaTivZins , kein Wunder wenn da Banken bei dein Mikro€inKommen

keinen müden Cent mehr austüten , an das arme BürgerWürstchen

die meissten können sich noch nicht einmal ein geschenktes Haus leisten, wegen den SchenkungsSteuern,

wenn ihnen ein Fremder einfach so mal ein Haus schenkt und geraten in GeldNot, wegen dem deutschen

gierigen FinanzAmt

"drum verschenke bei zeiten mit bedacht, das nicht wieder das FInanzAmt sich glücklich lacht"

Gruss
alibaba

In München ist die Luft da langsam auch schon raus wie es ausschaut, es tauchen die letzten Monate verstärkt, Wohungen mit "deutlich günstigeren" Mieten auf...

Natürlich alle "von Privat"...da das nicht nach schwarz untervermieteten Sozialwohnungen aussieht, also eher nach dem "Kleinvermieter" der selber noch die Raten abdrücken muss und es sich absolut nicht leisten können die Buden leerstehenzulassen aber auch keinen Graf Hartz oder Platinmenschen da drin haben wollen...

Tja diese Renditen und Kredite sind alle schön, aber die echte Mietpreisbremse sind halt immernoch die Löhne... und da von deiner Lohnsteuer auch die Miete von anderen Leuten bezahlt werden muss ist da halt nicht mehr soviel für einen selber drin.

Wir müssen in Städten mit angespannten Wohnungsmärkten um Deportierungen nachdenken...z.B. Leute aus Berlin in Altbauten auf dem Land in OstOstBrandenburg und Meckpomm unterbringen, gesunde frische Luft und so. Wems nicht passt soll seine Miete halt selber bezahlen.

da muss dann auch die gute alte HeimArbeit eigeführt werden, oder heesst dat LagerArbeet

unter kaptalistischer Führung , aber es ist mir auch schon aufgefallen, das immer mehr WohnGemeinschaften

angeboten werden, da sich kaum einer der MindestLöhner ob 4Stunden oder 6 oder gar 8Stunden , eine vernüftige

Bleibe leisten kann, vermutlich weil der Staat das Brutto auffrisst und oder an Fremde verschenkt

im WeltAsylKommunismus aber alles wird besser, besonders jetzt wo die GrundStückSteuern die

Jährlich dem Bürger abgerungen wird, ob Mieter, Vermieter oder €igenTümer drastig angezogen wird

das vermutlich weiter KonzenTraditionsWohnLager entstehen werden , die sogenannte

WohnHeilSteuern die die Löhne weiterhin mindern werden, ist eine Steuer ersteinmal eingeführt,

ist sie gleichzusetzten mit der AsylAbSchiebeDuldungsGesetze , eine Steuer wird geduldet bis zum allerletzten Tag

wie die SolidariTäterÜberGangsAufBauSteuer der NeuBlühendenLandschaften der 30Jährigen VolksVerDummung

dieses Land muss refomiert werden , Morgen ist der 17Juni der OpferTag des deutschen Volkes

diese Regierung verspricht dem Bürger WohlStand und verschenkt den selbigen an Fremde, die das deutsche

Volk zwerstören und die Zerstörer selbst noch auf lebenszeit , den €igenBürger vor ziehen,

"irgendetwas stimmt nicht mehr in Deutschland,welche Droge wird dem deutschen Volk beigemengt,
das was alle gemein haben , ist das Wasser, das nutzen alle, iwfai"

Gruss
alibaba
PS: in ein Land wo in GrundBücher sogar SchürfRechte eingetragen, falls der Graf schürfen möchte,
wird deine Immo einfach weggesiebt, oder der KohlenZar rodet alles nieder

Zitat von alibaba

"irgendetwas stimmt nicht mehr in Deutschland,welche Droge wird dem deutschen Volk beigemengt,
das was alle gemein haben , ist das Wasser, das nutzen alle, iwfai"

Ich habe so langsam den Eindruck hier arbeiten nur noch Idioten in Schland die ohne Betreuung überhaupt nix mehr auf die Kette bringen
Das finanzierende Banken nix, aber auch rein gar nix von Finanzierungen verstehen (abgesehen vom Bankinteresse), drauf geschi. gepupst, das war mir ja noch klar. Und wenn man es selber auf die Reihe bringt wollens dir anschließend immer noch mehr Kohle aufnötigen...billig Zins billig Zins, je mehr man nimmt umso weniger die Kreditzinsen, da steht bereits gerne ne 0,9
Die hörten erst auf zu klagen als ich meinte ok, ich nehme dann das zehnfache, aber nur mit Negativzins, der Schotter muss ja Kosten verursachend auch noch gelagert werden

Naja, kommen wir gleich mal zu den nächsten Pfosten
Gucke ich unlängst meine Post durch...sind da doch tatsächlich vom Grundbuchamt 2 Rechnungen Ist doch nicht wahr...die haben mir doch locker 2x das gleiche berechnet... eine Saftbearbeiterin (und nein, das weiß die nicht von alleine das sie hier Müll gebaut hat...musste ich ihr auch noch erklären)

Zu guter letzt kam ja auch noch ein Grunderwerbsteuerbescheid vom Raffgieramt für Steuerverschwendung. Auch der völlig verkehrt ... Grunderwerbsteuer auf Einrichtungsgegenstände erhoben
Logischerweise Einspruch eingelegt und den Spinnern da vorgerechnet wie der Bescheid auszusehen hat!

Yep, es ist wirklich nur noch erbärmlich was hier zustande gebracht wird. Passt man nicht selber auf wirste hier von allen Seiten nur noch beschi...en wo es nur geht.

Der lustige Bausparfuchs von früher würde sich im Grabe umdrehen wenn er sich heuer einen Bau in Dummland zulegen müsste
Wünsche
...einen goldigen Tag
Tut

der neuchste Beschiss, der gemeine HausBeSitzer der gemeine deutsche Nazi€rbe wird gezwungen ,

wenn zwei Häuser oder mehr Häuser auf ein Anwesen stehen , mit einer €inFahrt , mehre HausNummern

zu beantragen , defakto für die kommende NeuGrundVerSteuerung , ist der VolksBeschiss vorprogramiert

obwohl sich seid KaisersZeiten und Zeiten wo der eine Arm zum deutschen Gruss und anschliessend ein paar

Tage später sich die Faust ballten , bei den Verblendeten anderen Irren

das Land und ihre Genossen WichtigMacher werden immer bekloppter, um dich zu schröpfen

und die Kosten welche anfallen , HausNummern, AutoUmSchreibungen, PA UmSchreibungen und und und

die gestohlene Zeit deines Lebens , ersetz keiner, den ärger sowieso nicht

ich sag dat Ferkel es nicht, wo die ganze SauenSeuche her kommt

das GrundGesetz dreht sich schon im Grabe um, gegen die deutschen Bürger

dieses Land hat HirnFlasche leer da bruzzeln die Pommes aus der UckerMark ohne Schatten in der Sonne
vermutlich werden die RepublikFlüchtlingsZahlen ansteigen

"ihre Regierung müssen wir leider mitnehmen, wegen GeHirnVerKalkung, 2019"

Gruss
alibaba

eigendlich sollte man als Mieter schon kaufen, denn die Kaltmiete ist weggeworfenes Geld ,

wenn du die Hütte/Wohn€inheit kaufen kannst zu fast gleiche Konditionen ..... , bei niedrigen zinssatz

dan kauf die Büchse , gerade WohnImmobilien klettern und klettern immer weiter

die ReinLassParteien treiben alles nach oben, du bezahlst den ZuWanderer mit durch alle raufgeschlagene

Steuern, sei es Strom und alles andere , und es folgen immer mehr , neuer WohnRaum muss her,

oder die SonderZwangs€inQuartierung kommt, deine Tochter muss sich mit Fatima (Geschlechtlich unerkanter MachMut, namen gändert)

stolz das KopfTuch tragen , deine Christel auch , es soll sich ja integriert werden

wenns was preiswert gibt kaufe, aber prüfe bevor du dich bindest ob der Holzwurm sich findet, schau dir jeden

Balken an, nihm ein FremdenGuckerMann ja Heute ist es zwar teuer schon, aber was kommt Morgen,

wer weiss das schon

Gruss
alibaba
PS: bei Neu bauen mehr Stahl nehmen fürs Fundament , es kommen wacklige und zittrige Zeiten, €rdBeben
nun auch in Deutschland immer mehr, gleich TiefenBrunnen bohren lassen 40m in Berlin/Brandenburg ,
es wird immer wärmer das wachsen nun auch die Melonen und andere WarmLänderFrüchte besser im Land,
man passt sich eben an
PS: die SchrottImmo kauft dir der Staat nicht vor der Nase weg
PS: Quiz: deine Bude kostet 1000kalt dein €igentümer bieter dir die Bude für 270T€ an , was würdest du machen
kaufen oder weiter mieten und 12.000,oo€ jährlich den VM überweisen, nach 20 Jahre kannst die Miete noch die
Rate leisten, was nun als Mieter , was nun als Besitzer der damals gekauften Immo, wer fährt besser,
das €i oder das MietHuhn denk mal drüber nach

Zitat von Teddy

Also nur kurz:
Ich bin eigentlich von einem baldigen Platzen der Immobilienblase in D ausgegangen....

...Lieg ich falsch?

Klares ja, wenn es um gute Lagen geht.

Die Immobilienpreise steigen besonders in guten Lagen, weil der Mittelstand von München bis Hamburg seine Euros in Betongold anlegt. Auch die extrem niedrigen Zinsen mit langer Zinsbindung fördern die Anlage in Betongold.

Es grüßt Ersatzkasse

Zitat von Salorius

Der ganz grosse Trugschluss ist, das alles in Butter ist .... so komisch das auch klingt.
Makrodaten: die Deutschen vergreisen, Nachwuchs hat nicht die Kaufkraft, um die Erwartungen an den immopreis zu decken.

Der ganz grosse Trugschluss ist, dass der Nachwuchs nicht die Kaufkraft für die heutigen Immobilienpreise hat.

Es grüßt Ersatzkasse

Zitat von Salorius

Das freut mich wirklich ungemein, weil dieses Baugebiet ein Insel sein wird...

Bedingung für einen Bauplatz im Baugebiet war:

Keine Ferienhäuser (damit war von München bis Hamburg alles raus)
Bauherr/in aus unserer Region
Arbeitsplatz in unserer Region

Es grüßt Ersatzkasse

P.S. (Ergänzung: Der Rest ist von @Salorius ergänzt)

Kommentar:
Frau Vera Lengsfeld sollte wissen, dass die Welt in Mecklenburg-Vorpommern immer erst 50 Jahre später untergeht.
Mit so einer moralischen Einstellung hätten sich meine Vorfahren damals in Königsberg die Kugel gegeben und auf die Flucht verzichtet.

Zitat von Teddy

Also nur kurz:
Ich bin eigentlich von einem baldigen Platzen der Immobilienblase in D ausgegangen.
(...)
Und jetzt kommt ein Marktteilnehmer, der per Gesetzt gar nicht anders kann und

Alles zu
jedem Preis
mietet/ aufkauft.

Lieg ich falsch?

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Du liegst richtig.
Für Flüchtlinge und Hartzer erzeugt die staatliche Willkür eine quasi unbegrenzte und unelastische Nachfrage nach Wohnraum. So gibt es viele Flüchtlinge und Sozialhilfeempfänger, die in München, Hamburg oder der Frankfurter City untergebracht sind, während einfache Arbeitnehmer aus dem Markt gedrängt werden und weit pendeln müssen.

Im Prinzip ist in Deutschland vieles Zusammengekommen, so dass die Immo-Besitzer hier seit ca. 10 Jahren fast in der besten aller Welten leben:
Kaum Neubauten, mehr Nachfrage durch Vollbeschäftigung, Kapitalflucht und Angst vor steigenden Mieten, unerwarteter demografischer Zuwachs, sinkende Zinsen usw.

Bin vor kurzem für ein Projekt mal auf die Lage in Deutschland eingegangen (als PDF-Ausschnitt angehängt).

Ohne die Migranten sähe es für die deutsche Wirtschaft eher düster aus. Für den Lebensstandard der normalen Bevölkerung wahrscheinlich auch, egal ob mit oder ohne Migration.
Die Politik hat sich dann wohl für Migration entschieden. Wurde im Gelben auch schon durchgekaut: http://www.dasgelbeforum.net/m…e=0&order=time&category=0

Die Politik dachte wohl, dass sie sowas ähnliches wie die Mexikaner in den USA bekommt. Es gibt da aber doch erhebliche Unterschiede.

Bisher sieht es ziemlich danach aus, als ob die Politik das Szenario 4 mit Nettozuwanderung von 400.000 im Jahr fährt. Kommt zumindest für letztes Jahr hin. Diese Leute sorgen dann für niedrige Löhne im unteren UND mittleren Segment (Das ist ähnlich wie wenn FED und EZB nur das kurze Ende der Zinskurve, also 3-monatige Staatsanleihen nach unten manipulieren und deshalb auch die etwas längeren Laufzeiten wie 6-monatige und 2-jährige Staatsanleihen nahe dem Boden kleben). Auf jeden Fall läuft die Inflation durch die wenig dynamischen Löhne dann insgesamt nicht so stark aus dem Ruder und die EZB muss sich weniger Gedanken machen ihre lockere Geldpolitik einzuschränken. Die Mittelschicht finanziert über die Sozialtransfers also nicht nur ihre eigene Lohndrückung, sondern sorgt indirekt zusätzlich über die resultierenden Niedrigzinsen für steigende Immobilienpreise und horrende Mieten. Es ist fraglich inwieweit das durch eine "besser laufende" Wirtschaft ausgeglichen werden kann.

Keine Ahnung was das letztlich für die Immobilien hier bedeutet. Zu viele Faktoren die sich gegenseitig chaotisch beeinflussen und das ganze System in die eine oder andere Richtung driften lassen.