Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Hartz 4 Empfänger werden angesiedelt!? Hm, meine Befürchtung ist ja, dass ein universelles Grundeinkommen uns alle ungewollt zu "Hartz4" Empfängern degradiert. Viele scheinen den Sozialistischen Gedanken nicht zu verstehen, im Grunde wird das eine Umverteilung von Oben über schnell durch Unten in den großen Pott zum Aufbau der Klima-Infrastruktur sein und nebenbei hetzt man dann die Mehrheit der Corona-Verlierer noch gegen die OWO Reichen ohne Machtanspruch auf. Da sich dann die Medien ihr Fähnchen wieder reflexartig in den Wind hängen, sehe ich schwarz , solidarisch ist es dann zu helfen den Planeten zu retten und sich nicht gierig an nutzlose Besitztümer zu hängen.
Haben die Ratten schon durchgeplant, in Wien zb. steigen schon die ersten Testballons zur indirekten Enteignung von Vermietern. Man muss die Argumente nur dem Zeitgeist anpassen, dann braucht es keine Gerichte.

Wer zahlt denn die Corona Endabrechnung? Wer zahlt das Greta Wunderland der G5 - Urbanisierung?
Der Zauberhut der FED hängt durch wie ein alter Waschlappen, der ist raus, da gibt es kein Kaninchen mehr.
Raus aus der OWO Denke, da kannst du mahnen wie du willst, unser Siedlungsmulti meint auch dass die Party weiter gehen muss. Klar und die Schwab Boys mit der schwingenden Abrissbirne sind wohl nur als kurzes Event gedacht.

Zum Thema angemessener Wohnraum und klimaneutrales Wohnen und dazu noch das Nachhaltigkeitsprinzip - Immos, no risk, no fun.

Hier ein paar Grafiken, wie viele Immokredite variabel finanziert wurden:

https://www.godmode-trader.de/…obilienkrise-aus,10657168

Für Deutschland sieht es ganz gut aus. Aber in einigen Ländern wurde fast ausschließlich variabel finanziert.
Das konnte in der Tat weh tun.

In Ungarn braucht man sich kaum Sorgen zu machen

Zitat von eineunze

Hier ein paar Grafiken, wie viele Immokredite variabel finanziert wurden:

Weshalb man in einer Phase von Niedrigzinsen flexibel finanziert, weiß sicher niemand.
Oder haben die gehofft, bei negativen Zinsen gibt es Geld zurück, dafür, dass sie gebaut haben

Mir sind da zu viele Spekulationen.

Lieferengpässe, wie lange noch ( Preistreibung )
Anlage wegen geringer Zinsen und Flucht aus dem Geld.
Mieten steigen nicht in Relation zu den Kaufpreisen.
Politische Einmischung in die Art des Baus.
Energiepreise- Kaufpreise von KfW 40+ bis 55 wird wohl eine große Preisdifferenz zu allen anderen Bauten geben. Sowohl beim Kauf, als auch bei der Miete.
Geplante Warm bzw. Teilwarmmiete wird die ungedämmten Gebäude kalt lassen ( im wahrsten Sinne des Wortes ).
usw.
Ich hab noch nie so viele Menschen gehört, die sagen "Wir haben uns ein Haus gekauft".
Eigentlich meinen die, dass die ihre Miete jetzt an die Bank zahlen und nicht an einen bestimmten Vermieter.

wenn sie vor ein paar Jahre gekauft haben, und es Heute verkaufen wollen, auswelchengrundauimmer

haben sie die beste SchuldenAnLage AllahZeiten getätigt nach ScholzWirreAmpelCarten

des GutGlaubenKaufs EinSatzUndRestScholz ausgetilgt und gewinnoptimiert

war Heuer zu einer SurmSchadenBesichtigung, so schnell war die man glaubt es kaum

HandWerker war auch gleich mitbestellt und alle pööönktlich

Gruss
alibaba
PS: Nebenbei bemerkelt, €Autos brennen auch unter Wasser und auf Schiffe ich kann mir schon denken
was auf dem Schiff den Brand verursacht nich der Willy

ein schlechter Staat wird jegliche €igenFehler den anderen zu schieben, er selber ist zu blöööd

oder zu geizig, kleinere Wohn€inheiten in ausreichender Menge zu schaffen, das Oma88

eine altersgerechte Bude beziehen kann es könnte ja an sein Geld gehen, wenn keine

GeldDiäten sich erhöhen , Diäten von Pohlitiker sollten eingefroren werden, bis sie es verdient haben

die verpulvern das VolkesGeld zum €igenVorTeil und den €igenVorTeil der MarionettenHinterMännerKriegsTreiber

Merkel soll wohl auch schon auf der DamenToiLette die Nase gerümpft haben, auswelchenrüchelsheimlingauchimmer

Gruss
alibaba
PS: der König und Kaiser legten den Sumpf trocken, die Ampel öffnet alle ScheuserTore, schlimmer als wie
die DamenSchlüpper, die volle
Merkel wurde erhört, "ich bin ein StaarSinnig, holt mich hier raus"

Zitat von Kinderkram

Bspw. kann ich mir vorstellen, dass es eine progressive staatliche Wohnflächenabgabe geben wird, in der Form, dass für jeden m² über statistisch 100% eine Abgabe zu leisten ist

Moin,

ich könnte mir vorstellen, dass es dann die amtierende Regierung in null-Koma-nichts aus dem Amt fegt
Ich könnte mir auch vorstellen, dass es für dummes Geschwätz eine Abgabe geben könnte. Oh oh oh, das könnte für einige sehr teuer werden So langsam geht die Fantasie mit einigen hier durch. Man hat den Eindruck, es braucht überhaupt keine Wohnimmobilien hierzulande, alle ziehen in KfW40-Häuser um und zahlen dann niedrige Mieten und wenig Heizkosten. Alles älter Baujahr 2010 muss eh abgerissen werden. Die 60 Millionen Menschen können auch unter der Brücke schlafen. Die ollen Baudenkmäler werden á la Christo mit Styropor verhüllt.
Eine kleine Frage habe ich noch: Wo kommt das Material her, wer baut es ein und mit welcher Heizquelle soll geheizt werden

Grüße
Goldhut

Zitat von Goldhut

alle ziehen in KfW40-Häusern um und zahlen dann niedrige Mieten und wenig Heizkosten

Ich denke eher, die zahlen mehr Miete und weniger Heizkosten und die in den älteren Häusern zahlen weniger Miete und höhere Heizkosten sowie Stromkosten.
Der Vorteil der KfW Dinger bei höheren Energiekosten wird deren geringerer Verbrauch sein.
Nebenbei bemerkt wird die Ausstattung der neueren Häuser wohl auch moderner und wohnlicher sein, als die älteren Häuser. ( Allgemein gesehen.. nicht auf Unikate des GSF Forums betrachtet )
Bei der Teilwarmmiete wird der Preis von 1400 Miete des 40 + Neubaus das 1200 Miete "Althaus" stechen.

Zitat von Deichkind26603

Ich denke eher,....

Ich denke eher du solltest dir endlich ein Haus kaufen anstatt 1000 und einen Grund finden zu wollen warum du es nicht machst.
Das erste ist immer das schwerste ! Danach siehst du es sicherlich auch etwas entspannter
Nur mal der völlig kostenlose Tipp am Rande
Wünsche
...einen goldigen Tag
Tut

Zitat von tut.anch.amun

Ich denke eher du solltest dir endlich ein Haus kaufen

Wird ein bisschen schwer, was meine Wünsche angeht.
Mich interessiert das Thema, auch wenn ich vom Kopf her eher an einem anderen Ort und zu einer anderen Zeit zuschlagen möchte. 4 Kinder werden noch ausziehen.
Da kaufe ich jetzt nicht was für 500K im überhitzten Markt, um es in 12 Jahren wieder zu veräußern.
Bei 22 Jahreskaltmieten würde ich es machen, da ist das Risiko geringer.
Bei fast 40 Jahreskaltmieten.. lohnt es sich nicht.
Ich kenne den Spaß mit Häusern ja, man steckt immer Geld rein. Garten, Anbauten usw.

Zitat von Deichkind26603

Nebenbei bemerkt wird die Ausstattung der neueren Häuser wohl auch moderner und wohnlicher sein, als die älteren Häuser.

Moin,

genau das ist ja das Problem neuerer Häuser, dass sie eben moderner "ausgestattet" sind. Ca. 40% meines Gebäudeportfolios sind Objekte, die nach der verschärften EnEV 2016 gebaut sind und sogar mit Aufzug und Co ausgestatet sind. Der Rest sind alte Villen. Die sind jeweils mit neuen Fenstern, neuen Heizungen ausgestattet worden und die oberste Geschossdecke ist selbstredend gedämmt. Die schönen alten verzierten Fassaden wurden liebevoll restauriert. Alte Holzdielen, Kachelöfen, Türbekrönungen usw. wurden ebenfalls belassen. Jetzt rate einmal, welche Wohnungen eine höhere Miete je m² erzielen Die Nebenkosten sind selbstredend höher, aber das Wohngefühl um Klassen besser. Hast Du schon einmal in Räumen gewohnt, wo die Decken 3,80 hoch und mit wunderschönem Stuck versehen sind? Ja, die neuen Häuser sind nicht schlecht, die alten haben aber ein unnachahmliches Flair.

Grüße
Goldhut

Zitat von Deichkind26603

( Allgemein gesehen.. nicht auf Unikate des GSF Forums betrachtet )

Da du ja jedes Mal deine Häuser aufzählst, hatte ich es extra betont.
Du machst das alles toll, finde ich und jeder andere User hier gut...
Aber geht ja ums Allgemeine und nicht um die supertolle Ausnahme.

Zitat von Deichkind26603

Wird ein bisschen schwer, was meine Wünsche angeht.

Ja...irgendwas ist ja immer!
Andererseits...wie kann das denn sein, das Forenmitglieder hier wie z.B. @Goldhut, der @alibaba oder dein Erzfeind, der @Salorius II neben vielen anderen hier Kompromisse bei eingehen und es dann gestalten, habe ich unlängst "2019" ja auch schon wieder gemacht (hierzutut bereits zum 3.mal...und natürlich hats nicht 100% aufm Silbertablett serviert)
Weiß nicht wie es andere sehen...aber bereut habe ich dahingehend bislang nie was (bei Autos hingegen ist das schon anders*)
Wünsche
...einen goldigen Tag
Tut

Nachgeschoben: * z.B. englische Sportwagen...sehr hübsch anzusehen aber ansonsten

Sicher liegt es auch mit an meiner Faulheit.
Aurich, würde ich nichts kaufen. Gefällt mir nicht. Emden ja, aber nicht primär. Wären jeden Tag einige Stunden mehr Fahrt, zum Betrieb, mal zum Kunden usw.
Oldenburg wäre schon eher ein Ort, den ich schön finde.
Aber dann wäre ich jeden Tag nur zum Betrieb und zurück 2,5 Std. unterwegs, müsste den ganzen Tag im Betrieb bleiben, da sich kurze Heimfahrten nicht lohnen.
Ja, was andere Leute machen.. bin ja noch jung.

Zitat von Deichkind26603

Da du ja jedes Mal deine Häuser aufzählst, hatte ich es extra betont.Du machst das alles toll, finde ich und jeder andere User hier gut...
Aber geht ja ums Allgemeine und nicht um die supertolle Ausnahme.

Moin,

es geht doch nicht nur um meine Objekte, ich kenne so viele Eigentümer, die alte Häuser ebenfalls schön herrichten. Ich bin da nicht die berühmte Ausnahme. In Hamburg, Berlin oder München sind die begehrtesten Wohnungen eben sanierter Altbau und nicht die seelenlosen Neubauten, diese finden allenfalls Hipster toll.

Grüße
Goldhut

Du weißt aber schon genau, dass ich solche "Ausnahmen" nicht meine.

Gleichartige Häuser mit unterschiedlichem Baujahr.

Da ist dann halt das moderne KfW xx mit Fußbodenheizung, PV Anlage, Erdwärmeheizung, Lüftungssystem, Regenwasseranlage für Brauchwasser usw.

Und das Haus von 1970 mit alten Leitungen, schlechtem K Wert usw.

Da gibt man doch für das modernere Gebäude gerne mehr Geld aus. Auch zur Miete.
Ich habe persönlich nichts dagegen viel Geld fürs Wohnen auszugeben. Ist mir wichtiger als ein sauberes Auto usw.

sage ich doch,
irgendwas ist immer !
@Deichkind26603...so kommst du nie zu einer Immobilie, weder zu einer klassischen noch zu einer modernen.
Du trägst zwar 1000 Gründe vor warum alles nicht wirklich geht...hast aber nicht den einen Gedanken gefasst warum es dennoch funktioniert.
Laufen sie daher bitte noch 3x ums Monopolyspiel um letztendlich festzustellen das sie genau wieder auf dem gleichen Feld stehen wie heute auch bereits...die Schloßallee (und wir wollen die Miete)

Wünsche
...einen goldigen Tag
Tut

@tut.anch.amun
Ich sehe das anders.
Ich muss ja nicht unbedingt. Ich möchte, ich kann. Aber nicht zu den Spielregeln, die gerade laufen und nicht zu den Preisen, wenn ich weiß, dass es nur von kurzer Dauer sein wird.
Wenn ich nicht genau wüsste, dass ich später aus dieser Stadt wegziehen werde. Wäre es noch was anderes.