Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Dadurch das wir seit 10 Jahren in einer dauerhaften Aufwärtsspirale wegen rückgestauter Inflation befinden, haben viele Leute die jetzigen Preise als "Normalität" akzeptiert.

Nach wie vor gilt, 10-14 Jahresnettokaltmieten ist realistisch... bei 14-18 muss die Lage schon supßer sein...

Alles was höher ist, das ist Fantasie und Spekulation... Nur die "Betongold" Deutschen können sich nicht vorstellen das der Wert ihrer Behausungen mit EM.TV Aktien vergleichbar ist...

Dazu sind die meisten Immoschafe eigentlich Subprime... Man hat nichts verstanden und hat nichts gelernt...

Zitat von ocjm

Das setzt aber voraus, dass es in diesem Land lebenswerte Verhältnisse gibt.
Sollte eine weitere Zuname der inkompatiblen Zuwanderer/Sozialhilfeempfänger stattfinden, muß mit der Abwanderung des begüterten Mittelstands gerechnet werden, was zur Verslammung der Großstädte führen wird.
Dann kannste dein Grundstück nur nach an militante Goldstückchen verschenken.
Schön wenn man mobile Werte besitzt, die auch im Ausland hilfreich sind.

Lass eine Stadt wie Berlin volllaufen, und die Massen ergießen sich schnell ins saturierte, sichere Umland ...

Zitat von Zweifler0815

Eine Gruppe von 50 bis 60 Migranten reicht locker aus, um eine ganze Kleinstadt zu destabilisieren u. zu terroris.... äh zu beherrschen. Wer würde sich denen in den Weg stellen? Polizei? Nö.

Wir hatten hier, in einer AAA-Wohnlage in Düsseldorf, letztens schon die ersten Vorzeichen.
Anläßlich der größten Kirmes am Rhein, waren hier, nach 22:00 Uhr, sehr viele stark pigmentierte "Goldstückchen" unterwegs, zum "Ausbaldovern".
Ergebnis: Am Folgetag wurden vormittags mehrere teure E.Bikes + Treckingräder gestohlen.
Meine Räder standen seit über 60 Jahren (nicht einsehbar von der Straße) auf unserem Hof.
Um 7:30, zum Brötchen holen, aus der Garage geholt, um 9:00 Uhr vom Hof geklaut.

Keiner meiner Nachbarn würde sich wehren, wenn er zusehen muß wie so ein Goldstückchen sein Eigentum demoliert oder klaut. Selbst Wohnmobilaufbrüche mehren sich.
Die haben alle keine Eier mehr.

Ich hoffe sehr, dass wir alsbald eine "Gated Community" begründen.
Die Abpollerung während der Kirmes reicht nicht mehr.

Die Leute die sich darüber aufregen das ihnen irgendein Neger das Fahrrad geklaut hat sind nicht diejenigen die jemanden dafür bezahlen würden das er darauf aufpassst.

Für Senioren ist es eh besser einen blöd aussehenden Electroscooter zu kaufen, junge Leute klauen sowas nicht weil man damit dumm aussehen würde, und sogar die "wir könnnen leider nichts machen" - zei sieht das geklaut ist.

Wenn du zu den Bullen gehst wegen nem geklautem Radl....die lachen sich doch scheckig.

cu DL...aber wegen 10 Euro busse beim Blitzer.....da gehen sie mit dem Foto bei den Nachbarn haussieren.

cu DL

Zitat von ocjm

Lass eine Stadt wie Berlin volllaufen, und die Massen ergießen sich schnell ins saturierte, sichere Umland ...

Wir hatten hier, in einer AAA-Wohnlage in Düsseldorf, letztens schon die ersten Vorzeichen.Anläßlich der größten Kirmes am Rhein, waren hier, nach 22:00 Uhr, sehr viele stark pigmentierte "Goldstückchen" unterwegs, zum "Ausbaldovern".
Ergebnis: Am Folgetag wurden vormittags mehrere teure E.Bikes + Treckingräder gestohlen.
Meine Räder standen seit über 60 Jahren (nicht einsehbar von der Straße) auf unserem Hof.
Um 7:30, zum Brötchen holen, aus der Garage geholt, um 9:00 Uhr vom Hof geklaut.

Keiner meiner Nachbarn würde sich wehren, wenn er zusehen muß wie so ein Goldstückchen sein Eigentum demoliert oder klaut. Selbst Wohnmobilaufbrüche mehren sich.
Die haben alle keine Eier mehr.

Ich hoffe sehr, dass wir alsbald eine "Gated Community" begründen.
Die Abpollerung während der Kirmes reicht nicht mehr.

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wenn die schon Ihre eigenen ---->
Asylbewerber bauen Fahrradständer

siehe Da

bauen benötigen diese natürlich auch die Drahtesel

Zitat von PatronaLupa

Wenn du zu den Bullen gehst wegen nem geklautem Radl....die lachen sich doch scheckig.

cu DL...aber wegen 10 Euro busse beim Blitzer.....da gehen sie mit dem Foto bei den Nachbarn haussieren.

cu DL

das FahrRad vom Sohn wurde vor Jahren am s- BahnHof Köpenick geklaut und ist nach 1Jahr , in DortMund

aufgetaucht , ein RückTransPort hätte sich aus kostengründe nicht gelohnt, aber die Polizei findet doch einiges

wieder auf , ausser Versciherung die nichts finden, sich dafür winden und plötzlich stellten sie

fest das das FahrRad nicht mit versichert war ekelhaftes vortäusche von sicherheit , wenn man

nicht aufpasst im KleinGeDruckten

bei letzten LuftAnGriff des HagelGrätaSturm vor ein paar Jahren, das gleiche Spiel ,..."da müssen wir ersteinmal..."

prüfen ihren OriginalVertrag , ob ihr WinterGarten überhaupt im Sommer dagegen versichert ist,

da es ein WinterGarten ist "wenns um Geld geht,...."

Hinweis der Versicherung, Bitte sagen sie der AngebotsFirma nicht, das es ein VersicherungsSchaden ist

naaaaklar der LuftAnGriff wurde von RechtsPoPoListen aus der Sahara geschürrt

ein Ausweis, vom KGB Chef wurde aber nicht aufgefunden, auch kein BeKennerSchreiben

Versicherungen sind wie mein Kumpel von der Börse, der kann auch immer 1Cent wechseln, wenns um TrinkGeld geht

Gruss
alibaba
Ps: die BauPreise sind so explodiert, da hätte man vor 12 Jahre, ein Schloss bauen können

Zitat von Anzugpunk

Nach wie vor gilt, 10-14 Jahresnettokaltmieten ist realistisch... bei 14-18 muss die Lage schon supßer sein...

Alles was höher ist, das ist Fantasie und Spekulation...

...genau so sehe ich das auch.

Ich hab vor einigen Jahren zu etwa 11 Jahresnettokaltmieten eine Immobilie erworben. Bei der Anschaffung war primär der Gedanke eines Investments/Altersvorsorge und Diversifikation maßgeblich
Lage gut, Preis gut,... .

Heute würde ich ganz sicher die Finger davon lassen!

Derzeit bewohne ich einen Teil der Immobilie selbst, weil Vermietung nur was bringt, wenn man direkt vor Ort ist. Ansonsten kann man die Bude regelmäßig sanieren und den Ertrag gleich wieder in die Immobilie stecken.

Ich denke auch nicht, dass die derzeitigen Preise wirklich in der Fläche realistisch sind. Eine Straße weiter (vlt 150m Luftlinie) entstanden bzw. entstehen Reihenhäuser (Starenkästen)… ca 250qm Grund, 100qm Wohnfläche auf 5m Grundstücksbreite für rund 500 T€. Die gehen schneller weg, wie sie gebaut werden.
Diese Preise liegen beim 4-5fachen, im Vergleich zum Verkaufserlös/Wert im Bestand! - Naja, die Statistik zieht das wieder hin
...und dann gibt es seit einem Jahr einen 8-Parteien-Wohnblock am anderen Ende der überschaubaren Straße - Sorry ich so im wahrsten Sinne des Wortes nur noch Schwarz(e).

Wenn ich die Eigennutzung mal außen vor lasse, ist die Anlage in Immobilien das aus meiner Sicht reine Zockerei im Hochrisikobereich.
Für meine Altersvorsorge habe ich die Immobilie jedenfalls bereits weitgehend abgeschrieben...Ich glaube nicht, dass ist den investierten Betrag auch nur annähernd wieder erlösen werde.

Zitat von Agamura

...genau so sehe ich das auch.
................................................................Für meine Altersvorsorge habe ich die Immobilie jedenfalls bereits weitgehend abgeschrieben...Ich glaube nicht, dass ist den investierten Betrag auch nur annähernd wieder erlösen werde.

Das sieht natürlich im Ballungsraum anders aus.

@hegele

bei mir sah es vor 3 Jahren auch noch ganz anders aus...
Ich kann dir nur aus meiner Erfahrung sagen - Es geht verdammt schnell, wenns mal los geht.

Wir hatten vor 3 Jahren noch keine "Gäste" hier im Ort.
Auch die Neubauflächen entstanden erst die letzten beiden Jahre.

Vor 3 Jahren war es schön hier, fast ländliche in unserer kleinen Stadt...da hatten wir auch noch ein überregionales Stadtfest!
Letztes Jahr war vom Stadtfest nicht mehr viel geblieben - Keine Livemusik, aber alles bunt, Halal bzw vegetarisch!
Viele enttäuschte Besucher aus der Umgebung und die ersten Gäste (mit Bussen aus der nächsten Stadt/Aufnahmeeinrichtung kostenlos hergekarrt)
Und heute in 2019 ??? - Stadtfest aus Sicherheitsgründen abgesagt - Kirmes abgesagt - Vereinsjubiläum abgesagt....

Möchtest du hier noch wohnen?

Mag sein, dass es in (deinem) manchen Ballungszentren noch anders ist.
Aber eine Immobilie kauft man nicht für 2-3 Jahre und wie es in 3 Jahren bei dir aussieht kann ich dir nicht sagen.

Ich habe hier einiges an Geld versenkt!
Und ich habe schmerzhaft daraus gelernt: Ich investiere in nichts mehr, was nicht mobil und anonym ist.

Zitat von Salorius

Das Haus der Kunst in München schmeißt 48 Mitarbeiter der Aufsicht, Kasse und Pforten raus, weil sie mit 11,84 € / Stunde zu viel verdienen, ersetzt werden sie dann durch Niedriglöhner von Fremdfirmen.

Nennt man schrödern.
Diese Sklaventreiber gehören komplett ausgräuchert.

Den Job machen dann demnächst ein paar angelernte Refugees, ist gut für die Statistik

Zitat von Smithm

Den Job machen dann demnächst ein paar angelernte Refugees, ist gut für die Statistik.

Diebstahlstatistik?

der Holländer nihmt seine Immo immer mit

der ZuWander hat dat MärkelAsylMobil und fährt sogar kostenfrei durch die Republik

Gruss
alibaba
PS: uns würde auch ein €Mobil reichen, bis zur DönaBude und einmal Samstags zum einkaufen,
wenn da nicht die WucherPreise wären, der deutschen KonzentrationsKapitalistischenPreisPohlitik ,
ein Tesla darf nicht mehr kosten alswie ein DaciaDuster das beströmen der immer neuen
WucherStromPreisPohlitik , gibt den KaufWilligen den Rest an solch überteuerten Moloch
der Trend ist schon lange weg, von Teuer nach billig , weil die Qualität bei billig schon lange mit hält,
das ist wie der vergelich mit der SonnenSchutzCreme, die billigste war die Beste vom Discounter
die Zeiten wo man am Preis erkannte, wie gut ein produkt ist, sind vorbei wie beim TGL Kabel DDR
und VDE Kabel BRD , die 30 Jahre Garantie sind nun bald abgelaufen, und dann wird es kritisch
"WAS LANGE HÄLT BRINGT KEIN GELD" MörkelsTGLZittaAal

Zitat von alibaba

[...] mit 43 Jahre sollte man seine Immo schon umschreiben auf die €rben [...]

Warum mit 43 Jahren? Hat das einen bestimmten Grund oder sollte nur die Frühzeitigkeit hervorgehoben werden, wegen dem höheren Wohnrechtwertes?

wegen frühzeitig, weil die Wertigkeit so gestiegen ist , bzw. ich vermute das die FreiGrenzen auch noch fallen,

so wie alles in D, den Bach runter geht, wär doch eklig wenn der Staat wieder mit abbeisst , bei dein €rben

Früher hiess es, "du kannst unter die Räder kommen, Heute kann man noch hinzufügen , unter die vielen

MesserTräger auch noch, auch wegen der FreiGrenzen, aber die anderen KriminellenFreiStecher"

Gruss
alibaba

Zitat von alibaba

Gerade eine €mail erhalten auf eine ImmoVermietungVerwaltung

" Ziegenstall mit Licht am Tag und bei volle Mond "

direkt aus ... Damascus 963 00963 Syria ,....

FachKraftMieterInNachFrage die hat die AnoncenVerWaltung direkt eingeflogen in den Spam

und was fragen sie ???

Halt dich fest , ...Zitat "Eigentum noch verfügbar ist und Ihr letztes Angebot"
vor dem Stall ist sogar noch ein FahnenMaast , für die ISesAchDuLieberGott

bei €inkommen stand auch ein Summe , wo ich mich Frage sind das AufTragsPunkPunktPunkt ,

bei solch AnFragen sollte der €uroStaatsSchutz gleich ermitteln , vorsichtshalber , nich das die 14Pässler

wie die WeihNachtsMannHütchen und desen €lfen um fahren in Berlin

HausMeister haben es auch nicht leicht besonders bei ....

Gruss
alibaba
PS: die MietsPreise steigen und steigen , das Land Berlin will nun wohl mehr VorKaufsRechte aus üben ,
das wird die KaufPreise noch mehr hochtreiben , bei Geschickte Verkäufer der €uroSchein'e
LebensMittelPreise ziehen mit weil so viele Millionen FachKräfte umziehen und umziehen werden ,
defakto ArbeitsKräfte auf den BaumWollFelder und sonstige Plantagen gesucht , KaffeePreis€xplosion
das Leben wird viel viel teurer werden , durch falsche Pohlitik , "damit konnte keiner rechnen"
in Deutschland steigen die versteckten MerkelArbeitslosenVerstecker , schon alleine die letzten drei Millionen
NeuZuWander tauchen nirgens auf in der SchönMalerZahlenWelt alles nur SchwarzeNullen "Ach du Lieber Gott" wie bei Honecker , nur da wurden sie der ZwangsBeschäfftigung zu geführt , aber nur Deutsche
so wird s wohl schon im AsylManJa voranschreiten , mit der FehlPohlitik oder sehe ich das zu
NegaTiv

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Ali Nostradamus .