Beiträge von Bumerang

Zitat von Goldhut

Der Gebäudebestand in Deutschland ist überdurchschnittlich alt und wesentliche Teile davon mit erheblichem Investitionsstau belastet.

So sieht es aus. Deutschland steht vor einem wohnwirtschaftlichem Fiasko!

Leerstand im Luxusviertel: Viele Villen in Köln-Müngersdorf liegen im Dornröschenschlaf

Im Müngersdorfer Malerviertel stehen einige Häuser leer. Die Erbengeneration scheint unschlüssig, wie sie mit ihrem Eigentum umgehen soll.

www.rundschau-online.de

Auch ohne den Grünen Energie-Wahn, wäre die Situation nicht wesentlich besser. Ich habe in so einem ähnlichen Einfamilienhaus mal übernachtet, im Winter. Das war in Augsburg vor ca 15 Jahren. Ich habe mir den Arsch abgefroren. Ölheizung für WW und Heizkörper, zusätzlich Kamin mitten im Haus, der auch das OG gewärmt hat. Keine Chance. Wir saßen im WZ mit Pulli und wurden nicht warm, trotz Kamin der geballert hatte. WZ auf 2 Ebenen, Fliesen, wohl direkt auf der Bodenplatte in der unteren Ebene, bodentiefe Fenster (weiß nicht mehr genau was für welche, wohl aber Alu aber alt. Der Typ hat mir gesagt er braucht 20 RM Holz plus Öl um es "warm" zu halten. Wir sind am nächsten Tag schon nach dem Frühstück abgereist. Meine Frau hat sich erst 1 Stunden nach der Abfahrt im Auto aufgewärmt .

Bei uns im Dorf die Hauptstraße überwiegend Fachwerk. Links und rechts Viertel aus den, 60-ern, 70-ern, und 80-ern plus jetzt das Neubaugebiet (ca 9 Jahre alt).

Die 60-er, teilweise 70-er und die Fachwerkhäuser sind durch. Manche Isoliert mit Styropor. Wie das nach 5 Jahren aussieht, brauche ich euch nicht zu sagen. Alle mit schwarze/graue Streifen. Wenn einer aufgibt, wird meist komplett abgerissen und neu gebaut. Selten kernsaniert. Frankfurt ist ja um die Ecke.

Die "kasernierung" nimmt seinen Lauf. Solche Villen wie im Köln, werden niemals mehr (oder nur sehr selten) zum Leben erweckt. Die Erben werden das verkloppen und ein Bauträger baut ein MFH, mindestens ein Doppelhaus drauf. Die echte Villenvierteln sind zunehmend passe. Die Wohlhabenden ziehen weg. Die vermeintlichen Gutverdiener können sich auch nicht mehr als 100qm Neubau leisten. Wenn die alten sterben, stehen die Villen zum Verkauf an. Um zu sanieren bzw neu zu bauen, benötigt man sehr viel Geld. Die Kommunen sind klamm. Da nützt die Überwachung des Leerstand gar nichts. Das ist nicht so als würden top oder zumindest gute Wohnungen leer stehen, weil der Vermieter/Eigentümer noch spekuliert. Da muss erst viel Geld in die Hand genommen werden. Doch wer soll das machen? Die Mittelschicht ist dezimiert, die Oberschicht hat auch Respekt vor solchen Investitionen, dann die abenteuerlichen Auflagen etc. Die Bauträger können mit 5 bis 7% Zinssätzen nicht wirtschaftlich bauen.

So wie der sehr alte Bestand rausfliegt, wird die Wohnungsnot immer heftiger. Der Deutsche hat traditionell "beim Herren auf den Hof" gewohnt. Die kurze Wirtschaftswunderzeit war leider nur eine kurze Episode des Wohlstands, mit Villen, gute und großzügige Wohngebiete etc. Das ist vorbei. Klein und teuer ist die Zukunft.

Du wirst es nicht glauben, aber die Kommunalki sind längst aus der Mode gekommen! Immer diese unterschwellige Unterstellung, während immer noch sehr viele Michels sich den Arsch in Fachwerkshäusern abfrieren.

Warum tun mir diese Leute nicht leid?

Dass die Commex ein Papiermarkt ist, sollte hinlänglich bekannt sein. Entsprechend kann dort alles passieren. Der physische Investor sollte aber niemals auf kurzfristige Kurse schauen, egal in welche Richtung sie gehen.

Die billigste Unze hat einen Aufgeld von 10€ knapp 12%.

Die Schweinerei vom Freitag wird nichts bringen. Wenn das Metall knapp ist, und das ist Tatsache, wird der Preis wieder steigen.

Die Inflationsspirale wird immer steiler. Es gibt keinen anderen Weg für diesen Staat außer Geld drucken und schlecht verteilen. Denn es wird noch nicht einmal an alle mit der Gießkanne verteilt. Was nicht gut wäre aber viel besser als nur an die Falschen verteilt zu werden.

Man muss sich auf den Sturm vorbereiten und ihn überstehen irgendwie.

Zitat von Lupus

Eine schwächere Währung ist gut für den Binnenmarkt. Importe werden teurer, was inländische Produkte stützt und eigene Exporte werden konkurrenzfähiger. Da Trump die Produktion in die USA zurückbringen will, ist das also nur logisch.

Dieses Gerücht hält sich leider hartnäckig ist aber absolut falsch.

Tatsächlich ist(sollte) der Währungskurs das Ergebnis des Handels und nicht Mittel zum Zweck!

Das gute und günstige Produkt bedeutet Wettbewerb und Wohlstand. Wenn Importe regelmäßig besser sind und günstiger, werden sie nachgefragt. Somit steigt der Kurs der ausländischen Währung bis ein Gleichgewicht entsteht.

Wenn Regierungen dazwischen pfuschen, sinkt der Wohlstand. Ausländische Produkte werden nicht ausschließlich wegen des Preises gekauft. Es ist auch die Qualität die man möchte. Z.B. wollen Amis deutsche und Japanische Autos (immer noch) weil deren Karren einfach nur schlecht sind. Wenn der Dollar fällt werden sie teurer. Trotzdem kaufen viele ausländische Autos. So müssen die Amis mehr zahlen und haben weniger Wohlstand. Die Ami Kisten stehen trotzdem auf Halde unverkauft. Dann gibt es Elektronik, Kleider etc, wo die USA den Wettbewerb längst verloren hat. Da kann der Dollar fallen wohin er will.

Deshalb jagt Trump nun Öl und Mineralien. Tja, das was Russland seit Ewigkeiten macht, zählt am Ende. Deshalb ist es böse, aus Russland Energie zu kaufen.

Ich fürchte die Kommunisierung der USA! Die schießen gegen Trump aus allen Rohren. Er ist ohnehin in der Zwickmühle. Schulden ohne Ende, eine zunehmend dummes und krankes Volk, Migration außer Kontrolle. Da gibt es keinen Ausweg, schlicht und ergreifend.

Zitat von FoersterX

Im Markt gibt es nur eine Nachfrage: zahlungsfähige Nachfrage. "Hätte gerne" gibt es viel zu viel.

Diese zahlungsfähige Nachfrage gibt es! Sonst würden die Miete nicht so hoch sein.

Dem Wohnungsbau stehe die Grünen entgegen, die nicht Flächen versiegeln wollen ,dann Vorgaben aller Art machen und verlangen, dass ein teil für Ume vergeben wird. Deshalb wird nicht gebaut.

Jetzt wollen die in Berlin den Verkauf verbieten, damit Mietwohnungen nicht in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. So hoffen die Liken Schmarotzer dort doch noch eine Wohnung zu bekommen.

Zitat von Silberlilly

Die Notenbanken weltweit kaufen sich demnach vermutlich Gold, um das Vertrauen in das Papiergeld zu stabilisieren. Und sollte die Währung trotzdem zu sehr inflationieren oder gar ein Reset erforderlich sein, könnte man damit neues Vertrauen erzeugen.

Ob der Goldpreis nun aber dauerhaft steigt bis dahin, bleibt abzuwarten.

Gold wird weiter steigen, bis genug Staaten bzw. Investoren massiv verkaufen werden. Das ist derzeit m.E. nicht in Sicht.

Zitat von sakura

Diese Offshore-Dollar-Systeme können durch Kreditvergabe in Dollar außerhalb der USA die globale Liquidität erhöhen, ohne dass die USA selbst Leistungsbilanzdefizite machen müssen.

Diese Dollars existieren außerhalb der US-Regulierung FED und sind Buchgeld, das durch Kreditvergabe nicht amerikanischer Banken geschöpft wird.

Es gibt zwei Arten von Dollar-Kredite außerhalb der USA:

a) Unechte Dollar Kredite: Der KN bekommt gar keine Dollar ausgezahlt, sondern Landeswährung. Der Kredit lautet aber auf USD und hat (fast immer) bessere Zinssätze. Aber auch ein Währungsrisiko für den KN.

b) Echte Dollar Kredite - dann muss aber die Bank diese USD kaufen, weil der KN sie braucht. Somit verfehlen sie auch das Ziel.

Um die Globale Liquidität zu erhöhen, benötigt man nicht zwingend USD. Alle Staaten könne Kredite in Landeswährung ausgeben und Dollar kaufen. Davon träumt der Donald. Aber, was wollen die damit aus den USA kaufen? Da liegt der Hund begraben. Außer Rohstoffe, die auch noch teuer sind, will die Welt nicht viel von denen. Lebensmittel gepanscht und verseucht, die Technik veraltet (Autos, Flugzeuge, etc). Man versucht sich nun an der KI zu klammern und Rohstoffe zu exportieren.

Das sieht nach Handy aus oder starker Ablenkung des Fahrers

Der Dollar fällt bei weiten nicht so stark wie die EM stiegen.

Ich bin auch in eine C-Gruppe geraten damals durch einen Kollegen. Es gab immer wieder einen Gastgeber der mit den illegalen Partys begonnen hatte. Da kamen allerlei unterschiedliche Menschen zusammen, mit denen man sonst wahrscheinlich nicht in Kontakt gekommen wäre. Alle Altersgruppen, Sozialkassen etc. Wir treffen uns immer noch , zwar seltenere aber trotzdem.

Dieses eine Ziel, jetzt erst Rech dagegen, war so stark.

Zitat von hui-buh

das kommt davon, wenn man sich für 20-30 jahre wg ner scheiss bude an die banken verkauft!

kenne auch welche die die optimierung nicht so gut weggesteckt haben, es auch unmöglich finden dass sie seinerzeit dazu "genötigt" wurden, ging aber halt wg dem kredit nicht anders und dam an die bude behalten

Bei mir hatte das Ganze nichts mit Masken oder Impfung zu tun,, da dauer HO! Ich habe den Job gewechselt kurz vor Corona!

Die Angst des Michel ist auch ohne Immo-Kredit allgegenwärtig. Wer standhaft blieb, dem konnte aber nichts passieren. Mein Nachbar blieb standhaft und dem konnten sie nichts machen, außer massiven Druck. Der hat erst aufgehört, als ich ihm riet, denen direkt ins Gesicht zu sagen, wenn's euch nicht passt, schmeißt mich raus. Das Gleiche mit seiner Frau. Beide um die 35 Jahre, mit 2 Kinder und Finanzierung!

Das Ende der Geschichte, sie war im HO da ungeimpft , die anderen mussten antanzen . Die waren vielleicht sauer. Er bekam dann eine gute Abfindung, aber erst 2024 (wollte ohnehin weg). Ok, ein wenig moralische Unterstützung durch mich war nötig.

Jetzt habe ich schon gesagt nur alle 5$ den Ranger holen und das nützt auch nichts mehr

Zitat von lckert

mich haben sie auch erst in ruhe gelassen als ich gesagt habe ihr könnt mich ja kündigen

Der Michel ist halt doof. Hat den besten Kü-Schutz auf dem Planeten und er bückt sich trotzdem, weil er denkt, dann mag ihn der Chef. Er ist trotzdem nur eine Werkzeug mit Personalnummer und wird niemals was anderes sein. Der Glaube versetzt aber Berge.

Ich habe ein einziges Mal gegen einen meiner AG geklagt, nachdem jeder vernünftiger Versuch sich zu einigen fehl schlug. Zur Einordnung: Corona, Krise keine Aufträge. Als ich die Klage eingereicht hatte, sind sie urplötzlich handzahm geworden und ich habe die Bedingungen diktiert. Nachgeben hilft nicht, es schadet nur. Konfrontation hilft, aber volle Pulle nicht nur halbherzig.

Diesmal ist es anders.....

Mein Fazit: Die Silber-Rakete hat, wenn auch sehr sehr spät endlich gezündet. Das was alle bereits 2009/10 vorausgesagt haben, passiert erst jetzt.

Warum erst jetzt? Nun, weil die Crimex und & Co nach 2008 alle Register gezogen, die Zentralbanken ihre eigenen Regeln in die Tonne geworfen und die Regierungen all das unterstützt haben. What ever it takes eben. Doch die Hinhalte Taktik hat nicht zu einem back to business mehr führen können. Silber wird zudem heute mehr den je benötigt.

Ich hatte in den 2010-ner mit einem unserer Trader bei der Bank bei der ich damals gearbeitet habe gefragt, warum nicht Silber langfristig. Antwort: "Was soll ich mit dem Dreck?"

Jetzt dämmert es den Großen Investoren auch, wie die Lage ist. Es ist nicht mehr "Dreck", sondern gehört zum Guten Ton darin zu investieren. Die Hausfrauen und Taxi-Fahrer beginnen erst Edelmetalle zu entdecken. Die Straße ist noch lange nicht drin.

Junge, du kannst nicht zählen

Ich hoffe, dass diese Verhältnis bald nicht mehr gilt.

Zitat von Knallsilber

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der muss trotzdem ausm Stall!

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Bitte ab jetzt nur noch in 5-er Schritten aus dem Stall holen. Wir wolle unser Pferdchen schonen, hat er doch noch viel vor sich.